Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue de Pali-Kao, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Pali-Kao, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 9 fiches recensées
- E.M.PU PALI KAO 32 rue Pali Kao — 32 rue Pali Kao 75020 (80 m environ)
Public - E.M.PU TOURTILLE D 39 rue de Tourtille — 39 rue de Tourtille 75020 (220 m environ)
Public - E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation — 4 bis rue de la Présentation 75011 (330 m environ)
Public - E.M.PU RAMPAL A 5 rue Rampal — 5 rue Rampal 75019 (380 m environ)
Public - E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant — 10 rue de Ménilmontant 75020 (380 m environ)
Public - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine — 5 impasse de la Baleine 75011 (410 m environ)
Public - E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle — 5 rue du Général Lasalle 75019 (440 m environ)
Public - E.M.PU EUPATORIA 15 rue d'Eupatoria — 15 rue d'Eupatoria 75020 (460 m environ)
Public - E.M.PU COURONNES 94 rue des Couronnes — 94 rue des Couronnes 75020 (470 m environ)
Public
École élémentaire — 10 fiches recensées
- E.P.PR OR THORA 36 rue Ramponeau — 36 rue Ramponeau 75020 (150 m environ)
Privé - E.E.PU TOURTILLE 38 rue de Tourtille — 38 rue de Tourtille 75020 (250 m environ)
Public - E.P.PR OZAR HATORAH 38 rue Moulin Joly — 38 rue Moulin Joly 75011 (250 m environ)
Privé - E.E.PU BELLEVILLE EA 77 boulevard de Belleville — 77 boulevard de Belleville 75011 (310 m environ)
Public - E.E.PU JULIEN LACROIX 16 rue Julien Lacroix — 16 rue Julien Lacroix 75020 (330 m environ)
Public - E.P.PU PIAT 36 rue Piat — 36 rue Piat 75020 (350 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud — 81 rue Jean-Pierre Timbaud 75011 (370 m environ)
Privé - E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet — 31 rue Etienne Dolet 75020 (370 m environ)
Public - E.E.PU RAMPAL 11 rue Rampal — 11 rue Rampal 75019 (420 m environ)
Public - E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle — 1 rue du Général Lasalle 75019 (460 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée privé Ozar Hatorah — 34 rue du Moulin Joly 75011 (240 m environ)
Privé - Lycée professionnel Étienne Dolet — 7-9 rue d'Eupatoria 75020 (430 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Ozar Hatorah — 34 rue du Moulin Joly 75011 (240 m environ)
Privé - Collège Colette Besson — 9 rue des Panoyaux 75020 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 9 fiches recensées
- Couronnes — (100 m environ)
2 - Couronnes — (130 m environ)
2 - Belleville — (390 m environ)
11 - Belleville — (400 m environ)
11 - Belleville — (410 m environ)
2 - Belleville — (410 m environ)
2 - Ménilmontant — (460 m environ)
2 - Ménilmontant — (460 m environ)
2 - Pyrénées — (490 m environ)
11
Bus — 19 fiches recensées
- Couronnes — (140 m environ)
20, 71, N12, N23 - Couronnes — (160 m environ)
96 - Couronnes — (170 m environ)
71 - Ramponeau — (220 m environ)
71 - Ramponeau — (260 m environ)
20, 71 - Belleville - Ménilmontant — (340 m environ)
20, 71, 96, N12, N23 - Julien Lacroix — (340 m environ)
20, 71 - Julien Lacroix — (350 m environ)
20, 71 - Belleville — (360 m environ)
20, 71, N12, N23 - Belleville — (360 m environ)
20, 71, N12, N23 - Belleville - Ménilmontant — (370 m environ)
96 - Maison des Métallos — (380 m environ)
96
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 39 fiches recensées
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 10 RUE DE PALI KAO 75020 (50 m environ)
- FOYER DE VIE MICHEL CAHEN — 10 RUE DE PALI KAO 75020 (50 m environ)
- SAD AXADOMIA — 13 RUE DES COURONNES 75020 (70 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE BISSON — 15 RUE BISSON 75020 (90 m environ)
- SESSAD ARERAM — 3 RUE DES COURONNES 75020 (90 m environ)
- RESIDENCE REGINALDO — 51 BOULEVARD DE BELLEVILLE 75011 (140 m environ)
- LE COLIBRI — 11 RUE RAMPONEAU 75020 (180 m environ)
- CDS MEDICALET DENTAIRE BELLEVILLE COURONNES — 25 BOULEVARD DE BELLEVILLE 75011 (210 m environ)
- CENTRE DE SANTE DENTAIRE DE BELLEVILLE — 32 BOULEVARD DE BELLEVILLE 75020 (210 m environ)
- CHU JULIEN LACROIX — 70 RUE JULIEN LACROIX 75020 (250 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE VAUCOULEURS — 30 RUE DE VAUCOULEURS 75011 (300 m environ)
- MSP BELLE MENIL — 3 BOULEVARD DE BELLEVILLE 75011 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 39 recensées dans ce rayon.
Crèche — 16 fiches recensées
- HG CASIP COJASOR — 8 RUE DE PALI KAO 75020 (60 m environ)
- CC VILLE COURONNES 20ÈME — 8 RUE DES COURONNES 75020 (90 m environ)
- MA MÉLI MÉLO — 26 RUE BISSON 75020 (110 m environ)
- MA ATELIER DES OURS — 23 RUE RAMPONEAU 75020 (170 m environ)
- CC COCCINELLE — 4 SQ DU NOUVEAU BELLEVILLE 75020 (200 m environ)
- HG VILLE J.PIERRE TIMBAUD 11 E — 114 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (220 m environ)
- MA OZAR HATORAH PARIS 11 — 40 RUE DE L ORILLON 75011 (230 m environ)
- BIO CRECHE REPUBLIQUE — 17 RUE DU MOULIN JOLY 75011 (240 m environ)
- MA CC VILLE ART 30 VAUCOULEURS — 21 RUE DE VAUCOULEURS 75011 (320 m environ)
- MA VILLE DENOYEZ 20ÈME (ART.28 — 22 RUE DENOYEZ 75020 (320 m environ)
- CC VILLE J.P. TIMBAUD 11ÈME — 81 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (360 m environ)
- CC VILLE PIAT 20ÈME — 46 B RUE PIAT 75020 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 322 fiches recensées
- SFOOD — 13 RUE DES COURONNES 75020 (70 m environ)
- MAISON ZHAO — 21 RUE DES COURONNES 21 25 75020 (90 m environ)
- SARL PUNJAB — 78 BD DE BELLEVILLE 75020 (100 m environ)
- MEAT ME — 78 BD DE BELLEVILLE 75020 (100 m environ)
- SARL PUNCHLINE — 80 BD DE BELLEVILLE 75020 (110 m environ)
- R&K FOOD — 36 RUE DES COURONNES 75020 (120 m environ)
- R&B — 36 RUE DES COURONNES 75020 (120 m environ)
- TOURETOURE ABOUDOU — 35 RUE BISSON CHEZ MR TOURE HADIATOU 75020 (120 m environ)
- GORY ABDOULAYE — 35 RUE RUE BISSON CHEZ MR TOURE HADIATOU 75020 (120 m environ)
- LE SUCRE D'OR — 45 BD DE BELLEVILLE 75020 (130 m environ)
- LE PHENICIEN — 45 BD DE BELLEVILLE 75011 (140 m environ)
- SARL WALIMA — 45 BD DE BELLEVILLE 75011 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 322 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 56 fiches recensées
- RITI EXOTIQUE — 48 BD DE BELLEVILLE 75020 (120 m environ)
- ARUSH — 48 BD DE BELLEVILLE 75020 (120 m environ)
- LE PRINTEMPS — 55 BD DE BELLEVILLE 75011 (150 m environ)
- LES DELICES DE BELLEVILLE — 90 BD DE BELLEVILLE 90 92 75020 (150 m environ)
- O VILLAGE DE NADREY — 39 RUE RAMPONEAU 75020 (160 m environ)
- FOOD MARKET — 31 RUE DES COURONNES 75020 (180 m environ)
- IMRAN INTERNATIONAL — 7 RUE RAMPONEAU 75020 (190 m environ)
- MOZRANI MARKET — 23 BD DE BELLEVILLE 75011 (200 m environ)
- MOKHJOEME — 19 BD DE BELLEVILLE 75011 (220 m environ)
- CASBA — 71 BD DE BELLEVILLE 71 BD DE BELLEVILLE 75011 (230 m environ)
- ROYALE ALIMENTATION GENERALE — 44 RUE DE TOURTILLE 75020 (290 m environ)
- BEL MARKET — 1 RUE DE LA PRESENTATION 75011 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 56 recensées dans ce rayon.
Supérette — 8 fiches recensées
- IVOIRE MARKET — 36 RUE DES COURONNES 75020 (120 m environ)
- SUP'MENILMONTANT — 18 BD DE BELLEVILLE 75020 (280 m environ)
- BELALO — 8 RUE DE BELLEVILLE 75020 (330 m environ)
- SUPER STORE — 19 RUE DE BELLEVILLE 75019 (330 m environ)
- BELLEVILLE 03 — 6 RUE DE BELLEVILLE 75020 (350 m environ)
- ISLAM MD — 139 RUE OBERKAMPF EQUIPE SAINT VINCENT DOMAINE N ESV 100 75011 (390 m environ)
- L EPICERIE EXOTIQUE P20 — 35 RUE DE MENILMONTANT 75020 (410 m environ)
- NEAG 23 — 126 RUE SAINT MAUR 75011 (490 m environ)
Pharmacie — 15 fiches recensées
- PHARMACIE DE BELLEVILLE — 86 BD DE BELLEVILLE 75020 (130 m environ)
- SELARL PHARMACIE COURONNES — 43 BD DE BELLEVILLE 75011 (140 m environ)
- PHARMACIE CHAIBI — 97 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (190 m environ)
- PHARMACIE ERBIBOU — 9 BD DE BELLEVILLE 75011 (270 m environ)
- PHARMACIE HADASSA — 32 RUE DE VAUCOULEURS 75011 (310 m environ)
- PHARMACIE SOK — 44 RUE DE BELLEVILLE 75020 (320 m environ)
- PHARMACIE BEDEL — 98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (340 m environ)
- PHARMACIE 43 — 43 RUE DES MARONITES 75020 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE DALOY TOLEDANO — 6 RUE DE BELLEVILLE 75020 (350 m environ)
- PHARMACIE DE LA CONFIANCE — 13 RUE DE LA PRESENTATION 75011 (390 m environ)
- PHARMACIE ROSSI — 152 RUE OBERKAMPF 75011 (390 m environ)
- SELARL SAINT GEORGES — 144 BD DE MENILMONTANT 75020 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Belleville - Couronnes — (140 m environ)
- Ramponeau - Belleville — (190 m environ)
- Parc de Belleville - Julien Lacroix — (220 m environ)
- Piat - Parc de Belleville — (340 m environ)
- Jean-Pierre Timbaud - Vaucouleurs — (350 m environ)
- Rampal - Belleville — (350 m environ)
- Etienne Dolet - Place Maurice Chevalier — (370 m environ)
- Ménilmontant - Oberkampf — (410 m environ)
- Villette - Belleville — (450 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- JARDIN GABRIELE BUFFET — 38 RUE DE PALI KAO 75020 (160 m environ)
- JARDIN DES RUES MARONITES - PRESSOIR — 1 RUE DU PRESSOIR 75020 (260 m environ)
- PARC DE BELLEVILLE — 45 RUE DES COURONNES 75020 (280 m environ)
- SQUARE ALEXANDRE LUQUET — 2 RUE DU TRANSVAAL 75020 (410 m environ)
- SQUARE JULES VERNE — 1 RUE JULES VERNE 75011 (450 m environ)
- JARDIN DE LA RUE DES COURONNES — 65 RUE DES COURONNES 75020 (470 m environ)
Médecin généraliste — 35 fiches recensées
- CECILE BERARD, MÉDECIN — 60 RUE DES COURONNES 75020 (220 m environ)
- JEAN-YVES GUITTON, MÉDECIN — 60 RUE DES COURONNES 75020 (220 m environ)
- DORNA KHEYR-POUR, MÉDECIN — 60 RUE DES COURONNES 75020 (220 m environ)
- CELINE DRAY, MÉDECIN — 60 RUE DES COURONNES 75020 (220 m environ)
- ALAIN-JEAN AMOUNI, MÉDECIN — 3 BD DE BELLEVILLE 75011 (310 m environ)
- SIRABA SYLLA, MÉDECIN — 3 BD DE BELLEVILLE MAISON DE SANTE 75011 (310 m environ)
- STEPHANIE ARANDA, MÉDECIN — 3 BD DE BELLEVILLE 75011 (310 m environ)
- GUILLAUME BRIGOT, MÉDECIN — 85 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 75011 (320 m environ)
- DOMINIQUE BARRE, MÉDECIN — 83 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 75011 (330 m environ)
- NICOLAS RIPS, MÉDECIN — 83 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 75011 (330 m environ)
- OLIVIER PANOT, MÉDECIN — 83 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 75011 (330 m environ)
- KY TRAN, MÉDECIN — 48 RUE DE BELLEVILLE 75020 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS BELLEVILLE BP — 73 BD DE BELLEVILLE 75011 (250 m environ)
- PARIS MENILMONTANT — 9 RUE ETIENNE DOLET 75020 (320 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE COURONNES NAGUIB MAHFOUZ — 66 RUE DES COURONNES 75020 (270 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 37 RUE JULIEN LACROIX 75020 (280 m environ)
- Communauto — 8 RUE DES MARONITES 75020 (290 m environ)
- Communauto — 34 RUE MORET 75011 (310 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- CRECHEO — 147 RUE OBERKAMPF 75011 (360 m environ)
- LES NOUVELLES CRECHES — 77 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (410 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de Pali-Kao, 75020 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue de Pali-Kao, 75020 Paris
Votre projet locatif — Rue de Pali-Kao, 75020 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.