Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Place Louis Lépine, 75004 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Louis Lépine, 75004 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois — 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois 75001 (390 m environ)
Public
École élémentaire — 1 fiches recensées
- E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques — 28 rue Saint Jacques 75005 (450 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : FRANCOIS COUPERIN —
- École élémentaire : POULLETIER (18) POLY —
- École maternelle : POULLETIER (18) POLY —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 40 fiches recensées
- Cité - Parvis Notre-Dame — (20 m environ)
47, 75, N15, N22 - Cité - Palais de Justice — (130 m environ)
21, 38, 47, 96, N12, N13, N14, N15, N21, N22 - Cité - Palais de Justice — (140 m environ)
21, 38, 58, 70, 96, N12, N13, N14, N21 - Châtelet - Quai de Gesvres — (190 m environ)
67, 69, 72, N15, N16 - Châtelet - Quai de Gesvres — (200 m environ)
58, 70, 96, N11, N21, N24 - Hôtel de Ville — (210 m environ)
69, 76, 96 - Pont d'Arcole — (230 m environ)
75 - Notre-Dame - Quai de Montebello — (240 m environ)
47, 87, N15, N22 - Pont Saint-Michel - Quai des Orfèvres — (260 m environ)
27 - Châtelet — (270 m environ)
21 - Hôtel de Ville — (270 m environ)
75 - Châtelet — (280 m environ)
38, N12, N13, N24
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 40 recensées dans ce rayon.
Métro — 14 fiches recensées
- Cité — (40 m environ)
4 - Cité — (50 m environ)
4 - Châtelet — (200 m environ)
7 - Châtelet — (210 m environ)
7 - Châtelet — (280 m environ)
11 - Châtelet — (280 m environ)
11 - Saint-Michel — (350 m environ)
4 - Saint-Michel — (350 m environ)
4 - Hôtel de Ville — (380 m environ)
11 - Châtelet — (390 m environ)
1 - Hôtel de Ville — (390 m environ)
11 - Châtelet — (390 m environ)
1
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Saint-Michel Notre-Dame — (310 m environ)
B, C
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 13 fiches recensées
- Marché aux fleurs — (40 m environ)
- Arcole - Notre-Dame — (180 m environ)
- Victoria - Place du Chatelet — (330 m environ)
- Square René Viviani - Montebello — (360 m environ)
- Place de l'Hôtel de Ville — (360 m environ)
- Saint-Bon - Rivoli — (370 m environ)
- Saint-Séverin - Saint-Michel — (380 m environ)
- Quai aux Fleurs - Pont Saint-Louis — (400 m environ)
- Lobau - Hôtel de Ville — (420 m environ)
- Saint-Denis - Rivoli — (440 m environ)
- Place Saint-André des Arts — (450 m environ)
- Lavandieres Sainte Opportune - Rivoli — (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 423 fiches recensées
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE — PL DU PARVIS NOTRE DAME CAFETERIA HOTEL DIEU PDV 386680 75004 (90 m environ)
- JALE — 3 BD DU PALAIS 75004 (130 m environ)
- JG SPHERE — 5 BD DU PALAIS 75004 (140 m environ)
- LE QUASIMODO NOTRE DAME — 9 RUE D ARCOLE 75004 (170 m environ)
- MORAND MURIEL — 7 RUE D ARCOLE 75004 (170 m environ)
- FISCHER ERIC — 7 RUE D ARCOLE 75004 (170 m environ)
- LE QUASIMODO NOTRE DAME — 11 RUE D ARCOLE A L ANGLE DU 21 RUE CHANOINESSE 75004 (180 m environ)
- RICARD AUDE — 3 RUE D ARCOLE 75004 (180 m environ)
- B2S — 13 RUE D ARCOLE 75004 (180 m environ)
- SARL VIOLETTE — 1 RUE D ARCOLE 75004 (180 m environ)
- SOCIETE PARISIENNE DE RESTAURATION RAPIDE SP2R — 11 BD DU PALAIS 75004 (190 m environ)
- AU CHANTIER DE NOTRE DAME — 26 RUE CHANOINESSE 75004 (190 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 423 recensées dans ce rayon.
Parking — 6 fiches recensées
- NOTRE DAME ILE DE LA CITE — 1 ter boulevard du palais, 75004, Paris (130 m environ)
tous - HOTEL DE VILLE — 6 ter quai de gesvres, 75004, Paris (210 m environ)
tous - HARLAY (PONT NEUF) — 40 bis quai des orfevres, 75001, Paris (370 m environ)
tous - RIVOLI SEBASTOPOL — 5 ter rue pernelle, 75004, Paris (400 m environ)
tous - SAINT MICHEL — 5 place saint andre des arts, 75006, Paris (410 m environ)
tous - MARAIS - LOBAU — 2 quater rue de lobau, 75004, Paris (420 m environ)
tous
Parc et jardin — 11 fiches recensées
- JARDIN DE LA PLACE JEAN-PAUL II — 2 PLACE DU PARVIS NOTRE DAME PLACE JEAN PAUL II 75004 (210 m environ)
- SQUARE DE LA TOUR SAINT-JACQUES — 1 RUE SAINT MARTIN 75004 (320 m environ)
- JARDIN DES COMBATTANTS DE LA NUEVE — 2 PLACE DE L' HOTEL DE VILLE ESPLANADE DE LA LIBERATION 75004 (330 m environ)
- SQUARE RENE VIVIANI-MONTEBELLO — 2 RUE DU FOUARRE 75005 (330 m environ)
- SQUARE JEAN XXIII — 2 QUAI DE L ARCHEVECHE 75004 (370 m environ)
- PARC DES RIVES DE SEINE — 1 QUAI HENRI IV 75004 (390 m environ)
- JARDIN FEDERICO GARCIA LORCA — 7 PORT DE L HOTEL DE VILLE 75004 (390 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE DAUPHINE — 2 PLACE DAUPHINE 75001 (410 m environ)
- SQUARE RESTIF DE LA BRETONNE — 2 RUE DE LA BUCHERIE 75005 (410 m environ)
- SQUARE ANDRE LEFEVRE — 2 RUE DE LA PARCHEMINERIE 75005 (420 m environ)
- SQUARE DE L'ILE DE FRANCE — 1 QUAI DE L ARCHEVECHE 75004 (470 m environ)
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Communauto — 21 QUAI AUX FLEURS 75004 (220 m environ)
- Communauto — 5 RUE DANTE 75005 (440 m environ)
- Getaround — 4 RUE DANTON 75006 (480 m environ)
- Getaround — 16 RUE BERTIN POIREE 75001 (480 m environ)
Épicerie — 10 fiches recensées
- KUNAM MARKET — 16 RUE CHANOINESSE 75004 (270 m environ)
- ROME PARIS — 14 RUE CHANOINESSE 75004 (280 m environ)
- KANA — 2 T QUAI DE LA MEGISSERIE 75001 (320 m environ)
- HAWATTE — 3 RUE DE LA HARPE 75005 (330 m environ)
- MARKET SAINT MICHEL — 7 RUE SAINT JACQUES 75005 (370 m environ)
- CHEZ ANDRE — 25 RUE SAINT ANDRE DES ARTS 75006 (440 m environ)
- BAZAR DU RENARD — 6 RUE DU RENARD 75004 (450 m environ)
- K.VOS.VINS — 15 RUE LAGRANGE 75005 (460 m environ)
- MEXI-AND-CO — 10 RUE DANTE ET 33 RUE SAINT JACQUES 75005 (470 m environ)
- ARTDIS — 33 RUE SAINT ANDRE DES ARTS 75006 (480 m environ)
Crèche — 4 fiches recensées
- CC L'ILE AUX ENFANTS — 6 T RUE DU CLOITRE NOTRE DAME 75004 (360 m environ)
- MA VILLE LOBAU 4ÈME — 3 RUE DE LOBAU 75004 (390 m environ)
- CC VILLE ST SÉVERIN 5ÈME — 6 RUE DES PRETRES SAINT SEVERIN 75005 (390 m environ)
- CC VILLE BARRES 4ÈME — 9 RUE DES BARRES 75004 (490 m environ)
Médecin généraliste — 10 fiches recensées
- XAVIER LEGUIL, MÉDECIN — 96 RUE DE RIVOLI 75004 (380 m environ)
- ALICE JON, MÉDECIN — 96 RUE DE RIVOLI 75004 (380 m environ)
- LAURA WAJZER, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (380 m environ)
- ALEXANDRA ATLAN, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (380 m environ)
- AURELIE THUREL, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (380 m environ)
- FREDERIC PERRIER, MÉDECIN — 2 RUE DANTE 75005 (410 m environ)
- ALEXANDRE PATAROT, MÉDECIN — 2 RUE DANTE 75005 (410 m environ)
- EMILIA HERNANDEZ NASS, MÉDECIN — 2 RUE DANTE 75005 (410 m environ)
- ISI BELLER, MÉDECIN — 6 RUE DE SAVOIE 75006 (450 m environ)
- EMORANE LUPANZULA, MÉDECIN — 6 RUE DES HALLES 75001 (470 m environ)
Pharmacie — 6 fiches recensées
- PHARMACIE DE LA TOUR — 18 RUE SAINT MARTIN 75004 (390 m environ)
- PHARMACIE BENEDITTINI — 11 RUE LAGRANGE 75005 (430 m environ)
- PHARMACIE PARIS RIVE GAUCHE — 12 BD SAINT MICHEL 75006 (440 m environ)
- PHARMACIE DES HALLES — 10 BD DE SEBASTOPOL 75004 (460 m environ)
- PHARMACIE FRANCOIS — 33 RUE SAINT JACQUES 75005 (460 m environ)
- PHARMACIE DE L ILE SAINT LOUIS — 8 RUE JEAN DU BELLAY 75004 (490 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE DE L'HEURE JOYEUSE — 6 RUE DES PRETRES SAINT SEVERIN 75005 (390 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE DE L'HÔTEL DE VILLE — 5 RUE DE LOBAU 75004 (430 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 10 fiches recensées
- CDS IWC QUAI DES ORFEVRES — 42 QUAI DES ORFEVRES 75001 (410 m environ)
- ONCOLOGIE REGIONALE ILE DE FRANCE ONCORIF — 7 BOULEVARD SAINT MICHEL 75005 (410 m environ)
- PATIENT EN RESEAU SIEGE ADMINISTRATIF — 15 RUE GIT LE COEUR 75006 (420 m environ)
- PÔLE MILIEU OUVERT SERVICE ÉDUCATIF ADO. ET PETITE ENFANCE — 11 BOULEVARD DE SEBASTOPOLE 75001 (420 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE BOUTEBRIE — 15 RUE DE LA PARCHEMINERIE 75005 (440 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE INSTITUT MUTUALITE MONTSOURIS — 45 RUE DE LA HARPE 75005 (460 m environ)
- CENTRE D'ACTION SOCIALE DE LA VILLE DE PARIS - CENTRE — 3 RUE BOUTEBRIE 75005 (470 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 47 RUE DE LA HARPE 75005 (470 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 47 RUE DE LA HARPE 75005 (470 m environ)
- CHU SAS (RIVOLI ET GAY LUSSAC) — 116 RUE DE RIVOLI 75001 (490 m environ)
Supérette — 6 fiches recensées
- MONOP — 6 BD DE SEBASTOPOL 75004 (440 m environ)
- V D T — 12 RUE LAGRANGE 75005 (480 m environ)
- SUPERMARCHE RIVOLI — 16 RUE BERTIN POIREE 75001 (480 m environ)
- SARL WEBER — 2 RUE DOMAT 75005 (490 m environ)
- MILLE COULEURS — 14 RUE LAGRANGE 75005 (490 m environ)
- DISTRI HARPE — 53 RUE DE LA HARPE 75005 (490 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS LPR FRANPRIX DOMAT RP — 2 RUE DOMAT 75005 (490 m environ)
- PARIS LPR FRANPRIX LAGRANGE RP — 14 RUE LAGRANGE 75005 (490 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS CHATELET BP — 27 RUE LAVANDIERES STE OPPORTUNE 75001 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Place Louis Lépine, 75004 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Place Louis Lépine, 75004 Paris
Votre projet locatif — Place Louis Lépine, 75004 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.