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Encadrement des loyers
Rue Oberkampf, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Oberkampf, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot — 102 rue Amelot 75011 (170 m environ)
Privé - E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien — 24 rue Saint Sébastien 75011 (250 m environ)
Public - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet — 1 rue Pihet 75011 (330 m environ)
Public - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger — 3 rue Béranger 75003 (400 m environ)
Public
Collège — 5 fiches recensées
- Collège Beaumarchais — 124 rue Amelot 75011 (200 m environ)
Public - Collège privé La classe du phare — 11 rue Neuve Popincourt 75011 (380 m environ)
Privé - Collège Pierre Jean de Béranger — 5 rue Béranger 75003 (410 m environ)
Public - Ecole générale et technologique privée Cours Progress — 10 rue Saint Claude 75003 (420 m environ)
Privé - Collège privé Charles Péguy — 54 avenue de la République 75011 (490 m environ)
Privé
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin — 19 rue Alphonse Baudin 75011 (240 m environ)
Public - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay — 2 passage Beslay 75011 (310 m environ)
Public
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée général privé La classe du Phare — 11 rue Neuve Popincourt 75011 (380 m environ)
Privé - Lycée polyvalent Simone Weil — 7 rue de Poitou 75003 (450 m environ)
Public - Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut — 28 rue Debelleyme 75003 (450 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil — 28 rue Debelleyme 75003 (450 m environ)
Public - Lycée privé Charles Péguy — 80 avenue Parmentier 75011 (460 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : BEAUMARCHAIS — 124 RUE AMELOT
- École élémentaire : ST SEBASTIEN (24) ELEM — 24 ST SEBASTIEN (24) ELEM
- École maternelle : ALPHONSE BAUDIN (19) MAT — 19 ALPHONSE BAUDIN (19) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Oberkampf - Richard Lenoir — (70 m environ)
56 - Oberkampf - Richard Lenoir — (90 m environ)
56 - Oberkampf - Richard Lenoir — (140 m environ)
96 - Oberkampf - Filles du Calvaire — (180 m environ)
96 - Jean-Pierre Timbaud — (200 m environ)
56 - Oberkampf - Filles du Calvaire — (220 m environ)
91, N02 - Oberkampf - Filles du Calvaire — (230 m environ)
91, N01 - Jean-Pierre Timbaud — (260 m environ)
56 - Jean-Pierre Timbaud - Richard Lenoir — (260 m environ)
96 - Jean-Pierre Timbaud — (280 m environ)
91, 96 - Ferry - Lenoir — (300 m environ)
20, N12, N23 - Jean-Pierre Timbaud — (310 m environ)
91
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Métro — 14 fiches recensées
- Oberkampf — (150 m environ)
5 - Oberkampf — (150 m environ)
5 - Oberkampf — (180 m environ)
9 - Filles du Calvaire — (190 m environ)
8 - Oberkampf — (190 m environ)
9 - Filles du Calvaire — (200 m environ)
8 - Saint-Sébastien - Froissart — (300 m environ)
8 - Saint-Sébastien - Froissart — (310 m environ)
8 - Saint-Ambroise — (400 m environ)
9 - Saint-Ambroise — (400 m environ)
9 - Richard-Lenoir — (430 m environ)
5 - Parmentier — (440 m environ)
3
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 385 fiches recensées
- ZHAN ALBAN — 18 RUE OBERKAMPF 75011 (0 m environ)
- JAZZANCO — 18 RUE OBERKAMPF 75011 (0 m environ)
- SUSHI ROOM — 20 RUE OBERKAMPF 75011 (20 m environ)
- CARDOSI MATHIEU — 20 RUE OBERKAMPF 75011 (20 m environ)
- SASU QASTI OBERKAMPF — 23 RUE OBERKAMPF 75011 (20 m environ)
- TOMMASINO — 25 RUE OBERKAMPF 75011 (20 m environ)
- STUDIO 8 GAMBEY — 25 RUE OBERKAMPF 75011 (20 m environ)
- SMITTEN FOOD — 2 RUE DE MALTE 75011 (30 m environ)
- BENNICI & FIGLIO — 19 RUE OBERKAMPF 75011 (30 m environ)
- MX ODEON — 29 RUE OBERKAMPF 38 BIS BOULEVARD VOLTAIRE ANGLE 75011 (50 m environ)
- FAUNA SAS — 12 RUE OBERKAMPF 75011 (50 m environ)
- JAJA AU BISTROT — 38 BD VOLTAIRE ANGLE 29 RUE OBERKAMPF 75011 (60 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 385 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 72 fiches recensées
- NAM-MINH NGUYEN, MÉDECIN — 24 RUE OBERKAMPF 75011 (30 m environ)
- LEA BAZIN, MÉDECIN — 36 BD VOLTAIRE 75011 (70 m environ)
- AMELIE BELHOCINE, MÉDECIN — 36 BD VOLTAIRE 75011 (70 m environ)
- LUCIE BOMMENEL, MÉDECIN — 36 BD VOLTAIRE 75011 (70 m environ)
- NOURITH SEKROUN, MÉDECIN — 11 RUE OBERKAMPF 75011 (70 m environ)
- CHRISTIAN GRANDON, MÉDECIN — 11 RUE OBERKAMPF 75011 (70 m environ)
- GERARD ZEMMOUR, MÉDECIN — 48 BD VOLTAIRE 75011 (100 m environ)
- PAUL WATENBERG, MÉDECIN — 37 BD VOLTAIRE 75011 (120 m environ)
- GERARD LAURENS, MÉDECIN — 24 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (200 m environ)
- MURIEL BARAT, MÉDECIN — 24 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (200 m environ)
- SYLVIE REBIBO, MÉDECIN — 52 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (200 m environ)
- PAUL FAVA, MÉDECIN — 12 BD DU TEMPLE 75011 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 72 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 18 fiches recensées
- PHARMACIE SABAA — 24 RUE OBERKAMPF 75011 (30 m environ)
- PHARMACIE COHEN UNGLIK — 34 BD VOLTAIRE 75011 (80 m environ)
- PHARMACIE VOLTAIRE OBERKAMPF — 29 BD VOLTAIRE 75011 (170 m environ)
- PHARMACIE OBERKAMPF MERICOURT — 39 RUE OBERKAMPF 75011 (180 m environ)
- PHARMACIE DU CIRQUE D HIVER — 4 BD DU TEMPLE 75011 (200 m environ)
- SELASU PHIE DU MARCHE POPINCOURT — 130 BD RICHARD LENOIR 75011 (260 m environ)
- PHARMACIE CAUSSIGNAC — 17 BD DU TEMPLE 75003 (280 m environ)
- PHARMACIE LES FILLES DU CALVAIRE — 2 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (300 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES SIMPLES — 24 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (320 m environ)
- PHARMACIE SEBBAN — 84 BD RICHARD LENOIR 75011 (330 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU 58 — 56 RUE OBERKAMPF 75011 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE CHOUMIN — 7 B RUE DES TROIS BORNES 75011 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 31 fiches recensées
- SARL EURO SOLEIL — 12 RUE OBERKAMPF 75011 (50 m environ)
- LA MAISON CORP — 24 BD VOLTAIRE 75011 (180 m environ)
- REPUBLIQUE STORE — 24 BD VOLTAIRE 75011 (180 m environ)
- SP AFRICAN STORE — 122 RUE AMELOT 75011 (200 m environ)
- AK BRETIGNY — 6 BD DU TEMPLE 75011 (210 m environ)
- LA GRANGE — 20 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (230 m environ)
- PHOENIX — 66 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (230 m environ)
- ANIMA E CUORE — 49 RUE OBERKAMPF 75011 (240 m environ)
- CGM RETAIL — 16 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (250 m environ)
- NEXITI MARKET — 29 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (250 m environ)
- SAS PANIERS GOURMANDS — 14 RUE ALPHONSE BAUDIN 75011 (290 m environ)
- LECOMTE PRIMEURS — 52 RUE OBERKAMPF 75011 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 15 fiches recensées
- Square du Bataclan — (130 m environ)
- Grand Prieuré - Crussol — (150 m environ)
- Place Pasdeloup — (190 m environ)
- Temple - Jean-Pierre Timbaud — (270 m environ)
- Amelot - Saint-Sébastien — (270 m environ)
- Richard Lenoir - Jean-Pierre Timbaud — (270 m environ)
- Richard Lenoir - Voltaire — (310 m environ)
- Jacquard - Ternaux — (320 m environ)
- Fille du Calvaire - Turenne — (350 m environ)
- Pierre Levée - Fontaine Timbaud — (360 m environ)
- Richard Lenoir - Republique — (370 m environ)
- Pelée - Alphonse Baudin — (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 23 fiches recensées
- CENTRE MEDICO DENTAIRE PARIS RICHARD LENOIR — 107 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (140 m environ)
- FJT - RS PARIS 11 - ST-SEBASTIEN — 13 PASSAGE SAINT SEBASTIEN 75011 (170 m environ)
- CENTRE D EXAMENS DE SANTE BILANS DE SANTE DE L ENFANT — 96 RUE AMELOT 75011 (210 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOCIALE VOLTAIRE — 20 BOULEVARD VOLTAIRE 75011 (220 m environ)
- PHI CHU MARAIS — 5 BOULEVARD DU TEMPLE 75003 (220 m environ)
- CHRS LES UNIVERSELLES — 11 BOULEVARD DES FILLES DU CALVAIRE 75003 (240 m environ)
- FJT - RS PARIS 11 - TERNAUX — 6 RUE TERNAUX 75011 (240 m environ)
- CENTRE DE SANTE RICHARD LENOIR CSRL — 48 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (250 m environ)
- CDS DENTAIRE VOLTAIRE — 55 BOULEVARD VOLTAIRE 75011 (320 m environ)
- CAJ EDITH KREMSDORF — 16 RUE DU PONT AUX CHOUX 75003 (370 m environ)
- SAAD DOUCEUR & QUOTIDIEN — 83 RUE AMELOT 75011 (380 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE ALLEE VERTE — 14 RUE PELEE 75011 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE MAY PICQUERAY — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (160 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE PASDELOUP — 2 PLACE PASDELOUP 75011 (170 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR REPUBLIQUE-JP TIMBAUD — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (290 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR PELEE-SAINT SEBASTIEN (ALLEE PAULINE LEON) — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (340 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR TERRAIN DE BOULES JULES FERRY — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (360 m environ)
- JARDIN DE L'IMPASSE TRUILLOT — 66 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (460 m environ)
- SQUARE DOMINIQUE BERNARD — 1 BOULEVARD JULES FERRY 75011 (490 m environ)
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Communauto — 108 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (170 m environ)
- Getaround — 57 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (310 m environ)
- Communauto — 8 RUE DE BRETAGNE 75003 (410 m environ)
- Communauto — 3 RUE SAINT AMBROISE 75011 (500 m environ)
Supérette — 7 fiches recensées
- AK TEMPLE — 3 RUE DE CRUSSOL 75011 (180 m environ)
- TIMDIS — 23 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (240 m environ)
- MONOP — 48 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (250 m environ)
- ECO OBER — 46 RUE OBERKAMPF NUM VOIE 46 A 48 75011 (270 m environ)
- FRUITY FRUIT — 17 BD DU TEMPLE 75003 (280 m environ)
- SCOP LA REPUBLIQUE — 19 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (330 m environ)
- BEAUMARCHAIS DISTRIBUTION — 103 BD BEAUMARCHAIS 75003 (380 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS RICHARD LENOIR — 97 BD RICHARD LENOIR 75011 (190 m environ)
Crèche — 10 fiches recensées
- MA TILLOU OBERKAMPF — 18 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (220 m environ)
- CRCO FLB SAINT SÉBASTIEN — 8 IMP SAINT SEBASTIEN 75011 (270 m environ)
- MA MOSAÏQUE L'ATELIER ENFANTS — 21 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (330 m environ)
- CC VILLE PELÉE 11ÈME — 19 RUE PELEE 75011 (360 m environ)
- CC ENFANCE ET DÉCOUVERTES — 33 BD DU TEMPLE 75003 (410 m environ)
- HG VILLE ALLÉE VERTE — 1 ALL VERTE 75011 (440 m environ)
- CC VILLE SAINT SABIN 11ÈME — 62 RUE SAINT SABIN 75011 (450 m environ)
- CC VILLE ART 30 TRUILLOT 11ÈM (ART.28 — 14 B RUE MOUFLE 75011 (460 m environ)
- HG VILLE ARQUEBUSIERS 3ÈME — 2 RUE DES ARQUEBUSIERS 75003 (490 m environ)
- CRCO FLB SAINT AMBROISE — 19 RUE PASTEUR 75011 (500 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- KAMERAM — 12 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (400 m environ)
- CRECHES DE FRANCE — 19 PAS BESLAY 75011 (400 m environ)
- EVANCIA — 6 RUE PASTEUR 75011 (450 m environ)
- CRECHEO — 17 RUE PASTEUR 75011 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Oberkampf, 75011 Paris
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Rues à proximité — Rue Oberkampf, 75011 Paris
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