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Encadrement des loyers
Rue des Maronites, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue des Maronites, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 10 fiches recensées
- E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet — 31 rue Etienne Dolet 75020 (100 m environ)
Public - E.E.PU JULIEN LACROIX 16 rue Julien Lacroix — 16 rue Julien Lacroix 75020 (180 m environ)
Public - E.P.PR HEIKHAL MENAHEM SINAI 110 boulevard de Ménilmontant — 110 boulevard de Ménilmontant 75020 (310 m environ)
Privé - E.E.PU AMANDIERS T 103 rue des Amandiers — 103 rue des Amandiers 75020 (370 m environ)
Public - E.P.PR OR THORA 36 rue Ramponeau — 36 rue Ramponeau 75020 (420 m environ)
Privé - Ecole Elementaire Privée Walt — 2 rue Dranem 75011 (430 m environ)
Privé - E.P.PU PIAT 36 rue Piat — 36 rue Piat 75020 (450 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets — 6 rue des Bluets 75011 (470 m environ)
Privé - E.E.PU TLEMCEN 9 rue de Tlemcen — 9 rue de Tlemcen 75020 (470 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud — 81 rue Jean-Pierre Timbaud 75011 (480 m environ)
Privé
École maternelle — 8 fiches recensées
- E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant — 10 rue de Ménilmontant 75020 (110 m environ)
Public - E.M.PU EUPATORIA 15 rue d'Eupatoria — 15 rue d'Eupatoria 75020 (250 m environ)
Public - E.M.PU PALI KAO 32 rue Pali Kao — 32 rue Pali Kao 75020 (270 m environ)
Public - E.M.PU COURONNES 94 rue des Couronnes — 94 rue des Couronnes 75020 (360 m environ)
Public - E.M.PU JACQUELINE MANICOM - Ecole maternelle 20 rue des Cendriers — 20 rue des Cendriers 75020 (370 m environ)
Public - E.M.PU AMANDIERS 90 rue des Amandiers — 90 rue des Amandiers 75020 (420 m environ)
Public - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine — 5 impasse de la Baleine 75011 (470 m environ)
Public - E.M.PU TOURTILLE D 39 rue de Tourtille — 39 rue de Tourtille 75020 (490 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée professionnel Étienne Dolet — 7-9 rue d'Eupatoria 75020 (210 m environ)
Public - Lycée privé Heikhal Menahem Sinaï — 110 boulevard de Ménilmontant 75020 (310 m environ)
Privé - Lycée privé Ozar Hatorah — 34 rue du Moulin Joly 75011 (490 m environ)
Privé
Collège — 7 fiches recensées
- Collège Colette Besson — 9 rue des Panoyaux 75020 (220 m environ)
Public - Collège privé Heikhal Menahem Sinaï — 110 boulevard de Ménilmontant 75020 (310 m environ)
Privé - Collège Robert Doisneau — 51 rue des Panoyaux 75020 (320 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau — 51 rue des Panoyaux 75020 (320 m environ)
Public - Collège privé Ecole Walt — 2 rue Dranem 75011 (430 m environ)
Privé - Collège Jean Baptiste Clément — 26 rue Henri-Chevreau 75020 (440 m environ)
Public - Collège privé Ozar Hatorah — 34 rue du Moulin Joly 75011 (490 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 15 fiches recensées
- Belleville - Ménilmontant — (120 m environ)
20, 71, 96, N12, N23 - Belleville - Ménilmontant — (160 m environ)
96 - Julien Lacroix — (210 m environ)
96 - Belleville - Ménilmontant — (210 m environ)
71 - Julien Lacroix — (220 m environ)
96 - Couronnes — (230 m environ)
20, 71, N12, N23 - Couronnes — (240 m environ)
71 - Couronnes — (290 m environ)
96 - Henri Chevreau — (370 m environ)
96 - Henri Chevreau — (380 m environ)
96 - Ménilmontant - Nanettes — (380 m environ)
71 - Saint-Maur - Jean Aicard — (400 m environ)
20, 96, N12, N23
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Ménilmontant — (220 m environ)
2 - Ménilmontant — (220 m environ)
2 - Couronnes — (280 m environ)
2 - Couronnes — (290 m environ)
2
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parc et jardin — 10 fiches recensées
- JARDIN DES RUES MARONITES - PRESSOIR — 1 RUE DU PRESSOIR 75020 (30 m environ)
- JARDIN GABRIELE BUFFET — 38 RUE DE PALI KAO 75020 (280 m environ)
- SQUARE DE L'EGLISE NOTRE-DAME DE LA CROIX — 8 RUE D' EUPATORIA 75020 (310 m environ)
- PARC DE BELLEVILLE — 45 RUE DES COURONNES 75020 (330 m environ)
- SQUARE GEORGES SARRE — 5 AVENUE JEAN AICARD 75011 (370 m environ)
- PROMENADE PC 20 RUE DE LA MARE — 11 RUE DE LA MARE 75020 (370 m environ)
- SQUARE ALEXANDRE LUQUET — 2 RUE DU TRANSVAAL 75020 (390 m environ)
- JARDIN DE LA RUE DES COURONNES — 65 RUE DES COURONNES 75020 (390 m environ)
- JARDIN TOUSSAINT LOUVERTURE — 26 RUE DURIS 75020 (410 m environ)
- SQUARE ELISA BOREY — 3 RUE ELISA BOREY 75020 (500 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 8 RUE DES MARONITES 75020 (60 m environ)
- Communauto — 37 RUE JULIEN LACROIX 75020 (180 m environ)
- Communauto — 34 RUE MORET 75011 (380 m environ)
Restaurant — 231 fiches recensées
- OCEANE LOUNGE — 25 RUE ETIENNE DOLET 75020 (60 m environ)
- POPINETTE — 7 RUE ETIENNE DOLET 75020 (70 m environ)
- VAPOLUNE CAFE — 27 RUE ETIENNE DOLET 75020 (70 m environ)
- BKL PARIS — 27 RUE ETIENNE DOLET 75020 (70 m environ)
- FALLERI — 26 RUE ETIENNE DOLET 75020 (70 m environ)
- PUNTO RICO — 26 RUE ETIENNE DOLET 75020 (70 m environ)
- LA MARONITE — 6 RUE DES MARONITES 75020 (80 m environ)
- PB1 — 4 RUE ETIENNE DOLET 4 6 75020 (90 m environ)
- KAYA RAPIDE — 1 RUE ETIENNE DOLET 75020 (90 m environ)
- LE 49 DE MENIL — 1 RUE ETIENNE DOLET 75020 (90 m environ)
- MO'ZZA — 16 BD DE BELLEVILLE 75020 (110 m environ)
- LA COMITIVA — 31 RUE DE MENILMONTANT 75020 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 231 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS MENILMONTANT — 9 RUE ETIENNE DOLET 75020 (70 m environ)
- PARIS SAINT MAUR BP — 113 RUE OBERKAMPF 75011 (490 m environ)
Épicerie — 36 fiches recensées
- NAF EXOTIQUE — 10 RUE ETIENNE DOLET 75020 (80 m environ)
- SEDIS MARKET — 19 RUE DE MENILMONTANT 75020 (80 m environ)
- BAZAR MONDIAL — 11 RUE DE MENILMONTANT 75020 (100 m environ)
- A 20EME ALIMENTATION GENERALE — 2 RUE ETIENNE DOLET 75020 (110 m environ)
- DJAA MARKET — 16 RUE DE MENILMONTANT 75020 (110 m environ)
- DV TELECOM — 6 BD DE BELLEVILLE 75020 (110 m environ)
- ZZL — 36 RUE DE MENILMONTANT 75020 (180 m environ)
- V.S ALIMENTATION GENERALE — 142 BD DE MENILMONTANT 75020 (190 m environ)
- MOKHJOEME — 19 BD DE BELLEVILLE 75011 (190 m environ)
- TANISHA — 51 RUE DE MENILMONTANT 51 AU 53 75020 (200 m environ)
- DAS CASH & CARRY — 40 RUE DE MENILMONTANT 75020 (200 m environ)
- MOZRANI MARKET — 23 BD DE BELLEVILLE 75011 (200 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 36 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Etienne Dolet - Place Maurice Chevalier — (90 m environ)
- Ménilmontant - Oberkampf — (200 m environ)
- Belleville - Couronnes — (230 m environ)
- Parc de Belleville - Julien Lacroix — (230 m environ)
- Piat - Parc de Belleville — (420 m environ)
- Henri Chevreau - Couronnes — (420 m environ)
- Sorbier - Ménilmontant — (420 m environ)
- Square des Amandiers — (440 m environ)
- Jean-Pierre Timbaud - Vaucouleurs — (450 m environ)
- Ramponeau - Belleville — (470 m environ)
Crèche — 23 fiches recensées
- CC COCCINELLE — 4 SQ DU NOUVEAU BELLEVILLE 75020 (110 m environ)
- CC VILLE COURONNES 20ÈME — 8 RUE DES COURONNES 75020 (210 m environ)
- CC LE BALLON ROUGE — 9 RUE DELAITRE 75020 (250 m environ)
- MA PARIS 20 MÉNILMONTANT — 120 BD DE MENILMONTANT 75020 (280 m environ)
- HG CASIP COJASOR — 8 RUE DE PALI KAO 75020 (290 m environ)
- HG VILLE J.PIERRE TIMBAUD 11 E — 114 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (300 m environ)
- CC HEIKHAL MENAHEM — 110 BD DE MENILMONTANT 75020 (310 m environ)
- CC VILLE MONPLAISIR 20ÈME — 7 PAS MONPLAISIR 75020 (310 m environ)
- CC VILLE LA MARE 20ÈME — 5 PL DES SOURCES DU NORD 75020 (320 m environ)
- MA MÉLI MÉLO — 26 RUE BISSON 75020 (330 m environ)
- CF GAN YOSSEF LA MARE — 17 RUE DE LA MARE 75020 (410 m environ)
- CC GAN YOSSEF LA MARE — 17 RUE DE LA MARE 75020 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Supérette — 4 fiches recensées
- SUP'MENILMONTANT — 18 BD DE BELLEVILLE 75020 (110 m environ)
- L EPICERIE EXOTIQUE P20 — 35 RUE DE MENILMONTANT 75020 (130 m environ)
- IVOIRE MARKET — 36 RUE DES COURONNES 75020 (190 m environ)
- ISLAM MD — 139 RUE OBERKAMPF EQUIPE SAINT VINCENT DOMAINE N ESV 100 75011 (300 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 33 fiches recensées
- CDS DE PARIS — 3 RUE DE MENILMONTANT 75020 (110 m environ)
- CENTRE DE SANTE DENTAIRE DE BELLEVILLE — 32 BOULEVARD DE BELLEVILLE 75020 (130 m environ)
- MSP BELLE MENIL — 3 BOULEVARD DE BELLEVILLE 75011 (150 m environ)
- SAD AXADOMIA — 13 RUE DES COURONNES 75020 (220 m environ)
- CDS MEDICALET DENTAIRE BELLEVILLE COURONNES — 25 BOULEVARD DE BELLEVILLE 75011 (220 m environ)
- EHPAD RESIDENCE LES AIRELLES - OMEG AGE GESTION — 8 RUE DES PANOYAUX 75020 (230 m environ)
- SESSAD ARERAM — 3 RUE DES COURONNES 75020 (240 m environ)
- SERVICE DES RESIDENCES LOGT RESIDENCE ACCUEIL RUE DELAITRE — 5 RUE DELAITRE 75020 (280 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 10 RUE DE PALI KAO 75020 (290 m environ)
- FOYER DE VIE MICHEL CAHEN — 10 RUE DE PALI KAO 75020 (290 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE MENILMONTANT — 115 BOULEVARD DE MENILMONTANT 75011 (290 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE EUPATORIA — 23 RUE D EUPATORIA 75020 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 30 fiches recensées
- AGATHE POLLET, MÉDECIN — 34 RUE ETIENNE DOLET 75020 (120 m environ)
- HELENE LAMBERT, MÉDECIN — 34 RUE ETIENNE DOLET 75020 (120 m environ)
- THAIS GANS, MÉDECIN — 34 RUE ETIENNE DOLET 75020 (120 m environ)
- ALAIN-JEAN AMOUNI, MÉDECIN — 3 BD DE BELLEVILLE 75011 (150 m environ)
- SIRABA SYLLA, MÉDECIN — 3 BD DE BELLEVILLE MAISON DE SANTE 75011 (150 m environ)
- STEPHANIE ARANDA, MÉDECIN — 3 BD DE BELLEVILLE 75011 (150 m environ)
- CECILE BERARD, MÉDECIN — 60 RUE DES COURONNES 75020 (200 m environ)
- JEAN-YVES GUITTON, MÉDECIN — 60 RUE DES COURONNES 75020 (200 m environ)
- DORNA KHEYR-POUR, MÉDECIN — 60 RUE DES COURONNES 75020 (200 m environ)
- CELINE DRAY, MÉDECIN — 60 RUE DES COURONNES 75020 (200 m environ)
- ANTOINE LAGUERRE, MÉDECIN — 73 RUE DE MENILMONTANT 75020 (350 m environ)
- MARC-AURELE FRANCOIS, MÉDECIN — 126 RUE OBERKAMPF 75011 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE 43 — 43 RUE DES MARONITES 75020 (140 m environ)
- PHARMACIE ERBIBOU — 9 BD DE BELLEVILLE 75011 (160 m environ)
- SELARL SAINT GEORGES — 144 BD DE MENILMONTANT 75020 (180 m environ)
- PHARMACIE PRINCIPALE DE MENILMONTANT — 51 RUE DE MENILMONTANT 75020 (200 m environ)
- PHARMACIE ROSSI — 152 RUE OBERKAMPF 75011 (260 m environ)
- PHARMACIE CHAIBI — 97 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (310 m environ)
- SELARL PHARMACIE COURONNES — 43 BD DE BELLEVILLE 75011 (310 m environ)
- PHARMACIE DE BELLEVILLE — 86 BD DE BELLEVILLE 75020 (390 m environ)
- PHARMACIE BEDEL — 98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (430 m environ)
- EURL PHARMACIE ATTUIL — 85 RUE DE MENILMONTANT 75020 (460 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE COURONNES NAGUIB MAHFOUZ — 66 RUE DES COURONNES 75020 (230 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- CRECHEO — 147 RUE OBERKAMPF 75011 (230 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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