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Encadrement des loyers
Place de la République, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place de la République, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Pierre Jean de Béranger — 5 rue Béranger 75003 (290 m environ)
Public - Collège Beaumarchais — 124 rue Amelot 75011 (440 m environ)
Public - Collège Montgolfier — 15 rue Montgolfier 75003 (500 m environ)
Public
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée privé Bossuet Notre-Dame — 17 rue Yves Toudic 75010 (310 m environ)
Privé - École supérieure des arts appliqués Duperré — 11 rue Dupetit-Thouars 75003 (320 m environ)
Public - LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques — 30 rue Saint-Jacques 75005 (340 m environ)
Public - LP Abbé Grégoire site Turbigo — 70 bis rue de Turbigo 75003 (340 m environ)
Public - Lycée Turgot — 69 rue de Turbigo 75003 (410 m environ)
Public
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger — 3 rue Béranger 75003 (320 m environ)
Public - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry — 15 rue de Lancry 75010 (340 m environ)
Public - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille — 17 rue de Marseille 75010 (450 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire — 28 rue Beaurepaire 75010 (380 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 18 fiches recensées
- République — (10 m environ)
5 - République — (10 m environ)
5 - République — (60 m environ)
3 - République — (60 m environ)
9 - République — (60 m environ)
8 - République — (60 m environ)
3 - République — (60 m environ)
11 - République — (70 m environ)
11 - République — (70 m environ)
8 - République — (70 m environ)
9 - Temple — (210 m environ)
3 - Temple — (210 m environ)
3
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Bus — 24 fiches recensées
- République — (40 m environ)
N141 - République — (40 m environ)
20, 56, 75, 91, N02, N12, N142, N23 - République — (70 m environ)
20, 56, 91, N01, N141, N142 - République - Magenta — (100 m environ)
20, 75 - République — (110 m environ)
N12, N23 - République - Magenta — (210 m environ)
56, 91 - République - Voltaire — (210 m environ)
56 - République - Voltaire — (210 m environ)
56 - Turbigo - République — (250 m environ)
75, N12, N23 - Turbigo - République — (260 m environ)
20, 75, N12, N23 - Lancry - Saint-Martin — (270 m environ)
20 - Jules Ferry — (300 m environ)
75
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 15 fiches recensées
- Place de la République - Temple — (60 m environ)
- Faubourg Du Temple - Republique — (70 m environ)
- Place de la République - Voltaire — (140 m environ)
- Bourse du Travail — (190 m environ)
- Temple - Charlot — (240 m environ)
- Jules Ferry - Faubourg du Temple Paris — (290 m environ)
- René Boulanger - Lancry — (330 m environ)
- Sainte-Elisabeth - Turbigo — (360 m environ)
- Temple - Jean-Pierre Timbaud — (390 m environ)
- Mairie du 3ème — (390 m environ)
- Richard Lenoir - Republique — (400 m environ)
- Alibert - Jemmapes — (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 422 fiches recensées
- FIVE GUYS FRANCE — 13 PL DE LA REPUBLIQUE 75003 (90 m environ)
- KING SANDWICHES — 11 PL DE LA REPUBLIQUE 75003 (100 m environ)
- XFT REPUBLIQUE — 11 PL DE LA REPUBLIQUE 75003 (100 m environ)
- SPINACH MFCO — 15 PL DE LA REPUBLIQUE 75003 (100 m environ)
- CHAMPS DE PARIS — 18 PL DE LA REPUBLIQUE 75010 (100 m environ)
- ROYAL REPUBLIQUE — 9 PL DE LA REPUBLIQUE 9 11 75003 (110 m environ)
- NEW REPUBLIQUE — 17 PL DE LA REPUBLIQUE 75003 (110 m environ)
- TABRIZALE — 19 PL DE LA REPUBLIQUE 75003 (120 m environ)
- XU FREDERIC — 4 RUE MESLAY 75003 (120 m environ)
- REPUREST — 21 PL DE LA REPUBLIQUE 75003 (130 m environ)
- PRONOIA ILE DE FRANCE — 21 PL DE LA REPUBLIQUE 75003 (130 m environ)
- RX LINE — 21 PL DE LA REPUBLIQUE 75003 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 422 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 41 fiches recensées
- GOOD EPICERIE BIO — 23 RUE BERANGER 75003 (120 m environ)
- TED — 2 RUE BEAUREPAIRE 75010 (150 m environ)
- R.B. SUPER MARCHE — 52 RUE DE MALTE 75011 (170 m environ)
- SARL AU BON PRIX — 24 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75011 (200 m environ)
- CHEZ CALVI SARL — 50 BD DU TEMPLE 75011 (210 m environ)
- FRUIT HOUSE — 9 BD SAINT MARTIN 75003 (220 m environ)
- ALIMENTS EXPRESS — 42 BD DU TEMPLE 75011 (250 m environ)
- DIGITEL MARKET — 14 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (250 m environ)
- ZERO MARKET — 8 BD VOLTAIRE 75011 (270 m environ)
- KOOZO MART REPUBLIQUE — 77 RUE DE TURBIGO 75003 (290 m environ)
- LANCRY — 22 RUE DE LA CORDERIE 75003 (300 m environ)
- EPICERIE ELMER — 19 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 41 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 25 fiches recensées
- RESIDENCE SOCIALE SUZANNE LACORE — 22 RUE BERANGER 75003 (130 m environ)
- CHU LEON JOUHAUX — 11 RUE LEON JOUHAUX 75010 (200 m environ)
- CTRE ACCUEIL ACCOMPAGNEMENT REDUCTION RISQUES USAGERS DROGUE — 9 RUE BEAUREPAIRE 75010 (230 m environ)
- CDS DENTAIRE ELISE REPUBLIQUE — 27 BOULEVARD JULES FERRY 75011 (240 m environ)
- CDS REPUBLIQUE — 13 RUE YVES TOUDIC 75010 (270 m environ)
- CDS MEDICAL PARIS REPUBLIQUE — 36 QUAI DE JEMMAPES 75010 (300 m environ)
- CENTRE SCANNER REPUBLIQUE — 18 RUE BEAUREPAIRE 75010 (300 m environ)
- CENTRE D IMAGERIE BEAUREPAIRE — 18 RUE BEAUREPAIRE 75010 (300 m environ)
- CDS DENTAIRE DU MARAIS — 28 RUE MESLAY 75003 (330 m environ)
- CENTRE LANCRY — 29 RUE DE LANCRY 75010 (370 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE MESLAY — 39 RUE MESLAY 75003 (400 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOCIALE VOLTAIRE — 20 BOULEVARD VOLTAIRE 75011 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 13 fiches recensées
- LA PHARMACIE DE LA PLACE DE — 5 PL DE LA REPUBLIQUE 75003 (140 m environ)
- SELARL BATIKA — 4 RUE BEAUREPAIRE 75010 (160 m environ)
- PHARMACIE METRO TEMPLE — 172 RUE DU TEMPLE 75003 (190 m environ)
- MAPHARMACIE CANAL SAINT MARTIN — 28 RUE DU FBG DU TEMPLE 75011 (250 m environ)
- EURL PHARMACIE DU CARREAU DU TEMPLE — 191 RUE DU TEMPLE 75003 (330 m environ)
- SARL PHARMACIE MAGENTA — 2 PL JACQUES BONSERGENT 75010 (380 m environ)
- PHARMACIE GOLDFARB — 19 BD MAGENTA 75010 (400 m environ)
- PHARMACIE CAUSSIGNAC — 17 BD DU TEMPLE 75003 (400 m environ)
- SELAS MAPHARMACIE REPUBLIQUE — 44 RUE DU FBG DU TEMPLE 75011 (420 m environ)
- PHARMACIE DU QUARTIER ST MARTIN — 25 B RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (440 m environ)
- PHARMACIE VOLTAIRE OBERKAMPF — 29 BD VOLTAIRE 75011 (460 m environ)
- PHARMACIE SEING — 29 BD MAGENTA 75010 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Supérette — 10 fiches recensées
- SOC ROBERT ET RENE — 13 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (140 m environ)
- MAGENDIS — 12 BD DE MAGENTA 75010 (250 m environ)
- PRIMAPRIX FRANCE — 12 BD DE MAGENTA 75010 (250 m environ)
- GABSI — 18 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (370 m environ)
- BIEN BEAUREPAIRE — 23 RUE BEAUREPAIRE 75010 (380 m environ)
- TALIMAP — 64 QUAI DE JEMMAPES 75010 (400 m environ)
- FRUITY FRUIT — 17 BD DU TEMPLE 75003 (400 m environ)
- TIMDIS — 23 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (410 m environ)
- MONOP — 3 RUE DE MARSEILLE 75010 (430 m environ)
- AK TEMPLE — 3 RUE DE CRUSSOL 75011 (470 m environ)
Médecin généraliste — 24 fiches recensées
- ISABELLE KLERE, MÉDECIN — 4 RUE BEAUREPAIRE 75010 (160 m environ)
- PHILIPPE BOKOBZA, MÉDECIN — 2 BD SAINT MARTIN 75010 (170 m environ)
- ERIC TEXIER, MÉDECIN — 11 BD SAINT MARTIN 75003 (230 m environ)
- YANN CHEN, MÉDECIN — 157 RUE AMELOT 75011 (260 m environ)
- ALIREZA PAK, MÉDECIN — 38 QUAI DE JEMMAPES 75010 (300 m environ)
- THERESITA ANTHONY JESUDASAN, MÉDECIN — 10 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (310 m environ)
- HONG HA NGUYEN, MÉDECIN — 10 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (310 m environ)
- CHLOE BOUCHACOURT, MÉDECIN — 160 B RUE DU TEMPLE 75003 (310 m environ)
- JULIETTE STOCLIN, MÉDECIN — 23 BD SAINT MARTIN 75003 (340 m environ)
- FLORENCE STEPHAN-HAJJAR, MÉDECIN — 23 BD SAINT MARTIN 75003 (340 m environ)
- JOSEPH ABITBOL, MÉDECIN — 28 BD DE MAGENTA 75010 (370 m environ)
- JEAN GELBARD, MÉDECIN — 38 A RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75011 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- BABOUNE AVENTURE — 6 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (180 m environ)
- PLIC PLOC — 33 RUE ALBERT THOMAS 75010 (220 m environ)
- TED CRECHES — 20 RUE LEON JOUHAUX 75010 (240 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 13 RUE DIEU 75010 (320 m environ)
- KAMERAM — 23 RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 (440 m environ)
Crèche — 8 fiches recensées
- CC Y. TOUDIC FRANCO-CHINOISE — 5 RUE YVES TOUDIC 75010 (210 m environ)
- CC ENFANCE ET DÉCOUVERTES — 33 BD DU TEMPLE 75003 (230 m environ)
- MA CHARLOT 3ÈME — 10 RUE DUPETIT THOUARS 75003 (280 m environ)
- CRECHE MOWGLI — 10 RUE DIEU 75010 (300 m environ)
- MA LPC CRECHE DE LA REPUBLIQUE — 110 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (330 m environ)
- MA TILLOU OBERKAMPF — 18 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (420 m environ)
- CC VILLE BICHAT 10ÈME — 7 RUE BICHAT 75010 (440 m environ)
- CC VILLE CHÂTEAU D'EAU 10ÈME — 27 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (480 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS CANAL SAINT MARTIN — 11 RUE LEON JOUHAUX 75010 (250 m environ)
- PARIS TEMPLE — 160 RUE DU TEMPLE 75003 (310 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE FREDERICK LEMAITRE — 35 QUAI DE JEMMAPES 75010 (280 m environ)
- SQUARE DOMINIQUE BERNARD — 1 BOULEVARD JULES FERRY 75011 (300 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR TERRAIN DE BOULES JULES FERRY — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (380 m environ)
- SQUARE DU TEMPLE - ELIE WIESEL — 50 RUE DE BRETAGNE 75003 (430 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR REPUBLIQUE-JP TIMBAUD — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (440 m environ)
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Communauto — 20 RUE BEAUREPAIRE 75010 (320 m environ)
- Communauto — 5 RUE GABRIEL VICAIRE 75003 (330 m environ)
- Communauto — 21 RUE CHATEAU D EAU 75010 (410 m environ)
- Getaround — 18 RUE CAFFARELLI 75003 (440 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE CLAIRE BRETÉCHER — 11 RUE DE LANCRY 75010 (330 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS CENTRE — 1 RUE GABRIEL VICAIRE 75003 (370 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Place de la République, 75011 Paris
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Rues à proximité — Place de la République, 75011 Paris
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