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Encadrement des loyers
Rue Benjamin Franklin, 75016 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Benjamin Franklin, 75016 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Saint-Louis de Gonzague — 12 rue Benjamin Franklin 75016 (100 m environ)
Privé - Ecole Secondaire Privée International School of Paris — 6 rue Beethoven 75016 (220 m environ)
Privé
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée privé Saint-Louis de Gonzague — 12 rue Benjamin Franklin 75116 (100 m environ)
Privé - International School of Paris (Ecole secondaire privée) — 6 rue Beethoven 75016 (220 m environ)
Privé - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot — 16 rue Pétrarque 75016 (250 m environ)
Privé
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PR Ecole Bilingue Chardin — 7 rue Chardin 75016 (240 m environ)
Privé - E.P.PR BETH ZALMI 16-20 rue Pétrarque — 16 rue Pétrarque 75016 (250 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David — 15 rue Louis David 75016 (380 m environ)
Privé - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz — 8 rue Chernoviz 75016 (450 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU PASSY 25 rue de Passy — 25 rue de Passy 75016 (380 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 24 fiches recensées
- Scheffer — (10 m environ)
32 - Scheffer — (150 m environ)
22, N53 - Scheffer — (180 m environ)
22, 32, N53 - Passy — (190 m environ)
6 - Georges Mandel - Trocadéro — (280 m environ)
63 - Le Notre — (280 m environ)
72 - Passy - La Tour — (290 m environ)
32 - Georges Mandel - Trocadéro — (310 m environ)
63 - La Tour — (320 m environ)
22 - Trocadéro — (370 m environ)
32, 63 - Trocadéro — (370 m environ)
32, 63 - Passy — (390 m environ)
6
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Trocadéro — (300 m environ)
9 - Trocadéro — (300 m environ)
9 - Passy — (320 m environ)
6 - Passy — (330 m environ)
6 - Trocadéro — (360 m environ)
6 - Trocadéro — (360 m environ)
6
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 26 fiches recensées
- RAPHAËLLA SUISSA-ZEMOUR, MÉDECIN — 25 RUE BENJAMIN FRANKLIN 75016 (20 m environ)
- SONIA BEN SADOUN, MÉDECIN — 24 RUE VINEUSE 75016 (70 m environ)
- CLAUDE LARANGOT-ROUFFET, MÉDECIN — 33 RUE BENJAMIN FRANKLIN 75116 (90 m environ)
- MERYL SCHLANG, MÉDECIN — 23 BD DELESSERT 75016 (220 m environ)
- PIERRE SAINT-GERMAIN, MÉDECIN — 11 RUE DE LA TOUR 75116 (250 m environ)
- MOUSTAFA VASRAM, MÉDECIN — 31 RUE DE LA TOUR 75116 (310 m environ)
- DOMINIQUE SELLIER-FRANCHITTI, MÉDECIN — 33 RUE DE LA TOUR 75016 (320 m environ)
- CATHERINE BRULIN, MÉDECIN — 36 RUE SCHEFFER 75116 (330 m environ)
- MARINE CHARPENTIER-DUPRE DE PUGET, MÉDECIN — 6 RUE CLAUDE CHAHU 75016 (330 m environ)
- CLAIRE-MARINE ANDRO, MÉDECIN — 6 RUE CLAUDE CHAHU 75016 (330 m environ)
- GENEVIEVE LASRY-BRAOUDE, MÉDECIN — 10 RUE RAYNOUARD 75016 (330 m environ)
- PHILIPPE SULZER, MÉDECIN — 1 RUE EUGENE MANUEL 75116 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 7 fiches recensées
- SARL PHARMACIE DE CHAILLOT — 19 RUE BENJAMIN FRANKLIN 75016 (40 m environ)
- PHARMACIE CONSEIL PASSY — 7 RUE ALBONI 75016 (260 m environ)
- SNC SALERNO — 8 RUE DE PASSY 75016 (270 m environ)
- PHARMACIE DE L AVENUE KLEBER — 91 AV KLEBER 75016 (420 m environ)
- PHARMACIE DE LA TOUR — 72 RUE DE LA TOUR 75116 (420 m environ)
- PHARMACIE LAHYANI — 13 RUE CHERNOVIZ 75016 (460 m environ)
- SELAS PHARMACIE CENTRALE DE PASSY — 38 RUE DE PASSY 75116 (470 m environ)
Restaurant — 78 fiches recensées
- LE BRET PAUL — 1 RUE SCHEFFER 75016 (80 m environ)
- ADEM — 14 RUE BENJAMIN FRANKLIN 75016 (90 m environ)
- DSK — 29 RUE VINEUSE 75016 (110 m environ)
- TIME TO — 7 RUE BENJAMIN FRANKLIN 75016 (130 m environ)
- SASU HAKIMA GAMMOUH — 1 AV PAUL DOUMER 75016 (140 m environ)
- Y SUSHI — 5 RUE BENJAMIN FRANKLIN 75016 (140 m environ)
- AYEL — 25 AV PAUL DOUMER 75016 (170 m environ)
- URI — 8 BD DELESSERT 75016 (180 m environ)
- IOFFREDO — 1 RUE BENJAMIN FRANKLIN 75016 (180 m environ)
- PASSY PARIS-CIE — 1 RUE BENJAMIN FRANKLIN 2 RUE VINEUSE 75016 (180 m environ)
- LE CAFE DE L'HOMME — 17 PL TROCADERO ET 11 NOVEMBRE MUSEE DE L HOMME PALAIS DE 75016 (190 m environ)
- AGTM GARES — 17 PL TROCADERO ET 11 NOVEMBRE MUSEE DE L HOMME 75016 (190 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 78 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 3 fiches recensées
- CDS CENTRE DENTAIRE PARIS FRANKLIN — 13 RUE BENJAMIN FRANKLIN 75016 (100 m environ)
- IACE CLINIQUE CHIRURGIE ESTHETIQUE PETRARQUE — 6 SQUARE PETRARQUE 75116 (290 m environ)
- CLINIQUE DU TROCADERO — 62 RUE DE LA TOUR 75116 (370 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 15 AVENUE PAUL DOUMER 75016 (130 m environ)
- Getaround — 3 RUE DE LA TOUR 75016 (240 m environ)
- Getaround — 27 AVENUE GEORGES MANDEL 75016 (350 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE YORKTOWN — 1 AVENUE PAUL DOUMER 75016 (140 m environ)
- JARDINS DU TROCADERO — 3 PLACE DE VARSOVIE 75016 (280 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE DU TROCADERO ET DU ONZE NOVEMBRE — 10 PLACE DU TROCADERO ET DU ONZE NOVEMBRE 75016 (300 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- LILOU — 23 AV PAUL DOUMER 19 23 75016 (160 m environ)
- EPIDIS — 23 RUE DE LA TOUR 75016 (280 m environ)
- PARIS EIFFEL — 4 AV DU PRESIDENT KENNEDY 75016 (310 m environ)
- ROI SDS — 53 AV PAUL DOUMER 53 57 75016 (380 m environ)
- AMS DISTRIBUTION — 89 AV KLEBER 75016 (440 m environ)
Crèche — 2 fiches recensées
- CC VILLE C. SCHLOESING 16ÈME — 6 RUE DU COMMANDANT SCHLOESING 75116 (200 m environ)
- MA BABILOU POINCARÉ 75 — 4 AV RAYMOND POINCARE 75116 (410 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE GERMAINE TILLION — 6 RUE DU COMMANDANT SCHLOESING 75016 (200 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE DU TOURISME ET DES VOYAGES — 6 RUE DU COMMANDANT SCHLOESING 75016 (200 m environ)
Vélib’ — 5 fiches recensées
- Commandant Schloesing - Pétrarque — (210 m environ)
- Passy - Place du Costa Rica — (260 m environ)
- Eylau - Trocadéro — (330 m environ)
- Chernoviz - Raynouard — (470 m environ)
- Sablons - Georges Mandel — (480 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- DELESSERT — 11 rue beethoven, 75016, Paris (210 m environ)
abonnés - EYLAU — 6 avenue d eylau, 75016, Paris (370 m environ)
abonnés
Épicerie — 3 fiches recensées
- RISHANTH — 36 RUE SCHEFFER 75016 (330 m environ)
- EPICERIES MECHOU SARL — 12 AV FREMIET 75016 (410 m environ)
- SATOURI NAJI — 76 B RUE DE LA TOUR 75016 (470 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 4 RUE PAUL SAUNIERE 75016 (430 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS TROCADERO BP — 51 RUE DE LONGCHAMP (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Benjamin Franklin, 75016 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue Benjamin Franklin, 75016 Paris
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