Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Quai Saint-Bernard, 75005 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Quai Saint-Bernard, 75005 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU BUFFON 15 bis rue Buffon — 15 bis rue Buffon 75005 (490 m environ)
Public
École élémentaire — 1 fiches recensées
- E.E.PU BUFFON C 21 rue Buffon — 21 rue Buffon 75005 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Cuvier — (40 m environ)
63 - Cuvier — (60 m environ)
63, 89 - Université Paris VI — (260 m environ)
63, 89 - Port Henri IV — (270 m environ)
72 - Port de l'Arsenal — (330 m environ)
72 - Jardin des Plantes — (340 m environ)
63, 89 - Université Paris VI — (350 m environ)
63 - Gare d'Austerlitz — (350 m environ)
63 - Pont Sully - Quai de Béthune — (380 m environ)
67, 86, 87 - Pont Sully - Quai de Béthune — (400 m environ)
86, 87 - Sully - Morland — (400 m environ)
72 - Gare d'Austerlitz — (410 m environ)
215
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Métro — 5 fiches recensées
- Quai de la Rapée — (360 m environ)
5 - Quai de la Rapée — (370 m environ)
5 - Jussieu — (450 m environ)
10 - Jussieu — (450 m environ)
10 - Jussieu — (460 m environ)
7
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- JARDIN TINO ROSSI - MUSEE DE LA SCULPTURE EN PLEIN AIR — 2 QUAI SAINT BERNARD 75005 (60 m environ)
- SQUARE BARYE — 2 BOULEVARD HENRI IV 75004 (350 m environ)
- JARDIN DU PERE THEILHARD DE CHARDIN — 10 BOULEVARD HENRI IV 75004 (460 m environ)
- SQUARE HENRI GALLI — 9 BOULEVARD HENRI IV 75004 (500 m environ)
Crèche — 2 fiches recensées
- MA BABILOU HENRI IV 75 — 10 QUAI HENRI IV 75004 (270 m environ)
- MA MORLAND — 36 QUAI HENRI IV 75004 (290 m environ)
Restaurant — 46 fiches recensées
- BECK + BAND — 2 QUAI HENRI IV 1 BOULEVARD MORLAND 75004 (300 m environ)
- S.N.C. MEG & NELS — 3 BD MORLAND 75004 (310 m environ)
- SAINT GEORGES — 2 BD MORLAND 75004 (340 m environ)
- PUB MORLAND — 6 BD MORLAND 75004 (340 m environ)
- THASLENT — 10 BD MORLAND 75004 (350 m environ)
- OUNARA — 1 RUE DES FOSSES SAINT BERNARD MUHAMMED V 75005 (370 m environ)
- MIMA — 1 RUE DES FOSSES SAINT BERNARD MONDE ARABES 75005 (370 m environ)
- FAM MORLAND — 5 COUR DE L ILE LOUVIERS 75004 (370 m environ)
- RENTE PLUS CHR — 1 RUE MORNAY 75004 (410 m environ)
- HADJIBOGHOSSIAN MARIE HELENE — 6 RUE MORNAY 75004 (410 m environ)
- LEFKA — 17 RUE JUSSIEU 75005 (420 m environ)
- MSD JUSSIEU — 17 RUE JUSSIEU 75005 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 46 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 1 fiches recensées
- BEN MAAMAR ABDERRAZAK — 12 BD MORLAND N°1063 75004 (360 m environ)
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Place Valhubert — (370 m environ)
- Bourdon - Pont Morland — (380 m environ)
- Mornay - Sully — (410 m environ)
- Jussieu - Guy de la Brosse — (410 m environ)
- Bastille - Quai de la Rapée — (440 m environ)
- Institut du Monde Arabe - Saint-Germain — (450 m environ)
- Buffon - Jardin des Plantes — (470 m environ)
- Gare d'Austerlitz - Quai Saint-Bernard — (500 m environ)
Médecin généraliste — 5 fiches recensées
- JEAN-MARC LABORIE, MÉDECIN — 2 PL MAZAS INSTITUT MEDICO LEGAL DE PARIS 75012 (390 m environ)
- NICOLAS JUDE, MÉDECIN — 19 BD MORLAND 75004 (420 m environ)
- SABINE LALLIARD, MÉDECIN — 7 PL JUSSIEU 75005 (470 m environ)
- FRANCIS CAJFINGER, MÉDECIN — 3 BD SAINT GERMAIN 75005 (490 m environ)
- PATRICE STERN, MÉDECIN — 3 BD SAINT GERMAIN 75005 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 4 fiches recensées
- CDS OFFICE SANTE — 100 QUAI DE LA RAPEE 75012 (460 m environ)
- CITE SAINT MARTIN — 4 RUE DE L'ARSENAL 75004 (470 m environ)
- SAA LA VILLE EN ROSE — 15 RUE BUFFON 75005 (480 m environ)
- CDS MEDICAL DENTAIRE IMOLAIR POTEAU — 37 RUE LINNE 75005 (490 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE BUFFON — 15 B RUE BUFFON 75005 (480 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- CMA DIS — 5 BD SAINT GERMAIN 75005 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
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