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Encadrement des loyers
Rue des Arquebusiers, 75003 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue des Arquebusiers, 75003 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 2 fiches recensées
- Ecole générale et technologique privée Cours Progress — 10 rue Saint Claude 75003 (130 m environ)
Privé - Collège Victor Hugo — 27 rue de Sévigné 75003 (360 m environ)
Public
Lycée — 6 fiches recensées
- Ecole générale et technologique privée Cours Progress — 41 rue Saint Sabin 75011 (190 m environ)
Privé - Lycée polyvalent Simone Weil — 7 rue de Poitou 75003 (340 m environ)
Public - Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut — 28 rue Debelleyme 75003 (340 m environ)
Public - Lycée Victor Hugo — 27 rue de Sévigné 75003 (360 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil — 28 rue Debelleyme 75003 (420 m environ)
Public - LP Théophile Gautier — 6 bis place des Vosges 75004 (500 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne — 54 rue de Turenne 75003 (220 m environ)
Public - E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien — 24 rue Saint Sébastien 75011 (260 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin — 9 rue du Foin 75003 (310 m environ)
Privé - E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot — 102 rue Amelot 75011 (350 m environ)
Privé - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment — 13 rue Froment 75011 (420 m environ)
Public - E.P.PU VOSGES-TOURNELLES 12 places des Vosges — 12 place des Vosges 75004 (450 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne — 52 rue de Turenne 75003 (220 m environ)
Public - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin — 19 rue Alphonse Baudin 75011 (300 m environ)
Public - E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir — 13 boulevard Richard Lenoir 75011 (400 m environ)
Public - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle — 7 rue de la Perle 75003 (440 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 19 fiches recensées
- Saint-Claude — (60 m environ)
91 - Saint-Claude — (70 m environ)
91 - Tournelles - Saint-Gilles — (170 m environ)
29 - Saint-Gilles - Chemin Vert — (210 m environ)
91, N01 - Saint-Claude — (210 m environ)
96 - Saint-Gilles - Chemin Vert — (230 m environ)
91, N02 - Saint-Claude — (230 m environ)
96 - Beaumarchais — (250 m environ)
69 - Turenne - Saint-Gilles — (270 m environ)
29 - Oberkampf - Filles du Calvaire — (310 m environ)
91, N02 - Richard-Lenoir — (310 m environ)
69 - Bretagne — (320 m environ)
96
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Métro — 10 fiches recensées
- Saint-Sébastien - Froissart — (190 m environ)
8 - Saint-Sébastien - Froissart — (200 m environ)
8 - Chemin Vert — (240 m environ)
8 - Chemin Vert — (240 m environ)
8 - Richard-Lenoir — (330 m environ)
5 - Richard-Lenoir — (340 m environ)
5 - Bréguet-Sabin — (400 m environ)
5 - Bréguet-Sabin — (400 m environ)
5 - Filles du Calvaire — (430 m environ)
8 - Filles du Calvaire — (430 m environ)
8
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 243 fiches recensées
- NASO ACQUISITION — 89 BD BEAUMARCHAIS 75003 (10 m environ)
- GRAZIE — 91 BD BEAUMARCHAIS 75003 (20 m environ)
- LA MAISON PLISSON — 93 BD BEAUMARCHAIS 75003 (40 m environ)
- LA CHAMADE — 93 BD BEAUMARCHAIS 75003 (40 m environ)
- MPB — 93 BD BEAUMARCHAIS 75003 (40 m environ)
- INUK LIFESTYLE — 5 RUE DES ARQUEBUSIERS 75003 (50 m environ)
- MYIRATZE — 73 RUE AMELOT 75011 (60 m environ)
- JCA — 75 RUE AMELOT 75011 (60 m environ)
- KAGAYAKI — 79 BD BEAUMARCHAIS 75003 (60 m environ)
- CHRYLOME — 77 RUE AMELOT 75011 (70 m environ)
- PUPETTA BEAUMARCHAIS — 90 BD BEAUMARCHAIS 75011 (70 m environ)
- OPA HOSPITALITY — 56 RUE AMELOT 75011 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 243 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 73 fiches recensées
- JACOB BENICHOU, MÉDECIN — 89 BD BEAUMARCHAIS 75003 (10 m environ)
- ABDOULLAH ASKRI, MÉDECIN — 89 BD BEAUMARCHAIS 75003 (10 m environ)
- TOURANE RAKOUANI, MÉDECIN — 89 BD BEAUMARCHAIS 75003 (10 m environ)
- ANAELLE LINDIVAT, MÉDECIN — 62 RUE AMELOT 75011 (90 m environ)
- SOPHIE DUVERNE, MÉDECIN — 62 RUE AMELOT 75011 (90 m environ)
- ELIE-SACHA DAHAN, MÉDECIN — 36 RUE AMELOT 75011 (140 m environ)
- ANNIE NABET, MÉDECIN — 8 RUE SAINT GILLES 75003 (150 m environ)
- SIGAL DRAY, MÉDECIN — 6 RUE PELEE 75011 (170 m environ)
- PIERRE LECOMTE, MÉDECIN — 2 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (180 m environ)
- NATHAN MESSAS, MÉDECIN — 13 RUE PELEE 75011 (200 m environ)
- SEBASTIEN BARBAROUX, MÉDECIN — 5 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (210 m environ)
- JEAN-CHRISTOPHE LIPS, MÉDECIN — 5 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 73 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE BEAUMARCHAIS — 91 BD BEAUMARCHAIS 75003 (20 m environ)
- PHARMACIE LES FILLES DU CALVAIRE — 2 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (180 m environ)
- PHARMACIE JB MASLIAH — 47 RUE DE TURENNE 75003 (270 m environ)
- PHARMACIE BELDA — 46 BD BEAUMARCHAIS 75011 (270 m environ)
- PHARMACIE CHAOUAT TAIEB — 95 RUE DE TURENNE 75003 (300 m environ)
- PHARMACIE POINSOT MEYER — 37 RUE DE TURENNE 75003 (340 m environ)
- PHARMACIE RICHARD LENOIR — 26 BD RICHARD LENOIR 75011 (400 m environ)
- PHARMACIE DE BRETAGNE — 10 RUE DE BRETAGNE 75003 (460 m environ)
- PHARMACIE SEBBAN — 84 BD RICHARD LENOIR 75011 (490 m environ)
- PHARMACIE DU CIRQUE D HIVER — 4 BD DU TEMPLE 75011 (500 m environ)
Crèche — 10 fiches recensées
- HG VILLE ARQUEBUSIERS 3ÈME — 2 RUE DES ARQUEBUSIERS 75003 (40 m environ)
- CC VILLE SAINT SABIN 11ÈME — 62 RUE SAINT SABIN 75011 (100 m environ)
- CC VILLE PELÉE 11ÈME — 19 RUE PELEE 75011 (180 m environ)
- HG VILLE ALLÉE VERTE — 1 ALL VERTE 75011 (210 m environ)
- MA CASERNE DES MINIMES 3 E — 35 RUE DES TOURNELLES 75003 (220 m environ)
- MA PARIS 3 ROGER VERLOMME — 6 RUE ROGER VERLOMME 75003 (270 m environ)
- CRCO FLB SAINT SÉBASTIEN — 8 IMP SAINT SEBASTIEN 75011 (330 m environ)
- CC VILLE ART 30 TRUILLOT 11ÈM (ART.28 — 14 B RUE MOUFLE 75011 (430 m environ)
- CC VILLE LA PERLE 3ÈME — 16 RUE DE LA PERLE 75003 (440 m environ)
- MA VILLE FRANCS BOURGEOIS 3ÈME — 22 B RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75003 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 26 fiches recensées
- SAAD DOUCEUR & QUOTIDIEN — 83 RUE AMELOT 75011 (100 m environ)
- IME COUR DE VENISE — 12 RUE SAINT GILLES 75003 (160 m environ)
- MINIMES — 7 RUE DES MINIMES 75003 (250 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE ALLEE VERTE — 14 RUE PELEE 75011 (270 m environ)
- BASILIADE CHEMIN VERT (DISP HÔTELIER) — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (270 m environ)
- EMSP PERINATALITE BASILIADE — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (270 m environ)
- MSP CHEMIN VERT — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (270 m environ)
- CAJ EDITH KREMSDORF — 16 RUE DU PONT AUX CHOUX 75003 (270 m environ)
- ETABLISSEMENT D HERBERGEMENT POUR PERS AGEES BASTILLE — 24 RUE AMELOT 75011 (270 m environ)
- SAA PARIS NORD — 39 RUE AMELOT 75011 (270 m environ)
- S.A.P.A. AUXILIA — 47 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (280 m environ)
- CENTRE D EXAMENS DE SANTE BILANS DE SANTE DE L ENFANT — 96 RUE AMELOT 75011 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 16 fiches recensées
- RAJ MINI MARKET — 66 RUE SAINT SABIN 75011 (100 m environ)
- ESPRIT 50 CL — 47 RUE SAINT SABIN 75011 (150 m environ)
- EURO-DISTRI — 61 BD BEAUMARCHAIS 75003 (200 m environ)
- CGM RETAIL — 16 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (260 m environ)
- CULTO — 10 RUE ROGER VERLOMME 75003 (280 m environ)
- SAS PANIERS GOURMANDS — 14 RUE ALPHONSE BAUDIN 75011 (290 m environ)
- BEN AMMAR KAMEL — 88 RUE DE TURENNE 22 RUE DU PONT AUX CHOUX ET 75003 (310 m environ)
- RICHARDIS — 21 BD RICHARD LENOIR 21 23 75011 (360 m environ)
- PARIGI CAG — 5 RUE DU PASTEUR WAGNER 12 RUE AMELOT 75011 (380 m environ)
- LKOUATLI MOHAMED — 27 RUE DE TURENNE 75004 (390 m environ)
- DOUCHE ABDLA — 27 RUE DE TURENNE 75004 (390 m environ)
- AU MANOIR DES AROMES — 24 BD BEAUMARCHAIS 75011 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Communauto — 75 BOULEVARD BEAUMARCHAIS 75003 (100 m environ)
- Getaround — 62 RUE DE TURENNE 75003 (200 m environ)
- Communauto — 8 RUE DE BRETAGNE 75003 (420 m environ)
- Getaround — 16 RUE BREGUET 75011 (460 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- BEAUMARCHAIS DISTRIBUTION — 103 BD BEAUMARCHAIS 75003 (120 m environ)
- CHEMIN VERT DISTRIBUTION — 8 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (270 m environ)
- MONOP — 48 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (420 m environ)
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Beaumarchais - Saint-Gilles — (140 m environ)
- Amelot - Saint-Sébastien — (220 m environ)
- Saint-Gilles - Turenne — (230 m environ)
- Pelée - Alphonse Baudin — (280 m environ)
- Bréguet - Sabin — (350 m environ)
- Fille du Calvaire - Turenne — (370 m environ)
- Place Pasdeloup — (380 m environ)
- Payenne - Square George Caïn — (410 m environ)
- Beaumarchais - Pas de la Mule — (410 m environ)
- Froment - Bréguet — (470 m environ)
- Perle - Vieille du Temple — (470 m environ)
- Richard Lenoir - Voltaire — (470 m environ)
Parc et jardin — 14 fiches recensées
- SQUARE SAINT-GILLES - GRAND VENEUR - PAULINE ROLAND — 9 RUE DU GRAND VENEUR 75003 (150 m environ)
- JARDIN ARNAUD BELTRAME — 2 RUE DES MINIMES 75003 (210 m environ)
- SQUARE LEOPOLD ACHILLE — 5 RUE DU PARC ROYAL 75003 (320 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE RICHARD LENOIR — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (320 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE BREGUET-SABIN (PROMENADE CLAIRE LACOMBE) — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (340 m environ)
- SQUARE GEORGES CAIN — 8 RUE PAYENNE 75003 (360 m environ)
- JARDIN BERTHE WEILL — 1 RUE DE THORIGNY 75003 (380 m environ)
- JARDIN LAZARE RACHLINE — 9 RUE PAYENNE 75003 (420 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE PASDELOUP — 2 PLACE PASDELOUP 75011 (420 m environ)
- SQUARE LOUIS XIII — 1 PLACE DES VOSGES 75004 (420 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR PELEE-SAINT SEBASTIEN (ALLEE PAULINE LEON) — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (430 m environ)
- JARDIN DE L'HOTEL SALE - LEONOR FINI — 90 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75003 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LES NOUVELLES CRECHES — 13 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (280 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE HISTORIQUE DE LA VILLE DE PARIS — 24 RUE PAVEE 75004 (480 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS RICHARD LENOIR — 97 BD RICHARD LENOIR 75011 (490 m environ)
- PARIS POPINCOURT BP — 21 RUE BREGUET 75011 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue des Arquebusiers, 75003 Paris
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Rues à proximité — Rue des Arquebusiers, 75003 Paris
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