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Encadrement des loyers
Rue Philippe de Champagne, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Philippe de Champagne, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.E.PU FAGON 13 rue Fagon — 13 rue Fagon 75013 (110 m environ)
Public - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello — 16 rue Pirandello 75013 (400 m environ)
Privé
Lycée — 7 fiches recensées
- Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Patay — 121 rue de Patay 75013 (220 m environ)
Public - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole — 48 avenue des Gobelins 75013 (220 m environ)
Public - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins — 48 avenue des Gobelins 75013 (220 m environ)
Public - École Estienne — 18 boulevard Auguste Blanqui 75013 (330 m environ)
Public - Lycée Pierre-Gilles de Gennes - École nationale de chimie, physique et biologie — 11 rue Pirandello 75013 (420 m environ)
Public - Lycée polyvalent privé Le Rebours — 44 boulevard Auguste Blanqui 75013 (480 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours — 44 boulevard Auguste-Blanqui 75013 (480 m environ)
Privé
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon — 28 avenue Stephen Pichon 75013 (230 m environ)
Public - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe — 5 rue de Croulebarbe 75013 (260 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Moulin des Prés — 18 rue du Moulin-des-Prés 75013 (500 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 28 fiches recensées
- Place d'Italie - Mairie du 13e — (60 m environ)
27, 47, 59, 83, N15, N22 - Place d'Italie - Mairie du 13e — (70 m environ)
57, 67, N139, N31 - Place d'Italie - Mairie du 13e — (80 m environ)
27, 47, 59, 83, N15, N22 - Place d'Italie - Mairie du 13e — (90 m environ)
57, 67, N139, N31 - Place d'Italie — (120 m environ)
59 - Rubens - École des Arts et Métiers — (150 m environ)
57, 67 - Place d'Italie — (160 m environ)
61 - Banquier — (190 m environ)
27, 47, 59, 83, N15, N22 - Banquier — (190 m environ)
27, 47, 59, 83, N15, N22 - Rubens - École des Arts et Métiers — (220 m environ)
57, 67 - Place d'Italie - Auriol — (220 m environ)
27, 61, 83, N31 - Place d'Italie - Blanqui — (220 m environ)
57, 64, 67
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Métro — 10 fiches recensées
- Place d'Italie — (130 m environ)
7 - Place d'Italie — (130 m environ)
7 - Place d'Italie — (210 m environ)
5 - Place d'Italie — (210 m environ)
5 - Place d'Italie — (210 m environ)
6 - Place d'Italie — (220 m environ)
6 - Campo-Formio — (370 m environ)
5 - Campo-Formio — (380 m environ)
5 - Les Gobelins — (390 m environ)
7 - Les Gobelins — (390 m environ)
7
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 13ÈME ARRONDISSEMENT — 144 BD DE L HOPITAL 75013 (30 m environ)
Restaurant — 160 fiches recensées
- CHEZ MIMI — 10 RUE COYPEL 75013 (50 m environ)
- VIETGOURMET — 14 RUE COYPEL 75013 (60 m environ)
- DI-CHOULIE — 11 RUE PRIMATICE 75013 (60 m environ)
- AU PETIT VILLAGE — 6 RUE COYPEL 75013 (60 m environ)
- CHEZ EUGENE — 20 RUE COYPEL 75013 (80 m environ)
- L'ETOILE DES GOBELINS — 72 AV DES GOBELINS 75013 (90 m environ)
- SG L'ENTRACTE — 75 AV DES GOBELINS 75013 (90 m environ)
- BEVA — 76 AV DES GOBELINS 75013 (90 m environ)
- BCDF — 76 AV DES GOBELINS ET 2 PLACE D ITALIE 75013 (90 m environ)
- VIRGULE — 9 RUE VERONESE 75013 (100 m environ)
- JIN FAN AND CO — 66 AV DES GOBELINS 75013 (100 m environ)
- RMT GOBELINS — 66 AV DES GOBELINS 75013 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 160 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 21 fiches recensées
- SAAD APEF PARIS MONGE — 16 RUE COYPEL 75013 (60 m environ)
- AED CENTRE TREIZE — 9 RUE ABEL HOVELACQUE 75013 (160 m environ)
- SAAD AVIDOM PARIS 13 — 10 RUE FAGON 75013 (160 m environ)
- HOPITAL DE JOUR CENTRE LEBOVOCI FONDATION ROTHSCHILD — 4 BOULEVARD AUGUSTE BLANQUI 75013 (220 m environ)
- ATELIER PROTEGE ASSOCIATION DES PARALYSES DE FRANCE — 9 BOULEVARD AUGUSTE BLANQUI 75013 (280 m environ)
- EHPAD RESIDENCE LES GOBELINS — 35 RUE LE BRUN 75013 (280 m environ)
- SSIAD ISATIS — 5 AVENUE D'ITALIE 75013 (310 m environ)
- SAD APF FRANCE HANDICAP — 17 BOULEVARD AUGUSTE BLANQUI 75013 (310 m environ)
- HOPITAL DE JOUR POUR ADOLESCENTS — 13 RUE ALBERT BAYET 75013 (330 m environ)
- FOYER DE POST CURE WATTEAU — 13 RUE DU BANQUIER 75013 (340 m environ)
- CMP ADULTES PHILIPPE PAUMELLE — 11 RUE ALBERT BAYET 75013 (350 m environ)
- CMP ENFANTS ALFRED BINET — 76 AVENUE EDISON 75013 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 17 RUE EDOUARD MANET 75013 (110 m environ)
- Communauto — 185 AVENUE DE CHOISY 75013 (440 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Place d'Italie - Soeur Rosalie — (120 m environ)
- Place d'Italie - Vincent Auriol — (180 m environ)
- Le Brun - Gobelins — (290 m environ)
- Bobillot - Paulin Mery — (340 m environ)
- Hôpital - Campo-Formio — (340 m environ)
- Auguste Blanqui - Corvisart — (490 m environ)
- Nationale - Vincent Auriol — (500 m environ)
Médecin généraliste — 16 fiches recensées
- JEAN AMADEI, MÉDECIN — 6 PL D ITALIE 75013 (130 m environ)
- DIDIER JONEMANN, MÉDECIN — 10 AV DE LA SOEUR ROSALIE 75013 (170 m environ)
- FRANCIS NEMET, MÉDECIN — 8 VLA DES GOBELINS 75013 (210 m environ)
- ALAIN COLLET, MÉDECIN — 205 BD VINCENT AURIOL 75013 (250 m environ)
- VALERIE CASTAGNA, MÉDECIN — 205 BD VINCENT AURIOL 75013 (250 m environ)
- MARION LOBBE, MÉDECIN — 35 RUE LE BRUN EHPAD RESIDENCE GOBELINS 75013 (280 m environ)
- MARTINE ROSSI-MARIS, MÉDECIN — 22 RUE DU BANQUIER 75013 (280 m environ)
- THOMAS DUZERT, MÉDECIN — 213 AV DE CHOISY 75013 (290 m environ)
- TERESA GUIJARRO GAVILANES, MÉDECIN — 213 AV DE CHOISY 75013 (290 m environ)
- ELISABETH THOMAS, MÉDECIN — 16 RUE PINEL 75013 (320 m environ)
- SANTO SARAGOSTI, MÉDECIN — 17 RUE BOBILLOT 75013 (350 m environ)
- VALENTINE REMY, MÉDECIN — 167 BD VINCENT AURIOL 75013 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Supérette — 1 fiches recensées
- ICHIRAKU MARKET — 4 AV DE LA SOEUR ROSALIE MAITRE BARON DEGNY POUR ICHIRAKU MARKE 75013 (140 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- JARDIN FRANCOISE GIROUD — 4 PLACE D ITALIE 75013 (160 m environ)
- JARDIN YACINE KATEB — 18 RUE WATTEAU 75013 (210 m environ)
- JARDIN DES DEUX MOULINS — 78 AVENUE EDISON 75013 (320 m environ)
- SQUARE RENE LE GALL — 1 RUE EMILE DESLANDRES 75013 (430 m environ)
- SQUARE DE LA RAFFINERIE SAY — 147 BOULEVARD VINCENT AURIOL 75013 (450 m environ)
- JARDIN FEDERICA MONTSENY — 2 PLACE LOUIS ARMSTRONG 75013 (480 m environ)
Pharmacie — 9 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE DE LA PLACE D ITALIE — 1 AV DE LA SOEUR ROSALIE 75013 (170 m environ)
- PHARMACIE DES GOBELINS — 57 AV DES GOBELINS 75013 (190 m environ)
- SELARL PHARMACIE VINCENT AURIOL — 203 BD VINCENT AURIOL 75013 (300 m environ)
- PHARMACIE FUKS TEBEKA — 137 BD DE L HOPITAL 75013 (300 m environ)
- PHARMACIE DU 13EME — 5 B AV D ITALIE 75013 (320 m environ)
- PHARMACIE BESSAH — 119 BD DE L HOPITAL 75013 (400 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU CENTRE COMMERCIAL — 30 AV D ITALIE 75013 (420 m environ)
- SELARL PHARMACIE BICHET — 202 RUE DU CHT DES RENTIERS 75013 (440 m environ)
- SELARL OR EL — 27 AV DES GOBELINS 75013 (460 m environ)
Épicerie — 11 fiches recensées
- A.S.ITALIE — 1 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (260 m environ)
- H.T SUPERMARCHE — 15 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (300 m environ)
- BAB — 15 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (300 m environ)
- HOUSNI BOUBKER — 137 BD DE L HOPITAL 75013 (300 m environ)
- THE BIG ONE — 11 AV STEPHEN PICHON 75013 (310 m environ)
- JOYDURGA — 31 RUE DE CAMPO FORMIO 75013 (320 m environ)
- TRR21 — 3 RUE DU MOULIN DES PRES 75013 (370 m environ)
- COHEN JEROME — 23 RUE BOBILLOT 75013 (390 m environ)
- Z.A.D — 119 BD DE L HOPITAL 75013 (400 m environ)
- JANANI — 30 RUE DE LA REINE BLANCHE 75013 (410 m environ)
- LA TABLE DE L ARGOAT — 37 RUE BOBILLOT 75013 (480 m environ)
Crèche — 7 fiches recensées
- CC KANGOUROU AURIOL — 211 BD VINCENT AURIOL 75013 (260 m environ)
- MA LPCR PARIS 13 ALBERT BAYET — 16 RUE ALBERT BAYET 75013 (350 m environ)
- CC VILLE CAMPO FORMIO 13ÈME — 11 RUE CAMPO FORMIO 75013 (350 m environ)
- CC VILLE RECULETTES 13ÈME — 21 RUE DES RECULETTES 75013 (380 m environ)
- MA CC VILLE G. GEFFROY 13ÈME — 17 RUE GUSTAVE GEFFROY 75013 (380 m environ)
- HG VILLE LES RECULETTES 13ÈME — 23 RUE DES RECULETTES 75013 (390 m environ)
- MA BABILOU EDISON 75 — 67 AV EDISON 75013 (410 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE ITALIE — 211 BD VINCENT AURIOL 75013 (260 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE PATRIMONIALE DE L’ECOLE ESTIENNE — 18 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (330 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS GOBELINS — 37 AV DES GOBELINS 75013 (350 m environ)
- PARIS ITALIE — 23 AV D ITALIE 75013 (490 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- RIGOLO COMME LA VIE — 24 AV D ITALIE 75013 (360 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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