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Encadrement des loyers
Impasse Questre, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Impasse Questre, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 7 fiches recensées
- E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant — 10 rue de Ménilmontant 75020 (250 m environ)
Public - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine — 5 impasse de la Baleine 75011 (260 m environ)
Public - E.M.PU PALI KAO 32 rue Pali Kao — 32 rue Pali Kao 75020 (270 m environ)
Public - E.M.PU TOURTILLE D 39 rue de Tourtille — 39 rue de Tourtille 75020 (430 m environ)
Public - E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation — 4 bis rue de la Présentation 75011 (440 m environ)
Public - E.M.PU EUPATORIA 15 rue d'Eupatoria — 15 rue d'Eupatoria 75020 (470 m environ)
Public - E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes — 39 rue des trois Bornes 75011 (480 m environ)
Public
École élémentaire — 11 fiches recensées
- E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud — 81 rue Jean-Pierre Timbaud 75011 (260 m environ)
Privé - Ecole Elementaire Privée Walt — 2 rue Dranem 75011 (310 m environ)
Privé - E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet — 31 rue Etienne Dolet 75020 (310 m environ)
Public - E.P.PR OZAR HATORAH 38 rue Moulin Joly — 38 rue Moulin Joly 75011 (350 m environ)
Privé - E.E.PU JULIEN LACROIX 16 rue Julien Lacroix — 16 rue Julien Lacroix 75020 (360 m environ)
Public - E.P.PR OR THORA 36 rue Ramponeau — 36 rue Ramponeau 75020 (370 m environ)
Privé - E.P.PR HEIKHAL MENAHEM SINAI 110 boulevard de Ménilmontant — 110 boulevard de Ménilmontant 75020 (400 m environ)
Privé - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets — 6 rue des Bluets 75011 (430 m environ)
Privé - E.E.PU BELLEVILLE EA 77 boulevard de Belleville — 77 boulevard de Belleville 75011 (440 m environ)
Public - E.E.PU TOURTILLE 38 rue de Tourtille — 38 rue de Tourtille 75020 (470 m environ)
Public - E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes — 39 rue des trois Bornes 75011 (480 m environ)
Public
Collège — 5 fiches recensées
- Collège privé Ecole Walt — 2 rue Dranem 75011 (310 m environ)
Privé - Collège privé Ozar Hatorah — 34 rue du Moulin Joly 75011 (320 m environ)
Privé - Collège Colette Besson — 9 rue des Panoyaux 75020 (340 m environ)
Public - Collège privé Heikhal Menahem Sinaï — 110 boulevard de Ménilmontant 75020 (400 m environ)
Privé - Collège Lucie Aubrac — 62 rue de la Fontaine-au-Roi 75011 (490 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée privé Ozar Hatorah — 34 rue du Moulin Joly 75011 (320 m environ)
Privé - Lycée privé Heikhal Menahem Sinaï — 110 boulevard de Ménilmontant 75020 (400 m environ)
Privé - Lycée professionnel Étienne Dolet — 7-9 rue d'Eupatoria 75020 (420 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 15 fiches recensées
- Couronnes — (60 m environ)
71 - Couronnes — (80 m environ)
20, 71, N12, N23 - Couronnes — (100 m environ)
96 - Belleville - Ménilmontant — (170 m environ)
20, 71, 96, N12, N23 - Belleville - Ménilmontant — (200 m environ)
96 - Belleville - Ménilmontant — (240 m environ)
71 - Saint-Maur - Jean Aicard — (250 m environ)
20, 96, N12, N23 - Maison des Métallos — (260 m environ)
96 - Ramponeau — (340 m environ)
71 - Ramponeau — (400 m environ)
20, 71 - Julien Lacroix — (420 m environ)
96 - Julien Lacroix — (430 m environ)
96
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Couronnes — (130 m environ)
2 - Couronnes — (140 m environ)
2 - Ménilmontant — (280 m environ)
2 - Ménilmontant — (280 m environ)
2 - Rue Saint-Maur — (450 m environ)
3 - Rue Saint-Maur — (460 m environ)
3
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 36 fiches recensées
- CDS MEDICALET DENTAIRE BELLEVILLE COURONNES — 25 BOULEVARD DE BELLEVILLE 75011 (20 m environ)
- CENTRE DE SANTE DENTAIRE DE BELLEVILLE — 32 BOULEVARD DE BELLEVILLE 75020 (80 m environ)
- MSP BELLE MENIL — 3 BOULEVARD DE BELLEVILLE 75011 (120 m environ)
- SESSAD ARERAM — 3 RUE DES COURONNES 75020 (130 m environ)
- SAD AXADOMIA — 13 RUE DES COURONNES 75020 (170 m environ)
- CMP ENFANTS OBERKAMPF — 137 RUE OBERKAMPF 75011 (180 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 10 RUE DE PALI KAO 75020 (190 m environ)
- FOYER DE VIE MICHEL CAHEN — 10 RUE DE PALI KAO 75020 (190 m environ)
- RESIDENCE REGINALDO — 51 BOULEVARD DE BELLEVILLE 75011 (200 m environ)
- CDS DE PARIS — 3 RUE DE MENILMONTANT 75020 (210 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE BISSON — 15 RUE BISSON 75020 (270 m environ)
- CDS LE 190 — 90 RUE JEAN-PIERRE TIMBAUD 75011 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 36 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 45 fiches recensées
- MOZRANI MARKET — 23 BD DE BELLEVILLE 75011 (20 m environ)
- MOKHJOEME — 19 BD DE BELLEVILLE 75011 (20 m environ)
- RITI EXOTIQUE — 48 BD DE BELLEVILLE 75020 (110 m environ)
- ARUSH — 48 BD DE BELLEVILLE 75020 (110 m environ)
- A 20EME ALIMENTATION GENERALE — 2 RUE ETIENNE DOLET 75020 (170 m environ)
- DV TELECOM — 6 BD DE BELLEVILLE 75020 (180 m environ)
- VOTRE MARCHE — 29 RUE MORET 75011 (180 m environ)
- NAF EXOTIQUE — 10 RUE ETIENNE DOLET 75020 (210 m environ)
- AUX HALLES DE LA VIANDE — 129 RUE OBERKAMPF 75011 (230 m environ)
- LE PRINTEMPS — 55 BD DE BELLEVILLE 75011 (230 m environ)
- RUPOHI BANGLA — 135 BD DE MENILMONTANT 75011 (230 m environ)
- BAZAR MONDIAL — 11 RUE DE MENILMONTANT 75020 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 45 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 372 fiches recensées
- LE 19 — 19 BD DE BELLEVILLE 75011 (20 m environ)
- LA TABLE DE TUNIS — 19 BD DE BELLEVILLE 75011 (20 m environ)
- DINAPOLI 2 SOUFFLES — 17 BD DE BELLEVILLE 75011 (30 m environ)
- FRANCE COURONNES — 11 BD DE BELLEVILLE 75011 (50 m environ)
- YOSR — 9 B BD DE BELLEVILLE 75011 (70 m environ)
- RESTAURATION DE BELLEVILLE — 7 BD DE BELLEVILLE 75011 (90 m environ)
- LE SUCRE D'OR — 45 BD DE BELLEVILLE 75020 (90 m environ)
- LE BELVIL — 5 BD DE BELLEVILLE 75011 (100 m environ)
- COURONNE FOOD — 99 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (110 m environ)
- ZOI BIO — 153 RUE OBERKAMPF 75011 (110 m environ)
- LE CANNIBALE CAFE — 93 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (140 m environ)
- MO'ZZA — 16 BD DE BELLEVILLE 75020 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 372 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 13 fiches recensées
- PHARMACIE ERBIBOU — 9 BD DE BELLEVILLE 75011 (70 m environ)
- PHARMACIE CHAIBI — 97 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (110 m environ)
- SELARL PHARMACIE COURONNES — 43 BD DE BELLEVILLE 75011 (140 m environ)
- PHARMACIE ROSSI — 152 RUE OBERKAMPF 75011 (170 m environ)
- PHARMACIE BEDEL — 98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (220 m environ)
- PHARMACIE DE BELLEVILLE — 86 BD DE BELLEVILLE 75020 (250 m environ)
- SELARL SAINT GEORGES — 144 BD DE MENILMONTANT 75020 (260 m environ)
- PHARMACIE 43 — 43 RUE DES MARONITES 75020 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE SAINT MAUR OBERKAMPF — 102 RUE SAINT MAUR 75011 (350 m environ)
- PHARMACIE HADASSA — 32 RUE DE VAUCOULEURS 75011 (350 m environ)
- PHARMACIE PRINCIPALE DE MENILMONTANT — 51 RUE DE MENILMONTANT 75020 (410 m environ)
- PHARMACIE ASSOUN — 53 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Belleville - Couronnes — (80 m environ)
- Ménilmontant - Oberkampf — (220 m environ)
- Jean-Pierre Timbaud - Vaucouleurs — (230 m environ)
- Etienne Dolet - Place Maurice Chevalier — (300 m environ)
- Parc de Belleville - Julien Lacroix — (340 m environ)
- Ramponeau - Belleville — (360 m environ)
- Guillaume Bertrand - République — (480 m environ)
- Oberkampf - République — (480 m environ)
- Saint-Maur - République — (480 m environ)
Crèche — 18 fiches recensées
- HG VILLE J.PIERRE TIMBAUD 11 E — 114 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (90 m environ)
- CC COCCINELLE — 4 SQ DU NOUVEAU BELLEVILLE 75020 (120 m environ)
- CC VILLE COURONNES 20ÈME — 8 RUE DES COURONNES 75020 (150 m environ)
- HG CASIP COJASOR — 8 RUE DE PALI KAO 75020 (190 m environ)
- BIO CRECHE REPUBLIQUE — 17 RUE DU MOULIN JOLY 75011 (240 m environ)
- CC VILLE J.P. TIMBAUD 11ÈME — 81 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (250 m environ)
- MA MÉLI MÉLO — 26 RUE BISSON 75020 (320 m environ)
- MA OZAR HATORAH PARIS 11 — 40 RUE DE L ORILLON 75011 (330 m environ)
- MA PARIS 20 MÉNILMONTANT — 120 BD DE MENILMONTANT 75020 (360 m environ)
- MA CC VILLE ART 30 VAUCOULEURS — 21 RUE DE VAUCOULEURS 75011 (360 m environ)
- MA ATELIER DES OURS — 23 RUE RAMPONEAU 75020 (360 m environ)
- CC VILLE SAINT MAUR (108) 11ÈM — 108 RUE SAINT MAUR 75011 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 26 fiches recensées
- ALAIN-JEAN AMOUNI, MÉDECIN — 3 BD DE BELLEVILLE 75011 (120 m environ)
- SIRABA SYLLA, MÉDECIN — 3 BD DE BELLEVILLE MAISON DE SANTE 75011 (120 m environ)
- STEPHANIE ARANDA, MÉDECIN — 3 BD DE BELLEVILLE 75011 (120 m environ)
- MARC-AURELE FRANCOIS, MÉDECIN — 126 RUE OBERKAMPF 75011 (230 m environ)
- PATRICK TEBOUL, MÉDECIN — 120 RUE OBERKAMPF 75011 (250 m environ)
- GUILLAUME BRIGOT, MÉDECIN — 85 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 75011 (310 m environ)
- CECILE BERARD, MÉDECIN — 60 RUE DES COURONNES 75020 (320 m environ)
- JEAN-YVES GUITTON, MÉDECIN — 60 RUE DES COURONNES 75020 (320 m environ)
- DORNA KHEYR-POUR, MÉDECIN — 60 RUE DES COURONNES 75020 (320 m environ)
- CELINE DRAY, MÉDECIN — 60 RUE DES COURONNES 75020 (320 m environ)
- DOMINIQUE BARRE, MÉDECIN — 83 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 75011 (320 m environ)
- NICOLAS RIPS, MÉDECIN — 83 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 75011 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Supérette — 7 fiches recensées
- SUP'MENILMONTANT — 18 BD DE BELLEVILLE 75020 (130 m environ)
- ISLAM MD — 139 RUE OBERKAMPF EQUIPE SAINT VINCENT DOMAINE N ESV 100 75011 (170 m environ)
- IVOIRE MARKET — 36 RUE DES COURONNES 75020 (220 m environ)
- L EPICERIE EXOTIQUE P20 — 35 RUE DE MENILMONTANT 75020 (340 m environ)
- SMART EXCHANGE — 113 RUE SAINT MAUR 75011 (390 m environ)
- SOMADIS — 111 RUE SAINT MAUR 111 AU 114 75011 (400 m environ)
- NEAG 23 — 126 RUE SAINT MAUR 75011 (400 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- CRECHEO — 147 RUE OBERKAMPF 75011 (140 m environ)
- LES NOUVELLES CRECHES — 77 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (300 m environ)
- LPCR GROUPE — 119 RUE SAINT MAUR 75011 (380 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MICROS 1 — 5 RUE SAINT HUBERT 75011 (490 m environ)
Mobilib’ — 5 fiches recensées
- Communauto — 8 RUE DES MARONITES 75020 (170 m environ)
- Communauto — 34 RUE MORET 75011 (170 m environ)
- Communauto — 37 RUE JULIEN LACROIX 75020 (340 m environ)
- Communauto — 151 RUE SAINT MAUR 75011 (440 m environ)
- Communauto — 82 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 75011 (450 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- JARDIN DES RUES MARONITES - PRESSOIR — 1 RUE DU PRESSOIR 75020 (190 m environ)
- SQUARE GEORGES SARRE — 5 AVENUE JEAN AICARD 75011 (290 m environ)
- JARDIN GABRIELE BUFFET — 38 RUE DE PALI KAO 75020 (330 m environ)
- PARC DE BELLEVILLE — 45 RUE DES COURONNES 75020 (430 m environ)
- SQUARE JULES VERNE — 1 RUE JULES VERNE 75011 (500 m environ)
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS MENILMONTANT — 9 RUE ETIENNE DOLET 75020 (200 m environ)
- PARIS SAINT MAUR BP — 113 RUE OBERKAMPF 75011 (320 m environ)
- PARIS BELLEVILLE BP — 73 BD DE BELLEVILLE 75011 (370 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE COURONNES NAGUIB MAHFOUZ — 66 RUE DES COURONNES 75020 (370 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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