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Encadrement des loyers
Cité d’Angoulême, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Cité d’Angoulême, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes — 39 rue des trois Bornes 75011 (50 m environ)
Public - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier — 109 avenue Parmentier 75011 (160 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud — 81 rue Jean-Pierre Timbaud 75011 (240 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur — 154 rue Saint Maur 75011 (260 m environ)
Privé - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet — 1 rue Pihet 75011 (390 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise — 11 passage Saint Ambroise 75011 (410 m environ)
Privé - Ecole Elementaire Privée Walt — 2 rue Dranem 75011 (430 m environ)
Privé - E.P.PR OZAR HATORAH 38 rue Moulin Joly — 38 rue Moulin Joly 75011 (450 m environ)
Privé
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes — 39 rue des trois Bornes 75011 (50 m environ)
Public - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier — 111 avenue Parmentier 75011 (190 m environ)
Public - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine — 5 impasse de la Baleine 75011 (240 m environ)
Public - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay — 2 passage Beslay 75011 (450 m environ)
Public - E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation — 4 bis rue de la Présentation 75011 (490 m environ)
Public
Collège — 6 fiches recensées
- Collège Lucie Aubrac — 62 rue de la Fontaine-au-Roi 75011 (140 m environ)
Public - Collège privé Charles Péguy — 54 avenue de la République 75011 (240 m environ)
Privé - Collège privé La classe du phare — 11 rue Neuve Popincourt 75011 (320 m environ)
Privé - Collège privé Saint-Ambroise — 11 passage Saint-Ambroise 75011 (410 m environ)
Privé - Collège privé Ecole Walt — 2 rue Dranem 75011 (430 m environ)
Privé - Collège privé Ozar Hatorah — 34 rue du Moulin Joly 75011 (440 m environ)
Privé
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée privé Charles Péguy — 80 avenue Parmentier 75011 (290 m environ)
Privé - LT PR Adonis Education — 5 rue du Clos de Malevart 75011 (310 m environ)
Privé - Lycée général privé La classe du Phare — 11 rue Neuve Popincourt 75011 (320 m environ)
Privé - Lycée privé Ozar Hatorah — 34 rue du Moulin Joly 75011 (440 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 21 fiches recensées
- Parmentier — (110 m environ)
96 - Fontaine au Roi — (110 m environ)
46 - Fontaine au Roi — (170 m environ)
46 - Parmentier - République — (210 m environ)
20, 96, N12, N23 - Maison des Métallos — (230 m environ)
96 - Parmentier - République — (240 m environ)
46 - Parmentier - République — (260 m environ)
46 - Ferry - Lenoir — (340 m environ)
20, N12, N23 - Saint-Maur - Jean Aicard — (380 m environ)
20, 96, N12, N23 - Jean-Pierre Timbaud - Richard Lenoir — (380 m environ)
96 - Goncourt — (400 m environ)
46 - Oberkampf - Richard Lenoir — (420 m environ)
96
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Métro — 5 fiches recensées
- Parmentier — (190 m environ)
3 - Parmentier — (200 m environ)
3 - Goncourt — (420 m environ)
11 - Goncourt — (430 m environ)
11 - Couronnes — (490 m environ)
2
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 458 fiches recensées
- L'HOMME BLEU — 55 B RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (10 m environ)
- LITTLE LYOOM — 55 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (10 m environ)
- LA FOLLE BLANCHE — 64 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (20 m environ)
- LE CHALAND — 64 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (20 m environ)
- FABRICE LEVAVASSEUR AND CO — 61 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (30 m environ)
- ESCALE PARMENTIER — 62 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (30 m environ)
- LSTF — 53 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (40 m environ)
- BISCOTTO — 53 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (40 m environ)
- CHAIR DE POULE — 141 RUE SAINT MAUR 75011 (40 m environ)
- LEONA — 16 RUE DES TROIS BORNES 75011 (60 m environ)
- 11EME DOMAINE — 47 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (60 m environ)
- S.I.T — 63 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 458 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 30 fiches recensées
- HOPITAL DE JOUR ETIENNE MARCEL — 3 CITE D ANGOULEME 75011 (30 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL THERAPEUTIQUE A TEMPS PARTIEL REPUBLIQUE — 39 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 75011 (160 m environ)
- CDS LE 190 — 90 RUE JEAN-PIERRE TIMBAUD 75011 (200 m environ)
- INSTITUT MEDICO EDUCATIF CENTRE RAPHAEL — 4 RUE MORAND 75011 (220 m environ)
- MSP JEAN-PIERRE TIMBAUD — 10 RUE MORAND 75011 (230 m environ)
- CDS DENTAIRE REPUBLIQUE PARMENTIER — 62 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 75011 (300 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE — 25 RUE MORAND 75011 (300 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE FONTAINE AU ROI — 10 RUE DESARGUES 75011 (300 m environ)
- PROGRAMMES REDUCTION RISQUES & PROXIMITE EN MILIEU URBAIN — 12 RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 (310 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISES AUX TOXICOMANES — 12 RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 (310 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE MORAND — 28 RUE MORAND 75011 (310 m environ)
- FJT - RS PARIS 11 - TERNAUX — 6 RUE TERNAUX 75011 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 51 fiches recensées
- SANJEE — 108 AV PARMENTIER 75011 (90 m environ)
- JOYOTSNA — 108 AV PARMENTIER 75011 (90 m environ)
- AMMANE HOCINE — 74 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (90 m environ)
- RMA — 147 RUE SAINT MAUR 75011 (120 m environ)
- ADERDOUR ABD — 130 RUE SAINT MAUR 75011 (140 m environ)
- UMARKET — 90 AV PARMENTIER 75011 (140 m environ)
- CHAMPS LIBRES BG — 5 RUE DES TROIS COURONNES 75011 (140 m environ)
- PARIS BY NIGHT — 119 RUE SAINT MAUR 75011 (140 m environ)
- LE ZINGAM — 51 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 75011 (160 m environ)
- CASEMA — 108 RUE SAINT MAUR 75011 (160 m environ)
- LA REPUBLIQUE DU BIO — 39 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (160 m environ)
- V.A.P — 73 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 51 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 28 fiches recensées
- DAVID AMOCH, MÉDECIN — 97 AV PARMENTIER 75011 (100 m environ)
- LAZAR OUAKNINE, MÉDECIN — 45 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (230 m environ)
- ANTONIN LESAGE, MÉDECIN — 10 RUE MORAND 75011 (230 m environ)
- CAMILLE CHARLES, MÉDECIN — 10 RUE MORAND 75011 (230 m environ)
- PATRICK DI MARIA, MÉDECIN — 10 RUE MORAND 75011 (230 m environ)
- ELSA LEGER, MÉDECIN — 10 RUE MORAND 75011 (230 m environ)
- MORGANE FEVE, MÉDECIN — 10 RUE MORAND 75011 (230 m environ)
- SERGE NABET, MÉDECIN — 34 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (250 m environ)
- ASSA TRAORE, MÉDECIN — 2 RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 (250 m environ)
- JEAN-MICHEL MARONNE, MÉDECIN — 58 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (260 m environ)
- YOHANA DERY, MÉDECIN — 4 T RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 (260 m environ)
- DOMINIQUE BARRE, MÉDECIN — 83 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 75011 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 21 fiches recensées
- PHARMACIE DES CLINIQUES — 97 AV PARMENTIER 75011 (100 m environ)
- PHARMACIE DU METRO PARMENTIER — 48 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (200 m environ)
- SELARL PHARMACIE SAINT MAUR OBERKAMPF — 102 RUE SAINT MAUR 75011 (220 m environ)
- SELARL PHARMACIE CHOUMIN — 7 B RUE DES TROIS BORNES 75011 (240 m environ)
- SELARL PHARMACIE DELALANDE LE DANTEC — 130 AV PARMENTIER 75011 (240 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU 58 — 56 RUE OBERKAMPF 75011 (260 m environ)
- PHARMACIE BEDEL — 98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (280 m environ)
- PHARMACIE ASSOUN — 53 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (320 m environ)
- SELASU PHIE DU MARCHE POPINCOURT — 130 BD RICHARD LENOIR 75011 (350 m environ)
- PHARMACIE OBERKAMPF MERICOURT — 39 RUE OBERKAMPF 75011 (370 m environ)
- PHARMACIE HADASSA — 32 RUE DE VAUCOULEURS 75011 (370 m environ)
- SELARL PHARMACIE GONCOURT — 146 AV PARMENTIER 75011 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Crèche — 11 fiches recensées
- CC GANONE YAD — 145 RUE SAINT MAUR 75011 (120 m environ)
- CC VILLE SAINT MAUR (108) 11ÈM — 108 RUE SAINT MAUR 75011 (160 m environ)
- CC VILLE J.P. TIMBAUD 11ÈME — 81 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (250 m environ)
- CC PETIT CONCEPT — 18 RUE DE L ORILLON 75011 (330 m environ)
- MA CC VILLE ART 30 VAUCOULEURS — 21 RUE DE VAUCOULEURS 75011 (370 m environ)
- BIO CRECHE REPUBLIQUE — 17 RUE DU MOULIN JOLY 75011 (370 m environ)
- HG VILLE J.PIERRE TIMBAUD 11 E — 114 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (420 m environ)
- CC VILLE ROBERT HOUDIN 11ÈME — 16 RUE ROBERT HOUDIN 75011 (440 m environ)
- MA OZAR HATORAH PARIS 11 — 40 RUE DE L ORILLON 75011 (460 m environ)
- MA LPC CRECHE DE LA REPUBLIQUE — 110 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (470 m environ)
- MA TILLOU OBERKAMPF — 18 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (480 m environ)
Supérette — 10 fiches recensées
- NEAG 23 — 126 RUE SAINT MAUR 75011 (120 m environ)
- CUNY DEVELOPPEMENT — 89 RUE OBERKAMPF 75011 (180 m environ)
- SOMADIS — 111 RUE SAINT MAUR 111 AU 114 75011 (200 m environ)
- SMART EXCHANGE — 113 RUE SAINT MAUR 75011 (200 m environ)
- SCOP LA REPUBLIQUE — 19 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (300 m environ)
- ECO OBER — 46 RUE OBERKAMPF NUM VOIE 46 A 48 75011 (310 m environ)
- CHEN MARKET — 120 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 120 124 75011 (420 m environ)
- ISLAM MD — 139 RUE OBERKAMPF EQUIPE SAINT VINCENT DOMAINE N ESV 100 75011 (460 m environ)
- SODIPAR — 156 AV PARMENTIER 75010 (480 m environ)
- TIMDIS — 23 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (480 m environ)
Mobilib’ — 5 fiches recensées
- Communauto — 151 RUE SAINT MAUR 75011 (140 m environ)
- Communauto — 125 BIS AVENUE PARMENTIER 75011 (300 m environ)
- Communauto — 34 RUE MORET 75011 (330 m environ)
- Communauto — 108 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (400 m environ)
- Communauto — 82 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 75011 (470 m environ)
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 119 RUE SAINT MAUR 75011 (140 m environ)
- LES NOUVELLES CRECHES — 77 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (200 m environ)
- CRECHES DE FRANCE — 19 PAS BESLAY 75011 (360 m environ)
- KAMERAM — 23 RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 (360 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MICROS 1 — 5 RUE SAINT HUBERT 75011 (500 m environ)
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Parmentier - Fontaine au Roi — (170 m environ)
- Oberkampf - République — (210 m environ)
- Pierre Levée - Fontaine Timbaud — (260 m environ)
- Jean-Pierre Timbaud - Vaucouleurs — (270 m environ)
- Jacquard - Ternaux — (270 m environ)
- Parmentier - République — (270 m environ)
- Parmentier - Abel Rabaud — (330 m environ)
- Richard Lenoir - Republique — (390 m environ)
- Richard Lenoir - Jean-Pierre Timbaud — (400 m environ)
- Saint-Maur - République — (410 m environ)
- Grand Prieuré - Crussol — (460 m environ)
- Square du Bataclan — (470 m environ)
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS SAINT MAUR BP — 113 RUE OBERKAMPF 75011 (290 m environ)
- PARIS GONCOURT — 5 RUE DES GONCOURT 75011 (310 m environ)
- PARIS BELLEVILLE BP — 73 BD DE BELLEVILLE 75011 (500 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE JULES VERNE — 1 RUE JULES VERNE 75011 (370 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR REPUBLIQUE-JP TIMBAUD — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (390 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR TERRAIN DE BOULES JULES FERRY — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (410 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE MAY PICQUERAY — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (450 m environ)
- SQUARE DOMINIQUE BERNARD — 1 BOULEVARD JULES FERRY 75011 (480 m environ)
- SQUARE GEORGES SARRE — 5 AVENUE JEAN AICARD 75011 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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