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Encadrement des loyers
Place Pasdeloup, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Pasdeloup, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot — 102 rue Amelot 75011 (80 m environ)
Privé - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger — 3 rue Béranger 75003 (270 m environ)
Public - E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien — 24 rue Saint Sébastien 75011 (280 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Beaumarchais — 124 rue Amelot 75011 (130 m environ)
Public - Collège Pierre Jean de Béranger — 5 rue Béranger 75003 (300 m environ)
Public - Ecole générale et technologique privée Cours Progress — 10 rue Saint Claude 75003 (330 m environ)
Privé
Lycée — 4 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil — 28 rue Debelleyme 75003 (280 m environ)
Public - Lycée polyvalent Simone Weil — 7 rue de Poitou 75003 (290 m environ)
Public - Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut — 28 rue Debelleyme 75003 (290 m environ)
Public - École supérieure des arts appliqués Duperré — 11 rue Dupetit-Thouars 75003 (430 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin — 19 rue Alphonse Baudin 75011 (300 m environ)
Public - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay — 2 passage Beslay 75011 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 9 fiches recensées
- Filles du Calvaire — (10 m environ)
8 - Filles du Calvaire — (30 m environ)
8 - Oberkampf — (200 m environ)
5 - Oberkampf — (210 m environ)
9 - Oberkampf — (210 m environ)
5 - Oberkampf — (220 m environ)
9 - Saint-Sébastien - Froissart — (230 m environ)
8 - Saint-Sébastien - Froissart — (230 m environ)
8 - République — (490 m environ)
3
Bus — 22 fiches recensées
- Oberkampf - Filles du Calvaire — (60 m environ)
96 - Oberkampf - Filles du Calvaire — (100 m environ)
91, N01 - Oberkampf - Filles du Calvaire — (120 m environ)
91, N02 - Jean-Pierre Timbaud — (160 m environ)
91, 96 - Bretagne — (170 m environ)
96 - Bretagne — (180 m environ)
96 - Jean-Pierre Timbaud — (220 m environ)
56 - Jean-Pierre Timbaud — (220 m environ)
91 - Oberkampf - Richard Lenoir — (250 m environ)
56 - Oberkampf - Richard Lenoir — (260 m environ)
56 - Jean-Pierre Timbaud — (260 m environ)
56 - Oberkampf - Richard Lenoir — (310 m environ)
96
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- SQUARE DE LA PLACE PASDELOUP — 2 PLACE PASDELOUP 75011 (10 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE MAY PICQUERAY — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (330 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR REPUBLIQUE-JP TIMBAUD — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (370 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR TERRAIN DE BOULES JULES FERRY — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (420 m environ)
- SQUARE SAINT-GILLES - GRAND VENEUR - PAULINE ROLAND — 9 RUE DU GRAND VENEUR 75003 (440 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR PELEE-SAINT SEBASTIEN (ALLEE PAULINE LEON) — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (460 m environ)
- SQUARE DU TEMPLE - ELIE WIESEL — 50 RUE DE BRETAGNE 75003 (480 m environ)
Restaurant — 382 fiches recensées
- DAHOUMANE ALI — 108 RUE AMELOT 75011 (20 m environ)
- KEILI — 106 RUE AMELOT 75011 (30 m environ)
- B ST GERMAIN — 1 BD DU TEMPLE ANGLE R DES FILLES DU CALVAIRE 75003 (40 m environ)
- CHAUDEMANCHE — 1 BD DU TEMPLE 75003 (40 m environ)
- L'AUTOBUS — 1 RUE OBERKAMPF 75011 (50 m environ)
- LE CLOWN BAR — 114 RUE AMELOT 75011 (60 m environ)
- LES ENFANTS DE LA BULLE — 114 RUE AMELOT 75011 (60 m environ)
- LE CAFE DU CLOWN — 114 RUE AMELOT 75011 (60 m environ)
- ACICO — 5 RUE OBERKAMPF 75011 (70 m environ)
- MADHU — 5 RUE OBERKAMPF 75011 (70 m environ)
- HENDI — 16 RUE DES FILLES DU CALVAIRE 75003 (70 m environ)
- RAADCO — 116 RUE AMELOT 75011 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 382 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 15 fiches recensées
- Place Pasdeloup — (40 m environ)
- Temple - Jean-Pierre Timbaud — (170 m environ)
- Fille du Calvaire - Turenne — (180 m environ)
- Amelot - Saint-Sébastien — (220 m environ)
- Grand Prieuré - Crussol — (240 m environ)
- Square du Bataclan — (300 m environ)
- Temple - Charlot — (320 m environ)
- Richard Lenoir - Jean-Pierre Timbaud — (350 m environ)
- Mairie du 3ème — (420 m environ)
- Place de la République - Voltaire — (430 m environ)
- Richard Lenoir - Republique — (440 m environ)
- Richard Lenoir - Voltaire — (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 14 fiches recensées
- PHI CHU MARAIS — 5 BOULEVARD DU TEMPLE 75003 (60 m environ)
- CHRS LES UNIVERSELLES — 11 BOULEVARD DES FILLES DU CALVAIRE 75003 (110 m environ)
- CENTRE D EXAMENS DE SANTE BILANS DE SANTE DE L ENFANT — 96 RUE AMELOT 75011 (140 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOCIALE VOLTAIRE — 20 BOULEVARD VOLTAIRE 75011 (220 m environ)
- CAJ EDITH KREMSDORF — 16 RUE DU PONT AUX CHOUX 75003 (230 m environ)
- FJT - RS PARIS 11 - ST-SEBASTIEN — 13 PASSAGE SAINT SEBASTIEN 75011 (260 m environ)
- CENTRE MEDICO DENTAIRE PARIS RICHARD LENOIR — 107 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (280 m environ)
- SAAD DOUCEUR & QUOTIDIEN — 83 RUE AMELOT 75011 (340 m environ)
- CENTRE DE SANTE RICHARD LENOIR CSRL — 48 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (370 m environ)
- FJT - RS PARIS 11 - TERNAUX — 6 RUE TERNAUX 75011 (420 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE ALLEE VERTE — 14 RUE PELEE 75011 (450 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE SUZANNE LACORE — 22 RUE BERANGER 75003 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 15 fiches recensées
- PHARMACIE DU CIRQUE D HIVER — 4 BD DU TEMPLE 75011 (70 m environ)
- PHARMACIE CAUSSIGNAC — 17 BD DU TEMPLE 75003 (160 m environ)
- PHARMACIE COHEN UNGLIK — 34 BD VOLTAIRE 75011 (200 m environ)
- PHARMACIE SABAA — 24 RUE OBERKAMPF 75011 (200 m environ)
- PHARMACIE VOLTAIRE OBERKAMPF — 29 BD VOLTAIRE 75011 (230 m environ)
- PHARMACIE LES FILLES DU CALVAIRE — 2 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (240 m environ)
- PHARMACIE DE BRETAGNE — 10 RUE DE BRETAGNE 75003 (260 m environ)
- PHARMACIE CHAOUAT TAIEB — 95 RUE DE TURENNE 75003 (280 m environ)
- PHARMACIE OBERKAMPF MERICOURT — 39 RUE OBERKAMPF 75011 (340 m environ)
- SELASU PHIE DU MARCHE POPINCOURT — 130 BD RICHARD LENOIR 75011 (370 m environ)
- PHARMACIE BEAUMARCHAIS — 91 BD BEAUMARCHAIS 75003 (410 m environ)
- PHARMACIE CHARRET MATKO — 47 RUE DE BRETAGNE 75003 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 34 fiches recensées
- GERARD LAURENS, MÉDECIN — 24 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (90 m environ)
- MURIEL BARAT, MÉDECIN — 24 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (90 m environ)
- NOURITH SEKROUN, MÉDECIN — 11 RUE OBERKAMPF 75011 (100 m environ)
- CHRISTIAN GRANDON, MÉDECIN — 11 RUE OBERKAMPF 75011 (100 m environ)
- PAUL FAVA, MÉDECIN — 12 BD DU TEMPLE 75011 (140 m environ)
- PHILIPPE WALTER, MÉDECIN — 6 RUE DES FILLES DU CALVAIRE 75003 (160 m environ)
- ARNAUD SCHULLIGEN, MÉDECIN — 120 RUE DE TURENNE 75003 (170 m environ)
- NAM-MINH NGUYEN, MÉDECIN — 24 RUE OBERKAMPF 75011 (200 m environ)
- LEA BAZIN, MÉDECIN — 36 BD VOLTAIRE 75011 (210 m environ)
- AMELIE BELHOCINE, MÉDECIN — 36 BD VOLTAIRE 75011 (210 m environ)
- LUCIE BOMMENEL, MÉDECIN — 36 BD VOLTAIRE 75011 (210 m environ)
- PAUL WATENBERG, MÉDECIN — 37 BD VOLTAIRE 75011 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Supérette — 8 fiches recensées
- AK TEMPLE — 3 RUE DE CRUSSOL 75011 (100 m environ)
- FRUITY FRUIT — 17 BD DU TEMPLE 75003 (160 m environ)
- TIMDIS — 23 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (280 m environ)
- BEAUMARCHAIS DISTRIBUTION — 103 BD BEAUMARCHAIS 75003 (310 m environ)
- MONOP — 48 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (370 m environ)
- BREDIS — 49 RUE DE BRETAGNE 75003 (420 m environ)
- SCOP LA REPUBLIQUE — 19 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (430 m environ)
- ECO OBER — 46 RUE OBERKAMPF NUM VOIE 46 A 48 75011 (430 m environ)
Épicerie — 29 fiches recensées
- AK BRETIGNY — 6 BD DU TEMPLE 75011 (100 m environ)
- SP AFRICAN STORE — 122 RUE AMELOT 75011 (120 m environ)
- SARL EURO SOLEIL — 12 RUE OBERKAMPF 75011 (120 m environ)
- CGM RETAIL — 16 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (170 m environ)
- TALIOUINE — 21 BD DU TEMPLE 75003 (200 m environ)
- LA MAISON CORP — 24 BD VOLTAIRE 75011 (200 m environ)
- REPUBLIQUE STORE — 24 BD VOLTAIRE 75011 (200 m environ)
- BEN AMMAR KAMEL — 88 RUE DE TURENNE 22 RUE DU PONT AUX CHOUX ET 75003 (250 m environ)
- SAS PRIMEUR BRETAGNE — 10 RUE DE BRETAGNE 75003 (260 m environ)
- LA GRANGE — 20 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (280 m environ)
- MARGOTTE — 23 RUE DE BRETAGNE 29 31 RUE DE SAINTONGE 75003 (300 m environ)
- ZERO MARKET — 8 BD VOLTAIRE 75011 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 6 fiches recensées
- Communauto — 8 RUE DE BRETAGNE 75003 (240 m environ)
- Communauto — 108 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (350 m environ)
- Getaround — 18 RUE CAFFARELLI 75003 (360 m environ)
- Communauto — 5 RUE GABRIEL VICAIRE 75003 (450 m environ)
- Getaround — 62 RUE DE TURENNE 75003 (450 m environ)
- Getaround — 57 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (460 m environ)
Crèche — 9 fiches recensées
- MA TILLOU OBERKAMPF — 18 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (270 m environ)
- CC ENFANCE ET DÉCOUVERTES — 33 BD DU TEMPLE 75003 (330 m environ)
- CRCO FLB SAINT SÉBASTIEN — 8 IMP SAINT SEBASTIEN 75011 (360 m environ)
- CC VILLE PELÉE 11ÈME — 19 RUE PELEE 75011 (370 m environ)
- HG VILLE ARQUEBUSIERS 3ÈME — 2 RUE DES ARQUEBUSIERS 75003 (420 m environ)
- MA CHARLOT 3ÈME — 10 RUE DUPETIT THOUARS 75003 (430 m environ)
- CC VILLE SAINT SABIN 11ÈME — 62 RUE SAINT SABIN 75011 (440 m environ)
- HG VILLE ALLÉE VERTE — 1 ALL VERTE 75011 (470 m environ)
- MA MOSAÏQUE L'ATELIER ENFANTS — 21 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (480 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS RICHARD LENOIR — 97 BD RICHARD LENOIR 75011 (340 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS CENTRE — 1 RUE GABRIEL VICAIRE 75003 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Place Pasdeloup, 75011 Paris
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