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Encadrement des loyers
Villa Hortense Dury-Vasselon, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa Hortense Dury-Vasselon, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PU TOURELLES 9 rue des Tourelles — 9 rue des Tourelles 75020 (120 m environ)
Public - E.E.A.PU ROMAINVILLE EB 59 rue de Romainville — 59 rue de Romainville 75019 (180 m environ)
Public - E.E.PU ROMAINVILLE EA 57 rue de Romainville — 57 rue de Romainville 75019 (190 m environ)
Public - E.E.PU BELLEVILLE H 236 rue de Belleville — 236 rue de Belleville 75020 (420 m environ)
Public - E.E.PU TELEGRAPHE 29 rue du Télégraphe — 29 rue du Télégraphe 75020 (440 m environ)
Public
Enseignement adapté — 1 fiches recensées
- Établissement régional d'enseignement adapté Édith Piaf — 316 rue de Belleville 75020 (140 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU ROMAINVILLE Y 59 bis rue de Romainville — 59 bis rue de Romainville 75019 (180 m environ)
Public - E.M.PU BELLEVILLE L 345 rue de Belleville — 345 rue de Belleville 75019 (180 m environ)
Public - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe — 29 rue du Télégraphe 75020 (440 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 31 fiches recensées
- Haxo — (80 m environ)
20 - Haxo — (90 m environ)
20 - Piscine des Tourelles — (170 m environ)
64, 96 - Porte des Lilas - Métro — (200 m environ)
20, N12, N23 - Porte des Lilas - Métro — (200 m environ)
20 - Porte des Lilas - Métro — (210 m environ)
64, 96 - Piscine des Tourelles — (210 m environ)
64, 96 - Porte des Lilas - Métro — (220 m environ)
64, 96 - Porte des Lilas — (280 m environ)
105 - Porte des Lilas — (300 m environ)
170 - Porte des Lilas — (300 m environ)
20 - Pelleport - Belleville — (320 m environ)
20, N12, N23
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Tramway — 4 fiches recensées
- Porte des Lilas — (240 m environ)
T3b - Porte des Lilas — (260 m environ)
T3b - Hôpital Robert Debré — (450 m environ)
T3b - Hôpital Robert Debré — (450 m environ)
T3b
Métro — 7 fiches recensées
- Porte des Lilas — (250 m environ)
3B - Porte des Lilas — (250 m environ)
3B - Porte des Lilas — (250 m environ)
11 - Télégraphe — (390 m environ)
11 - Télégraphe — (390 m environ)
11 - Saint-Fargeau — (450 m environ)
3B - Saint-Fargeau — (460 m environ)
3B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Épicerie — 16 fiches recensées
- BELLE MARCHE — 311 RUE DE BELLEVILLE 75019 (80 m environ)
- INOOX — 107 RUE HAXO 75020 (90 m environ)
- ALANKAYA MEHMET — 301 RUE DE BELLEVILLE APPARTEMENT 09 75019 (100 m environ)
- TS ALIMENTATION — 90 RUE HAXO 75020 (120 m environ)
- AU PANIER PLEIN — 239 AV GAMBETTA 75020 (150 m environ)
- ANANDA ALIMENTATION — 324 RUE DE BELLEVILLE 75020 (180 m environ)
- ASWINA SUPER MARKET — 145 RUE HAXO 75019 (310 m environ)
- MFM DISTRIBUTION — 8 RUE DE ROMAINVILLE 75019 (320 m environ)
- SUPERETTE DE LA PORTE DES LILAS — 6 AV DE LA PORTE DES LILAS 75020 (320 m environ)
- L'AMIR — 19 RUE DE ROMAINVILLE 75019 (320 m environ)
- AUBER — 257 RUE DE BELLEVILLE 75019 (390 m environ)
- ALAMAKONON — 49 RUE DES BOIS 75019 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 15 fiches recensées
- PASCAL BILTZ, MÉDECIN — 307 RUE DE BELLEVILLE 75019 (80 m environ)
- FREDERIC COEYTAUX, MÉDECIN — 307 RUE DE BELLEVILLE 75019 (80 m environ)
- YACINE DIOP, MÉDECIN — 307 RUE DE BELLEVILLE 75019 (80 m environ)
- SIGOLENE ROUMIEU, MÉDECIN — 307 RUE DE BELLEVILLE 75019 (80 m environ)
- BRICE LOKO, MÉDECIN — 307 RUE DE BELLEVILLE 75019 (80 m environ)
- CHHAVY LY, MÉDECIN — 299 RUE DE BELLEVILLE 75019 (100 m environ)
- EMILIE COUPAUD, MÉDECIN — 299 RUE DE BELLEVILLE 75019 (100 m environ)
- CAMILLE HERPIN, MÉDECIN — 299 RUE DE BELLEVILLE 75019 (100 m environ)
- MARGAUX LAROCHE, MÉDECIN — 301 RUE DE BELLEVILLE 75019 (100 m environ)
- BRIGITTE WEILLER, MÉDECIN — 73 RUE DE ROMAINVILLE 75019 (160 m environ)
- DOMINIQUE LUCAS, MÉDECIN — 67 RUE DE ROMAINVILLE CLINIQUE DES MAUSSINS 75019 (180 m environ)
- ROYA KIAZAND, MÉDECIN — 39 RUE DU BORREGO 75020 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 5 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE DES HAUTS — 315 RUE DE BELLEVILLE 75019 (80 m environ)
- PHARMACIE DE LA PORTE DES LILAS — 168 BD MORTIER 75020 (270 m environ)
- PHARMACIE DE LA POSTE — 28 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (440 m environ)
- PHARMACIE BUI NGUYEN — 249 RUE DE BELLEVILLE 75019 (460 m environ)
- SELARL PHARMACIE SAINT FARGEAU — 112 AV GAMBETTA 75020 (460 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 27 fiches recensées
- MSP PARIS LILAS — 299 RUE DE BELLEVILLE 75019 (100 m environ)
- PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE DU CENTRE HAXO CRF — 93 RUE HAXO 75020 (110 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SAINT FARGEAU — 91 RUE HAXO 75020 (120 m environ)
- CATTP ADULTES GAMBETTA — 14 RUE DES TOURELLES 75020 (130 m environ)
- HOPITAL DE JOUR ET HOSPITALISATION A DOMICILE HAXO — 89 RUE HAXO 75020 (130 m environ)
- CLINIQUE MAUSSINS NOLLET — 67 RUE DE ROMAINVILLE 75019 (160 m environ)
- CENTRE DE RADIOLOGIE — 67 RUE DE ROMAINVILLE 75019 (160 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE HAXO — 84 RUE HAXO 75020 (170 m environ)
- UEMO PORTE DES LILAS - STEMO NORD PARISIEN — 66 RUE DE ROMAINVILLE 75019 (180 m environ)
- CENTRE DE FORMATION SAINT HONORE — RUE DE ROMAINVILLE 75019 (190 m environ)
- ETABLISSEMENT D'HEBERGEMENT POUR P.A - RESIDENCE AMARAGGI — 11 BOULEVARD SERURIER 75019 (250 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ET DE VIE ADULTES HANDICAPES MONTENEGRO — 3 PASSAGE DU MONTENEGRO 75019 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Crèche — 13 fiches recensées
- JE VILLE BELLEVILLE 19ÈME — 327 RUE DE BELLEVILLE 75019 (100 m environ)
- CC VILLE BELLEVILLE (329) 19È — 329 RUE DE BELLEVILLE 75019 (110 m environ)
- CC VILLE GAMBETTA (243) 20ÈME — 243 AV GAMBETTA 75020 (120 m environ)
- CC VILLE GAMBETTA (211) 20ÈME — 211 AV GAMBETTA 75020 (260 m environ)
- CC A PETIT PAS — 32 RUE DE ROMAINVILLE 75019 (320 m environ)
- HALTE GARDERIE LA MOME — 151 RUE HAXO 75019 (320 m environ)
- CRÈCHE ISABELLE AUTISSIER 75 — 48 BD SERURIER 75019 (360 m environ)
- CC VILLE TÉLÉGRAPHE 20ÈME — 47 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (370 m environ)
- CC ST FARGEAU TÉLÉGRAPHE 20ÈME — 33 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (430 m environ)
- CP QUEL UNIVERS INVENTER — 43 RUE DES BOIS 75019 (430 m environ)
- CP GRENADINE ET MENTHE À L'EAU — 9 RUE DU DOCTEUR POTAIN 75019 (440 m environ)
- CC VILLE SAINT FARGEAU 20ÈME — 8 VLA SAINT FARGEAU 75020 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Belleville - Porte des Lilas — (110 m environ)
- Gambetta - Tourelles — (160 m environ)
- Belleville - Télégraphe — (310 m environ)
- Borrégo - Gambetta — (330 m environ)
- Place du Maquis du Vercors — (370 m environ)
- Saint-Fargeau - Mortier — (460 m environ)
Restaurant — 55 fiches recensées
- NAHLA ORIENTAL — 333 RUE DE BELLEVILLE 75019 (120 m environ)
- CARIBEEAN PARIS — 333 RUE DE BELLEVILLE 75019 (120 m environ)
- HAMDOUS MOHAMMED — 13 RUE DES TOURELLES 75020 (120 m environ)
- APHRODISIAS — 306 RUE DE BELLEVILLE 75020 (130 m environ)
- FOOD VILLAGE — 306 RUE DE BELLEVILLE 75020 (130 m environ)
- GARDEN SOCIETY — 3 RUE DES TOURELLES 75020 (130 m environ)
- LE FOURNIL DES TOURELLES — 2 RUE DES TOURELLES 75020 (150 m environ)
- OGAYA SUSHI 268 — 268 RUE DE BELLEVILLE 75020 (150 m environ)
- BOWLIZ — 74 RUE DE ROMAINVILLE 75019 (160 m environ)
- LIBRAIRIE DU LYCEE JULES FERRY — 229 AV GAMBETTA 75020 (170 m environ)
- LE POINCONNEUR DU 20EME — 229 AV GAMBETTA 75020 (170 m environ)
- NEW JIOKO — 324 RUE DE BELLEVILLE 324 326 75020 (180 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 55 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS LES TOURELLES BP — 339 B RUE DE BELLEVILLE 75019 (170 m environ)
- PARIS TELEGRAPHE — 28 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (440 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE DU DOCTEUR VARIOT — 160 AVENUE GAMBETTA 75020 (210 m environ)
- SQUARE RUES BELLEVILLE - TELEGRAPHE — 246 RUE DE BELLEVILLE 75020 (320 m environ)
- JARDIN DE NOTRE DAME DE FATIMA — 38 BOULEVARD SERURIER 75019 (380 m environ)
- JARDIN SERGE GAINSBOURG — 11 AVENUE DE LA PORTE DES LILAS 75019 (440 m environ)
- JARDIN PAULE MINCK — 50 RUE SAINT FARGEAU 75020 (460 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- SENAP — 128 RUE HAXO 75019 (210 m environ)
- GERVAISDIS — 55 BD SERURIER 75019 (300 m environ)
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE — 8 RUE DE ROMAINVILLE 75019 (320 m environ)
- SOFARDIS — 28 RUE SAINT FARGEAU 28 30 75020 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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