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Encadrement des loyers
Avenue de la République, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue de la République, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 5 fiches recensées
- Collège privé Charles Péguy — 54 avenue de la République 75011 (20 m environ)
Privé - Collège privé La classe du phare — 11 rue Neuve Popincourt 75011 (150 m environ)
Privé - Collège privé Saint-Ambroise — 11 passage Saint-Ambroise 75011 (170 m environ)
Privé - Collège privé Ecole Walt — 2 rue Dranem 75011 (300 m environ)
Privé - Collège Lucie Aubrac — 62 rue de la Fontaine-au-Roi 75011 (380 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée privé Charles Péguy — 80 avenue Parmentier 75011 (80 m environ)
Privé - Lycée général privé La classe du Phare — 11 rue Neuve Popincourt 75011 (150 m environ)
Privé
École élémentaire — 9 fiches recensées
- E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise — 11 passage Saint Ambroise 75011 (170 m environ)
Privé - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet — 1 rue Pihet 75011 (230 m environ)
Public - E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes — 39 rue des trois Bornes 75011 (280 m environ)
Public - Ecole Elementaire Privée Walt — 2 rue Dranem 75011 (300 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud — 81 rue Jean-Pierre Timbaud 75011 (350 m environ)
Privé - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier — 109 avenue Parmentier 75011 (370 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets — 6 rue des Bluets 75011 (440 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur — 154 rue Saint Maur 75011 (480 m environ)
Privé - E.E.A.PU REPUBLIQUE A 98 avenue de la République — 98 avenue de la République 75011 (500 m environ)
Public
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes — 39 rue des trois Bornes 75011 (280 m environ)
Public - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine — 5 impasse de la Baleine 75011 (280 m environ)
Public - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay — 2 passage Beslay 75011 (290 m environ)
Public - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier — 111 avenue Parmentier 75011 (410 m environ)
Public - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan — 54 rue Servan 75011 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 17 fiches recensées
- Parmentier - République — (30 m environ)
20, 96, N12, N23 - Parmentier - République — (70 m environ)
46 - Parmentier - République — (90 m environ)
46 - Saint-Ambroise — (260 m environ)
46 - Parmentier — (270 m environ)
96 - Saint-Maur - Jean Aicard — (290 m environ)
20, 96, N12, N23 - Saint-Ambroise — (310 m environ)
46 - Maison des Métallos — (330 m environ)
96 - Fontaine au Roi — (330 m environ)
46 - Oberkampf - Richard Lenoir — (380 m environ)
96 - Fontaine au Roi — (390 m environ)
46 - Oberkampf - Richard Lenoir — (430 m environ)
56
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Parmentier — (90 m environ)
3 - Parmentier — (90 m environ)
3 - Rue Saint-Maur — (350 m environ)
3 - Rue Saint-Maur — (350 m environ)
3 - Saint-Ambroise — (420 m environ)
9 - Saint-Ambroise — (430 m environ)
9
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 33 fiches recensées
- LAZAR OUAKNINE, MÉDECIN — 45 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (20 m environ)
- JEAN-MICHEL MARONNE, MÉDECIN — 58 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (30 m environ)
- MARC KRYS, MÉDECIN — 53 AV PARMENTIER 75011 (180 m environ)
- LAURENT SUIRE, MÉDECIN — 51 AV PARMENTIER 75011 (200 m environ)
- DAVID AMOCH, MÉDECIN — 97 AV PARMENTIER 75011 (230 m environ)
- PATRICK TEBOUL, MÉDECIN — 120 RUE OBERKAMPF 75011 (300 m environ)
- SERGE NABET, MÉDECIN — 34 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (300 m environ)
- SYLVIE REBIBO, MÉDECIN — 52 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (310 m environ)
- MARC-AURELE FRANCOIS, MÉDECIN — 126 RUE OBERKAMPF 75011 (330 m environ)
- ASSA TRAORE, MÉDECIN — 2 RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 (370 m environ)
- JEAN CLAUDE ESCALIER, MÉDECIN — 14 RUE GUILLAUME BERTRAND 75011 (370 m environ)
- ANTONIN LESAGE, MÉDECIN — 10 RUE MORAND 75011 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 447 fiches recensées
- BAR A HARENGS — 56 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (20 m environ)
- JACKY 1963 — 58 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (30 m environ)
- WALL STREET BAR — 54 AV DE LA REPUBLIQUE 54 56 75011 (30 m environ)
- HSSB — 47 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (30 m environ)
- MELADDY — 82 RUE OBERKAMPF 75011 (40 m environ)
- BOCAMEXA — 95 RUE OBERKAMPF 75011 (50 m environ)
- SAINT-GEORGES — 52 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (50 m environ)
- DOV AND CO — 43 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (60 m environ)
- SAKIS — 43 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (60 m environ)
- LE PARMENTIER — 86 AV PARMENTIER 52 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 75011 (70 m environ)
- BAKHA — 86 AV PARMENTIER 75011 (70 m environ)
- EFG RESTAURATION — 82 AV PARMENTIER 75011 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 447 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 14 fiches recensées
- Oberkampf - République — (40 m environ)
- Parmentier - République — (90 m environ)
- Saint-Maur - République — (200 m environ)
- Jacquard - Ternaux — (200 m environ)
- Saint-Ambroise - Parmentier — (330 m environ)
- Jean-Pierre Timbaud - Vaucouleurs — (360 m environ)
- Pierre Levée - Fontaine Timbaud — (380 m environ)
- Guillaume Bertrand - République — (390 m environ)
- Square du Bataclan — (390 m environ)
- Parmentier - Fontaine au Roi — (390 m environ)
- Richard Lenoir - Voltaire — (440 m environ)
- Square Saint-Ambroise — (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 37 fiches recensées
- ABDEL HEDI MONCEF — 95 RUE OBERKAMPF 75011 (50 m environ)
- AROMES — 86 AV PARMENTIER 75011 (70 m environ)
- UMARKET — 90 AV PARMENTIER 75011 (130 m environ)
- FAB LA ZIZANIE CHEZ L'AUVERGNAT — 60 RUE OBERKAMPF 75011 (140 m environ)
- LA REPUBLIQUE DU BIO — 39 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (160 m environ)
- PARIS BY NIGHT — 119 RUE SAINT MAUR 75011 (180 m environ)
- SUPERETTE OBERKAMPF — 69 RUE OBERKAMPF 75011 (180 m environ)
- CASEMA — 108 RUE SAINT MAUR 75011 (180 m environ)
- LECOMTE PRIMEURS — 52 RUE OBERKAMPF 75011 (230 m environ)
- SK SUPERMARCHE — 106 RUE OBERKAMPF 75011 (230 m environ)
- AMMANE HOCINE — 74 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (240 m environ)
- HM MARKET — 79 RUE SAINT MAUR 75011 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 37 recensées dans ce rayon.
Supérette — 9 fiches recensées
- CUNY DEVELOPPEMENT — 89 RUE OBERKAMPF 75011 (60 m environ)
- SOMADIS — 111 RUE SAINT MAUR 111 AU 114 75011 (120 m environ)
- SMART EXCHANGE — 113 RUE SAINT MAUR 75011 (130 m environ)
- ECO OBER — 46 RUE OBERKAMPF NUM VOIE 46 A 48 75011 (250 m environ)
- NEAG 23 — 126 RUE SAINT MAUR 75011 (310 m environ)
- ISLAM MD — 139 RUE OBERKAMPF EQUIPE SAINT VINCENT DOMAINE N ESV 100 75011 (400 m environ)
- SCOP LA REPUBLIQUE — 19 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (410 m environ)
- MONOP — 48 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (480 m environ)
- MONOP — 42 RUE SAINT MAUR 75011 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 23 fiches recensées
- CDS DENTAIRE REPUBLIQUE PARMENTIER — 62 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 75011 (70 m environ)
- SESSAD SAFEP SSEFIS LEOPOLD BELLAN — 63 AVENUE PARMENTIER 75011 (150 m environ)
- CMPP DU CPA LEOPOLD BELLAN — 63 AVENUE PARMENTIER 75011 (150 m environ)
- CENTRE DE PHONETIQUE APPLIQUEE LEOPOLD BELLAN — 63 AVENUE PARMENTIER 75011 (150 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL THERAPEUTIQUE A TEMPS PARTIEL REPUBLIQUE — 39 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 75011 (160 m environ)
- HOPITAL DE JOUR ETIENNE MARCEL — 3 CITE D ANGOULEME 75011 (200 m environ)
- SPST INTERENTREPRISES — 85 RUE SAINT-MAUR 75011 (200 m environ)
- FJT - RS PARIS 11 - TERNAUX — 6 RUE TERNAUX 75011 (270 m environ)
- SESSAD LE PASSAGE — 12 VILLA GAUDELET 75011 (280 m environ)
- CDS LE 190 — 90 RUE JEAN-PIERRE TIMBAUD 75011 (300 m environ)
- MAISON DES FEES CENTRE POPINCOURT — 6 CITE POPINCOURT 75011 (310 m environ)
- INSTITUT MEDICO EDUCATIF CENTRE RAPHAEL — 4 RUE MORAND 75011 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 19 fiches recensées
- PHARMACIE ASSOUN — 53 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (120 m environ)
- PHARMACIE DU METRO PARMENTIER — 48 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (120 m environ)
- SELARL PHARMACIE SAINT MAUR OBERKAMPF — 102 RUE SAINT MAUR 75011 (170 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU 58 — 56 RUE OBERKAMPF 75011 (180 m environ)
- PHARMACIE DES CLINIQUES — 97 AV PARMENTIER 75011 (230 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES SIMPLES — 24 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (310 m environ)
- PHARMACIE OBERKAMPF MERICOURT — 39 RUE OBERKAMPF 75011 (340 m environ)
- GRANDE PHARMACIE SAINT MAUR — 65 RUE SAINT MAUR 75011 (350 m environ)
- PHARMACIE BEDEL — 98 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (350 m environ)
- SELARL PHARMACIE CHOUMIN — 7 B RUE DES TROIS BORNES 75011 (380 m environ)
- PHARMACIE BERGERON — 69 BD VOLTAIRE 75011 (410 m environ)
- SELASU PHIE DU MARCHE POPINCOURT — 130 BD RICHARD LENOIR 75011 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 10 fiches recensées
- CRECHES DE FRANCE — 19 PAS BESLAY 75011 (160 m environ)
- LPCR GROUPE — 119 RUE SAINT MAUR 75011 (180 m environ)
- CRECHEO — 17 RUE PASTEUR 75011 (290 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MICROS 1 — 5 RUE SAINT HUBERT 75011 (290 m environ)
- LES NOUVELLES CRECHES — 77 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (300 m environ)
- EVANCIA — 6 RUE PASTEUR 75011 (350 m environ)
- KAMERAM — 12 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (360 m environ)
- LPCR GROUPE — 9 RUE LACHARRIERE 75011 (360 m environ)
- CRECHEO — 147 RUE OBERKAMPF 75011 (470 m environ)
- BABY BULLES DE VIE — 86 BD VOLTAIRE 75011 (500 m environ)
Crèche — 9 fiches recensées
- CC VILLE SAINT MAUR (108) 11ÈM — 108 RUE SAINT MAUR 75011 (180 m environ)
- CRCO FLB SAINT AMBROISE — 19 RUE PASTEUR 75011 (280 m environ)
- CC GANONE YAD — 145 RUE SAINT MAUR 75011 (320 m environ)
- MA MOSAÏQUE L'ATELIER ENFANTS — 21 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (330 m environ)
- MA ENFANCE EN COULEURS — 6 RUE GUILLAUME BERTRAND 75011 (350 m environ)
- CC VILLE J.P. TIMBAUD 11ÈME — 81 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (360 m environ)
- CC VILLE SAINT MAUR (56) 11ÈME — 56 RUE SAINT MAUR 75011 (360 m environ)
- HG VILLE J.PIERRE TIMBAUD 11 E — 114 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (470 m environ)
- MULTI-ACCUEIL LAGON DES OURS — 13 RUE DES BLUETS 75011 (480 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS SAINT MAUR BP — 113 RUE OBERKAMPF 75011 (200 m environ)
- PARIS RICHARD LENOIR — 97 BD RICHARD LENOIR 75011 (410 m environ)
Mobilib’ — 6 fiches recensées
- Communauto — 82 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 75011 (270 m environ)
- Communauto — 108 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (340 m environ)
- Getaround — 57 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (360 m environ)
- Communauto — 151 RUE SAINT MAUR 75011 (360 m environ)
- Communauto — 34 RUE MORET 75011 (380 m environ)
- Communauto — 3 RUE SAINT AMBROISE 75011 (410 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE MAY PICQUERAY — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (370 m environ)
- SQUARE GEORGES SARRE — 5 AVENUE JEAN AICARD 75011 (380 m environ)
- SQUARE MAURICE GARDETTE — 8 RUE DU GENERAL BLAISE 75011 (440 m environ)
- SQUARE DES MOINES DE TIBHIRINE — 71 BOULEVARD VOLTAIRE 75011 (450 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR REPUBLIQUE-JP TIMBAUD — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue de la République, 75011 Paris
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Rues à proximité — Avenue de la République, 75011 Paris
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