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Encadrement des loyers
Rue de Béarn, 75004 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Béarn, 75004 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE-DU-MARAIS 9 rue du Foin — 9 rue du Foin 75003 (90 m environ)
Privé - E.P.PU VOSGES-TOURNELLES 12 places des Vosges — 12 place des Vosges 75004 (200 m environ)
Public - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne — 54 rue de Turenne 75003 (210 m environ)
Public - E.E.PR LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine — 21 rue Saint Antoine 75004 (380 m environ)
Privé - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre — 15 rue Neuve Saint Pierre 75004 (410 m environ)
Public - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment — 13 rue Froment 75011 (470 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne — 52 rue de Turenne 75003 (190 m environ)
Public - E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir — 13 boulevard Richard Lenoir 75011 (310 m environ)
Public - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle — 7 rue de la Perle 75003 (450 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Victor Hugo — 27 rue de Sévigné 75003 (220 m environ)
Public - Ecole générale et technologique privée Cours Progress — 10 rue Saint Claude 75003 (350 m environ)
Privé - Collège privé des Francs Bourgeois — 21 rue Saint-Antoine 75004 (380 m environ)
Privé
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée Victor Hugo — 27 rue de Sévigné 75003 (220 m environ)
Public - LP Théophile Gautier — 6 bis place des Vosges 75004 (240 m environ)
Public - Ecole générale et technologique privée Cours Progress — 41 rue Saint Sabin 75011 (260 m environ)
Privé - Lycée privé des Francs Bourgeois - La Salle — 21 rue Saint-Antoine 75004 (380 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Place des Vosges — (120 m environ)
96 - Place des Vosges — (130 m environ)
29 - Place des Vosges — (130 m environ)
96 - Tournelles - Saint-Gilles — (130 m environ)
29 - Saint-Gilles - Chemin Vert — (150 m environ)
91, N01 - Saint-Gilles - Chemin Vert — (160 m environ)
91, N02 - Beaumarchais — (180 m environ)
69 - Turenne - Saint-Gilles — (210 m environ)
29 - Payenne — (290 m environ)
29 - Saint-Claude — (320 m environ)
96 - Saint-Claude — (330 m environ)
91 - Saint-Claude — (330 m environ)
91
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Métro — 12 fiches recensées
- Chemin Vert — (150 m environ)
8 - Chemin Vert — (160 m environ)
8 - Bréguet-Sabin — (310 m environ)
5 - Bréguet-Sabin — (320 m environ)
5 - Saint-Paul (Le Marais) — (420 m environ)
1 - Saint-Paul (Le Marais) — (430 m environ)
1 - Saint-Sébastien - Froissart — (450 m environ)
8 - Bastille — (450 m environ)
5 - Saint-Sébastien - Froissart — (460 m environ)
8 - Bastille — (460 m environ)
5 - Bastille — (470 m environ)
8 - Bastille — (470 m environ)
8
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 20 fiches recensées
- MINIMES — 7 RUE DES MINIMES 75003 (30 m environ)
- IME COUR DE VENISE — 12 RUE SAINT GILLES 75003 (110 m environ)
- SAA PARIS NORD — 39 RUE AMELOT 75011 (200 m environ)
- ETABLISSEMENT D HERBERGEMENT POUR PERS AGEES BASTILLE — 24 RUE AMELOT 75011 (210 m environ)
- BASILIADE CHEMIN VERT (DISP HÔTELIER) — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (240 m environ)
- EMSP PERINATALITE BASILIADE — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (240 m environ)
- MSP CHEMIN VERT — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (240 m environ)
- CAJ LES FRANCS BOURGEOIS — 29 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75004 (350 m environ)
- SAAD DOUCEUR & QUOTIDIEN — 83 RUE AMELOT 75011 (370 m environ)
- CADA CASP — 4 RUE DE RIVOLI 75004 (390 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE MADELEINE BEJART — 4 RUE DE LA PERLE 75003 (400 m environ)
- S.A.P.A. AUXILIA — 47 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 314 fiches recensées
- LE PETIT BEARN — 9 RUE DE BEARN 75003 (40 m environ)
- UNIQUE NUTRITION — 2 RUE DE BEARN 75003 (70 m environ)
- CORO — 2 RUE ROGER VERLOMME 75003 (80 m environ)
- ROCO — 2 RUE ROGER VERLOMME 75003 (80 m environ)
- C VOSGES — 25 PL DES VOSGES 75003 (90 m environ)
- MRT VOSGES — 25 PL DES VOSGES 75003 (90 m environ)
- P.N.M — 5 B RUE SAINT GILLES 75003 (100 m environ)
- TEACUP — 16 RUE DES MINIMES 38 RUE DE TURENNE 75003 (100 m environ)
- CAVES SAINT GILLES — 4 RUE SAINT GILLES 75003 (120 m environ)
- A5 — 18 RUE DES MINIMES 36 RUE DE TURENNE 75003 (120 m environ)
- PATEL — 18 RUE DES MINIMES ET 36 RUE DE TURENNE 75003 (120 m environ)
- ARM — 24 RUE DE TURENNE 75003 (120 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 314 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 19 fiches recensées
- CULTO — 10 RUE ROGER VERLOMME 75003 (40 m environ)
- EURO-DISTRI — 61 BD BEAUMARCHAIS 75003 (150 m environ)
- LKOUATLI MOHAMED — 27 RUE DE TURENNE 75004 (160 m environ)
- DOUCHE ABDLA — 27 RUE DE TURENNE 75004 (160 m environ)
- PARIGI CAG — 5 RUE DU PASTEUR WAGNER 12 RUE AMELOT 75011 (260 m environ)
- AU MANOIR DES AROMES — 24 BD BEAUMARCHAIS 75011 (260 m environ)
- ESPRIT 50 CL — 47 RUE SAINT SABIN 75011 (270 m environ)
- MARKET DES VOSGES — 10 RUE DE BIRAGUE 75004 (300 m environ)
- RICHARDIS — 21 BD RICHARD LENOIR 21 23 75011 (310 m environ)
- RAZ SHOP — 13 BD BEAUMARCHAIS 75004 (310 m environ)
- RAJ MINI MARKET — 66 RUE SAINT SABIN 75011 (350 m environ)
- BEN RHOUMA MAKLOUF — 24 RUE SAINT ANTOINE 75004 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 77 fiches recensées
- DIANA KADOUCH, MÉDECIN — 5 ALL ARNAUD BELTRAME IFEEN 75003 (50 m environ)
- JULIE CALEMARD, MÉDECIN — 5 ALL BELTRAME IFEEN 75003 (50 m environ)
- MURIEL CHAILLET, MÉDECIN — 1 ALL ARNAUD BELTRAME 75003 (80 m environ)
- INGRID REINHARD, MÉDECIN — 1 ALL ARNAUD BELTRAME 75003 (80 m environ)
- ANNIE NABET, MÉDECIN — 8 RUE SAINT GILLES 75003 (120 m environ)
- CAROLE CARRERA, MÉDECIN — 48 RUE DES TOURNELLES 75003 (140 m environ)
- JEANNE BRUNET-PALLICE, MÉDECIN — 50 RUE DE SEVIGNE 75003 (210 m environ)
- ELIE-SACHA DAHAN, MÉDECIN — 36 RUE AMELOT 75011 (240 m environ)
- BENJAMIN SCHWAB, MÉDECIN — 6 RUE DU CHEMIN VERT SISA MAISON CHEMIN VERT 75011 (240 m environ)
- JEREMY LOURENCO, MÉDECIN — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (240 m environ)
- JESSICA KRAUSE-LE GARREC, MÉDECIN — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (240 m environ)
- JEAN-PAUL VINCENSINI, MÉDECIN — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 77 recensées dans ce rayon.
Crèche — 9 fiches recensées
- MA PARIS 3 ROGER VERLOMME — 6 RUE ROGER VERLOMME 75003 (60 m environ)
- MA CASERNE DES MINIMES 3 E — 35 RUE DES TOURNELLES 75003 (90 m environ)
- HG VILLE ARQUEBUSIERS 3ÈME — 2 RUE DES ARQUEBUSIERS 75003 (260 m environ)
- CC VILLE SAINT SABIN 11ÈME — 62 RUE SAINT SABIN 75011 (320 m environ)
- MA VILLE FRANCS BOURGEOIS 3ÈME — 22 B RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75003 (370 m environ)
- HG VILLE ALLÉE VERTE — 1 ALL VERTE 75011 (410 m environ)
- CC VILLE PELÉE 11ÈME — 19 RUE PELEE 75011 (430 m environ)
- CC VILLE LA PERLE 3ÈME — 16 RUE DE LA PERLE 75003 (460 m environ)
- CC VILLE EGINHARD 4ÈME — 8 RUE EGINHARD 75004 (470 m environ)
Parc et jardin — 12 fiches recensées
- JARDIN ARNAUD BELTRAME — 2 RUE DES MINIMES 75003 (70 m environ)
- SQUARE LOUIS XIII — 1 PLACE DES VOSGES 75004 (160 m environ)
- SQUARE SAINT-GILLES - GRAND VENEUR - PAULINE ROLAND — 9 RUE DU GRAND VENEUR 75003 (260 m environ)
- SQUARE LEOPOLD ACHILLE — 5 RUE DU PARC ROYAL 75003 (260 m environ)
- SQUARE GEORGES CAIN — 8 RUE PAYENNE 75003 (270 m environ)
- JARDIN DE L'HOTEL LAMOIGNON - MARK ASHTON — 25 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75004 (280 m environ)
- JARDIN LAZARE RACHLINE — 9 RUE PAYENNE 75003 (320 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE BREGUET-SABIN (PROMENADE CLAIRE LACOMBE) — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (360 m environ)
- JARDIN BERTHE WEILL — 1 RUE DE THORIGNY 75003 (390 m environ)
- JARDIN DES ROSIERS-JOSEPH MIGNERET — 37 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75004 (430 m environ)
- JARDIN DE L'HOTEL SALE - LEONOR FINI — 90 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75003 (480 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE RICHARD LENOIR — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (480 m environ)
Pharmacie — 13 fiches recensées
- PHARMACIE POINSOT MEYER — 37 RUE DE TURENNE 75003 (130 m environ)
- PHARMACIE JB MASLIAH — 47 RUE DE TURENNE 75003 (160 m environ)
- PHARMACIE BELDA — 46 BD BEAUMARCHAIS 75011 (180 m environ)
- PHARMACIE BEAUMARCHAIS — 91 BD BEAUMARCHAIS 75003 (280 m environ)
- PHARMACIE SAINT PAUL — 71 RUE SAINT ANTOINE 75004 (360 m environ)
- SELARL PHARMACIE ZAZOUN — 1 RUE DES TOURNELLES 75004 (360 m environ)
- PHARMACIE RICHARD LENOIR — 26 BD RICHARD LENOIR 75011 (370 m environ)
- PHARMACIE PLACE DE LA BASTILLE — 3 BD BEAUMARCHAIS 75004 (370 m environ)
- PHARMACIE BORGEL BATTINO — 21 RUE SAINT ANTOINE 75004 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE BASTILLE — 6 BD RICHARD LENOIR 75011 (420 m environ)
- PHARMACIE LES FILLES DU CALVAIRE — 2 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (450 m environ)
- PHARMACIE DU MARAIS — 119 RUE SAINT ANTOINE 75004 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Saint-Gilles - Turenne — (160 m environ)
- Beaumarchais - Saint-Gilles — (180 m environ)
- Beaumarchais - Pas de la Mule — (230 m environ)
- Payenne - Square George Caïn — (290 m environ)
- Bréguet - Sabin — (340 m environ)
- Bastille - Beaumarchais — (390 m environ)
- Neuve Saint-Pierre - Beautreillis — (410 m environ)
- Saint-Antoine Sévigné — (420 m environ)
- Richard Lenoir - Place de la Bastille — (440 m environ)
- Amelot - Saint-Sébastien — (480 m environ)
- Pelée - Alphonse Baudin — (500 m environ)
- Froment - Bréguet — (500 m environ)
Mobilib’ — 6 fiches recensées
- Communauto — 75 BOULEVARD BEAUMARCHAIS 75003 (190 m environ)
- Getaround — 62 RUE DE TURENNE 75003 (280 m environ)
- Communauto — 3 RUE DES TOURNELLES 75004 (340 m environ)
- Getaround — 1 RUE DU ROI DE SICILE 75004 (410 m environ)
- Getaround — 5 RUE NEUVE SAINT PIERRE 75010 (420 m environ)
- Getaround — 16 RUE BREGUET 75011 (490 m environ)
Supérette — 7 fiches recensées
- CHEMIN VERT DISTRIBUTION — 8 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (260 m environ)
- CUNY DEVELOPPEMENT — 73 RUE SAINT ANTOINE 75004 (360 m environ)
- BEAUMARCHAIS DISTRIBUTION — 103 BD BEAUMARCHAIS 75003 (380 m environ)
- MONOP — 9 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (480 m environ)
- RDS DISTRI — 16 RUE DU ROI DE SICILE 16 18 75004 (490 m environ)
- SDV DISTRIBUTION — 16 RUE DU ROI DE SICILE 16 18 12 RUE FERDINAND DUVAL 75004 (490 m environ)
- SOCIETE PARISIENNE DE SUPERMARCHES — 135 RUE SAINT ANTOINE 135 A 137 ET 16 R DE FOURCY 75004 (500 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE HISTORIQUE DE LA VILLE DE PARIS — 24 RUE PAVEE 75004 (320 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LES NOUVELLES CRECHES — 13 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (330 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS BASTILLE — 12 RUE CASTEX 75004 (420 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de Béarn, 75004 Paris
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Rues à proximité — Rue de Béarn, 75004 Paris
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