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Encadrement des loyers
Rue de Turbigo, 75003 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Turbigo, 75003 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin — 211 rue Saint Martin 75003 (90 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol — 107 boulevard de Sébastopol 75002 (210 m environ)
Privé - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel — 20 rue Etienne Marcel 75002 (300 m environ)
Public - E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs — 42 rue Dussoubs 75002 (330 m environ)
Public - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus — 8 rue des Vertus 75003 (410 m environ)
Public - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson — 6 rue Vaucanson 75003 (420 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux — 14 rue des Petits Carreaux 75002 (430 m environ)
Privé
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon — 25 rue Chapon 75003 (240 m environ)
Public - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs — 12 rue Dussoubs 75002 (270 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée général privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (270 m environ)
Privé
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (270 m environ)
Privé - Collège Montgolfier — 15 rue Montgolfier 75003 (430 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : MONTGOLFIER —
- École élémentaire : ST MARTIN (211) POLY —
- École maternelle : ST MARTIN (211) POLY —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 19 fiches recensées
- Réaumur - Sébastopol — (100 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Turbigo - Étienne Marcel — (110 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Sébastopol - Étienne Marcel — (180 m environ)
29 - Sébastopol - Étienne Marcel — (180 m environ)
29 - Réaumur - Sébastopol — (200 m environ)
39 - Réaumur - Arts et Métiers — (200 m environ)
20, 38, N12, N13, N14, N23 - Réaumur - Sébastopol — (220 m environ)
20 - Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (220 m environ)
29 - Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (240 m environ)
29 - Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (250 m environ)
38, 75, N12, N13, N14, N23 - Turbigo - Étienne Marcel — (290 m environ)
29 - Turbigo - Étienne Marcel — (300 m environ)
29
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Métro — 12 fiches recensées
- Réaumur - Sébastopol — (140 m environ)
4 - Réaumur - Sébastopol — (150 m environ)
4 - Réaumur - Sébastopol — (170 m environ)
3 - Réaumur - Sébastopol — (180 m environ)
3 - Étienne Marcel — (270 m environ)
4 - Arts et Métiers — (310 m environ)
11 - Arts et Métiers — (320 m environ)
11 - Arts et Métiers — (330 m environ)
3 - Arts et Métiers — (330 m environ)
3 - Rambuteau — (400 m environ)
11 - Sentier — (450 m environ)
3 - Sentier — (450 m environ)
3
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 60 fiches recensées
- ROMAIN GANEM, MÉDECIN — 35 RUE DE TURBIGO DERMO MEDICAL CENTER 75003 (10 m environ)
- MARIA DUFAY, MÉDECIN — 86 BD DE SEBASTOPOL CLINIQUE SEBASTOPOL 75003 (110 m environ)
- LAËTITIA BACHMANN, MÉDECIN — 86 BD DE SEBASTOPOL 75003 (110 m environ)
- CLÉMENT KABALEC, MÉDECIN — 86 BD DE SEBASTOPOL 75003 (110 m environ)
- CHARLOTTE LAIZÉ, MÉDECIN — 86 BD DE SEBASTOPOL CLINIQUE DES CHAMPS ELYSEES 75003 (110 m environ)
- CÉLINE KHANSA, MÉDECIN — 76 RUE REAUMUR 75002 (190 m environ)
- DENISE GUNOY, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL EPIMED 75001 (210 m environ)
- THU-NHI NGUYEN, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (210 m environ)
- PATRICK MOUCHET, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (210 m environ)
- DAN SELLEM ATHIAS, MÉDECIN — 15 RUE DU GRENIER SAINT LAZARE 75003 (210 m environ)
- FREDERIC AMARGER, MÉDECIN — 33 RUE DE REAUMUR 75003 (220 m environ)
- MONIQUE GERS, MÉDECIN — 257 RUE SAINT MARTIN 75003 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 60 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 757 fiches recensées
- DALONGYI PARIS — 74 BD DE SEBASTOPOL 75003 (30 m environ)
- LA-HAUT SARL — 72 BD DE SEBASTOPOL 75003 (30 m environ)
- LAIFU LOLI — 11 RUE GRENETA 75003 (50 m environ)
- PARIS - NICE — 223 RUE SAINT MARTIN 75003 (60 m environ)
- LE NID — 227 RUE SAINT MARTIN 75003 (70 m environ)
- LI XIN — 233 RUE SAINT MARTIN 75003 (70 m environ)
- M.Y.H — 233 RUE SAINT MARTIN 75003 (70 m environ)
- MMD — 10 RUE GRENETA 75003 (70 m environ)
- NO BRAINER COMPANY — 10 RUE GRENETA 75003 (70 m environ)
- EAT'S THAI — 10 RUE GRENETA 75003 (70 m environ)
- RIZ RIZ PARIS — 221 RUE SAINT MARTIN 75003 (70 m environ)
- BISTRO SICILIA — 82 BD DE SEBASTOPOL 75003 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 757 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 33 fiches recensées
- CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE MAISON BLANCHE SECTEUR 2 ET 24 — 36 RUE DE TURBIGO 75003 (50 m environ)
- SERVICE D’AIDE ET D’ACCOMPAGNEMENT À DOMICILE AUX FAMILLES — 168 RUE SAINT DENIS 75002 (170 m environ)
- SAAD DOMAVIA — 168 RUE SAINT DENIS 75002 (170 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE BONNE NOUVELLE — 1 PASSAGE BASFOUR 75002 (190 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISE SOS 75 — 110 RUE SAINT DENIS 75002 (190 m environ)
- CENTRE DE SANTE 76 REAUMUR — 76 RUE REAUMUR 75002 (190 m environ)
- SAAD POINT D ORGUE — 76 RUE BEAUBOURG 75003 (220 m environ)
- CDS DENTAIRE LES HALLES — 100 RUE SAINT-DENIS 75001 (230 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES SAINT SAUVEUR — 10 RUE SAINT SAUVEUR 75002 (260 m environ)
- CMP BRANTOME — 14 RUE BRANTOME 75003 (270 m environ)
- HOP DE JOUR - UNITE SOINS AMBULATOIRES INTENSIFS — 14 RUE BRANTOME 75003 (270 m environ)
- CHU L'ESCALE — 227 RUE SAINT DENIS 75002 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 18 fiches recensées
- Greneta - Sebastopol — (70 m environ)
- Bourg l'Abbé - Saint-Martin — (90 m environ)
- Saint-Denis - Réaumur — (190 m environ)
- Beaubourg - Michel-le-Comte — (290 m environ)
- Grande Truanderie - Saint-Denis — (300 m environ)
- Square Emile - Chautemps — (310 m environ)
- Turbigo - Réaumur — (310 m environ)
- Française - Etienne Marcel — (360 m environ)
- Turbigo - Française — (360 m environ)
- Sebastopol - Rambuteau — (370 m environ)
- Centre Georges Pompidou — (370 m environ)
- Square Pierre Lazareff — (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 32 fiches recensées
- HOBOKEN — 222 RUE SAINT MARTIN 75003 (100 m environ)
- LA ROSE YOUSFI SEBASTOPOL — 66 BD DE SEBASTOPOL 75003 (100 m environ)
- AU MARCHE D EDEN — 167 RUE SAINT DENIS 167 169 75002 (160 m environ)
- AU MAIRE MARKET — 35 RUE AU MAIRE 75003 (250 m environ)
- VGJV — 31 RUE DES GRAVILLIERS 75003 (280 m environ)
- CHINE STORE — 23 RUE AU MAIRE 75003 (290 m environ)
- BS ALIMENTATION — 6 RUE DE LA GRANDE TRUANDERIE 75001 (310 m environ)
- CHINE STORE — 12 RUE AU MAIRE 75003 (310 m environ)
- SAAD F&L — 7 RUE VOLTA 75003 (330 m environ)
- SUPERMARCHE VOLTA — 6 RUE AU MAIRE 75003 (350 m environ)
- STS — 218 B RUE SAINT DENIS 75002 (350 m environ)
- V.S MINI MARKET — 4 RUE D ALEXANDRIE 75002 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Crèche — 7 fiches recensées
- MA MARTIN 3ÈME — 220 RUE SAINT MARTIN 75003 (120 m environ)
- CC VILLE BRANTÔME 3ÈME — 21 RUE BRANTOME 75003 (250 m environ)
- CC VILLE GRENETA 2ÈME — 44 RUE GRENETA 75002 (280 m environ)
- M.A LA CLAIRIERE CASP — 1 RUE DUSSOUBS 75002 (290 m environ)
- MA VILLE BAILLY 3ÈME — 2 RUE BAILLY 75003 (300 m environ)
- MULTI- ACCUEIL TEMPS DES OURS — 8 RUE DE MONTMORENCY 75003 (410 m environ)
- CC VILLE RAMBUTEAU 1 ER — 132 RUE RAMBUTEAU 75001 (480 m environ)
Pharmacie — 15 fiches recensées
- PHARMACIE CENTRALE TURBIGO — 29 RUE DE TURBIGO 75002 (120 m environ)
- SELAS CANONNE REAUMUR — 88 BD DE SEBASTOPOL 75003 (130 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES ARTS ET METIERS — 11 RUE BAILLY 98 R BEAUBOURG 75003 (260 m environ)
- SELASU PHARMACIE 54 BEAUBOURG — 54 RUE BEAUBOURG 75003 (270 m environ)
- PHARMACIE CAREME — 100 BD SEBASTOPOL 75003 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE BEAUBOURG — 54 RUE RAMBUTEAU 75003 (340 m environ)
- PHARMACIE RAKOVER — 247 RUE SAINT DENIS 75002 (360 m environ)
- PHARMACIE DU MARCHE MONTORGUEIL — 51 RUE DE MONTORGUEIL 75002 (400 m environ)
- SELASU PHARMACIE MONTORGUEIL — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (410 m environ)
- PHARMACIE DU CENTRE POMPIDOU — 20 RUE BEAUBOURG 75004 (430 m environ)
- SELAS PHARMACIE SAINT EUSTACHE — 23 RUE MONTORGUEIL 75001 (430 m environ)
- PHARMACIE MODERNE DU SENTIER — 7 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Supérette — 7 fiches recensées
- DISTRIMAD — 73 BD DE SEBASTOPOL 73 75 75002 (140 m environ)
- LUPHAVITO PARIS — 41 RUE REAUMUR 75003 (180 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (410 m environ)
- SOC EXPLOIT DISTRIB PRODUIT AL — 26 RUE RAMBUTEAU 75003 (430 m environ)
- ETS CHANOIT ET CIE — 27 RUE MONTORGUEIL 75001 (440 m environ)
- DISTRIBOURG — 6 RUE BEAUBOURG 75004 (470 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 15 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (480 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- SAINT MARTIN — 245 ter rue saint martin, 75003, Paris (150 m environ)
tous - SEBASTOPOL — 37 ter boulevard sebastopol, 75001, Paris (470 m environ)
tous
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- TED CRECHES — 257 RUE SAINT MARTIN 75003 (220 m environ)
- LPCR GROUPE — 3 RUE CONTE 75003 (310 m environ)
- LPCR GROUPE — 75 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (390 m environ)
- LPCR GROUPE — 7 RUE SAINTE APOLLINE 75003 (470 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS ARTS ET METIERS BP — 259 RUE SAINT MARTIN 75003 (240 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE EMILE CHAUTEMPS — 98 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75003 (290 m environ)
- JARDIN ANNE FRANK (HOTEL SAINT-AIGNAN) — 14 IMPASSE BERTHAUD 75003 (390 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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