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Encadrement des loyers
Rue Alphonse Baudin, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Alphonse Baudin, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin — 19 rue Alphonse Baudin 75011 (50 m environ)
Public - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay — 2 passage Beslay 75011 (330 m environ)
Public - E.M.PR Douces Maternelles Bréguet — 41 rue Bréguet 75011 (490 m environ)
Privé - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne — 52 rue de Turenne 75003 (500 m environ)
Public
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien — 24 rue Saint Sébastien 75011 (80 m environ)
Public - E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot — 102 rue Amelot 75011 (280 m environ)
Privé - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet — 1 rue Pihet 75011 (390 m environ)
Public - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment — 13 rue Froment 75011 (410 m environ)
Public - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne — 54 rue de Turenne 75003 (490 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Ecole générale et technologique privée Cours Progress — 10 rue Saint Claude 75003 (310 m environ)
Privé - Collège Beaumarchais — 124 rue Amelot 75011 (460 m environ)
Public - Collège privé La classe du phare — 11 rue Neuve Popincourt 75011 (470 m environ)
Privé
Lycée — 4 fiches recensées
- Ecole générale et technologique privée Cours Progress — 41 rue Saint Sabin 75011 (330 m environ)
Privé - Lycée polyvalent Simone Weil — 7 rue de Poitou 75003 (470 m environ)
Public - Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut — 28 rue Debelleyme 75003 (470 m environ)
Public - Lycée général privé La classe du Phare — 11 rue Neuve Popincourt 75011 (470 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 14 fiches recensées
- Richard-Lenoir — (150 m environ)
5 - Richard-Lenoir — (160 m environ)
5 - Saint-Sébastien - Froissart — (220 m environ)
8 - Saint-Sébastien - Froissart — (240 m environ)
8 - Saint-Ambroise — (260 m environ)
9 - Saint-Ambroise — (270 m environ)
9 - Filles du Calvaire — (360 m environ)
8 - Filles du Calvaire — (370 m environ)
8 - Oberkampf — (440 m environ)
5 - Chemin Vert — (440 m environ)
8 - Oberkampf — (450 m environ)
5 - Chemin Vert — (450 m environ)
8
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Bus — 23 fiches recensées
- Saint-Claude — (230 m environ)
91 - Saint-Claude — (250 m environ)
91 - Oberkampf - Filles du Calvaire — (270 m environ)
91, N02 - Saint-Ambroise — (290 m environ)
56 - Oberkampf - Filles du Calvaire — (300 m environ)
96 - Oberkampf - Filles du Calvaire — (300 m environ)
91, N01 - Saint-Ambroise — (300 m environ)
56 - Oberkampf - Richard Lenoir — (310 m environ)
56 - Oberkampf - Richard Lenoir — (310 m environ)
56 - Richard-Lenoir — (330 m environ)
69 - Oberkampf - Richard Lenoir — (360 m environ)
96 - Bretagne — (370 m environ)
96
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Épicerie — 18 fiches recensées
- SAS PANIERS GOURMANDS — 14 RUE ALPHONSE BAUDIN 75011 (10 m environ)
- RAJ MINI MARKET — 66 RUE SAINT SABIN 75011 (190 m environ)
- CGM RETAIL — 16 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (230 m environ)
- ESPRIT 50 CL — 47 RUE SAINT SABIN 75011 (280 m environ)
- SARL EURO SOLEIL — 12 RUE OBERKAMPF 75011 (280 m environ)
- MAZMOUZ ABDALLAH — 56 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (280 m environ)
- LES FRAIS DE LA FOLIE — 15 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (290 m environ)
- PISSENLIT — 13 RUE DE L ASILE POPINCOURT 75011 (360 m environ)
- EURO-DISTRI — 61 BD BEAUMARCHAIS 75003 (410 m environ)
- BEN AMMAR KAMEL — 88 RUE DE TURENNE 22 RUE DU PONT AUX CHOUX ET 75003 (420 m environ)
- ANIMA E CUORE — 49 RUE OBERKAMPF 75011 (440 m environ)
- AK BRETIGNY — 6 BD DU TEMPLE 75011 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 308 fiches recensées
- DROUET SAS — 12 RUE ALPHONSE BAUDIN 12 14 75011 (10 m environ)
- NYLE — 22 RUE ALPHONSE BAUDIN 75011 (40 m environ)
- RJ 20 — 8 IMP SAINT SEBASTIEN 75011 (50 m environ)
- COMENARD — 32 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (60 m environ)
- FLORILEGE — 36 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (70 m environ)
- HELENE ET MADELEINE — 36 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (70 m environ)
- BAMBINO — 25 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (70 m environ)
- GSTIVEL — 33 RUE SAINT SEBASTIEN 33 35 75011 (80 m environ)
- SIN FROM HEAVEN — 33 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (80 m environ)
- SAS TAKA ET KORNELIA — 33 RUE SAINT SEBASTIEN 33 35 75011 (80 m environ)
- AUX TROIS VIOLONS — 22 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (90 m environ)
- KUSILLO — 42 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 308 recensées dans ce rayon.
Crèche — 11 fiches recensées
- CRCO FLB SAINT SÉBASTIEN — 8 IMP SAINT SEBASTIEN 75011 (50 m environ)
- CC VILLE PELÉE 11ÈME — 19 RUE PELEE 75011 (100 m environ)
- HG VILLE ALLÉE VERTE — 1 ALL VERTE 75011 (160 m environ)
- CC VILLE SAINT SABIN 11ÈME — 62 RUE SAINT SABIN 75011 (210 m environ)
- CC VILLE ART 30 TRUILLOT 11ÈM (ART.28 — 14 B RUE MOUFLE 75011 (220 m environ)
- MA MOSAÏQUE L'ATELIER ENFANTS — 21 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (300 m environ)
- HG VILLE ARQUEBUSIERS 3ÈME — 2 RUE DES ARQUEBUSIERS 75003 (310 m environ)
- MA ASILE 11 E — 6 PAS DE L ASILE 75011 (370 m environ)
- MA VILLE VILLA MARCÈS 11 EME (ART.28 — 19 VLA MARCES 75011 (440 m environ)
- CRCO FLB SAINT AMBROISE — 19 RUE PASTEUR 75011 (450 m environ)
- MA CASERNE DES MINIMES 3 E — 35 RUE DES TOURNELLES 75003 (460 m environ)
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Pelée - Alphonse Baudin — (100 m environ)
- Amelot - Saint-Sébastien — (190 m environ)
- Richard Lenoir - Voltaire — (200 m environ)
- Square du Bataclan — (290 m environ)
- Place Pasdeloup — (320 m environ)
- Beaumarchais - Saint-Gilles — (360 m environ)
- Square Saint-Ambroise — (400 m environ)
- Fille du Calvaire - Turenne — (420 m environ)
- Bréguet - Sabin — (430 m environ)
- Grand Prieuré - Crussol — (440 m environ)
- Froment - Bréguet — (460 m environ)
- Jacquard - Ternaux — (470 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 30 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE ALLEE VERTE — 14 RUE PELEE 75011 (110 m environ)
- FJT - RS PARIS 11 - ST-SEBASTIEN — 13 PASSAGE SAINT SEBASTIEN 75011 (130 m environ)
- CENTRE DE SANTE RICHARD LENOIR CSRL — 48 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (140 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE RICHARD LENOIR — 61 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (150 m environ)
- SAAD DOUCEUR & QUOTIDIEN — 83 RUE AMELOT 75011 (200 m environ)
- CHU MAISON DES FEES RICHARD LENOIR — 58 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (210 m environ)
- CENTRE D EXAMENS DE SANTE BILANS DE SANTE DE L ENFANT — 96 RUE AMELOT 75011 (230 m environ)
- S.A.P.A. AUXILIA — 47 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (240 m environ)
- CDS DENTAIRE VOLTAIRE — 55 BOULEVARD VOLTAIRE 75011 (250 m environ)
- CENTRE D AIDE PAR LE TRAVAIL ANRH PARIS 11 — 17 IMPASSE TRUILLOT 75011 (280 m environ)
- ANR SERVICE BUREAUTIQUE — 17 IMPASSE TRUILLOT 75011 (280 m environ)
- CHRS LES UNIVERSELLES — 11 BOULEVARD DES FILLES DU CALVAIRE 75003 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 83 fiches recensées
- NATHAN MESSAS, MÉDECIN — 13 RUE PELEE 75011 (110 m environ)
- SIGAL DRAY, MÉDECIN — 6 RUE PELEE 75011 (150 m environ)
- SEBASTIEN BARBAROUX, MÉDECIN — 5 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (160 m environ)
- JEAN-CHRISTOPHE LIPS, MÉDECIN — 5 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (160 m environ)
- PERRINE GUIGNET, MÉDECIN — 55 BD RICHARD LENOIR 75011 (180 m environ)
- AURÉLIEN BORNSZTEIN, MÉDECIN — 55 BD RICHARD LENOIR 75011 (180 m environ)
- MARINE BOURIOT, MÉDECIN — 55 BD RICHARD LENOIR 75011 (180 m environ)
- VALENTIN GONZALEZ, MÉDECIN — 55 BD RICHARD LENOIR 75011 (180 m environ)
- HERVE PICARD, MÉDECIN — 55 BD RICHARD LENOIR 75011 (180 m environ)
- VIVIEN GENET, MÉDECIN — 55 BD RICHARD LENOIR 75011 (180 m environ)
- INES DUMORTIER, MÉDECIN — 55 BD RICHARD LENOIR 75011 (180 m environ)
- PAULINE PHARIPOU, MÉDECIN — 55 BD RICHARD LENOIR 75011 (180 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 83 recensées dans ce rayon.
Supérette — 5 fiches recensées
- MONOP — 48 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (140 m environ)
- BEAUMARCHAIS DISTRIBUTION — 103 BD BEAUMARCHAIS 75003 (240 m environ)
- CHEMIN VERT DISTRIBUTION — 8 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (400 m environ)
- AK TEMPLE — 3 RUE DE CRUSSOL 75011 (420 m environ)
- ECO OBER — 46 RUE OBERKAMPF NUM VOIE 46 A 48 75011 (440 m environ)
Parc et jardin — 10 fiches recensées
- PROMENADE RICHARD LENOIR PELEE-SAINT SEBASTIEN (ALLEE PAULINE LEON) — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (160 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE RICHARD LENOIR — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (220 m environ)
- JARDIN DE L'IMPASSE TRUILLOT — 66 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (260 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE MAY PICQUERAY — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (300 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE PASDELOUP — 2 PLACE PASDELOUP 75011 (340 m environ)
- SQUARE DES MOINES DE TIBHIRINE — 71 BOULEVARD VOLTAIRE 75011 (360 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE BREGUET-SABIN (PROMENADE CLAIRE LACOMBE) — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (400 m environ)
- SQUARE SAINT-GILLES - GRAND VENEUR - PAULINE ROLAND — 9 RUE DU GRAND VENEUR 75003 (410 m environ)
- JARDIN LOUISE TALBOT ET AUGUSTIN AVRIAL — 31 RUE BREGUET 75011 (440 m environ)
- JARDIN ARNAUD BELTRAME — 2 RUE DES MINIMES 75003 (460 m environ)
Pharmacie — 15 fiches recensées
- PHARMACIE SEBBAN — 84 BD RICHARD LENOIR 75011 (210 m environ)
- PHARMACIE LES FILLES DU CALVAIRE — 2 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (210 m environ)
- PHARMACIE BEAUMARCHAIS — 91 BD BEAUMARCHAIS 75003 (270 m environ)
- PHARMACIE BERGERON — 69 BD VOLTAIRE 75011 (290 m environ)
- PHARMACIE SABAA — 24 RUE OBERKAMPF 75011 (300 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES SIMPLES — 24 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (310 m environ)
- PHARMACIE COHEN UNGLIK — 34 BD VOLTAIRE 75011 (370 m environ)
- PHARMACIE OBERKAMPF MERICOURT — 39 RUE OBERKAMPF 75011 (400 m environ)
- PHARMACIE DU CIRQUE D HIVER — 4 BD DU TEMPLE 75011 (420 m environ)
- PHARMACIE CHAOUAT TAIEB — 95 RUE DE TURENNE 75003 (430 m environ)
- SELARL PHARMACIE POPINCOURT — 41 RUE POPINCOURT 75011 (450 m environ)
- PHARMACIE BELDA — 46 BD BEAUMARCHAIS 75011 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS RICHARD LENOIR — 97 BD RICHARD LENOIR 75011 (220 m environ)
- PARIS POPINCOURT BP — 21 RUE BREGUET 75011 (420 m environ)
Mobilib’ — 7 fiches recensées
- Getaround — 57 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (270 m environ)
- Communauto — 75 BOULEVARD BEAUMARCHAIS 75003 (340 m environ)
- Communauto — 108 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (350 m environ)
- Communauto — 3 RUE SAINT AMBROISE 75011 (370 m environ)
- Getaround — 16 RUE BREGUET 75011 (450 m environ)
- Getaround — 62 RUE DE TURENNE 75003 (450 m environ)
- Communauto — 8 RUE DE BRETAGNE 75003 (490 m environ)
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- KAMERAM — 12 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (310 m environ)
- LES NOUVELLES CRECHES — 13 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (340 m environ)
- BABY BULLES DE VIE — 86 BD VOLTAIRE 75011 (350 m environ)
- EVANCIA — 6 RUE PASTEUR 75011 (360 m environ)
- CRECHEO — 17 RUE PASTEUR 75011 (440 m environ)
- CRECHES DE FRANCE — 19 PAS BESLAY 75011 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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