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Encadrement des loyers
Rue Pasteur, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Pasteur, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise — 11 passage Saint Ambroise 75011 (150 m environ)
Privé - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet — 1 rue Pihet 75011 (200 m environ)
Public - E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier — 11 bis avenue Parmentier 75011 (360 m environ)
Public - Ecole Elementaire Privée Walt — 2 rue Dranem 75011 (440 m environ)
Privé - E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt — 29 rue Popincourt 75011 (450 m environ)
Privé - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets — 6 rue des Bluets 75011 (470 m environ)
Privé - E.E.A.PU REPUBLIQUE A 98 avenue de la République — 98 avenue de la République 75011 (480 m environ)
Public - E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur — 22 rue Saint Maur 75011 (500 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège privé Saint-Ambroise — 11 passage Saint-Ambroise 75011 (150 m environ)
Privé - Collège privé La classe du phare — 11 rue Neuve Popincourt 75011 (220 m environ)
Privé - Collège privé Charles Péguy — 54 avenue de la République 75011 (280 m environ)
Privé - Collège privé Ecole Walt — 2 rue Dranem 75011 (440 m environ)
Privé
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay — 2 passage Beslay 75011 (200 m environ)
Public - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier — 11 bis avenue Parmentier 75011 (360 m environ)
Public - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan — 54 rue Servan 75011 (420 m environ)
Public - E.M.PR Douces Maternelles Bréguet — 41 rue Bréguet 75011 (440 m environ)
Privé - Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2 — 42 rue Bréguet 75011 (460 m environ)
Privé - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin — 19 rue Alphonse Baudin 75011 (460 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée privé Charles Péguy — 80 avenue Parmentier 75011 (220 m environ)
Privé - Lycée général privé La classe du Phare — 11 rue Neuve Popincourt 75011 (220 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 18 fiches recensées
- Saint-Ambroise — (30 m environ)
46 - Saint-Ambroise — (60 m environ)
46 - Saint-Ambroise — (180 m environ)
56 - Saint-Ambroise — (190 m environ)
56 - Parmentier - République — (260 m environ)
46 - Parmentier - République — (280 m environ)
46 - Chemin Vert — (280 m environ)
46 - Chemin Vert - Parmentier — (290 m environ)
69 - Chemin Vert — (290 m environ)
56 - Parmentier - République — (310 m environ)
20, 96, N12, N23 - Chemin Vert — (320 m environ)
46 - Chemin Vert — (340 m environ)
56
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Saint-Ambroise — (190 m environ)
9 - Saint-Ambroise — (200 m environ)
9 - Parmentier — (320 m environ)
3 - Parmentier — (330 m environ)
3 - Rue Saint-Maur — (370 m environ)
3 - Rue Saint-Maur — (370 m environ)
3 - Richard-Lenoir — (420 m environ)
5 - Richard-Lenoir — (430 m environ)
5
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 11 fiches recensées
- CRCO FLB SAINT AMBROISE — 19 RUE PASTEUR 75011 (10 m environ)
- MA MOSAÏQUE L'ATELIER ENFANTS — 21 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (180 m environ)
- CC VILLE SAINT MAUR (56) 11ÈME — 56 RUE SAINT MAUR 75011 (270 m environ)
- MA ENFANCE EN COULEURS — 6 RUE GUILLAUME BERTRAND 75011 (290 m environ)
- MA ASILE 11 E — 6 PAS DE L ASILE 75011 (320 m environ)
- CP SQUARE BANDE — 5 RUE DU GENERAL GUILHEM 75011 (330 m environ)
- CC VILLE ART 30 TRUILLOT 11ÈM (ART.28 — 14 B RUE MOUFLE 75011 (340 m environ)
- CRCO FLB SAINT SÉBASTIEN — 8 IMP SAINT SEBASTIEN 75011 (410 m environ)
- CRÈCHE PARENTALE BALUSTRADE — 39 CITE INDUSTRIELLE 75011 (420 m environ)
- CC VILLE SAINT MAUR (108) 11ÈM — 108 RUE SAINT MAUR 75011 (460 m environ)
- MA VILLE VILLA MARCÈS 11 EME (ART.28 — 19 VLA MARCES 75011 (470 m environ)
Micro-crèche — 11 fiches recensées
- CRECHEO — 17 RUE PASTEUR 75011 (20 m environ)
- EVANCIA — 6 RUE PASTEUR 75011 (100 m environ)
- KAMERAM — 12 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (140 m environ)
- LPCR GROUPE — 9 RUE LACHARRIERE 75011 (160 m environ)
- CRECHES DE FRANCE — 19 PAS BESLAY 75011 (170 m environ)
- BABY BULLES DE VIE — 86 BD VOLTAIRE 75011 (220 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MICROS 1 — 5 RUE SAINT HUBERT 75011 (290 m environ)
- CRECHES DE FRANCE — 49 RUE PETION 75011 (350 m environ)
- KIDDIES FRANCE — 49 RUE PETION 75011 (350 m environ)
- LPCR GROUPE — 119 RUE SAINT MAUR 75011 (460 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 40 RUE SERVAN 75011 (460 m environ)
Restaurant — 395 fiches recensées
- LOFT — 50 AV PARMENTIER 75011 (70 m environ)
- MINATONIO — 6 RUE SAINT AMBROISE 75011 (110 m environ)
- GHAZARYAN SUREN — 59 AV PARMENTIER 75011 (120 m environ)
- HA NOI 36 — 1 RUE PASTEUR 75011 (130 m environ)
- ONZE A TABLE — 10 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (140 m environ)
- J&Y PARIS COMPANY — 6 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (140 m environ)
- JIN MAO — 31 AV PARMENTIER 75011 (140 m environ)
- AUX DELICES PARMENTIER — 44 AV PARMENTIER 75011 (140 m environ)
- JU ICHI — 16 RUE LACHARRIERE 75011 (140 m environ)
- QUANXING — 14 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (150 m environ)
- LOU PARIS — 18 RUE SAINT AMBROISE 75011 (150 m environ)
- PLABERT — 18 RUE SAINT AMBROISE 75011 (150 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 395 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 23 fiches recensées
- LAURENT SUIRE, MÉDECIN — 51 AV PARMENTIER 75011 (80 m environ)
- MARC KRYS, MÉDECIN — 53 AV PARMENTIER 75011 (110 m environ)
- SHAHINE FAMILY, MÉDECIN — 75 BD VOLTAIRE 75011 (210 m environ)
- DELPHINE FAMILY, MÉDECIN — 75 BD VOLTAIRE 75011 (210 m environ)
- JEAN-MICHEL MARONNE, MÉDECIN — 58 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (260 m environ)
- LAZAR OUAKNINE, MÉDECIN — 45 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (300 m environ)
- GILLES ROUAS, MÉDECIN — 22 AV PARMENTIER 75011 (320 m environ)
- MARION CLEOPHAS, MÉDECIN — 102 BD VOLTAIRE 75011 (320 m environ)
- JEAN CLAUDE ESCALIER, MÉDECIN — 14 RUE GUILLAUME BERTRAND 75011 (340 m environ)
- MIREILLE CHABAH GANI, MÉDECIN — 49 RUE PETION 75011 (350 m environ)
- SYLVIE REBIBO, MÉDECIN — 52 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (360 m environ)
- MARIE TABARY, MÉDECIN — 114 BD VOLTAIRE 75011 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Saint-Ambroise - Parmentier — (90 m environ)
- Square Saint-Ambroise — (170 m environ)
- Parmentier - République — (240 m environ)
- Saint-Maur - République — (250 m environ)
- Richard Lenoir - Voltaire — (260 m environ)
- Oberkampf - République — (320 m environ)
- Jacquard - Ternaux — (330 m environ)
- Square du Bataclan — (380 m environ)
- Guillaume Bertrand - République — (380 m environ)
- Chemin Vert - Saint-Maur — (410 m environ)
- Mairie du 11ème — (450 m environ)
- Pelée - Alphonse Baudin — (460 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 31 fiches recensées
- MAISON DES FEES CENTRE POPINCOURT — 6 CITE POPINCOURT 75011 (100 m environ)
- SESSAD SAFEP SSEFIS LEOPOLD BELLAN — 63 AVENUE PARMENTIER 75011 (150 m environ)
- CMPP DU CPA LEOPOLD BELLAN — 63 AVENUE PARMENTIER 75011 (150 m environ)
- CENTRE DE PHONETIQUE APPLIQUEE LEOPOLD BELLAN — 63 AVENUE PARMENTIER 75011 (150 m environ)
- CDS DENTAIRE VOLTAIRE — 55 BOULEVARD VOLTAIRE 75011 (210 m environ)
- SPST INTERENTREPRISES — 85 RUE SAINT-MAUR 75011 (240 m environ)
- SERVICE PRÉVENTION ET PROTECTION DE L'ENFANCE PARMENTIER — 19 AVENUE PARMENTIER 75011 (250 m environ)
- CDS DENTAIRE REPUBLIQUE PARMENTIER — 62 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 75011 (250 m environ)
- CENTRE D AIDE PAR LE TRAVAIL ANRH PARIS 11 — 17 IMPASSE TRUILLOT 75011 (300 m environ)
- ANR SERVICE BUREAUTIQUE — 17 IMPASSE TRUILLOT 75011 (300 m environ)
- CENTRE ACCUEIL DE JOUR MEDICALISE MARIE DE MIRIBEL — 7 RUE DE L ASILE POPINCOURT 75011 (310 m environ)
- FJT - RS PARIS 11 - TERNAUX — 6 RUE TERNAUX 75011 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 5 fiches recensées
- Communauto — 3 RUE SAINT AMBROISE 75011 (130 m environ)
- Getaround — 57 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (210 m environ)
- Communauto — 82 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 75011 (310 m environ)
- Communauto — 76 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (320 m environ)
- Communauto — 108 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (370 m environ)
Épicerie — 38 fiches recensées
- AMORE MIA — 20 RUE SAINT AMBROISE 75011 (160 m environ)
- LES FRAIS DE LA FOLIE — 15 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (160 m environ)
- MAZMOUZ ABDALLAH — 56 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (190 m environ)
- HM MARKET — 79 RUE SAINT MAUR 75011 (230 m environ)
- AROMES — 86 AV PARMENTIER 75011 (270 m environ)
- PISSENLIT — 13 RUE DE L ASILE POPINCOURT 75011 (280 m environ)
- LEANDRES CAFE — 18 RUE DU GENERAL GUILHEM 75011 (280 m environ)
- KUGAN — 68 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (300 m environ)
- SK ALIMENTATION — 68 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (300 m environ)
- LE ZINGAM — 75 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (310 m environ)
- RBM FOOD'S — 49 RUE SAINT MAUR 75011 (310 m environ)
- MK ALIMENTATION GENERALE — 49 RUE SAINT MAUR 75011 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 38 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 8 fiches recensées
- SQUARE DES MOINES DE TIBHIRINE — 71 BOULEVARD VOLTAIRE 75011 (170 m environ)
- SQUARE MAURICE GARDETTE — 8 RUE DU GENERAL BLAISE 75011 (240 m environ)
- JARDIN DE L'IMPASSE TRUILLOT — 66 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (270 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR PELEE-SAINT SEBASTIEN (ALLEE PAULINE LEON) — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (300 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE MAY PICQUERAY — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (350 m environ)
- JARDIN LOUISE TALBOT ET AUGUSTIN AVRIAL — 31 RUE BREGUET 75011 (460 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE RICHARD LENOIR — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (490 m environ)
- SQUARE GEORGES SARRE — 5 AVENUE JEAN AICARD 75011 (500 m environ)
Pharmacie — 13 fiches recensées
- PHARMACIE BERGERON — 69 BD VOLTAIRE 75011 (170 m environ)
- PHARMACIE GARDETTE — 38 AV PARMENTIER 75011 (170 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES SIMPLES — 24 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (190 m environ)
- GRANDE PHARMACIE SAINT MAUR — 65 RUE SAINT MAUR 75011 (240 m environ)
- PHARMACIE SEBBAN — 84 BD RICHARD LENOIR 75011 (250 m environ)
- PHARMACIE ASSOUN — 53 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (290 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU 58 — 56 RUE OBERKAMPF 75011 (310 m environ)
- PHARMACIE DU METRO PARMENTIER — 48 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (330 m environ)
- SELARL PHARMACIE POPINCOURT — 41 RUE POPINCOURT 75011 (370 m environ)
- PHARMACIE OBERKAMPF MERICOURT — 39 RUE OBERKAMPF 75011 (410 m environ)
- SELARL PHARMACIE SAINT MAUR OBERKAMPF — 102 RUE SAINT MAUR 75011 (430 m environ)
- PHARMACIE DES CLINIQUES — 97 AV PARMENTIER 75011 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS RICHARD LENOIR — 97 BD RICHARD LENOIR 75011 (330 m environ)
- PARIS PARMENTIER BP — 7 AV PARMENTIER 75011 (410 m environ)
- PARIS SAINT MAUR BP — 113 RUE OBERKAMPF 75011 (420 m environ)
Supérette — 6 fiches recensées
- MONOP — 42 RUE SAINT MAUR 75011 (330 m environ)
- MONOP — 48 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 (340 m environ)
- CUNY DEVELOPPEMENT — 89 RUE OBERKAMPF 75011 (340 m environ)
- ECO OBER — 46 RUE OBERKAMPF NUM VOIE 46 A 48 75011 (340 m environ)
- SOMADIS — 111 RUE SAINT MAUR 111 AU 114 75011 (390 m environ)
- SMART EXCHANGE — 113 RUE SAINT MAUR 75011 (400 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Pasteur, 75011 Paris
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