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Encadrement des loyers
Rue de Malte, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Malte, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Beaumarchais — 124 rue Amelot 75011 (180 m environ)
Public - Collège Pierre Jean de Béranger — 5 rue Béranger 75003 (260 m environ)
Public
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger — 3 rue Béranger 75003 (260 m environ)
Public - E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot — 102 rue Amelot 75011 (380 m environ)
Privé - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier — 109 avenue Parmentier 75011 (420 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- École supérieure des arts appliqués Duperré — 11 rue Dupetit-Thouars 75003 (410 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier — 111 avenue Parmentier 75011 (430 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : BEAUMARCHAIS — 124 RUE AMELOT
- École élémentaire : PARMENTIER (109) ELEM — 109 PARMENTIER (109) ELEM
- École maternelle : PARMENTIER (111) MAT — 111 PARMENTIER (111) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 28 fiches recensées
- Jean-Pierre Timbaud — (40 m environ)
56 - Jean-Pierre Timbaud — (100 m environ)
56 - République - Voltaire — (130 m environ)
56 - République - Voltaire — (130 m environ)
56 - Jean-Pierre Timbaud - Richard Lenoir — (150 m environ)
96 - Jean-Pierre Timbaud — (160 m environ)
91 - Ferry - Lenoir — (180 m environ)
20, N12, N23 - Jean-Pierre Timbaud — (210 m environ)
91, 96 - République — (270 m environ)
20, 56, 91, N01, N141, N142 - République — (270 m environ)
N12, N23 - Oberkampf - Richard Lenoir — (310 m environ)
96 - Oberkampf - Richard Lenoir — (310 m environ)
56
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Métro — 18 fiches recensées
- Oberkampf — (110 m environ)
9 - Oberkampf — (120 m environ)
9 - Oberkampf — (150 m environ)
5 - Oberkampf — (150 m environ)
5 - République — (280 m environ)
3 - République — (290 m environ)
3 - Filles du Calvaire — (300 m environ)
8 - République — (310 m environ)
11 - Filles du Calvaire — (310 m environ)
8 - République — (310 m environ)
11 - République — (330 m environ)
5 - République — (330 m environ)
5
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 436 fiches recensées
- RAMPON RESTAURATION — 13 BD VOLTAIRE ANGLE 4 RUE RAMPON 75011 (50 m environ)
- PICOTTE — 42 RUE DE MALTE 75011 (50 m environ)
- BIG FLING BURGER — 6 RUE RAMPON 75011 (50 m environ)
- LE NOUVEAU VOLTAIRE — 18 BD VOLTAIRE 75011 (60 m environ)
- LYL — 21 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD ET 28 RUE MALTE 75011 (60 m environ)
- JIN YONGSUI — 11 BD VOLTAIRE 75011 (70 m environ)
- OSSEK GARDEN — 14 RUE RAMPON 75011 (70 m environ)
- TESSERACT — 11 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (70 m environ)
- LES DELICES DE CHINE — 25 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (80 m environ)
- YU-HER — 9 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 9 11 75011 (80 m environ)
- RICCI — 18 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (80 m environ)
- HEAVEN AVENUE — 18 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 436 recensées dans ce rayon.
Supérette — 6 fiches recensées
- TIMDIS — 23 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (70 m environ)
- AK TEMPLE — 3 RUE DE CRUSSOL 75011 (210 m environ)
- FRUITY FRUIT — 17 BD DU TEMPLE 75003 (220 m environ)
- SCOP LA REPUBLIQUE — 19 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (220 m environ)
- SOC ROBERT ET RENE — 13 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (320 m environ)
- ECO OBER — 46 RUE OBERKAMPF NUM VOIE 46 A 48 75011 (390 m environ)
Crèche — 6 fiches recensées
- MA TILLOU OBERKAMPF — 18 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (80 m environ)
- CC ENFANCE ET DÉCOUVERTES — 33 BD DU TEMPLE 75003 (190 m environ)
- MA LPC CRECHE DE LA REPUBLIQUE — 110 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (280 m environ)
- MA CHARLOT 3ÈME — 10 RUE DUPETIT THOUARS 75003 (390 m environ)
- CC VILLE BICHAT 10ÈME — 7 RUE BICHAT 75010 (470 m environ)
- CC Y. TOUDIC FRANCO-CHINOISE — 5 RUE YVES TOUDIC 75010 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 14 fiches recensées
- FJT - RESIDENCE SOCIALE VOLTAIRE — 20 BOULEVARD VOLTAIRE 75011 (90 m environ)
- CENTRE MEDICO DENTAIRE PARIS RICHARD LENOIR — 107 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (240 m environ)
- CDS DENTAIRE ELISE REPUBLIQUE — 27 BOULEVARD JULES FERRY 75011 (280 m environ)
- PHI CHU MARAIS — 5 BOULEVARD DU TEMPLE 75003 (280 m environ)
- PROGRAMMES REDUCTION RISQUES & PROXIMITE EN MILIEU URBAIN — 12 RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 (290 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISES AUX TOXICOMANES — 12 RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 (290 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE SUZANNE LACORE — 22 RUE BERANGER 75003 (310 m environ)
- CDS MEDICAL PARIS REPUBLIQUE — 36 QUAI DE JEMMAPES 75010 (370 m environ)
- FJT - RS PARIS 11 - TERNAUX — 6 RUE TERNAUX 75011 (410 m environ)
- CHRS LES UNIVERSELLES — 11 BOULEVARD DES FILLES DU CALVAIRE 75003 (410 m environ)
- CENTRE D EXAMENS DE SANTE BILANS DE SANTE DE L ENFANT — 96 RUE AMELOT 75011 (430 m environ)
- CHU LEON JOUHAUX — 11 RUE LEON JOUHAUX 75010 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 35 fiches recensées
- ZERO MARKET — 8 BD VOLTAIRE 75011 (90 m environ)
- LA GRANGE — 20 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (90 m environ)
- DIGITEL MARKET — 14 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (90 m environ)
- NEXITI MARKET — 29 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (110 m environ)
- LA MAISON CORP — 24 BD VOLTAIRE 75011 (120 m environ)
- REPUBLIQUE STORE — 24 BD VOLTAIRE 75011 (120 m environ)
- ALIMENTS EXPRESS — 42 BD DU TEMPLE 75011 (150 m environ)
- CHEZ CALVI SARL — 50 BD DU TEMPLE 75011 (170 m environ)
- SP AFRICAN STORE — 122 RUE AMELOT 75011 (190 m environ)
- TALIOUINE — 21 BD DU TEMPLE 75003 (210 m environ)
- R.B. SUPER MARCHE — 52 RUE DE MALTE 75011 (210 m environ)
- AK BRETIGNY — 6 BD DU TEMPLE 75011 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 30 fiches recensées
- YANN CHEN, MÉDECIN — 157 RUE AMELOT 75011 (110 m environ)
- JEAN-FRANCOIS MASSON, MÉDECIN — 140 BD RICHARD LENOIR 75011 (170 m environ)
- PAUL FAVA, MÉDECIN — 12 BD DU TEMPLE 75011 (190 m environ)
- PAUL WATENBERG, MÉDECIN — 37 BD VOLTAIRE 75011 (200 m environ)
- LEA BAZIN, MÉDECIN — 36 BD VOLTAIRE 75011 (250 m environ)
- AMELIE BELHOCINE, MÉDECIN — 36 BD VOLTAIRE 75011 (250 m environ)
- LUCIE BOMMENEL, MÉDECIN — 36 BD VOLTAIRE 75011 (250 m environ)
- YOHANA DERY, MÉDECIN — 4 T RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 (270 m environ)
- ASSA TRAORE, MÉDECIN — 2 RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 (280 m environ)
- NAM-MINH NGUYEN, MÉDECIN — 24 RUE OBERKAMPF 75011 (290 m environ)
- NOURITH SEKROUN, MÉDECIN — 11 RUE OBERKAMPF 75011 (300 m environ)
- CHRISTIAN GRANDON, MÉDECIN — 11 RUE OBERKAMPF 75011 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 17 fiches recensées
- Richard Lenoir - Jean-Pierre Timbaud — (130 m environ)
- Richard Lenoir - Republique — (160 m environ)
- Temple - Charlot — (170 m environ)
- Grand Prieuré - Crussol — (170 m environ)
- Temple - Jean-Pierre Timbaud — (180 m environ)
- Place de la République - Voltaire — (190 m environ)
- Pierre Levée - Fontaine Timbaud — (270 m environ)
- Jules Ferry - Faubourg du Temple Paris — (290 m environ)
- Faubourg Du Temple - Republique — (310 m environ)
- Place de la République - Temple — (340 m environ)
- Place Pasdeloup — (350 m environ)
- Square du Bataclan — (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 19 fiches recensées
- PHARMACIE VOLTAIRE OBERKAMPF — 29 BD VOLTAIRE 75011 (130 m environ)
- SELASU PHIE DU MARCHE POPINCOURT — 130 BD RICHARD LENOIR 75011 (190 m environ)
- PHARMACIE CAUSSIGNAC — 17 BD DU TEMPLE 75003 (220 m environ)
- PHARMACIE COHEN UNGLIK — 34 BD VOLTAIRE 75011 (230 m environ)
- PHARMACIE DU CIRQUE D HIVER — 4 BD DU TEMPLE 75011 (240 m environ)
- LA PHARMACIE DE LA PLACE DE — 5 PL DE LA REPUBLIQUE 75003 (260 m environ)
- SELARL PHARMACIE CHOUMIN — 7 B RUE DES TROIS BORNES 75011 (290 m environ)
- PHARMACIE SABAA — 24 RUE OBERKAMPF 75011 (290 m environ)
- PHARMACIE OBERKAMPF MERICOURT — 39 RUE OBERKAMPF 75011 (310 m environ)
- MAPHARMACIE CANAL SAINT MARTIN — 28 RUE DU FBG DU TEMPLE 75011 (310 m environ)
- SELAS MAPHARMACIE REPUBLIQUE — 44 RUE DU FBG DU TEMPLE 75011 (410 m environ)
- PHARMACIE METRO TEMPLE — 172 RUE DU TEMPLE 75003 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- PROMENADE RICHARD LENOIR TERRAIN DE BOULES JULES FERRY — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (140 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR REPUBLIQUE-JP TIMBAUD — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (140 m environ)
- SQUARE DOMINIQUE BERNARD — 1 BOULEVARD JULES FERRY 75011 (220 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE PASDELOUP — 2 PLACE PASDELOUP 75011 (310 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE MAY PICQUERAY — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (380 m environ)
- SQUARE FREDERICK LEMAITRE — 35 QUAI DE JEMMAPES 75010 (390 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- KAMERAM — 23 RUE DE LA PIERRE LEVEE 75011 (310 m environ)
- TED CRECHES — 20 RUE LEON JOUHAUX 75010 (440 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 6 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (450 m environ)
Mobilib’ — 5 fiches recensées
- Communauto — 108 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (360 m environ)
- Communauto — 5 RUE GABRIEL VICAIRE 75003 (440 m environ)
- Getaround — 18 RUE CAFFARELLI 75003 (440 m environ)
- Communauto — 125 BIS AVENUE PARMENTIER 75011 (460 m environ)
- Communauto — 8 RUE DE BRETAGNE 75003 (470 m environ)
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS RICHARD LENOIR — 97 BD RICHARD LENOIR 75011 (460 m environ)
- PARIS CANAL SAINT MARTIN — 11 RUE LEON JOUHAUX 75010 (480 m environ)
- PARIS TEMPLE — 160 RUE DU TEMPLE 75003 (480 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS CENTRE — 1 RUE GABRIEL VICAIRE 75003 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de Malte, 75011 Paris
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Rues à proximité — Rue de Malte, 75011 Paris
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