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Encadrement des loyers
Villa Armand, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa Armand, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre — 94 rue Joseph de Maistre 75018 (20 m environ)
Public - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues — 52 rue Vauvenargues 75018 (240 m environ)
Public - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux — 5 rue Carpeaux 75018 (340 m environ)
Public - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache — 21 rue du Capitaine Lagache 75017 (400 m environ)
Public - E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange — 14 passage Saint Ange 75017 (410 m environ)
Public - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck — 4 square Lamarck 75018 (500 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Antoine Coysevox — 16 rue Coysevox 75018 (210 m environ)
Public - Collège Hector Berlioz — 17 rue Georgette Agutte 75018 (320 m environ)
Public - Collège Stéphane Mallarmé — 29 rue de la Jonquière 75017 (430 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre — 29 rue Joseph de Maistre 75018 (210 m environ)
Public - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues — 50 rue Vauvenargues 75018 (230 m environ)
Public - E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache — 19 rue du Capitaine Lagache 75017 (380 m environ)
Public - E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont — 65 rue Damrémont 75018 (380 m environ)
Public - E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont — 67 rue Damrémont 75018 (390 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille — 5 bis rue Lacaille 75017 (390 m environ)
Privé - E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt — 36 rue Dautancourt 75017 (490 m environ)
Privé
Lycée — 2 fiches recensées
- LP Maria Deraismes — 19 rue Maria-Deraismes 75017 (260 m environ)
Public - Campus de la gastronomie durable Belliard - CFA académique de Paris — 135 rue Belliard 75018 (430 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 31 fiches recensées
- Jacques Cartier — (90 m environ)
BATIGNO - Coysevox — (120 m environ)
BATIGNO - Vauvenargues — (130 m environ)
31 - Guy Môquet — (170 m environ)
31 - Guy Môquet — (170 m environ)
BATIGNO - Vauvenargues — (220 m environ)
31 - Guy Môquet — (220 m environ)
21 - Hôpital Bretonneau — (240 m environ)
BATIGNO - Firmin Gémier — (240 m environ)
BATIGNO - Guy Môquet — (250 m environ)
21 - Navier — (260 m environ)
21 - Navier — (260 m environ)
21
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Guy Môquet — (210 m environ)
13 - Guy Môquet — (210 m environ)
13 - Porte de Saint-Ouen — (460 m environ)
13 - Porte de Saint-Ouen — (460 m environ)
13
Tramway — 2 fiches recensées
- Porte de Saint-Ouen — (460 m environ)
T3b - Porte de Saint-Ouen — (480 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Supérette — 8 fiches recensées
- SARKIS — 41 RUE JOSEPH DE MAISTRE MARCADET 75018 (40 m environ)
- MARCADIS — 41 RUE JOSEPH DE MAISTRE 75018 (40 m environ)
- CHAMPIODIS — 193 B RUE CHAMPIONNET 193 193 75018 (170 m environ)
- DISTRI SAINT OUEN — 89 AV DE SAINT OUEN 89 93 75017 (210 m environ)
- YA — 80 AV DE SAINT OUEN 75018 (260 m environ)
- AK GUY MOQUET — 65 RUE GUY MOQUET 75017 (320 m environ)
- SUPERLAMARCK — 116 RUE LAMARCK 75018 (410 m environ)
- SUPERDAMRE — 87 RUE DAMREMONT 87 89 75018 (450 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 43 fiches recensées
- CONSEIL FAMILIAL DE L IRAPEC — 41 RUE JOSEPH DE MAISTRE 75018 (40 m environ)
- MECS NATHAN KHAÏAT — 221 RUE CHAMPIONNET 75018 (50 m environ)
- PENSION DE FAMILLE MICHEL LEFEVBRE — 8 RUE JACQUES CARTIER 75018 (90 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE MICHEL LEFEVRE — 8 RUE JACQUES CARTIER 75018 (90 m environ)
- CATTP ADULTES MARCADET — 258 RUE MARCADET 75018 (120 m environ)
- CENTRE DE SANTÉ DENTAIRE MARCADET — 243 RUE MARCADET 75018 (120 m environ)
- CDS PARIS 18 SAINT OUEN — 102 AVENUE DE SAINT OUEN 75018 (190 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISES AUX TOXICOMANES LA TERRASSE — 222 RUE MARCADET 75018 (240 m environ)
- SAA DOMUSI DOMICILE PARIS 18 — 59 RUE EUGENE CARRIERE 75018 (250 m environ)
- SSIAD DOMUSVI DOMICILE MONTMARTRE — 59 RUE EUGENE CARRIERE 75018 (250 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE GEORGETTE AGUTTE — 8 RUE GEORGETTE AGUTTE 75018 (250 m environ)
- CHU FRANCE FRATERNITES — 191 RUE BELLIARD 75018 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 43 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 43 fiches recensées
- APPOLO 13 — 226 RUE CHAMPIONNET 75018 (40 m environ)
- KIRUBA SARL — 206 RUE CHAMPIONNET 75018 (50 m environ)
- R.F.N MARKET — 244 RUE MARCADET 75018 (100 m environ)
- SARL SIVA — 243 RUE MARCADET 75018 (120 m environ)
- ANNAM EXOTIQUE — 243 RUE MARCADET 75018 (120 m environ)
- LA FERME DE PEPONE — 92 AV DE SAINT OUEN 92 A 94 75018 (190 m environ)
- SHAI SUPER MARKET — 51 RUE VAUVENARGUES 75018 (230 m environ)
- LOGAN MARKET — 182 RUE ORDENER 75018 (250 m environ)
- SANA EXOTIQUE — 148 RUE LAMARCK 75018 (260 m environ)
- EXO HARAN — 148 RUE LAMARCK 75018 (260 m environ)
- SASU JSK MARKET — 148 RUE LAMARCK 75018 (260 m environ)
- GUSTO E PASSIONE — 71 RUE GUY MOQUET 75017 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 43 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 170 fiches recensées
- CHEZ FABIEN — 222 RUE CHAMPIONNET 75018 (50 m environ)
- L'ESPERANCE — 230 RUE CHAMPIONNET ANGLE 1 RUE JACQUES CARTIER 75018 (80 m environ)
- SUGAR CAFE PARIS — 234 RUE CHAMPIONNET 75018 (100 m environ)
- NOHZAC — 234 RUE CHAMPIONNET 75018 (100 m environ)
- SARL HN — 234 RUE CHAMPIONNET 75018 (100 m environ)
- FUSION GASTRONOMIQUE LATINE — 234 RUE CHAMPIONNET 75018 (100 m environ)
- DOUNKAFA — 234 RUE CHAMPIONNET LOT 956 75018 (100 m environ)
- KERRACHE KHALED — 1 RUE FIRMIN GEMIER 75018 (130 m environ)
- SARL MIRAN — 82 RUE JOSEPH DE MAISTRE 75018 (130 m environ)
- RF — 264 RUE MARCADET 75018 (130 m environ)
- LE BROOKLYN — 229 B RUE MARCADET 75018 (140 m environ)
- YIN FA — 231 RUE CHAMPIONNET 75018 (150 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 170 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 14 fiches recensées
- PHARMACIE TAN — 234 RUE CHAMPIONNET 75018 (100 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE L EDEN — 191 RUE CHAMPIONNET 31 RUE VAUVENARGUES 75018 (180 m environ)
- PHARMACIE GEORGEL RENOUL SELARL DE — 90 AV DE SAINT OUEN 75018 (190 m environ)
- PHARMACIE SARIOGLU — 73 RUE GUY MOQUET 75017 (260 m environ)
- PHARMACIE MULLER — 78 AV DE SAINT OUEN 75018 (270 m environ)
- PHARMACIE SOUIED — 121 AV DE SAINT OUEN 75017 (270 m environ)
- PHARMACIE LAMARCK — 2 PL JACQUES FROMENT 75018 (310 m environ)
- PHARMACIE DE LA PORTE DE SAINT OUEN — 133 AV DE SAINT OUEN 75017 (350 m environ)
- PHARMACIE RADJA — 63 RUE DAMREMONT 75018 (390 m environ)
- PHARMACIE DU MARCHE ORDENER — 83 RUE DAMREMONT 75018 (420 m environ)
- SARL DARMON AGNES — 64 RUE DAMREMONT 75018 (430 m environ)
- PHARMACIE BLOCH — 41 RUE DAUTANCOURT 75017 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 10 fiches recensées
- CRECHEO — 235 RUE MARCADET 75018 (110 m environ)
- LPB CRECHES — 36 RUE VAUVENARGUES 75018 (200 m environ)
- LPB CRECHES — 181 RUE BELLIARD 75018 (250 m environ)
- PAIDOU — 48 RUE EUGENE CARRIERE 75018 (310 m environ)
- LES PIRATES D'EAU DOUCE — 17 RUE COLLETTE 75017 (330 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 19 RUE EUGENE CARRIERE 75018 (410 m environ)
- LPB CRECHES — 65 RUE GANNERON 75018 (430 m environ)
- LPCR GROUPE — 87 RUE DAMREMONT 75018 (450 m environ)
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 26 RUE LEIBNIZ 75018 (470 m environ)
- PLUME — 12 VLA COMPOINT 75017 (480 m environ)
Médecin généraliste — 24 fiches recensées
- FIRAS AL KAIED, MÉDECIN — 258 RUE MARCADET 75018 (120 m environ)
- ANDRE SERERO, MÉDECIN — 100 AV DE SAINT OUEN 75018 (190 m environ)
- EMMA BENSIMHON, MÉDECIN — 100 AV DE SAINT OUEN 75018 (190 m environ)
- NADIA LAZIB-BENCHENEB, MÉDECIN — 4 RUE COLLETTE 75017 (240 m environ)
- DENIS LEMASSON, MÉDECIN — 203 RUE ORDENER 75018 (260 m environ)
- NOUR SULTAN, MÉDECIN — 203 RUE ORDENER 75018 (260 m environ)
- PATRICK PLANTIER, MÉDECIN — 127 RUE LAMARCK 75018 (270 m environ)
- FRANÇOISE RAP, MÉDECIN — 52 RUE EUGENE CARRIERE 75018 (280 m environ)
- JEAN-LUC BRISSEAU, MÉDECIN — 4 PL JACQUES FROMENT 75018 (300 m environ)
- JOCELYNE ELBAZ, MÉDECIN — 4 PL JACQUES FROMENT 75018 (300 m environ)
- LAREM MESSAOUDI, MÉDECIN — 13 RUE COLLETTE CABINET MEDICAL DES EPINETTES 75017 (300 m environ)
- MARC VELTER, MÉDECIN — 16 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Crèche — 18 fiches recensées
- HG LA TOUPIE — 1 RUE FIRMIN GEMIER 75018 (130 m environ)
- CC VILLE DE MAISTRE 18ÈME — 76 RUE JOSEPH DE MAISTRE 75018 (180 m environ)
- MA BABILOU VAUVENARGUES 75 — 27 RUE VAUVENARGUES 75018 (190 m environ)
- CC VILLE G. AGUTTE 18ÈME — 12 RUE GEORGETTE AGUTTE 75018 (270 m environ)
- CF VAUVENARGUES — 10 RUE VAUVENARGUES 75018 (280 m environ)
- VAUVENARGUES — 10 RUE VAUVENARGUES 75018 (280 m environ)
- CC VILLE CARPEAUX 18ÈME — 7 RUE CARPEAUX 75018 (320 m environ)
- MA ENVOLUDIA RAM DAM — 21 B RUE ETEX 75018 (350 m environ)
- CRÈCHE LES PETITS POULBOTS 75 — 23 RUE JOSEPH DE MAISTRE 75018 (370 m environ)
- CC VILLE BERNARD DIMEY 18ÈME — 8 RUE BERNARD DIMEY 75018 (420 m environ)
- CC DAUPHIN BLEU VAUVENARGUES — 81 RUE VAUVENARGUES 75018 (420 m environ)
- LES EXPLORATEURS DE LAMARCK — 194 RUE MARCADET 75018 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Championnet - Vauvenargues — (140 m environ)
- Guy Môquet - Saint-Ouen — (250 m environ)
- Coysevox - Lamarck — (270 m environ)
- Carpeaux - Place Jacques Froment — (310 m environ)
- Jacques Kellner - Saint-Ouen — (320 m environ)
- Square des Epinettes — (320 m environ)
- Leibniz - Jean Dollfus — (390 m environ)
- Square Raymond Souplex — (410 m environ)
- Cloys - Ordener — (450 m environ)
- Félix Ziem - Armand Gauthier — (490 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- FIRMIN GEMIER — 5 ter rue firmin gemier, 75018, Paris (150 m environ)
abonnés - CARPEAUX — 5 ter rue carpeaux, 75018, Paris (350 m environ)
abonnés - DAMREMONT — 73 ter rue damremont, 75018, Paris (400 m environ)
abonnés
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE CARPEAUX — 23 RUE CARPEAUX 75018 (220 m environ)
- PROMENADE PC 18 - SAINT-OUEN - VAUVENARGUES — 99 RUE LEIBNIZ 75018 (260 m environ)
- SQUARE DES EPINETTES — 1 RUE MARIA DERAISMES 75017 (290 m environ)
- SQUARE DE LA VILLA SAINTE-CROIX — 10 VILLA SAINTE CROIX 75017 (410 m environ)
- SQUARE RAYMOND SOUPLEX — 2 RUE MONTCALM 75018 (420 m environ)
- SQUARE JEAN LECLAIRE — 44 RUE LANTIEZ 75017 (450 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 183 RUE CHAMPIONNET 75018 (250 m environ)
- Getaround — 193 RUE LEGENDRE 75017 (270 m environ)
- Getaround — 1 RUE NAVIER 75017 (280 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS GUY MOQUET — 57 AV DE SAINT OUEN 75017 (350 m environ)
- PARIS VAUVENARGUES BP — 204 RUE MARCADET 75018 (360 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Villa Armand, 75018 Paris
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Rues à proximité — Villa Armand, 75018 Paris
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