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Encadrement des loyers
Esplanade Léo Hamon, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Esplanade Léo Hamon, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Raymond Queneau — 66 boulevard Saint-Marcel 75005 (280 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe — 5 rue de Croulebarbe 75013 (280 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca — 52 rue Broca 75005 (320 m environ)
Privé - E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais — 22 rue des Lyonnais 75005 (400 m environ)
Public - E.M.PR MONTESSORI SMALL WORLD — 11 rue Flatters 75005 (420 m environ)
Privé
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago — 30 boulevard Arago 75013 (310 m environ)
Public - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello — 16 rue Pirandello 75013 (310 m environ)
Privé - E.P.PR OZAR HATORAH 31 rue des Cordelières — 31 rue des Cordelières 75013 (400 m environ)
Privé - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète — 41 rue de l'Arbalète 75005 (460 m environ)
Public
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Patay — 121 rue de Patay 75013 (320 m environ)
Public - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole — 48 avenue des Gobelins 75013 (320 m environ)
Public - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins — 48 avenue des Gobelins 75013 (320 m environ)
Public - Lycée Pierre-Gilles de Gennes - École nationale de chimie, physique et biologie — 11 rue Pirandello 75013 (380 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 26 fiches recensées
- Les Gobelins — (50 m environ)
59, 83 - Les Gobelins — (70 m environ)
27, 47, N15, N22 - Les Gobelins — (70 m environ)
59, 83 - Les Gobelins — (70 m environ)
91, N01 - Les Gobelins — (80 m environ)
27, 47, N15, N22 - Les Gobelins — (100 m environ)
24, 91, N02 - Monge - Claude Bernard — (220 m environ)
24, 27 - Monge - Claude Bernard — (240 m environ)
47, N15, N22 - Monge - Claude Bernard — (240 m environ)
27 - Monge - Claude Bernard — (250 m environ)
24, 47, N15, N22 - Pascal — (300 m environ)
59, 83 - Pascal — (310 m environ)
59, 83
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Les Gobelins — (140 m environ)
7 - Les Gobelins — (140 m environ)
7 - Censier - Daubenton — (390 m environ)
7 - Censier - Daubenton — (390 m environ)
7
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 234 fiches recensées
- WOK STAR — 4 BD DE PORT ROYAL 75005 (50 m environ)
- SANTI — 2 BD ARAGO 75013 (50 m environ)
- RESTAURANT MARTY — 20 AV DES GOBELINS 75005 (60 m environ)
- B D V — 23 AV DES GOBELINS 75005 (60 m environ)
- SARL SHAO — 21 AV DES GOBELINS 75005 (70 m environ)
- ASIA LINE — 21 AV DES GOBELINS 75005 (70 m environ)
- SA CANON DES GOBELINS — 25 AV DES GOBELINS 75013 (70 m environ)
- TASTY FOOD — 92 BD SAINT MARCEL 75005 (80 m environ)
- LOZINE — 18 AV DES GOBELINS 75005 (80 m environ)
- SAINT-GEORGES — 5 BD DE PORT ROYAL 75013 (80 m environ)
- ZHAO CHEN SARL — 11 BD ARAGO 75013 (80 m environ)
- ZHANG-LIANG — 11 BD ARAGO 75013 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 234 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 11 fiches recensées
- PHARMACIE LEROY — 4 BD DU PORT ROYAL 75005 (50 m environ)
- SELEURL PHARMACIE ARAGO — 6 BD ARAGO 75013 (80 m environ)
- SELARL OR EL — 27 AV DES GOBELINS 75013 (80 m environ)
- PHARMACIE SAINT MARCEL — 76 BD SAINT MARCEL 75005 (190 m environ)
- LA GRANDE PHARMACIE DU 5 — 2 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (250 m environ)
- PHARMACIE SAINT MEDARD — 2 RUE PASCAL 75005 (280 m environ)
- PHARMACIE SERAFIM — 37 BD ARAGO 75013 (320 m environ)
- PHARMACIE DES GOBELINS — 57 AV DES GOBELINS 75013 (340 m environ)
- PHARMACIE HUYNH — 34 BD ARAGO 75013 (370 m environ)
- PHARMACIE MARTINEZ VILLEMONT — 58 BD DE PORT ROYAL 75005 (400 m environ)
- PHARMACIE GUENON DES MESNARDS LAXAN — 96 RUE MONGE 75005 (440 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Gobelins - Port-Royal — (50 m environ)
- Le Brun - Gobelins — (240 m environ)
- Cordelières - Arago — (240 m environ)
- Pascal - Claude Bernard — (280 m environ)
- Duméril - Jeanne d'Arc — (450 m environ)
- Arbalète - Claude Bernard — (460 m environ)
- Censier - Santeuil — (470 m environ)
- Geoffroy-Saint-Hilaire - Saint-Marcel — (480 m environ)
- Port-Royal - Hôpital du Val-de-Grâce — (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 26 fiches recensées
- CDS MEDICAL ET DENTAIRE PARIS GOBELINS — 23 AVENUE DES GOBELINS 75005 (60 m environ)
- SERVICE AIDE A DOMICILE O2 PARIS 13 — 9 BOULEVARD ARAGO 75013 (70 m environ)
- HOSPITALISATION A DOMICILE APHP PARIS — 14 RUE VESALE 75005 (160 m environ)
- BUREAU AIDE PSYCHOLOGIQUE UNIVERSITAIRE FSEF PARIS 5E — 30 RUE PASCAL 75005 (180 m environ)
- VESALE — 5 RUE VESALE 75005 (200 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE GEFFROY — 17 RUE GUSTAVE GEFFROY 75013 (210 m environ)
- GHU APHP CENTRE-UNIVERSITE PARIS CITE SITE LA COLLEGIALE — 33 RUE DU FER A MOULIN 75005 (230 m environ)
- SAA VELITA SERVICES A LA PERSONNE SITE PARIS 13 — 63 BOULEVARD SAINT MARCEL 75013 (250 m environ)
- EHPAD RESIDENCE LES GOBELINS — 35 RUE LE BRUN 75013 (250 m environ)
- GHU APHP CENTRE-UNIVERSITE PARIS CITE SITE USLD BROCA — 54 RUE PASCAL 75013 (340 m environ)
- GHU APHP CENTRE-UNIVERSITE PARIS CITE SITE BROCA — 54 RUE PASCAL 75013 (340 m environ)
- SAAD INSTAN SERVICES A LA PERSONNE — 8 RUE DES LYONNAIS 75005 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS LPR G20 PORT ROYAL RP — 3 BD DE PORT ROYAL 75013 (70 m environ)
- PARIS LPR MONOPRIX LES GOBELINS RP — 13 AV DES GOBELINS 75005 (110 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- PERLIMPINPIN — 12 BD DE PORT ROYAL 75005 (120 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 20 — 40 RUE DES CORDELIERES 75013 (450 m environ)
Médecin généraliste — 16 fiches recensées
- MAELENN LIX, MÉDECIN — 33 AV DES GOBELINS 75013 (120 m environ)
- CELINE CAUET, MÉDECIN — 7 RUE DE VALENCE 75005 (160 m environ)
- MARC HOLSTEIN, MÉDECIN — 42 RUE PASCAL 75013 (210 m environ)
- MARION LOBBE, MÉDECIN — 35 RUE LE BRUN EHPAD RESIDENCE GOBELINS 75013 (250 m environ)
- ERIC LE MASNE DE CHERMONT, MÉDECIN — 10 SQ ADANSON 75005 (280 m environ)
- DOMINIQUE PATAULT, MÉDECIN — 46 BD DE PORT ROYAL 75005 (330 m environ)
- HARBANS NAGPAL, MÉDECIN — 65 RUE PASCAL 75013 (350 m environ)
- BRICE LE TAILLANDIER DE GABORY, MÉDECIN — 60 BD SAINT MARCEL 75005 (350 m environ)
- MARTINE ROSSI-MARIS, MÉDECIN — 22 RUE DU BANQUIER 75013 (360 m environ)
- FRANCIS NEMET, MÉDECIN — 8 VLA DES GOBELINS 75013 (370 m environ)
- JIHANE EL MNIAI, MÉDECIN — 18 RUE DE LA GLACIERE 75013 (450 m environ)
- OLIVIER BAPTISTIDE, MÉDECIN — 18 RUE DE LA GLACIERE 75013 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 18 fiches recensées
- KIMEXCO-YUJA — 86 BD SAINT MARCEL 75005 (120 m environ)
- JANANI — 30 RUE DE LA REINE BLANCHE 75013 (140 m environ)
- LA VIE CLAIRE — 24 RUE BERBIER DU METS 75013 (150 m environ)
- HAK — 59 BD SAINT MARCEL 75013 (270 m environ)
- EMA PRIMEUR — 3 RUE DE BAZEILLES 75005 (270 m environ)
- KOFFI SOPIA — 15 RUE SAINT HIPPOLYTE 75013 (340 m environ)
- DELIZIUS — 134 RUE MOUFFETARD 75005 (350 m environ)
- AFFIMOUFF — 134 RUE MOUFFETARD 75005 (350 m environ)
- KOL TOUV — 32 RUE DES CORDELIERES 75013 (370 m environ)
- ROYAL MARKET — 60 BD DE PORT ROYAL 75005 (410 m environ)
- LUCAS & PATRICK — 54 BD SAINT MARCEL 75005 (420 m environ)
- OGGAN THAKUR — 54 BD SAINT MARCEL 75005 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Supérette — 3 fiches recensées
- DISTRIARAGO — 23 BD ARAGO 75013 (190 m environ)
- BROCA DISTRIBUTION — 95 RUE BROCA 75013 (350 m environ)
- DISTRIBLOM — 47 BD SAINT MARCEL 75013 (390 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS GOBELINS — 37 AV DES GOBELINS 75013 (210 m environ)
Crèche — 8 fiches recensées
- MA CC VILLE G. GEFFROY 13ÈME — 17 RUE GUSTAVE GEFFROY 75013 (210 m environ)
- CRÈCHE COLL. LA COLLÉGIALE 75 — 33 RUE DU FER A MOULIN 75005 (230 m environ)
- CC VILLE LYONNAIS 5ÈME — 7 RUE DES LYONNAIS 75005 (380 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE BROCA 75 — 54 RUE PASCAL 75013 (400 m environ)
- MA OZAR HATORAH PARIS 13 — 31 RUE DES CORDELIERES 75013 (400 m environ)
- MA TAMBOUR ET TROMPETTE — 31 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (410 m environ)
- CC VILLE PASCAL 13ÈME — 66 RUE PASCAL 75013 (450 m environ)
- MA VILLE DUMÉRIL — 12 RUE DUMERIL 75013 (460 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE THEODORE MONOD — 23 RUE DU FER A MOULIN 75005 (290 m environ)
- SQUARE MISS.TIC — 36 RUE CENSIER 75005 (340 m environ)
- JARDIN YACINE KATEB — 18 RUE WATTEAU 75013 (430 m environ)
- SQUARE RENE LE GALL — 1 RUE EMILE DESLANDRES 75013 (440 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 16 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (390 m environ)
- Getaround — 33 RUE DAUBENTON 75005 (400 m environ)
- Getaround — 10 RUE DE L ARBALETE 75005 (450 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- PATRIARCHES — 42 ter rue daubenton, 75005, Paris (400 m environ)
tous
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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