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Encadrement des loyers
Avenue Niel, 75017 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue Niel, 75017 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy — 12 bis rue Fourcroy 75017 (150 m environ)
Public - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier — 16 rue Laugier 75017 (170 m environ)
Public - E.P.PR ECOLE EJM 23 bis rue Guillaume Tell — 23 bis rue Guillaume Tell 75017 (340 m environ)
Privé - E.P.PR BLANCHE DE CASTILLE 8 ter rue Roger Bacon — 8 ter rue Roger Bacon 75017 (470 m environ)
Privé - E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire — 221 boulevard Pereire 75017 (490 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes — 31 rue des Renaudes 75017 (180 m environ)
Public - E.M PR Maternelle 17ème — 175 boulevard Pereire 75017 (220 m environ)
Privé - E.M.PU BAYEN 56 rue Bayen — 56 rue Bayen 75017 (460 m environ)
Public - E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire — 221 boulevard Pereire 75017 (490 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé Ecole Juive Moderne — 23 rue Guillaume Tell 75017 (340 m environ)
Privé - Collège privé École active bilingue Monceau — 16 rue Margueritte 75017 (370 m environ)
Privé - Collège André Malraux — 5 bis rue Saint-Ferdinand 75017 (500 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Institut Supérieur des Ressources Informatiques — 6-8 impasse des deux Cousins 75017 (400 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 29 fiches recensées
- Pierre Demours — (20 m environ)
341, 92 - Pierre Demours — (80 m environ)
341, 92 - Pereire - Maréchal Juin — (290 m environ)
341, 92 - Pereire - Maréchal Juin — (310 m environ)
341, 92 - Ternes - Mac Mahon — (310 m environ)
341, 92 - Ternes - Mac Mahon — (310 m environ)
341, 92 - Wagram - Courcelles — (330 m environ)
84 - Pereire - Maréchal Juin — (330 m environ)
84 - Wagram - Courcelles — (340 m environ)
31 - Ternes - Mac Mahon — (340 m environ)
43 - Wagram - Courcelles — (340 m environ)
84 - Pereire - Maréchal Juin — (340 m environ)
84
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Pereire — (380 m environ)
3 - Pereire — (390 m environ)
3 - Ternes — (420 m environ)
2 - Ternes — (420 m environ)
2
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 56 fiches recensées
- FRANCOISE PONROY, MÉDECIN — 36 AV NIEL 75017 (20 m environ)
- ISAAC BOHBOT, MÉDECIN — 36 AV NIEL 75017 (20 m environ)
- ALEXIS SAVIGNY, MÉDECIN — 23 AV NIEL 75017 (110 m environ)
- GHEZALA MAZIT, MÉDECIN — 23 AV NIEL SELARL BOUHANNA ET ASSOCIES 75017 (110 m environ)
- FATIMA BOCLET, MÉDECIN — 23 AV NIEL 75017 (110 m environ)
- JENNY SEROR, MÉDECIN — 39 RUE PIERRE DEMOURS 75017 (110 m environ)
- ADRIANO TORREGROSSA, MÉDECIN — 44 AV NIEL 75017 (110 m environ)
- SAMUEL SARFATI, MÉDECIN — 44 AV NIEL 75017 (110 m environ)
- FABRICE CATENACCI, MÉDECIN — 44 AV NIEL 75017 (110 m environ)
- GAEL DUBRUJEAUD, MÉDECIN — 20 RUE LAUGIER 75017 (120 m environ)
- JULIA MOLINARI, MÉDECIN — 25 RUE PIERRE DEMOURS 75017 (130 m environ)
- SOLÈNE GOURIOU, MÉDECIN — 25 RUE PIERRE DEMOURS 75017 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 56 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 20 fiches recensées
- VENUS — 36 AV NIEL 75017 (20 m environ)
- SOC EXPLOIT COMMERC ALIMENT M ANTIEN — 8 RUE LEBON 75017 (270 m environ)
- VIA DELLA PASTA — 3 RUE LEBON 75017 (270 m environ)
- SARL A Z WISS L ESPERANCE — 4 RUE RENNEQUIN 75017 (280 m environ)
- VENUS — 4 RUE RENNEQUIN 75017 (280 m environ)
- FABRIZIO — 21 RUE PONCELET 75017 (280 m environ)
- WINMIL — 2 RUE RENNEQUIN 75017 (300 m environ)
- BRB — 17 RUE LEBON 75017 (310 m environ)
- LEBON 17 — 17 RUE LEBON 75017 (310 m environ)
- FABRIZIO — 9 RUE PONCELET 75017 (310 m environ)
- SOCIETE ALIMENTAIRE PONCELET TERNES — 4 RUE PONCELET NUM VOIE 4 A 6 75017 (330 m environ)
- GEOTTER — 4 RUE PONCELET 75017 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 320 fiches recensées
- WHITE COFFEE — 61 AV NIEL 75017 (30 m environ)
- WHITE COFFEE 2 — 61 AV NIEL 75017 (30 m environ)
- GIACOMO — 56 RUE PIERRE DEMOURS 75017 (40 m environ)
- LE FOURNIL D'EMMA — 30 RUE LAUGIER 75017 (50 m environ)
- N ONE — 30 RUE LAUGIER 75017 (50 m environ)
- YU LEA — 42 RUE PIERRE DEMOURS ANGLE 33 RUE LAUGIER 75017 (50 m environ)
- CAVES PETRISSANS — 30 AV NIEL 75017 (50 m environ)
- NETTOYAGE TISSUS — 40 RUE PIERRE DEMOURS 75017 (60 m environ)
- NEMESIS — 40 RUE PIERRE DEMOURS 75017 (60 m environ)
- QUARANTE — 40 RUE PIERRE DEMOURS 75017 (60 m environ)
- AVIN — 37 RUE LAUGIER 75017 (70 m environ)
- NEMESIS — 37 RUE LAUGIER 75017 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 320 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 21 fiches recensées
- PHARMACIE LECLERC — 29 RUE PIERRE DEMOURS 75017 (70 m environ)
- PHARMACIE NIEL — 16 AV NIEL 75017 (180 m environ)
- SELARL PHARMACIE ZENATTI NAMER — 27 RUE FOURCROY 75017 (190 m environ)
- PHARMACIE GIROT — 45 RUE BAYEN 75017 (260 m environ)
- PHARMACIE LY CONG KIEU — 134 BD PEREIRE 75017 (270 m environ)
- PHARMACIE LEBON — 5 RUE LEBON 75017 (280 m environ)
- PHARMACIE MAMAN BEJA — 111 RUE DE COURCELLES 75017 (290 m environ)
- JP N — 22 RUE PONCELET 75017 (300 m environ)
- SELARL PHARMACIE COURCELLES DEMOURS — 162 RUE DE COURCELLES 75017 (310 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU MARECHAL JUIN — 7 PL DU MARECHAL JUIN 75017 (320 m environ)
- PHARMACIE FOURNET WAGRAM — 89 AV DE WAGRAM 75017 (330 m environ)
- SELAS PHARMACIE TERNES MAC MAHON — 29 AV DES TERNES 75017 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Pierre Demours - Laugier — (80 m environ)
- Pereire - Rennequin — (220 m environ)
- Bayen - Pereire — (270 m environ)
- Courcelles - Pierre Demours — (310 m environ)
- Place des Ternes. — (390 m environ)
- Place Tristan Bernard — (390 m environ)
- Jouffroy d'Abbans - Wagram — (390 m environ)
- Place du Maréchal Juin - Péreire — (440 m environ)
- Courcelles - Place des Ternes — (460 m environ)
- Mac-Mahon - Brey — (470 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 18 fiches recensées
- REMAID — 66 RUE PIERRE DEMOURS 75017 (110 m environ)
- CENTRE D'ACTION SOCIALE DE LA VILLE DE PARIS - NORD OUEST — 21 RUE PIERRE DEMOURS 75017 (170 m environ)
- CDS ACCESS SANTE PARIS 17 — 6 RUE FOURCROY 75017 (180 m environ)
- HOPITAL DE JOUR DE L ASSOCIATION GOMBAULT DARNAUD — 24 RUE BAYEN 75017 (190 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIESERVICES DES TERNES — 28 RUE BAYEN 75017 (200 m environ)
- CMP ADULTES DEMOURS — 15 RUE PIERRE DEMOURS 75017 (230 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE DEMOURS — 15 RUE PIERRE DEMOURS 75017 (230 m environ)
- SAD MIXTE BCS BIEN CHEZ SOI — 8 RUE LAUGIER 75017 (240 m environ)
- CDS DENTAIRE DENTEGO — 60 RUE LAUGIER 75017 (290 m environ)
- FOYER ENFANCE, CENTRE MATERNEL/PARENTAL M. BECQUET DE VIENNE — 9 RUE JEAN BAPTISTE DUMAS 75017 (330 m environ)
- PRO IRC 75 — 6 VILLA MONCEAU 75017 (360 m environ)
- CDS ACCESS ECHOGRAPHIE TERNES — 5 PLACE DES TERNES 75017 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 9 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 18 RUE FARADAY 75017 (150 m environ)
- ZAZZEN COMMUNAUTE ENFANTINE — 158 BD PEREIRE 75017 (240 m environ)
- MICROBABY — 158 BD PEREIRE 75017 (240 m environ)
- MICROBABY — 4 RUE VILLEBOIS MAREUIL 75017 (290 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE ILE DE FRANCE — 4 RUE VILLEBOIS MAREUIL 75017 (290 m environ)
- LA MAISON BLEUE -MC IDF 3 — 73 RUE LAUGIER 75017 (400 m environ)
- EVANCIA — 12 RUE GUERSANT 75017 (400 m environ)
- LPCR GROUPE — 24 RUE DE L ETOILE 75017 (450 m environ)
- LPCR GROUPE — 9 RUE ROGER BACON 75017 (480 m environ)
Crèche — 2 fiches recensées
- LES EXPLORATEURS DES TERNES — 15 VLA AUBLET 75017 (160 m environ)
- CC VILLE BAYEN 17ÈME — 37 RUE BAYEN 75017 (210 m environ)
Parc et jardin — 9 fiches recensées
- SQUARE PIERRE DEMOURS — 19 RUE PIERRE DEMOURS 75017 (190 m environ)
- PROMENADE PEREIRE - PROMENADE ROSEMONDE PUJOL — 87 AVENUE DES TERNES 75017 (220 m environ)
- PROMENADE PEREIRE - PROMENADE THERESE PIERRE — 87 AVENUE DES TERNES 75017 (240 m environ)
- PROMENADE PEREIRE - PROMENADE GILBERTE BROSSOLETTE — 87 AVENUE DES TERNES 75017 (290 m environ)
- PROMENADE PEREIRE - BAYEN / LEBON — 87 AVENUE DES TERNES 75017 (310 m environ)
- SQUARE ALBERT BESNARD — 9 PLACE DU MARECHAL JUIN 75017 (380 m environ)
- PROMENADE PEREIRE - LEBON / GUERSANT — 87 AVENUE DES TERNES 75017 (380 m environ)
- SQUARE OLAVE ET ROBERT BADEN-POWELL — 57 RUE BAYEN 75017 (390 m environ)
- SQUARE JEROME BELLAT — 2 PLACE STUART MERRILL 75017 (500 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS TERNES — 13 AV NIEL 75017 (220 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- LA POSTE RELAIS COURCELLES RP — 159 RUE DE COURCELLES 75017 (290 m environ)
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Getaround — 19 RUE DES RENAUDES 75017 (300 m environ)
- Getaround — 122 BOULEVARD PEREIRE 75017 (340 m environ)
- Communauto — 6 AVENUE DES TERNES 75017 (380 m environ)
- Getaround — 2 RUE GOUNOD 75017 (400 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- SODISLET — 14 RUE PONCELET 14 16 18 20 75017 (300 m environ)
- HYPERCACHER BAYEN — 53 RUE BAYEN 75017 (340 m environ)
- SODIWAGRAM — 121 AV DE WAGRAM 75017 (390 m environ)
- SOGIVERN — 85 RUE LAUGIER 85 A 89 75017 (480 m environ)
- SOGIFERDINAND — 6 RUE SAINT FERDINAND 75017 (490 m environ)
Parking — 4 fiches recensées
- TERNES — 4 ter avenue des ternes, 75017, Paris (400 m environ)
tous - WAGRAM COURCELLES — 103 ter rue jouffroy d abbans, 75017, Paris (410 m environ)
tous - PEREIRE — 211 m boulevard pereire, 75017, Paris (410 m environ)
abonnés - AMPERE — 93 ter rue ampere, 75017, Paris (450 m environ)
abonnés
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue Niel, 75017 Paris
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