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Encadrement des loyers
Cité Griset, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Cité Griset, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 7 fiches recensées
- E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine — 5 impasse de la Baleine 75011 (100 m environ)
Public - E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes — 39 rue des trois Bornes 75011 (320 m environ)
Public - E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant — 10 rue de Ménilmontant 75020 (400 m environ)
Public - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan — 54 rue Servan 75011 (460 m environ)
Public - E.M.PU PALI KAO 32 rue Pali Kao — 32 rue Pali Kao 75020 (480 m environ)
Public - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier — 111 avenue Parmentier 75011 (490 m environ)
Public - E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation — 4 bis rue de la Présentation 75011 (500 m environ)
Public
École élémentaire — 11 fiches recensées
- Ecole Elementaire Privée Walt — 2 rue Dranem 75011 (170 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud — 81 rue Jean-Pierre Timbaud 75011 (170 m environ)
Privé - E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes — 39 rue des trois Bornes 75011 (320 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets — 6 rue des Bluets 75011 (350 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise — 11 passage Saint Ambroise 75011 (360 m environ)
Privé - E.P.PR OZAR HATORAH 38 rue Moulin Joly — 38 rue Moulin Joly 75011 (420 m environ)
Privé - E.E.A.PU REPUBLIQUE A 98 avenue de la République — 98 avenue de la République 75011 (430 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur — 154 rue Saint Maur 75011 (440 m environ)
Privé - E.E.PU REPUBLIQUE EB 100 avenue de la République — 100 avenue de la République 75011 (450 m environ)
Public - E.P.PR HEIKHAL MENAHEM SINAI 110 boulevard de Ménilmontant — 110 boulevard de Ménilmontant 75020 (460 m environ)
Privé - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier — 109 avenue Parmentier 75011 (470 m environ)
Public
Collège — 8 fiches recensées
- Collège privé Ecole Walt — 2 rue Dranem 75011 (170 m environ)
Privé - Collège privé Charles Péguy — 54 avenue de la République 75011 (310 m environ)
Privé - Collège privé Saint-Ambroise — 11 passage Saint-Ambroise 75011 (360 m environ)
Privé - Collège Lucie Aubrac — 62 rue de la Fontaine-au-Roi 75011 (370 m environ)
Public - Collège privé Ozar Hatorah — 34 rue du Moulin Joly 75011 (390 m environ)
Privé - Collège privé La classe du phare — 11 rue Neuve Popincourt 75011 (430 m environ)
Privé - Collège Colette Besson — 9 rue des Panoyaux 75020 (450 m environ)
Public - Collège privé Heikhal Menahem Sinaï — 110 boulevard de Ménilmontant 75020 (460 m environ)
Privé
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée privé Charles Péguy — 80 avenue Parmentier 75011 (360 m environ)
Privé - Lycée privé Ozar Hatorah — 34 rue du Moulin Joly 75011 (390 m environ)
Privé - Lycée général privé La classe du Phare — 11 rue Neuve Popincourt 75011 (430 m environ)
Privé - Lycée privé Heikhal Menahem Sinaï — 110 boulevard de Ménilmontant 75020 (460 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 17 fiches recensées
- Saint-Maur - Jean Aicard — (80 m environ)
20, 96, N12, N23 - Maison des Métallos — (150 m environ)
96 - Couronnes — (250 m environ)
71 - Couronnes — (250 m environ)
96 - Parmentier - République — (270 m environ)
20, 96, N12, N23 - Couronnes — (290 m environ)
20, 71, N12, N23 - Belleville - Ménilmontant — (310 m environ)
96 - Belleville - Ménilmontant — (320 m environ)
71 - Belleville - Ménilmontant — (320 m environ)
20, 71, 96, N12, N23 - Parmentier - République — (350 m environ)
46 - Parmentier - République — (370 m environ)
46 - Parmentier — (420 m environ)
96
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Couronnes — (300 m environ)
2 - Rue Saint-Maur — (310 m environ)
3 - Couronnes — (320 m environ)
2 - Rue Saint-Maur — (320 m environ)
3 - Parmentier — (340 m environ)
3 - Parmentier — (350 m environ)
3 - Ménilmontant — (360 m environ)
2 - Ménilmontant — (360 m environ)
2
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 432 fiches recensées
- ETABLISSEMENTS SARINA — 1 B CITE GRISET 75011 (10 m environ)
- MEAN STREET — 4 CITE GRISET 75011 (20 m environ)
- TOUTOFU — 11 RUE MORET 75011 (50 m environ)
- COCOTIER — 13 RUE MORET 75011 (60 m environ)
- RAYAN — 15 RUE MORET 75011 (60 m environ)
- NI SHILIN — 123 RUE OBERKAMPF 75011 (70 m environ)
- MAXCEL — 123 RUE OBERKAMPF 75011 (70 m environ)
- ZAATAR — 123 RUE OBERKAMPF 75011 (70 m environ)
- STREET FOOD BEYROUTH — 123 RUE OBERKAMPF 75011 (70 m environ)
- BENENATI NINA — 123 RUE OBERKAMPF 75011 (70 m environ)
- DUMBO — 121 RUE OBERKAMPF 75011 (70 m environ)
- A L'AISE BRAISE — 129 RUE OBERKAMPF 75011 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 432 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 51 fiches recensées
- AUX HALLES DE LA VIANDE — 129 RUE OBERKAMPF 75011 (80 m environ)
- OBERDIS — 114 RUE OBERKAMPF 75011 (80 m environ)
- VOTRE MARCHE — 29 RUE MORET 75011 (130 m environ)
- CASEMA — 108 RUE SAINT MAUR 75011 (160 m environ)
- SK SUPERMARCHE — 106 RUE OBERKAMPF 75011 (170 m environ)
- PARIS BY NIGHT — 119 RUE SAINT MAUR 75011 (180 m environ)
- V.A.P — 73 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (180 m environ)
- CHAMPS LIBRES BG — 5 RUE DES TROIS COURONNES 75011 (220 m environ)
- AMMANE HOCINE — 74 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (230 m environ)
- MOKHJOEME — 19 BD DE BELLEVILLE 75011 (240 m environ)
- MOZRANI MARKET — 23 BD DE BELLEVILLE 75011 (250 m environ)
- ABDEL HEDI MONCEF — 95 RUE OBERKAMPF 75011 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 51 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 24 fiches recensées
- PATRICK TEBOUL, MÉDECIN — 120 RUE OBERKAMPF 75011 (90 m environ)
- MARC-AURELE FRANCOIS, MÉDECIN — 126 RUE OBERKAMPF 75011 (100 m environ)
- ANTONIN LESAGE, MÉDECIN — 10 RUE MORAND 75011 (250 m environ)
- CAMILLE CHARLES, MÉDECIN — 10 RUE MORAND 75011 (250 m environ)
- PATRICK DI MARIA, MÉDECIN — 10 RUE MORAND 75011 (250 m environ)
- ELSA LEGER, MÉDECIN — 10 RUE MORAND 75011 (250 m environ)
- MORGANE FEVE, MÉDECIN — 10 RUE MORAND 75011 (250 m environ)
- ALAIN-JEAN AMOUNI, MÉDECIN — 3 BD DE BELLEVILLE 75011 (270 m environ)
- SIRABA SYLLA, MÉDECIN — 3 BD DE BELLEVILLE MAISON DE SANTE 75011 (270 m environ)
- STEPHANIE ARANDA, MÉDECIN — 3 BD DE BELLEVILLE 75011 (270 m environ)
- LAZAR OUAKNINE, MÉDECIN — 45 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (270 m environ)
- JEAN-MICHEL MARONNE, MÉDECIN — 58 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS SAINT MAUR BP — 113 RUE OBERKAMPF 75011 (100 m environ)
- PARIS MENILMONTANT — 9 RUE ETIENNE DOLET 75020 (370 m environ)
- PARIS BELLEVILLE BP — 73 BD DE BELLEVILLE 75011 (460 m environ)
Pharmacie — 14 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE SAINT MAUR OBERKAMPF — 102 RUE SAINT MAUR 75011 (130 m environ)
- PHARMACIE BEDEL — 98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (130 m environ)
- PHARMACIE ROSSI — 152 RUE OBERKAMPF 75011 (200 m environ)
- PHARMACIE ASSOUN — 53 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (230 m environ)
- PHARMACIE CHAIBI — 97 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (230 m environ)
- PHARMACIE ERBIBOU — 9 BD DE BELLEVILLE 75011 (250 m environ)
- SELARL PHARMACIE COURONNES — 43 BD DE BELLEVILLE 75011 (290 m environ)
- SELARL SAINT GEORGES — 144 BD DE MENILMONTANT 75020 (360 m environ)
- PHARMACIE HADASSA — 32 RUE DE VAUCOULEURS 75011 (370 m environ)
- PHARMACIE DU METRO PARMENTIER — 48 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (380 m environ)
- PHARMACIE DE BELLEVILLE — 86 BD DE BELLEVILLE 75020 (380 m environ)
- PHARMACIE DES CLINIQUES — 97 AV PARMENTIER 75011 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 37 fiches recensées
- CMP ENFANTS OBERKAMPF — 137 RUE OBERKAMPF 75011 (130 m environ)
- CDS LE 190 — 90 RUE JEAN-PIERRE TIMBAUD 75011 (150 m environ)
- SESSAD LE PASSAGE — 12 VILLA GAUDELET 75011 (160 m environ)
- INSTITUT MEDICO EDUCATIF CENTRE RAPHAEL — 4 RUE MORAND 75011 (200 m environ)
- CDS MEDICALET DENTAIRE BELLEVILLE COURONNES — 25 BOULEVARD DE BELLEVILLE 75011 (230 m environ)
- MSP JEAN-PIERRE TIMBAUD — 10 RUE MORAND 75011 (250 m environ)
- MSP BELLE MENIL — 3 BOULEVARD DE BELLEVILLE 75011 (270 m environ)
- CDS DENTAIRE REPUBLIQUE PARMENTIER — 62 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 75011 (270 m environ)
- SPST INTERENTREPRISES — 85 RUE SAINT-MAUR 75011 (290 m environ)
- HOPITAL DE JOUR ETIENNE MARCEL — 3 CITE D ANGOULEME 75011 (300 m environ)
- CENTRE DE SANTE DENTAIRE DE BELLEVILLE — 32 BOULEVARD DE BELLEVILLE 75020 (300 m environ)
- RESIDENCE REGINALDO — 51 BOULEVARD DE BELLEVILLE 75011 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 37 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Communauto — 34 RUE MORET 75011 (140 m environ)
- Communauto — 82 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 75011 (280 m environ)
- Communauto — 151 RUE SAINT MAUR 75011 (330 m environ)
- Communauto — 8 RUE DES MARONITES 75020 (360 m environ)
Supérette — 7 fiches recensées
- ISLAM MD — 139 RUE OBERKAMPF EQUIPE SAINT VINCENT DOMAINE N ESV 100 75011 (140 m environ)
- SMART EXCHANGE — 113 RUE SAINT MAUR 75011 (160 m environ)
- SOMADIS — 111 RUE SAINT MAUR 111 AU 114 75011 (180 m environ)
- NEAG 23 — 126 RUE SAINT MAUR 75011 (270 m environ)
- CUNY DEVELOPPEMENT — 89 RUE OBERKAMPF 75011 (290 m environ)
- SUP'MENILMONTANT — 18 BD DE BELLEVILLE 75020 (310 m environ)
- IVOIRE MARKET — 36 RUE DES COURONNES 75020 (450 m environ)
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Jean-Pierre Timbaud - Vaucouleurs — (150 m environ)
- Oberkampf - République — (250 m environ)
- Saint-Maur - République — (280 m environ)
- Belleville - Couronnes — (280 m environ)
- Ménilmontant - Oberkampf — (300 m environ)
- Guillaume Bertrand - République — (350 m environ)
- Parmentier - République — (370 m environ)
- Parmentier - Fontaine au Roi — (470 m environ)
- Jacquard - Ternaux — (470 m environ)
- Ramponeau - Belleville — (480 m environ)
- Etienne Dolet - Place Maurice Chevalier — (480 m environ)
Crèche — 16 fiches recensées
- CC VILLE SAINT MAUR (108) 11ÈM — 108 RUE SAINT MAUR 75011 (160 m environ)
- CC VILLE J.P. TIMBAUD 11ÈME — 81 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (170 m environ)
- HG VILLE J.PIERRE TIMBAUD 11 E — 114 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (200 m environ)
- CC GANONE YAD — 145 RUE SAINT MAUR 75011 (290 m environ)
- BIO CRECHE REPUBLIQUE — 17 RUE DU MOULIN JOLY 75011 (290 m environ)
- CC COCCINELLE — 4 SQ DU NOUVEAU BELLEVILLE 75020 (340 m environ)
- MULTI-ACCUEIL LAGON DES OURS — 13 RUE DES BLUETS 75011 (350 m environ)
- CC VILLE COURONNES 20ÈME — 8 RUE DES COURONNES 75020 (370 m environ)
- HG CASIP COJASOR — 8 RUE DE PALI KAO 75020 (370 m environ)
- MA CC VILLE ART 30 VAUCOULEURS — 21 RUE DE VAUCOULEURS 75011 (380 m environ)
- MA ENFANCE EN COULEURS — 6 RUE GUILLAUME BERTRAND 75011 (390 m environ)
- CC PETIT CONCEPT — 18 RUE DE L ORILLON 75011 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- LES NOUVELLES CRECHES — 77 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (170 m environ)
- LPCR GROUPE — 119 RUE SAINT MAUR 75011 (180 m environ)
- CRECHEO — 147 RUE OBERKAMPF 75011 (200 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MICROS 1 — 5 RUE SAINT HUBERT 75011 (320 m environ)
- CRECHES DE FRANCE — 19 PAS BESLAY 75011 (440 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE GEORGES SARRE — 5 AVENUE JEAN AICARD 75011 (210 m environ)
- JARDIN DES RUES MARONITES - PRESSOIR — 1 RUE DU PRESSOIR 75020 (400 m environ)
- SQUARE JULES VERNE — 1 RUE JULES VERNE 75011 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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