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Encadrement des loyers
Rue Villehardouin, 75003 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Villehardouin, 75003 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne — 54 rue de Turenne 75003 (70 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin — 9 rue du Foin 75003 (190 m environ)
Privé - E.P.PU VOSGES-TOURNELLES 12 places des Vosges — 12 place des Vosges 75004 (380 m environ)
Public - E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien — 24 rue Saint Sébastien 75011 (400 m environ)
Public - E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot — 102 rue Amelot 75011 (450 m environ)
Privé - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS — 10 bis rue des Quatre Fils 75003 (450 m environ)
Public - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais — 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais 75004 (500 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne — 52 rue de Turenne 75003 (70 m environ)
Public - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle — 7 rue de la Perle 75003 (330 m environ)
Public - E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir — 13 boulevard Richard Lenoir 75011 (430 m environ)
Public - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin — 19 rue Alphonse Baudin 75011 (440 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Ecole générale et technologique privée Cours Progress — 10 rue Saint Claude 75003 (180 m environ)
Privé - Collège Victor Hugo — 27 rue de Sévigné 75003 (210 m environ)
Public
Lycée — 6 fiches recensées
- Lycée Victor Hugo — 27 rue de Sévigné 75003 (210 m environ)
Public - Ecole générale et technologique privée Cours Progress — 41 rue Saint Sabin 75011 (270 m environ)
Privé - Lycée polyvalent Simone Weil — 7 rue de Poitou 75003 (330 m environ)
Public - Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut — 28 rue Debelleyme 75003 (330 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil — 28 rue Debelleyme 75003 (410 m environ)
Public - LP Théophile Gautier — 6 bis place des Vosges 75004 (420 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 22 fiches recensées
- Turenne - Saint-Gilles — (120 m environ)
29 - Saint-Claude — (140 m environ)
96 - Saint-Claude — (170 m environ)
96 - Tournelles - Saint-Gilles — (170 m environ)
29 - Saint-Claude — (190 m environ)
91 - Saint-Claude — (200 m environ)
91 - Place des Vosges — (220 m environ)
96 - Saint-Gilles - Chemin Vert — (220 m environ)
91, N01 - Place des Vosges — (230 m environ)
96 - Saint-Gilles - Chemin Vert — (240 m environ)
91, N02 - Place des Vosges — (260 m environ)
29 - Beaumarchais — (270 m environ)
69
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Chemin Vert — (250 m environ)
8 - Chemin Vert — (250 m environ)
8 - Saint-Sébastien - Froissart — (290 m environ)
8 - Saint-Sébastien - Froissart — (300 m environ)
8 - Bréguet-Sabin — (430 m environ)
5 - Bréguet-Sabin — (430 m environ)
5 - Richard-Lenoir — (480 m environ)
5 - Richard-Lenoir — (490 m environ)
5
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 258 fiches recensées
- GILBERT — 24 B RUE SAINT GILLES 1 RUE VILLEHARDOUIN 75003 (50 m environ)
- COFFEE PARIS — 56 RUE DE TURENNE 75003 (70 m environ)
- P.N.M — 5 B RUE SAINT GILLES 75003 (90 m environ)
- ITACHIXX 1 — 57 RUE DE TURENNE 75003 (90 m environ)
- INUK LIFESTYLE — 5 RUE DES ARQUEBUSIERS 75003 (100 m environ)
- PIERRE-CAFES — 1 RUE DU PARC ROYAL 49 R DE TURENNE ET 1 1 75003 (110 m environ)
- ALL IN SUSHI — 40 RUE DE TURENNE 75003 (130 m environ)
- C.M.E.C — 4 RUE DU PARC ROYAL 75003 (130 m environ)
- CHITESTRA — 41 RUE DES TOURNELLES 75003 (130 m environ)
- TEACUP — 16 RUE DES MINIMES 38 RUE DE TURENNE 75003 (130 m environ)
- SARL MZRS MINIMES — 36 RUE DE TURENNE 18 RUE DES MINIMES 75003 (140 m environ)
- SOON GRILL — 78 RUE DES TOURNELLES 75003 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 258 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 12 fiches recensées
- SQUARE SAINT-GILLES - GRAND VENEUR - PAULINE ROLAND — 9 RUE DU GRAND VENEUR 75003 (80 m environ)
- JARDIN ARNAUD BELTRAME — 2 RUE DES MINIMES 75003 (160 m environ)
- SQUARE LEOPOLD ACHILLE — 5 RUE DU PARC ROYAL 75003 (180 m environ)
- SQUARE GEORGES CAIN — 8 RUE PAYENNE 75003 (210 m environ)
- JARDIN BERTHE WEILL — 1 RUE DE THORIGNY 75003 (260 m environ)
- JARDIN LAZARE RACHLINE — 9 RUE PAYENNE 75003 (270 m environ)
- JARDIN DE L'HOTEL LAMOIGNON - MARK ASHTON — 25 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75004 (310 m environ)
- SQUARE LOUIS XIII — 1 PLACE DES VOSGES 75004 (330 m environ)
- JARDIN DE L'HOTEL SALE - LEONOR FINI — 90 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75003 (340 m environ)
- JARDIN DES ROSIERS-JOSEPH MIGNERET — 37 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75004 (410 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE BREGUET-SABIN (PROMENADE CLAIRE LACOMBE) — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (420 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE RICHARD LENOIR — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (460 m environ)
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Saint-Gilles - Turenne — (80 m environ)
- Beaumarchais - Saint-Gilles — (180 m environ)
- Payenne - Square George Caïn — (260 m environ)
- Amelot - Saint-Sébastien — (330 m environ)
- Perle - Vieille du Temple — (370 m environ)
- Beaumarchais - Pas de la Mule — (390 m environ)
- Fille du Calvaire - Turenne — (400 m environ)
- Bréguet - Sabin — (410 m environ)
- Pelée - Alphonse Baudin — (430 m environ)
- Place Pasdeloup — (470 m environ)
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Getaround — 62 RUE DE TURENNE 75003 (110 m environ)
- Communauto — 75 BOULEVARD BEAUMARCHAIS 75003 (150 m environ)
- Communauto — 8 RUE DE BRETAGNE 75003 (420 m environ)
- Getaround — 1 RUE DU ROI DE SICILE 75004 (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 21 fiches recensées
- IME COUR DE VENISE — 12 RUE SAINT GILLES 75003 (110 m environ)
- MINIMES — 7 RUE DES MINIMES 75003 (180 m environ)
- SAAD DOUCEUR & QUOTIDIEN — 83 RUE AMELOT 75011 (240 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE MADELEINE BEJART — 4 RUE DE LA PERLE 75003 (280 m environ)
- SAA PARIS NORD — 39 RUE AMELOT 75011 (300 m environ)
- CAJ EDITH KREMSDORF — 16 RUE DU PONT AUX CHOUX 75003 (300 m environ)
- ETABLISSEMENT D HERBERGEMENT POUR PERS AGEES BASTILLE — 24 RUE AMELOT 75011 (310 m environ)
- BASILIADE CHEMIN VERT (DISP HÔTELIER) — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (310 m environ)
- EMSP PERINATALITE BASILIADE — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (310 m environ)
- MSP CHEMIN VERT — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (310 m environ)
- CAJ LES FRANCS BOURGEOIS — 29 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75004 (340 m environ)
- EHPAD RESIDENCE DU MARAIS — 11 RUE BARBETTE 75003 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 8 fiches recensées
- PHARMACIE JB MASLIAH — 47 RUE DE TURENNE 75003 (120 m environ)
- PHARMACIE BEAUMARCHAIS — 91 BD BEAUMARCHAIS 75003 (160 m environ)
- PHARMACIE POINSOT MEYER — 37 RUE DE TURENNE 75003 (200 m environ)
- PHARMACIE BELDA — 46 BD BEAUMARCHAIS 75011 (280 m environ)
- PHARMACIE LES FILLES DU CALVAIRE — 2 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (290 m environ)
- PHARMACIE CHAOUAT TAIEB — 95 RUE DE TURENNE 75003 (300 m environ)
- PHARMACIE DE BRETAGNE — 10 RUE DE BRETAGNE 75003 (460 m environ)
- PHARMACIE RICHARD LENOIR — 26 BD RICHARD LENOIR 75011 (460 m environ)
Crèche — 9 fiches recensées
- HG VILLE ARQUEBUSIERS 3ÈME — 2 RUE DES ARQUEBUSIERS 75003 (120 m environ)
- MA CASERNE DES MINIMES 3 E — 35 RUE DES TOURNELLES 75003 (190 m environ)
- MA PARIS 3 ROGER VERLOMME — 6 RUE ROGER VERLOMME 75003 (210 m environ)
- CC VILLE SAINT SABIN 11ÈME — 62 RUE SAINT SABIN 75011 (250 m environ)
- CC VILLE LA PERLE 3ÈME — 16 RUE DE LA PERLE 75003 (330 m environ)
- CC VILLE PELÉE 11ÈME — 19 RUE PELEE 75011 (330 m environ)
- MA VILLE FRANCS BOURGEOIS 3ÈME — 22 B RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75003 (340 m environ)
- HG VILLE ALLÉE VERTE — 1 ALL VERTE 75011 (360 m environ)
- CRCO FLB SAINT SÉBASTIEN — 8 IMP SAINT SEBASTIEN 75011 (480 m environ)
Médecin généraliste — 77 fiches recensées
- ANNIE NABET, MÉDECIN — 8 RUE SAINT GILLES 75003 (120 m environ)
- JACOB BENICHOU, MÉDECIN — 89 BD BEAUMARCHAIS 75003 (150 m environ)
- ABDOULLAH ASKRI, MÉDECIN — 89 BD BEAUMARCHAIS 75003 (150 m environ)
- TOURANE RAKOUANI, MÉDECIN — 89 BD BEAUMARCHAIS 75003 (150 m environ)
- JEANNE BRUNET-PALLICE, MÉDECIN — 50 RUE DE SEVIGNE 75003 (160 m environ)
- DIANA KADOUCH, MÉDECIN — 5 ALL ARNAUD BELTRAME IFEEN 75003 (160 m environ)
- JULIE CALEMARD, MÉDECIN — 5 ALL BELTRAME IFEEN 75003 (160 m environ)
- MURIEL CHAILLET, MÉDECIN — 1 ALL ARNAUD BELTRAME 75003 (200 m environ)
- INGRID REINHARD, MÉDECIN — 1 ALL ARNAUD BELTRAME 75003 (200 m environ)
- ELIE-SACHA DAHAN, MÉDECIN — 36 RUE AMELOT 75011 (220 m environ)
- ANAELLE LINDIVAT, MÉDECIN — 62 RUE AMELOT 75011 (240 m environ)
- SOPHIE DUVERNE, MÉDECIN — 62 RUE AMELOT 75011 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 77 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 19 fiches recensées
- CULTO — 10 RUE ROGER VERLOMME 75003 (210 m environ)
- EURO-DISTRI — 61 BD BEAUMARCHAIS 75003 (220 m environ)
- RAJ MINI MARKET — 66 RUE SAINT SABIN 75011 (250 m environ)
- ESPRIT 50 CL — 47 RUE SAINT SABIN 75011 (250 m environ)
- LKOUATLI MOHAMED — 27 RUE DE TURENNE 75004 (260 m environ)
- DOUCHE ABDLA — 27 RUE DE TURENNE 75004 (260 m environ)
- BEN AMMAR KAMEL — 88 RUE DE TURENNE 22 RUE DU PONT AUX CHOUX ET 75003 (320 m environ)
- CGM RETAIL — 16 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (350 m environ)
- PARIGI CAG — 5 RUE DU PASTEUR WAGNER 12 RUE AMELOT 75011 (390 m environ)
- RICHARDIS — 21 BD RICHARD LENOIR 21 23 75011 (410 m environ)
- AU MANOIR DES AROMES — 24 BD BEAUMARCHAIS 75011 (410 m environ)
- SAS PANIERS GOURMANDS — 14 RUE ALPHONSE BAUDIN 75011 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Supérette — 2 fiches recensées
- BEAUMARCHAIS DISTRIBUTION — 103 BD BEAUMARCHAIS 75003 (220 m environ)
- CHEMIN VERT DISTRIBUTION — 8 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (330 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE HISTORIQUE DE LA VILLE DE PARIS — 24 RUE PAVEE 75004 (330 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LES NOUVELLES CRECHES — 13 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (370 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Villehardouin, 75003 Paris
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