Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Place Valhubert, 75005 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Valhubert, 75005 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU BUFFON 15 bis rue Buffon — 15 bis rue Buffon 75005 (230 m environ)
Public
École élémentaire — 1 fiches recensées
- E.E.PU BUFFON C 21 rue Buffon — 21 rue Buffon 75005 (270 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 20 fiches recensées
- Gare d'Austerlitz — (20 m environ)
215 - Jardin des Plantes — (60 m environ)
63, 89 - Gare d'Austerlitz — (70 m environ)
24, 57, 89, 91, N01, N31 - Gare d'Austerlitz — (70 m environ)
63 - Gare d'Austerlitz — (80 m environ)
24, 57, 91, N02, N31 - Gare d'Austerlitz — (90 m environ)
215 - Gare d'Austerlitz - Cour Seine — (110 m environ)
61 - Gare d'Austerlitz - Cour Seine — (160 m environ)
24, 57, 61, 63, 89, N131, N133 - Quai de la Rapée — (330 m environ)
72 - Quai de la Rapée — (370 m environ)
24, 57, 61, 63, 91, N01, N31 - Port Henri IV — (380 m environ)
72 - Gare d'Austerlitz — (390 m environ)
C, N131, N133
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Gare d'Austerlitz — (190 m environ)
10 - Gare d'Austerlitz — (190 m environ)
10 - Gare d'Austerlitz — (200 m environ)
5 - Gare d'Austerlitz — (220 m environ)
5 - Quai de la Rapée — (300 m environ)
5 - Quai de la Rapée — (310 m environ)
5
regionalRail — 4 fiches recensées
- Paris Austerlitz — (480 m environ)
TER - Paris Austerlitz — (480 m environ)
TER - Paris Austerlitz — (480 m environ)
TER - Gare d'Austerlitz — (490 m environ)
TER
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Gare d'Austerlitz — (490 m environ)
C
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Place Valhubert — (20 m environ)
- Gare d'Austerlitz - Quai Saint-Bernard — (120 m environ)
- Buffon - Jardin des Plantes — (220 m environ)
- Gare d'Austerlitz - Pont Charles de Gaulle — (280 m environ)
- Bastille - Quai de la Rapée — (370 m environ)
- Bourdon - Pont Morland — (440 m environ)
Restaurant — 43 fiches recensées
- MC DONALDS PARIS SUD — 2 BD DE L HOPITAL 75005 (120 m environ)
- QUOC - QUANG — 3 RUE BUFFON 75005 (120 m environ)
- HONORE — 4 BD DE L HOPITAL 75005 (130 m environ)
- MOMOTAJ — 6 BD DE L HOPITAL 75005 (150 m environ)
- STAN — 6 BD DE L HOPITAL 75005 (150 m environ)
- MOMOTAJ 2 — 6 BD DE L HOPITAL 75005 (150 m environ)
- LE BONHEUR — 8 BD DE L HOPITAL 75005 (170 m environ)
- SOCIETE CHENG — 8 BD DE L HOPITAL 75005 (170 m environ)
- NEWREST WAGONS-LITS FRANCE — 7 BD DE L HOPITAL GARE D AUSTERLITZ 75013 (210 m environ)
- FACILIT'RAIL FRANCE — 7 BD DE L HOPITAL 75013 (210 m environ)
- SRHOP — 14 B BD DE L HOPITAL 75005 (220 m environ)
- KEBAB ET GOURMANDISES D'AUSTERLITZ — 14 B BD DE L HOPITAL 75005 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 43 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 15 fiches recensées
- CENTRE DE SANTE MEDICO DENTAIRE AUSTRLITZ — 14 BOULEVARD DE L HOPITAL 75005 (210 m environ)
- SAA LA VILLE EN ROSE — 15 RUE BUFFON 75005 (220 m environ)
- SERVICE DE SOINS SNCF - PARIS AUSTERLITZ — 24 BOULEVARD DE L'HOPITAL 75005 (320 m environ)
- CDS OFFICE SANTE — 100 QUAI DE LA RAPEE 75012 (340 m environ)
- CTRE MEDICO SCOLAIRE ET CENTRE PSYCHO-PEDAGOGIQUES - CAPP — 94 QUAI DE LA RAPEE 75012 (350 m environ)
- SSIAD CASVP — 5 BOULEVARD DIDEROT 75012 (400 m environ)
- GCS SLA IDF — 47 BOULEVARD DE L HOPITAL 75013 (430 m environ)
- GHU APHP SORBONNE UNIVERSITE USLD PITIE SALPETRIERE — 47 BOULEVARD DE L HOPITAL 75013 (430 m environ)
- IFSI DU GROUPE HOSP. PITIÉ SALPÉTRIÈRE — 47 BOULEVARD DE L'HOPITAL 75013 (430 m environ)
- GHU APHP SORBONNE UNIVERSITE SITE PITIE SALPETRIERE — 47 BOULEVARD DE L HOPITAL 75651 (430 m environ)
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG SITE PITIE SALPETRIERE — 47 BOULEVARD DE L HOPITAL 75013 (430 m environ)
- UEROS FRANCILIENNE SITE LA PITIE — 47 BOULEVARD DE L'HOPITAL 75651 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 2 fiches recensées
- LAURENT TRIBOUT, MÉDECIN — 14 BD DE L HOPITAL 75005 (220 m environ)
- JEAN-MARC LABORIE, MÉDECIN — 2 PL MAZAS INSTITUT MEDICO LEGAL DE PARIS 75012 (300 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- MONOP — 15 RUE BUFFON ET 16 BOULEVARD DE L HOPITAL 75005 (220 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE BUFFON — 15 B RUE BUFFON 75005 (230 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE ALBERT TOURNAIRE — 2 PLACE MAZAS 75012 (300 m environ)
- SQUARE MARIE CURIE — 29 BOULEVARD DE L HOPITAL 75013 (370 m environ)
- JARDIN TINO ROSSI - MUSEE DE LA SCULPTURE EN PLEIN AIR — 2 QUAI SAINT BERNARD 75005 (440 m environ)
Épicerie — 3 fiches recensées
- P.S PRAVYNA — 22 BD DE L HOPITAL 75005 (300 m environ)
- DISTRI ROYAL — 30 BD DE L HOPITAL 75005 (370 m environ)
- PERIYAR ALIMENTATION GENERALE — 243 RUE DE BERCY 75012 (490 m environ)
Pharmacie — 2 fiches recensées
- PHARMACIE LUCIAT — 28 BD DE L HOPITAL 75005 (350 m environ)
- PHARMACIE DE LA GARE D AUSTERLITZ — 55 QUAI D AUSTERLITZ 75013 (500 m environ)
Crèche — 3 fiches recensées
- MA BABILOU HENRI IV 75 — 10 QUAI HENRI IV 75004 (420 m environ)
- CRÈCHE COLL. COUR D'HONNEUR 75 — 47 BD DE L HOPITAL 75013 (430 m environ)
- CRÈCHE COLL. LAROCHEFOUCAULT 75 — 47 BD DE L HOPITAL 75013 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Place Valhubert, 75005 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Place Valhubert, 75005 Paris
Votre projet locatif — Place Valhubert, 75005 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.