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Encadrement des loyers
Rue Payenne, 75003 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Payenne, 75003 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Victor Hugo — 27 rue de Sévigné 75003 (80 m environ)
Public - Ecole générale et technologique privée Cours Progress — 10 rue Saint Claude 75003 (380 m environ)
Privé - Collège Charlemagne — 13 rue Charlemagne 75004 (450 m environ)
Public
Lycée — 7 fiches recensées
- Lycée Victor Hugo — 27 rue de Sévigné 75003 (80 m environ)
Public - Lycée polyvalent Simone Weil — 7 rue de Poitou 75003 (400 m environ)
Public - Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut — 28 rue Debelleyme 75003 (400 m environ)
Public - Lycée Charlemagne — 14 rue Charlemagne 75004 (440 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil — 28 rue Debelleyme 75003 (450 m environ)
Public - LP Théophile Gautier — 6 bis place des Vosges 75004 (460 m environ)
Public - Lycée Sophie Germain — 9 rue de Jouy 75004 (460 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne — 52 rue de Turenne 75003 (180 m environ)
Public - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle — 7 rue de la Perle 75003 (180 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne — 54 rue de Turenne 75003 (180 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin — 9 rue du Foin 75003 (220 m environ)
Privé - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais — 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais 75004 (250 m environ)
Public - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS — 10 bis rue des Quatre Fils 75003 (310 m environ)
Public - E.P.PU VOSGES-TOURNELLES 12 places des Vosges — 12 place des Vosges 75004 (430 m environ)
Public - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre — 15 rue Neuve Saint Pierre 75004 (470 m environ)
Public - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy — 9 rue de Moussy 75004 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 24 fiches recensées
- Payenne — (100 m environ)
29 - Turenne - Saint-Gilles — (130 m environ)
29 - Place des Vosges — (210 m environ)
96 - Place des Vosges — (210 m environ)
96 - Place des Vosges — (250 m environ)
29 - Saint-Claude — (260 m environ)
96 - Saint-Claude — (260 m environ)
96 - Rue Vieille du Temple — (280 m environ)
29 - Rue Vieille du Temple — (290 m environ)
29 - Saint-Paul — (330 m environ)
69, 76, 96, N11, N16 - Saint-Paul — (350 m environ)
69, 76, 96, N11, N16 - Tournelles - Saint-Gilles — (380 m environ)
29
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Saint-Paul (Le Marais) — (320 m environ)
1 - Saint-Paul (Le Marais) — (330 m environ)
1 - Chemin Vert — (440 m environ)
8 - Chemin Vert — (440 m environ)
8 - Saint-Sébastien - Froissart — (480 m environ)
8 - Saint-Sébastien - Froissart — (500 m environ)
8
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Payenne - Square George Caïn — (20 m environ)
- Saint-Gilles - Turenne — (180 m environ)
- Perle - Vieille du Temple — (250 m environ)
- Vieille du Temple - Francs Bourgeois — (300 m environ)
- Saint-Antoine Sévigné — (340 m environ)
- Tiron - Rivoli — (410 m environ)
- Beaumarchais - Saint-Gilles — (410 m environ)
- Mairie du 4ème — (490 m environ)
- Blancs-Manteaux - Archives — (490 m environ)
- Fille du Calvaire - Turenne — (500 m environ)
Parc et jardin — 13 fiches recensées
- JARDIN LAZARE RACHLINE — 9 RUE PAYENNE 75003 (20 m environ)
- SQUARE GEORGES CAIN — 8 RUE PAYENNE 75003 (40 m environ)
- SQUARE LEOPOLD ACHILLE — 5 RUE DU PARC ROYAL 75003 (80 m environ)
- JARDIN DE L'HOTEL LAMOIGNON - MARK ASHTON — 25 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75004 (120 m environ)
- JARDIN BERTHE WEILL — 1 RUE DE THORIGNY 75003 (160 m environ)
- JARDIN DES ROSIERS-JOSEPH MIGNERET — 37 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75004 (170 m environ)
- JARDIN DE L'HOTEL SALE - LEONOR FINI — 90 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75003 (250 m environ)
- SQUARE SAINT-GILLES - GRAND VENEUR - PAULINE ROLAND — 9 RUE DU GRAND VENEUR 75003 (270 m environ)
- SQUARE CHARLES-VICTOR LANGLOIS — 6 RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (330 m environ)
- JARDIN ARNAUD BELTRAME — 2 RUE DES MINIMES 75003 (330 m environ)
- SQUARE LOUIS XIII — 1 PLACE DES VOSGES 75004 (350 m environ)
- JARDIN DU CLOS DES BLANCS MANTEAUX-FRANCESCA DANDOLO — 21 RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 339 fiches recensées
- AMISSOR — 6 RUE ELZEVIR 75003 (70 m environ)
- NMP SERVICE — 16 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75003 (90 m environ)
- NMP CARNAVALET — 16 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75003 (90 m environ)
- MAGA — 15 RUE DU PARC ROYAL ANGLE 15 RUE PAYENNE 75003 (90 m environ)
- SALONS DE THE MARIAGE FRERES — 10 RUE DU PARC ROYAL 75003 (100 m environ)
- MIGALUNZO — 16 RUE DU PARC ROYAL 75003 (100 m environ)
- 16 PARC ROYAL — 16 RUE DU PARC ROYAL 75003 (100 m environ)
- L'ETRANGE — 29 B RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75004 (120 m environ)
- FINICO — 24 RUE DES FRANCS BOURGEOIS PORTE DE DROITE DEVANT LE N 24 75003 (120 m environ)
- C.M.E.C — 4 RUE DU PARC ROYAL 75003 (120 m environ)
- TAS DE BONNES CHOSES — 32 RUE DE SEVIGNE 75004 (140 m environ)
- PIERRE-CAFES — 1 RUE DU PARC ROYAL 49 R DE TURENNE ET 1 1 75003 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 339 recensées dans ce rayon.
Crèche — 10 fiches recensées
- MA VILLE FRANCS BOURGEOIS 3ÈME — 22 B RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75003 (100 m environ)
- CC VILLE LA PERLE 3ÈME — 16 RUE DE LA PERLE 75003 (200 m environ)
- MA PARIS 3 ROGER VERLOMME — 6 RUE ROGER VERLOMME 75003 (360 m environ)
- HG VILLE ARQUEBUSIERS 3ÈME — 2 RUE DES ARQUEBUSIERS 75003 (360 m environ)
- MA CASERNE DES MINIMES 3 E — 35 RUE DES TOURNELLES 75003 (370 m environ)
- MA SECRETS D'ENFANTS P&B 3ÈME — 5 RUE CHARLOT 75003 (390 m environ)
- CC VILLE EGINHARD 4ÈME — 8 RUE EGINHARD 75004 (440 m environ)
- MA VILLE BLANCS MANTEAUX 4ÉME — 21 B RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (460 m environ)
- MA JARDINS SAINT PAUL 4 E — 22 T RUE DES JARDINS SAINT PAUL 75004 (490 m environ)
- CC VILLE SAINT SABIN 11ÈME — 62 RUE SAINT SABIN 75011 (500 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 12 fiches recensées
- CAJ LES FRANCS BOURGEOIS — 29 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75004 (100 m environ)
- EHPAD RESIDENCE DU MARAIS — 11 RUE BARBETTE 75003 (160 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE MADELEINE BEJART — 4 RUE DE LA PERLE 75003 (160 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE OEUVRE SECOURS AUX ENFANTS — 11 RUE FERDINAND DUVAL 75004 (270 m environ)
- CADA CASP — 4 RUE DE RIVOLI 75004 (310 m environ)
- IME COUR DE VENISE — 12 RUE SAINT GILLES 75003 (320 m environ)
- MINIMES — 7 RUE DES MINIMES 75003 (320 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE ROI DE SICILE — 54 RUE DU ROI DE SICILE 75004 (410 m environ)
- CAJ EDITH KREMSDORF — 16 RUE DU PONT AUX CHOUX 75003 (430 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES AU PETIT REMOULEUR — 1 RUE DE FOURCY 75004 (450 m environ)
- SAAD DOUCEUR & QUOTIDIEN — 83 RUE AMELOT 75011 (470 m environ)
- SAA PARIS NORD — 39 RUE AMELOT 75011 (490 m environ)
Médecin généraliste — 26 fiches recensées
- JEANNE BRUNET-PALLICE, MÉDECIN — 50 RUE DE SEVIGNE 75003 (100 m environ)
- CHRISTINE CORNANGUER, MÉDECIN — 8 RUE DE JARENTE 75004 (240 m environ)
- DIDIER MONTLOIN, MÉDECIN — 6 RUE DU ROI DE SICILE 75004 (290 m environ)
- DIANA KADOUCH, MÉDECIN — 5 ALL ARNAUD BELTRAME IFEEN 75003 (320 m environ)
- JULIE CALEMARD, MÉDECIN — 5 ALL BELTRAME IFEEN 75003 (320 m environ)
- ANNIE NABET, MÉDECIN — 8 RUE SAINT GILLES 75003 (340 m environ)
- HERBERT PFEFFER, MÉDECIN — 123 RUE SAINT ANTOINE 75004 (350 m environ)
- MURIEL CHAILLET, MÉDECIN — 1 ALL ARNAUD BELTRAME 75003 (370 m environ)
- INGRID REINHARD, MÉDECIN — 1 ALL ARNAUD BELTRAME 75003 (370 m environ)
- CORINNE BERNARD, MÉDECIN — 26 RUE DE RIVOLI 75004 (370 m environ)
- PASCAL MARGULIES, MÉDECIN — 68 RUE SAINT ANTOINE 75004 (390 m environ)
- JACQUES WAJNAPEL, MÉDECIN — 9 RUE CHARLOT 75003 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE HISTORIQUE DE LA VILLE DE PARIS — 24 RUE PAVEE 75004 (110 m environ)
- SERVICE DES BIBLIOTHÈQUES ET DU LIVRE — 55 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75003 (360 m environ)
Pharmacie — 12 fiches recensées
- PHARMACIE JB MASLIAH — 47 RUE DE TURENNE 75003 (150 m environ)
- PHARMACIE POINSOT MEYER — 37 RUE DE TURENNE 75003 (180 m environ)
- PHARMACIE DU MARAIS — 119 RUE SAINT ANTOINE 75004 (350 m environ)
- PHARMACIE BENAD — 30 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75004 (350 m environ)
- PHARMACIE CHAOUAT TAIEB — 95 RUE DE TURENNE 75003 (390 m environ)
- PHARMACIE BEAUMARCHAIS — 91 BD BEAUMARCHAIS 75003 (400 m environ)
- PHARMACIE RIVOLI — 2 RUE TIRON 75004 (400 m environ)
- PHARMACIE SAINT PAUL — 71 RUE SAINT ANTOINE 75004 (410 m environ)
- PHARMACIE BELDA — 46 BD BEAUMARCHAIS 75011 (470 m environ)
- PHARMACIE BRUNET — 1 RUE RAMBUTEAU 75004 (480 m environ)
- PHARMACIE DU PONT LOUIS PHILIPPE — 26 RUE DU PONT LOUIS PHILIPPE 75004 (480 m environ)
- SELAS SHARON PHARMA — 4 RUE DU BOURG TIBOURG 75004 (490 m environ)
Épicerie — 14 fiches recensées
- LKOUATLI MOHAMED — 27 RUE DE TURENNE 75004 (220 m environ)
- DOUCHE ABDLA — 27 RUE DE TURENNE 75004 (220 m environ)
- ST FRANCE — 11 RUE DES ROSIERS 75004 (220 m environ)
- DNA LOUZON PARTICIPATIONS — 1 RUE DES HOSPIT ST GERVAIS 75004 (280 m environ)
- CULTO — 10 RUE ROGER VERLOMME 75003 (340 m environ)
- RAYON — 22 RUE DE RIVOLI 75004 (350 m environ)
- L'ANNEXE SAINT ANTOINE — 83 RUE SAINT ANTOINE 75004 (390 m environ)
- BEN AMMAR KAMEL — 88 RUE DE TURENNE 22 RUE DU PONT AUX CHOUX ET 75003 (420 m environ)
- PRIMO SARL — 1 RUE TIRON 75004 (420 m environ)
- EURO-DISTRI — 61 BD BEAUMARCHAIS 75003 (420 m environ)
- MARKET DES VOSGES — 10 RUE DE BIRAGUE 75004 (460 m environ)
- ESPRIT 50 CL — 47 RUE SAINT SABIN 75011 (500 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 5 fiches recensées
- Getaround — 62 RUE DE TURENNE 75003 (230 m environ)
- Getaround — 1 RUE DU ROI DE SICILE 75004 (300 m environ)
- Communauto — 75 BOULEVARD BEAUMARCHAIS 75003 (390 m environ)
- Communauto — 8 RUE DE BRETAGNE 75003 (490 m environ)
- Getaround — 5 RUE NEUVE SAINT PIERRE 75010 (500 m environ)
Supérette — 7 fiches recensées
- RDS DISTRI — 16 RUE DU ROI DE SICILE 16 18 75004 (300 m environ)
- SDV DISTRIBUTION — 16 RUE DU ROI DE SICILE 16 18 12 RUE FERDINAND DUVAL 75004 (300 m environ)
- SOCIETE PARISIENNE DE SUPERMARCHES — 135 RUE SAINT ANTOINE 135 A 137 ET 16 R DE FOURCY 75004 (350 m environ)
- CUNY DEVELOPPEMENT — 73 RUE SAINT ANTOINE 75004 (410 m environ)
- S.D.A.M — 20 RUE DU BOURG TIBOURG 75004 (440 m environ)
- BEAUMARCHAIS DISTRIBUTION — 103 BD BEAUMARCHAIS 75003 (440 m environ)
- MONOP — 22 RUE STE CROIX BRETONNERIE 75004 (460 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS RIVOLI BP — 15 RUE DE RIVOLI 75004 (410 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Payenne, 75003 Paris
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