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Encadrement des loyers
Rue Montcalm, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Montcalm, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé Saint-Louis — 47 rue Montcalm 75018 (190 m environ)
Privé - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz — 74 bis rue du Poteau 75018 (300 m environ)
Public - Collège Hector Berlioz — 17 rue Georgette Agutte 75018 (470 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm — 47 rue Montcalm 75018 (190 m environ)
Privé - E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont — 67 rue Damrémont 75018 (190 m environ)
Public - E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont — 65 rue Damrémont 75018 (240 m environ)
Public - E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet — 113 rue Championnet 75018 (290 m environ)
Public - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard — 129 rue Belliard 75018 (390 m environ)
Public - E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet — 7 rue Gustave Rouanet 75018 (400 m environ)
Public
École maternelle — 7 fiches recensées
- E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau — 6 rue du Ruisseau 75018 (220 m environ)
Public - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck — 4 square Lamarck 75018 (300 m environ)
Public - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie — 1 rue Paul Abadie 75018 (440 m environ)
Public - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet — 1 rue Gustave Rouanet 75018 (450 m environ)
Public - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis — 77 rue du Mont-Cenis 75018 (470 m environ)
Public - E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur — 1 place Constantin Pecqueur 75018 (480 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent — 49 rue Saint-Vincent 75018 (480 m environ)
Privé
Lycée — 1 fiches recensées
- Campus de la gastronomie durable Belliard - CFA académique de Paris — 135 rue Belliard 75018 (420 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 22 fiches recensées
- Damrémont - Ordener — (40 m environ)
31, 60 - Damrémont - Ordener — (100 m environ)
31 - Damrémont - Ordener — (120 m environ)
60, 95 - Damrémont - Ordener — (130 m environ)
95 - Duhesme - Le Ruisseau — (150 m environ)
31, 60 - Damrémont - Marcadet — (210 m environ)
95 - Damrémont - Championnet — (210 m environ)
95 - Duhesme - Le Ruisseau — (240 m environ)
31, 60 - Damrémont - Marcadet — (280 m environ)
95 - Damrémont - Championnet — (290 m environ)
95 - Vauvenargues — (350 m environ)
31 - Poteau - Belliard — (350 m environ)
60, 95
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Métro — 2 fiches recensées
- Lamarck - Caulaincourt — (380 m environ)
12 - Lamarck - Caulaincourt — (390 m environ)
12
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 245 fiches recensées
- BRAS CLOYS — 49 RUE DES CLOYS 75018 (10 m environ)
- ESCARBOUCLE — 40 RUE DES CLOYS 161 RUE ORDENER 75018 (10 m environ)
- AFRICA RESTAURANT — 34 RUE MONTCALM 75018 (30 m environ)
- SEC — 165 RUE ORDENER 75018 (30 m environ)
- DESSERTISSIME — 48 RUE DES CLOYS 75018 (30 m environ)
- HUANG — 155 RUE ORDENER 75018 (50 m environ)
- NEPTUNE — 21 RUE MONTCALM 75018 (60 m environ)
- P 18 — 130 RUE ORDENER 75018 (80 m environ)
- OVATOP — 63 RUE DES CLOYS 75018 (100 m environ)
- NUR MALAYSIA — 145 RUE ORDENER 145 147 75018 (100 m environ)
- OVA — 100 RUE DAMREMONT 75018 (110 m environ)
- NEW YAKITORI — 106 RUE DAMREMONT 75018 (120 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 245 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 5 fiches recensées
- Getaround — 34 RUE MONCALM 75018 (30 m environ)
- Getaround — 142 RUE MARCADET 75018 (210 m environ)
- Communauto — 43 RUE POTEAU 75018 (280 m environ)
- Getaround — 183 RUE CHAMPIONNET 75018 (340 m environ)
- Communauto — 6 PLACE CONSTANTIN PECQUEUR 75018 (430 m environ)
Crèche — 13 fiches recensées
- MA DAUPHIN BLEU — 34 RUE DES CLOYS 75018 (40 m environ)
- MA LPCR PARIS 18 MONTCALM — 48 RUE MONTCALM 75018 (170 m environ)
- CC VILLE CALMELS 18ÈME — 3 IMP CALMELS 75018 (190 m environ)
- LES EXPLORATEURS DE LAMARCK — 194 RUE MARCADET 75018 (210 m environ)
- CC VILLE MARCADET (126) 18ÈME — 126 RUE MARCADET 75018 (260 m environ)
- CF VAUVENARGUES — 10 RUE VAUVENARGUES 75018 (270 m environ)
- VAUVENARGUES — 10 RUE VAUVENARGUES 75018 (270 m environ)
- MA BABILOU VAUVENARGUES 75 — 27 RUE VAUVENARGUES 75018 (360 m environ)
- MA CHAMPIONNET 18ÈME FOCSS — 101 RUE CHAMPIONNET 75018 (370 m environ)
- CC VILLE G. AGUTTE 18ÈME — 12 RUE GEORGETTE AGUTTE 75018 (430 m environ)
- CF ENFANT PRESENT MARCADET — 107 RUE MARCADET 75018 (440 m environ)
- CC ENFANT PRESENT MARCADET — 107 RUE MARCADET 75018 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 44 fiches recensées
- KANISHKA EXOTIQUE — 140 RUE ORDENER 75018 (50 m environ)
- KARAMI RACHID — 150 RUE ORDENER 75018 (70 m environ)
- ARP — 154 RUE ORDENER 75018 (90 m environ)
- AIGLE MINI MARCHE — 122 RUE ORDENER 75018 (120 m environ)
- MYLROSES — 79 RUE DAMREMONT 75018 (130 m environ)
- THARAKAI — 79 RUE DAMREMONT 75018 (130 m environ)
- SUPER RAYNESS — 114 RUE DAMREMONT 75018 (150 m environ)
- ROCK BOTTLES — 22 RUE DU RUISSEAU 75018 (190 m environ)
- BROUARD JEAN MICHEL — 153 RUE MARCADET 75018 (210 m environ)
- V.G.B. DISTRIBUTION — 7 RUE DES CLOYS 7 9 75018 (220 m environ)
- ANSHI MINI MARKET — 1 RUE MONTCALM 78 RUE DAMREMONT 75018 75018 (230 m environ)
- RATNAM MARKET — 132 RUE DAMREMONT 75018 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 44 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 13 fiches recensées
- SELARL DE SEYNES GRANDCHAMP — 130 RUE ORDENER 75018 (80 m environ)
- PHARMACIE DU MARCHE ORDENER — 83 RUE DAMREMONT 75018 (130 m environ)
- PHARMACIE DAMREMONT — 105 RUE DAMREMONT 75018 (220 m environ)
- SELARL XL PHARMA — 141 RUE MARCADET 75018 (280 m environ)
- PHARMACIE RADJA — 63 RUE DAMREMONT 75018 (290 m environ)
- PHARMACIE CARETTE — 79 RUE LAMARCK 75018 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE MANAUD — 40 RUE DU POTEAU 75018 (350 m environ)
- SARL DARMON AGNES — 64 RUE DAMREMONT 75018 (350 m environ)
- SELURL PHARMACIE LEICHTER — 3 PL CHARLES BERNARD 75018 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE CENTRALE 117 TER RUE — 117 T RUE ORDENER 75018 (380 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE L EDEN — 191 RUE CHAMPIONNET 31 RUE VAUVENARGUES 75018 (400 m environ)
- PHARMACIE CAULAINCOURT — 106 RUE CAULAINCOURT 75018 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 30 fiches recensées
- ROSITA HAAS, MÉDECIN — 154 RUE ORDENER 75018 (90 m environ)
- RENAUD GUIU, MÉDECIN — 6 RUE CALMELS 75018 (160 m environ)
- DOMITILLE URBAN, MÉDECIN — 6 RUE CALMELS 75018 (160 m environ)
- YORICK HODEBOURG, MÉDECIN — 88 B RUE DAMREMONT 75018 (160 m environ)
- ALAIN PIERI, MÉDECIN — 162 B RUE ORDENER 75018 (160 m environ)
- JEAN LOUIS ASTAR, MÉDECIN — 165 RUE MARCADET 75018 (200 m environ)
- STÉPHANIE TAPIERO, MÉDECIN — 122 RUE DAMREMONT 75018 (200 m environ)
- JEAN PIERRE AUBERT, MÉDECIN — 133 RUE ORDENER 75018 (230 m environ)
- ALEXANDRINE DI PUMPO, MÉDECIN — 133 RUE ORDENER 75018 (230 m environ)
- PAUL OUHIOUN, MÉDECIN — 102 RUE ORDENER 75018 (260 m environ)
- PATRICK BITAN, MÉDECIN — 123 RUE ORDENER 75018 (280 m environ)
- MARTINE BENCHIMOL, MÉDECIN — 61 RUE DU POTEAU 75018 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Cloys - Ordener — (110 m environ)
- Ruisseau - Ordener — (170 m environ)
- Square Raymond Souplex — (220 m environ)
- Francoeur - Marcadet — (280 m environ)
- Emile Blemont - Poteau — (310 m environ)
- Caulaincourt - Place Constantin Pecqueur — (380 m environ)
- Belliard - Damrémont — (400 m environ)
- Championnet - Vauvenargues — (430 m environ)
- Leibniz - Jean Dollfus — (480 m environ)
- Francoeur - Caulaincourt — (490 m environ)
- Mairie du 18ème — (500 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE LEON SERPOLLET — 156 RUE MARCADET 75018 (120 m environ)
- SQUARE RAYMOND SOUPLEX — 2 RUE MONTCALM 75018 (220 m environ)
- SQUARE JOEL LE TAC — 1 PLACE CONSTANTIN PECQUEUR 75018 (430 m environ)
- JARDIN MARIA VERONE — 2 RUE MOSKOVA 75018 (440 m environ)
- SQUARE CARPEAUX — 23 RUE CARPEAUX 75018 (470 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 25 fiches recensées
- MAISON RELAIS ANNE MARIE BLAISE — 81 RUE DAMREMONT 75018 (130 m environ)
- SAAD ADJACENT SERVICES — 82 RUE DAMREMONT 75018 (190 m environ)
- MAISON RELAIS VINCENT COMPOINT — 7 RUE VINCENT COMPOINT 75018 (210 m environ)
- CHRS HORIZON DES FEMMES — 9 RUE VINCENT COMPOINT 75018 (220 m environ)
- CHRS MAISON COEUR DES FEMMES — 54 RUE DU RUISSEAU 75018 (240 m environ)
- SAD MIXTE AMSAV — 136 RUE CHAMPIONNET 75018 (250 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DUHESME — 40 RUE DUHESME 75018 (250 m environ)
- CDS LA VILLA VAUVENARGUES — 10 RUE VAUVENARGUES 75018 (270 m environ)
- PENSION DE FAMILE PRIMAVERA — 5 RUE DU MARCHE ORDENER 75018 (280 m environ)
- CDS MEDICO DENTAIRE DU POTEAU — 51 RUE DU POTEAU 75018 (280 m environ)
- MAISON D ENFANTS CLAIR LOGIS — 5 SQUARE LAMARCK 75018 (290 m environ)
- ETAB.HEBERGT.PERS.AGEES DEP RESIDENCE JEAN-BAPTISTE CARPEAUX — 197 RUE MARCADET 75018 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 16 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 87 RUE DAMREMONT 75018 (130 m environ)
- EVANCIA — 150 RUE MARCADET 75018 (180 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 148 RUE MARCADET 75018 (180 m environ)
- EVANCIA — 7 RUE DES COTTAGES 75018 (260 m environ)
- PLUME — 18 RUE DUC 75018 (330 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 75 RUE LAMARCK 75018 (340 m environ)
- PAIDOU — 48 RUE EUGENE CARRIERE 75018 (350 m environ)
- MICROBABY — 112 RUE MARCADET 75018 (380 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE ILE DE FRANCE — 112 RUE MARCADET 75018 (380 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 10 RUE LAPEYRERE 75018 (410 m environ)
- LPCR GROUPE — 9 RUE DUC 75018 (420 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 9 RUE DUC 75018 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Supérette — 5 fiches recensées
- SUPERDAMRE — 87 RUE DAMREMONT 87 89 75018 (130 m environ)
- REAUMUR DISTRIBUTION — 7 RUE DES CLOYS 7 9 75018 (220 m environ)
- H.A.M L'UTILE ET L'AGREABLE — 76 RUE DU RUISSEAU 75018 (350 m environ)
- SUPERLAMARCK — 116 RUE LAMARCK 75018 (390 m environ)
- CHAMPIODIS — 193 B RUE CHAMPIONNET 193 193 75018 (400 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- DAMREMONT — 73 ter rue damremont, 75018, Paris (150 m environ)
abonnés - MARCADET — 142 a rue marcadet, 75018, Paris (220 m environ)
abonnés
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS VAUVENARGUES BP — 204 RUE MARCADET 75018 (270 m environ)
- PARIS 18 MONTMARTRE — 19 RUE DUC 75018 (310 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Montcalm, 75018 Paris
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Rues à proximité — Rue Montcalm, 75018 Paris
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