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Encadrement des loyers
Place Henri Langlois, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Henri Langlois, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 10 fiches recensées
- École Estienne — 18 boulevard Auguste Blanqui 75013 (190 m environ)
Public - Lycée polyvalent privé Le Rebours — 44 boulevard Auguste Blanqui 75013 (350 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours — 44 boulevard Auguste-Blanqui 75013 (350 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul — 49 rue Bobillot 75013 (350 m environ)
Privé - Lycée privé Saint-Vincent-de-Paul — 49 rue Bobillot 75013 (350 m environ)
Privé - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Patay — 121 rue de Patay 75013 (390 m environ)
Public - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole — 48 avenue des Gobelins 75013 (390 m environ)
Public - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins — 48 avenue des Gobelins 75013 (390 m environ)
Public - LP des arts graphiques et du livre Corvisart-Tolbiac - site Tolbiac — 63 rue du Moulinet 75013 (450 m environ)
Public - LP des arts graphiques et du livre Corvisart-Tolbiac - site Corvisart — 61 rue Corvisart 75013 (450 m environ)
Public
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.E.PU FAGON 13 rue Fagon — 13 rue Fagon 75013 (230 m environ)
Public - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne — 40 rue Vandrezanne 75013 (370 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Moulin des Prés — 18 rue du Moulin-des-Prés 75013 (290 m environ)
Public - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul — 49 rue Bobillot 75013 (350 m environ)
Privé
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon — 28 avenue Stephen Pichon 75013 (310 m environ)
Public - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe — 5 rue de Croulebarbe 75013 (420 m environ)
Public - E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut — 8 rue Ricaut 75013 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 8 fiches recensées
- Place d'Italie — (40 m environ)
5 - Place d'Italie — (40 m environ)
5 - Place d'Italie — (80 m environ)
6 - Place d'Italie — (80 m environ)
6 - Place d'Italie — (90 m environ)
7 - Place d'Italie — (100 m environ)
7 - Corvisart — (360 m environ)
6 - Corvisart — (360 m environ)
6
Bus — 29 fiches recensées
- Place d'Italie - Blanqui — (40 m environ)
64 - Place d'Italie - Bobillot — (70 m environ)
57, 67 - Place d'Italie - Blanqui — (80 m environ)
57, 64, 67 - Place d'Italie - Italie 2 — (100 m environ)
47, N15, N22 - Place d'Italie - Italie 2 — (110 m environ)
47, N15, N22 - Place d'Italie - Choisy — (110 m environ)
64 - Place d'Italie — (120 m environ)
61 - Place d'Italie - Choisy — (130 m environ)
64 - Place d'Italie — (130 m environ)
59 - Place d'Italie - Mairie du 13e — (140 m environ)
57, 67, N139, N31 - Place d'Italie - Mairie du 13e — (160 m environ)
27, 47, 59, 83, N15, N22 - Place d'Italie - Auriol — (180 m environ)
27, 61, 83, N31
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 167 fiches recensées
- SAN CE — 2 RUE BOBILLOT 75013 (50 m environ)
- LE LAGON DORE — 3 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (60 m environ)
- KS PARIS 13 — 6 RUE DU PERE GUERIN 75013 (70 m environ)
- FRENCH CORPORATION — 8 RUE DU PERE GUERIN 75013 (80 m environ)
- LES NOUVEAUX CONCEPTS — 8 RUE DU PERE GUERIN 75013 (80 m environ)
- MEK'LA — 8 RUE DU PERE GUERIN 75013 (80 m environ)
- PLACE D'EAT — 2 BD AUGUSTE BLANQUI D ITALIE 75013 (80 m environ)
- SHINOTAKU 2 — 6 RUE BOBILLOT 75013 (80 m environ)
- CAFE DE FRANCE — 12 PL D ITALIE 75013 (90 m environ)
- PETIT JULES — 12 B PL D ITALIE 75013 (90 m environ)
- SOCIETE THOMAS — 12 B PL D ITALIE 75013 (90 m environ)
- BUJA — 12 RUE DU PERE GUERIN 75013 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 167 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 11 fiches recensées
- A.S.ITALIE — 1 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (50 m environ)
- H.T SUPERMARCHE — 15 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (110 m environ)
- BAB — 15 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (110 m environ)
- COHEN JEROME — 23 RUE BOBILLOT 75013 (180 m environ)
- TRR21 — 3 RUE DU MOULIN DES PRES 75013 (190 m environ)
- LA TABLE DE L ARGOAT — 37 RUE BOBILLOT 75013 (260 m environ)
- BO DINH — 4 RUE SIMONET 75013 (350 m environ)
- AMLOU — 60 AV D ITALIE 75013 (420 m environ)
- THE BIG ONE — 11 AV STEPHEN PICHON 75013 (430 m environ)
- BOUIGAGANE SALLAH — 67 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (480 m environ)
- SCF BOUGAGANE ABDELLAH — 67 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (480 m environ)
Parc et jardin — 8 fiches recensées
- JARDIN FRANCOISE GIROUD — 4 PLACE D ITALIE 75013 (70 m environ)
- JARDIN DES DEUX MOULINS — 78 AVENUE EDISON 75013 (220 m environ)
- SQUARE HENRI ROUSSELLE — 4 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 75013 (400 m environ)
- JARDIN YACINE KATEB — 18 RUE WATTEAU 75013 (430 m environ)
- JARDIN DE LA MONTGOLFIERE — 38 RUE DU MOULINET 75013 (440 m environ)
- SQUARE RENE LE GALL — 1 RUE EMILE DESLANDRES 75013 (450 m environ)
- JARDIN BRASSAI — 2 RUE EUGENE ATGET 75013 (460 m environ)
- SQUARE DE LA RAFFINERIE SAY — 147 BOULEVARD VINCENT AURIOL 75013 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 26 fiches recensées
- ATELIER PROTEGE ASSOCIATION DES PARALYSES DE FRANCE — 9 BOULEVARD AUGUSTE BLANQUI 75013 (80 m environ)
- HOPITAL DE JOUR CENTRE LEBOVOCI FONDATION ROTHSCHILD — 4 BOULEVARD AUGUSTE BLANQUI 75013 (90 m environ)
- SAD APF FRANCE HANDICAP — 17 BOULEVARD AUGUSTE BLANQUI 75013 (130 m environ)
- SSIAD ISATIS — 5 AVENUE D'ITALIE 75013 (130 m environ)
- CDS ITALIE 2 — 30 AVENUE D'ITALIE 75013 (200 m environ)
- CENTRE IMAGERIE ABGT — 17 AVENUE D ITALIE 75013 (220 m environ)
- AED CENTRE TREIZE — 9 RUE ABEL HOVELACQUE 75013 (230 m environ)
- L'ARC EN CIEL AIDE AUX FAMILLES — 189 AVENUE DE CHOISY 75013 (230 m environ)
- CMP ENFANTS ALFRED BINET — 76 AVENUE EDISON 75013 (260 m environ)
- SAAD APEF PARIS MONGE — 16 RUE COYPEL 75013 (260 m environ)
- SAAD AVIDOM PARIS 13 — 10 RUE FAGON 75013 (270 m environ)
- HOPITAL DE JOUR POUR ADOLESCENTS — 13 RUE ALBERT BAYET 75013 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 7 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE DE LA PLACE D ITALIE — 1 AV DE LA SOEUR ROSALIE 75013 (100 m environ)
- PHARMACIE DU 13EME — 5 B AV D ITALIE 75013 (140 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU CENTRE COMMERCIAL — 30 AV D ITALIE 75013 (200 m environ)
- SELARL PHARMACIE VINCENT AURIOL — 203 BD VINCENT AURIOL 75013 (230 m environ)
- PHARMACIE LAVAUX — 30 RUE BOBILLOT 75013 (290 m environ)
- PHARMACIE DES GOBELINS — 57 AV DES GOBELINS 75013 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE BICHET — 202 RUE DU CHT DES RENTIERS 75013 (440 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Place d'Italie - Soeur Rosalie — (110 m environ)
- Bobillot - Paulin Mery — (120 m environ)
- Place d'Italie - Vincent Auriol — (140 m environ)
- Bobillot - Moulin des Prés — (290 m environ)
- Square de Choisy - Eastman — (360 m environ)
- Auguste Blanqui - Corvisart — (360 m environ)
- Le Brun - Gobelins — (480 m environ)
Médecin généraliste — 17 fiches recensées
- THOMAS DUZERT, MÉDECIN — 213 AV DE CHOISY 75013 (120 m environ)
- TERESA GUIJARRO GAVILANES, MÉDECIN — 213 AV DE CHOISY 75013 (120 m environ)
- JEAN AMADEI, MÉDECIN — 6 PL D ITALIE 75013 (120 m environ)
- SANTO SARAGOSTI, MÉDECIN — 17 RUE BOBILLOT 75013 (130 m environ)
- ALAIN COLLET, MÉDECIN — 205 BD VINCENT AURIOL 75013 (170 m environ)
- VALERIE CASTAGNA, MÉDECIN — 205 BD VINCENT AURIOL 75013 (170 m environ)
- DIDIER JONEMANN, MÉDECIN — 10 AV DE LA SOEUR ROSALIE 75013 (180 m environ)
- SHUY VANG TOAN, MÉDECIN — 36 AV D ITALIE TOUR RUBIS 75013 (260 m environ)
- KAMEL SHOUKRY, MÉDECIN — 40 AV D ITALIE 75013 (280 m environ)
- FRANCIS NEMET, MÉDECIN — 8 VLA DES GOBELINS 75013 (340 m environ)
- GILLES NOUSSENBAUM, MÉDECIN — 169 AV DE CHOISY 75013 (340 m environ)
- FRANCOIS COUSSEMENT, MÉDECIN — 1 RUE JEAN MARIE JEGO 75013 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Supérette — 2 fiches recensées
- ICHIRAKU MARKET — 4 AV DE LA SOEUR ROSALIE MAITRE BARON DEGNY POUR ICHIRAKU MARKE 75013 (130 m environ)
- CNJL — 44 AV D ITALIE 75013 (320 m environ)
Crèche — 8 fiches recensées
- CC KANGOUROU AURIOL — 211 BD VINCENT AURIOL 75013 (150 m environ)
- MA LPCR PARIS 13 ALBERT BAYET — 16 RUE ALBERT BAYET 75013 (300 m environ)
- MA BABILOU EDISON 75 — 67 AV EDISON 75013 (300 m environ)
- CC VILLE RECULETTES 13ÈME — 21 RUE DES RECULETTES 75013 (320 m environ)
- HG VILLE LES RECULETTES 13ÈME — 23 RUE DES RECULETTES 75013 (330 m environ)
- CC LA BUTTE AUX CAILLES — 42 RUE VANDREZANNE 75013 (360 m environ)
- MULTI-ACCUEIL VILLE ANDRÉ MASSON 13ÈME — 7 PL ANDRE MASSON 75013 (380 m environ)
- CC VILLE RICAUT 13ÈME — 10 RUE RICAUT 75013 (470 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE ITALIE — 211 BD VINCENT AURIOL 75013 (150 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE PATRIMONIALE DE L’ECOLE ESTIENNE — 18 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (190 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- RIGOLO COMME LA VIE — 24 AV D ITALIE 75013 (160 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 21 — 9 RUE DU MOULINET 75013 (420 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 13ÈME ARRONDISSEMENT — 144 BD DE L HOPITAL 75013 (240 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 185 AVENUE DE CHOISY 75013 (260 m environ)
- Getaround — 17 RUE EDOUARD MANET 75013 (280 m environ)
- Communauto — 50 BOULEVARD AUGUSTE BLANQUI 75013 (400 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS ITALIE — 23 AV D ITALIE 75013 (290 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Place Henri Langlois, 75013 Paris
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