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Encadrement des loyers
Rue Froissart, 75003 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Froissart, 75003 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot — 102 rue Amelot 75011 (140 m environ)
Privé - E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien — 24 rue Saint Sébastien 75011 (250 m environ)
Public - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne — 54 rue de Turenne 75003 (350 m environ)
Public - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger — 3 rue Béranger 75003 (380 m environ)
Public - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS — 10 bis rue des Quatre Fils 75003 (450 m environ)
Public
Lycée — 6 fiches recensées
- Lycée polyvalent Simone Weil — 7 rue de Poitou 75003 (150 m environ)
Public - Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut — 28 rue Debelleyme 75003 (150 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil — 28 rue Debelleyme 75003 (190 m environ)
Public - Ecole générale et technologique privée Cours Progress — 41 rue Saint Sabin 75011 (460 m environ)
Privé - École supérieure des arts appliqués Duperré — 11 rue Dupetit-Thouars 75003 (490 m environ)
Public - Lycée Victor Hugo — 27 rue de Sévigné 75003 (500 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Ecole générale et technologique privée Cours Progress — 10 rue Saint Claude 75003 (160 m environ)
Privé - Collège Beaumarchais — 124 rue Amelot 75011 (300 m environ)
Public - Collège Pierre Jean de Béranger — 5 rue Béranger 75003 (410 m environ)
Public - Collège Victor Hugo — 27 rue de Sévigné 75003 (500 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin — 19 rue Alphonse Baudin 75011 (290 m environ)
Public - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne — 52 rue de Turenne 75003 (370 m environ)
Public - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle — 7 rue de la Perle 75003 (420 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 21 fiches recensées
- Bretagne — (50 m environ)
96 - Oberkampf - Filles du Calvaire — (80 m environ)
91, N01 - Oberkampf - Filles du Calvaire — (90 m environ)
91, N02 - Bretagne — (110 m environ)
96 - Oberkampf - Filles du Calvaire — (130 m environ)
96 - Saint-Claude — (210 m environ)
91 - Saint-Claude — (230 m environ)
96 - Saint-Claude — (230 m environ)
91 - Saint-Claude — (230 m environ)
96 - Jean-Pierre Timbaud — (310 m environ)
91, 96 - Jean-Pierre Timbaud — (370 m environ)
91 - Oberkampf - Richard Lenoir — (380 m environ)
56
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Métro — 10 fiches recensées
- Saint-Sébastien - Froissart — (100 m environ)
8 - Saint-Sébastien - Froissart — (110 m environ)
8 - Filles du Calvaire — (170 m environ)
8 - Filles du Calvaire — (180 m environ)
8 - Oberkampf — (380 m environ)
5 - Oberkampf — (390 m environ)
9 - Oberkampf — (390 m environ)
5 - Oberkampf — (400 m environ)
9 - Richard-Lenoir — (460 m environ)
5 - Richard-Lenoir — (470 m environ)
5
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 337 fiches recensées
- BEAUCOUP — 7 RUE FROISSART 75003 (10 m environ)
- JAG BICHAT — 7 RUE FROISSART 75003 (10 m environ)
- COMPTOIR PARIS MARAIS — 11 RUE DU PONT AUX CHOUX 75003 (60 m environ)
- SAFE CONCEPT — 11 RUE COMMINES 75003 (60 m environ)
- SIMPLIFY PARIS — 7 RUE COMMINES 75003 (60 m environ)
- MONSIEUR PAPOUNET — 16 RUE COMMINES 75003 (60 m environ)
- DH COMMINES — 13 RUE COMMINES 75003 (60 m environ)
- JOON — 13 RUE COMMINES 75003 (60 m environ)
- TENJIN — 18 RUE DU PONT AUX CHOUX 75003 (70 m environ)
- TENJIN — 18 RUE DU PONT AUX CHOUX A DROITE DE L ECRITEAU COMPORTANT N 18 75003 (70 m environ)
- H.P.J — 11 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75003 (80 m environ)
- BURGER THEORY GROUP — 11 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75003 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 337 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 15 fiches recensées
- CAJ EDITH KREMSDORF — 16 RUE DU PONT AUX CHOUX 75003 (60 m environ)
- CHRS LES UNIVERSELLES — 11 BOULEVARD DES FILLES DU CALVAIRE 75003 (80 m environ)
- CENTRE D EXAMENS DE SANTE BILANS DE SANTE DE L ENFANT — 96 RUE AMELOT 75011 (120 m environ)
- PHI CHU MARAIS — 5 BOULEVARD DU TEMPLE 75003 (200 m environ)
- SAAD DOUCEUR & QUOTIDIEN — 83 RUE AMELOT 75011 (220 m environ)
- FJT - RS PARIS 11 - ST-SEBASTIEN — 13 PASSAGE SAINT SEBASTIEN 75011 (300 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE MADELEINE BEJART — 4 RUE DE LA PERLE 75003 (380 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE ALLEE VERTE — 14 RUE PELEE 75011 (390 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOCIALE VOLTAIRE — 20 BOULEVARD VOLTAIRE 75011 (400 m environ)
- CENTRE DE SANTE RICHARD LENOIR CSRL — 48 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (410 m environ)
- IME COUR DE VENISE — 12 RUE SAINT GILLES 75003 (410 m environ)
- CENTRE MEDICO DENTAIRE PARIS RICHARD LENOIR — 107 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 24 fiches recensées
- CGM RETAIL — 16 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (90 m environ)
- BEN AMMAR KAMEL — 88 RUE DE TURENNE 22 RUE DU PONT AUX CHOUX ET 75003 (100 m environ)
- SAS PRIMEUR BRETAGNE — 10 RUE DE BRETAGNE 75003 (210 m environ)
- MARGOTTE — 23 RUE DE BRETAGNE 29 31 RUE DE SAINTONGE 75003 (250 m environ)
- SARL EURO SOLEIL — 12 RUE OBERKAMPF 75011 (260 m environ)
- AK BRETIGNY — 6 BD DU TEMPLE 75011 (260 m environ)
- JYM — 29 RUE DE BRETAGNE 75003 (270 m environ)
- RAJ MINI MARKET — 66 RUE SAINT SABIN 75011 (290 m environ)
- SP AFRICAN STORE — 122 RUE AMELOT 75011 (290 m environ)
- CARACTERE DE COCHON — 42 RUE CHARLOT 75003 (300 m environ)
- TALIOUINE — 21 BD DU TEMPLE 75003 (330 m environ)
- SAS PANIERS GOURMANDS — 14 RUE ALPHONSE BAUDIN 75011 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 74 fiches recensées
- PHILIPPE WALTER, MÉDECIN — 6 RUE DES FILLES DU CALVAIRE 75003 (100 m environ)
- GERARD LAURENS, MÉDECIN — 24 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (110 m environ)
- MURIEL BARAT, MÉDECIN — 24 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (110 m environ)
- PIERRE LECOMTE, MÉDECIN — 2 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (130 m environ)
- XAVIER COPIN, MÉDECIN — 133 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75003 (170 m environ)
- SEBASTIEN BARBAROUX, MÉDECIN — 5 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (170 m environ)
- JEAN-CHRISTOPHE LIPS, MÉDECIN — 5 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (170 m environ)
- ZEINEB TAZI, MÉDECIN — 36 RUE DEBELLEYME 75003 (180 m environ)
- PHILIPPE JOLLY, MÉDECIN — 36 RUE DEBELLEYME 75003 (180 m environ)
- JOEL GELPEROWIC, MÉDECIN — 10 RUE DE BRETAGNE 75003 (210 m environ)
- ANAELLE LINDIVAT, MÉDECIN — 62 RUE AMELOT 75011 (240 m environ)
- SOPHIE DUVERNE, MÉDECIN — 62 RUE AMELOT 75011 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 74 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 14 fiches recensées
- Fille du Calvaire - Turenne — (100 m environ)
- Amelot - Saint-Sébastien — (130 m environ)
- Place Pasdeloup — (140 m environ)
- Temple - Jean-Pierre Timbaud — (320 m environ)
- Saint-Gilles - Turenne — (390 m environ)
- Perle - Vieille du Temple — (400 m environ)
- Pelée - Alphonse Baudin — (400 m environ)
- Beaumarchais - Saint-Gilles — (410 m environ)
- Grand Prieuré - Crussol — (410 m environ)
- Square du Bataclan — (420 m environ)
- Mairie du 3ème — (450 m environ)
- Temple - Charlot — (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 12 fiches recensées
- PHARMACIE CHAOUAT TAIEB — 95 RUE DE TURENNE 75003 (130 m environ)
- PHARMACIE LES FILLES DU CALVAIRE — 2 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (130 m environ)
- PHARMACIE DE BRETAGNE — 10 RUE DE BRETAGNE 75003 (210 m environ)
- PHARMACIE DU CIRQUE D HIVER — 4 BD DU TEMPLE 75011 (240 m environ)
- PHARMACIE BEAUMARCHAIS — 91 BD BEAUMARCHAIS 75003 (260 m environ)
- PHARMACIE CAUSSIGNAC — 17 BD DU TEMPLE 75003 (300 m environ)
- PHARMACIE SABAA — 24 RUE OBERKAMPF 75011 (340 m environ)
- PHARMACIE COHEN UNGLIK — 34 BD VOLTAIRE 75011 (360 m environ)
- PHARMACIE CHARRET MATKO — 47 RUE DE BRETAGNE 75003 (390 m environ)
- PHARMACIE VOLTAIRE OBERKAMPF — 29 BD VOLTAIRE 75011 (410 m environ)
- PHARMACIE JB MASLIAH — 47 RUE DE TURENNE 75003 (430 m environ)
- PHARMACIE OBERKAMPF MERICOURT — 39 RUE OBERKAMPF 75011 (490 m environ)
Supérette — 6 fiches recensées
- BEAUMARCHAIS DISTRIBUTION — 103 BD BEAUMARCHAIS 75003 (160 m environ)
- AK TEMPLE — 3 RUE DE CRUSSOL 75011 (270 m environ)
- FRUITY FRUIT — 17 BD DU TEMPLE 75003 (300 m environ)
- MONOP — 48 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (400 m environ)
- BREDIS — 49 RUE DE BRETAGNE 75003 (410 m environ)
- TIMDIS — 23 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (460 m environ)
Mobilib’ — 6 fiches recensées
- Communauto — 8 RUE DE BRETAGNE 75003 (170 m environ)
- Getaround — 62 RUE DE TURENNE 75003 (270 m environ)
- Communauto — 75 BOULEVARD BEAUMARCHAIS 75003 (380 m environ)
- Getaround — 18 RUE CAFFARELLI 75003 (380 m environ)
- Communauto — 108 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (480 m environ)
- Getaround — 67 RUE DES ARCHIVES 75003 (500 m environ)
Parc et jardin — 11 fiches recensées
- SQUARE DE LA PLACE PASDELOUP — 2 PLACE PASDELOUP 75011 (170 m environ)
- SQUARE SAINT-GILLES - GRAND VENEUR - PAULINE ROLAND — 9 RUE DU GRAND VENEUR 75003 (260 m environ)
- JARDIN DE L'HOTEL SALE - LEONOR FINI — 90 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75003 (360 m environ)
- JARDIN BERTHE WEILL — 1 RUE DE THORIGNY 75003 (360 m environ)
- SQUARE LEOPOLD ACHILLE — 5 RUE DU PARC ROYAL 75003 (410 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE MAY PICQUERAY — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (440 m environ)
- SQUARE GEORGES CAIN — 8 RUE PAYENNE 75003 (460 m environ)
- JARDIN ARNAUD BELTRAME — 2 RUE DES MINIMES 75003 (470 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR PELEE-SAINT SEBASTIEN (ALLEE PAULINE LEON) — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (470 m environ)
- JARDIN LAZARE RACHLINE — 9 RUE PAYENNE 75003 (500 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE RICHARD LENOIR — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (500 m environ)
Crèche — 10 fiches recensées
- HG VILLE ARQUEBUSIERS 3ÈME — 2 RUE DES ARQUEBUSIERS 75003 (260 m environ)
- CC VILLE PELÉE 11ÈME — 19 RUE PELEE 75011 (290 m environ)
- CC VILLE SAINT SABIN 11ÈME — 62 RUE SAINT SABIN 75011 (320 m environ)
- CRCO FLB SAINT SÉBASTIEN — 8 IMP SAINT SEBASTIEN 75011 (350 m environ)
- HG VILLE ALLÉE VERTE — 1 ALL VERTE 75011 (390 m environ)
- CC VILLE LA PERLE 3ÈME — 16 RUE DE LA PERLE 75003 (400 m environ)
- MA TILLOU OBERKAMPF — 18 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (450 m environ)
- CC ENFANCE ET DÉCOUVERTES — 33 BD DU TEMPLE 75003 (460 m environ)
- MA SECRETS D'ENFANTS P&B 3ÈME — 5 RUE CHARLOT 75003 (460 m environ)
- MA CASERNE DES MINIMES 3 E — 35 RUE DES TOURNELLES 75003 (490 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS RICHARD LENOIR — 97 BD RICHARD LENOIR 75011 (420 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Froissart, 75003 Paris
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