Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue Volney, 75002 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Volney, 75002 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 1 fiches recensées
- Ecole Terrade Paris Opéra — 9 rue Volney 75002 (60 m environ)
Privé
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.E.PU CAMBON 28 rue Cambon — 28 rue Cambon 75001 (240 m environ)
Public - E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch — 37 rue Saint Roch 75001 (400 m environ)
Privé
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière — 27 rue de la Sourdière 75001 (350 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 32 fiches recensées
- Capucines - Caumartin — (100 m environ)
45, 52 - Capucines - Caumartin — (120 m environ)
45, 52 - Opéra - Rue de la Paix — (200 m environ)
52 - Opéra - 4 Septembre — (210 m environ)
21, 27, 68, 95 - Opéra - 4 Septembre — (240 m environ)
21, 27, 29, 68, 95 - Opéra — (250 m environ)
21, 27, 66, 95 - Opéra — (260 m environ)
20, 29, 32, N15, N16 - Opéra - 4 Septembre — (270 m environ)
20, 29, N15, N16 - Opéra — (280 m environ)
27, 29, 95 - Madeleine — (290 m environ)
45, 52 - Petits Champs - Danielle Casanova — (300 m environ)
21, 27, 29, 68, 95 - Opéra — (310 m environ)
20, 52, N15, N16
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Métro — 14 fiches recensées
- Opéra — (220 m environ)
7 - Opéra — (230 m environ)
7 - Opéra — (230 m environ)
8 - Opéra — (240 m environ)
8 - Madeleine — (260 m environ)
8 - Opéra — (270 m environ)
3 - Madeleine — (270 m environ)
14 - Madeleine — (270 m environ)
8 - Madeleine — (270 m environ)
14 - Opéra — (280 m environ)
3 - Madeleine — (350 m environ)
12 - Madeleine — (360 m environ)
12
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Auber — (350 m environ)
A
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 552 fiches recensées
- LIQUIDS URBAN SPIRITS — 8 RUE VOLNEY 75002 (20 m environ)
- FROGPUBS — 10 RUE DES CAPUCINES 75002 (20 m environ)
- CLUB SANDWICH — 1 RUE VOLNEY 75002 (20 m environ)
- AM CAPUCINE — 12 RUE DES CAPUCINES 75002 (30 m environ)
- JAOUEN ET COMPAGNIE — 14 RUE DES CAPUCINES 75002 (40 m environ)
- LE PETIT VENDOME — 8 RUE DES CAPUCINES 75002 (50 m environ)
- OKI CAPUCINES — 18 RUE DES CAPUCINES 75002 (50 m environ)
- M.V.P — 20 RUE DES CAPUCINES 75002 (60 m environ)
- LES SAVOYARDS — 20 RUE DES CAPUCINES 75002 (60 m environ)
- CHEZ JULAU — 20 RUE DES CAPUCINES 75002 (60 m environ)
- D AND S — 9 RUE VOLNEY 75002 (60 m environ)
- HEALTHY GROUPE — 22 RUE DES CAPUCINES SUR RUE 75002 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 552 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS CAPUCINES BP — 13 RUE DES CAPUCINES 75001 (40 m environ)
- PARIS MADELEINE BP — 38 RUE VIGNON 75009 (430 m environ)
Pharmacie — 12 fiches recensées
- SELAS PHARMACIE VENDOME — 8 RUE DES CAPUCINES 75002 (50 m environ)
- SELAS PHARMACIE OPERA — 1 RUE AUBER 75009 (250 m environ)
- PHARMACIE COHEN — 6 RUE DANIELLE CASANOVA 75002 (290 m environ)
- PHARMACIE BRAULT GARIN — 10 RUE VIGNON 75009 (300 m environ)
- PHARMACIE CAUMARTIN OPERA — 24 RUE CAUMARTIN 75009 (310 m environ)
- PHARMACIE GAIDOZ — 12 RUE CHEVALIER DE ST GEORGE 75001 (340 m environ)
- SELEURL PHARMACIE SAINT HONORE — 7 RUE DU MARCHE SAINT HONORE 75001 (360 m environ)
- PHARMACIE FERRARI — 16 RUE DE LA MICHODIERE 75002 (400 m environ)
- PHARMACIE CHAMPENIER DI GIOVANNI — 6 RUE DE CASTIGLIONE 75001 (420 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE PARIS — 19 RUE AUBER 75009 (470 m environ)
- PHARMACIE OPERA GARNIER — 23 RUE DE CHOISEUL 75002 (470 m environ)
- PHARMACIE SEBAGH — 5 RUE CHAUVEAU LAGARDE 75008 (500 m environ)
Médecin généraliste — 33 fiches recensées
- CLAUDE DALLE, MÉDECIN — 12 B RUE VOLNEY 75002 (50 m environ)
- RAFIK GOUNANE, MÉDECIN — 12 B RUE VOLNEY 75002 (50 m environ)
- FEDERICO GONZALEZ, MÉDECIN — 12 B RUE VOLNEY 75002 (50 m environ)
- SORAYA MARTINEC, MÉDECIN — 12 RUE VOLNEY 75002 (50 m environ)
- ARNAUD LABREGERE, MÉDECIN — 8 RUE DE LA PAIX 75002 (100 m environ)
- GHISLAINE AUGIER, MÉDECIN — 8 RUE DE LA PAIX 75002 (100 m environ)
- NATHALIE ABDULAZIZ, MÉDECIN — 19 PL VENDOME THE HEALTH EMBASSY 75001 (120 m environ)
- MARIE-ANTOINETTE SEJEAN, MÉDECIN — 10 RUE DE SEZE 75009 (230 m environ)
- HUGUES GOUZENES, MÉDECIN — 10 RUE DE SEZE 75009 (230 m environ)
- LAURENT JAIS, MÉDECIN — 18 RUE DUPHOT 75001 (310 m environ)
- MOISE HASSAN, MÉDECIN — 18 RUE DUPHOT 75001 (310 m environ)
- DAVID DOCUMET, MÉDECIN — 18 RUE DUPHOT 75001 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 3 RUE DE LA PAIX 75002 (80 m environ)
- Getaround — 9 RUE DE LA CHAUSSEE D ANTIN 75009 (440 m environ)
Épicerie — 13 fiches recensées
- OPERA MARKET — 17 RUE DAUNOU 75002 (110 m environ)
- VIUNGOS — 10 RUE DE LA PAIX 75002 (150 m environ)
- NINA'S INTERNATIONAL — 29 RUE DANIELLE CASANOVA 75001 (170 m environ)
- M&L DISTRIBUTION (FRANCE) S.A.R.L — 45 AV DE L OPERA 75002 (210 m environ)
- Y LUXE — 253 RUE SAINT HONORE 75001 (310 m environ)
- JOURNEY — 231 RUE SAINT HONORE CHEZ KANDBAZ 75001 (340 m environ)
- OPERASCRIBE DISTRIBUTION — 11 RUE SCRIBE 75009 (350 m environ)
- UNILEVER RETAIL OPERATIONS FRANCE-UROF — 6 PL DE LA MADELEINE 75008 (380 m environ)
- TETREL — 44 RUE DES PETITS CHAMPS 75002 (430 m environ)
- AB TRADING — 22 AV DE L OPERA 75001 (490 m environ)
- NOUR GAME — 11 RUE DE CASTELLANE 75008 (490 m environ)
- LE MARCHE DE LA MADELAINE — 11 RUE DE CASTELLANE 75008 (490 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Parking — 3 fiches recensées
- VENDOME — 26 ter place vendome, 75001, Paris (150 m environ)
tous - MEYERBEER (OPERA) — 2 ter rue de la chaussee d antin, 75009, Paris (400 m environ)
tous - MADELEINE TRONCHET — 21 m place de la madeleine, 75008, Paris (430 m environ)
tous
Vélib’ — 15 fiches recensées
- Daunou - Louis le Grand — (200 m environ)
- Godot de Mauroy - Madeleine — (260 m environ)
- Danielle Casanova - Opéra — (320 m environ)
- Boudreau - Auber — (330 m environ)
- Louis le Grand - Italiens — (350 m environ)
- Place de la Madeleine - Royale — (390 m environ)
- Saint-Honoré - 29 juillet — (410 m environ)
- Mathurins - Auber — (420 m environ)
- Ventadour - Opéra — (430 m environ)
- Chaussée d'Antin - Haussmann — (460 m environ)
- Thérèse - Opéra — (460 m environ)
- Choiseul - Quatre Septembre — (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Supérette — 2 fiches recensées
- MONOP — 9 BD DE LA MADELEINE 75001 (210 m environ)
- GM DIS — 39 RUE GODOT DE MAUROY 75009 (400 m environ)
Crèche — 1 fiches recensées
- MA BABILOU MAUROY 75 — 12 RUE GODOT DE MAUROY 75009 (270 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 6 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE SAINT HONORE — 32 PLACE DU MARCHE SAINT HONORE 75001 (320 m environ)
- CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE AUBER IRM — 9 RUE BOUDREAU 75009 (340 m environ)
- CDS CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE AUBER — 9 RUE BOUDREAU 75009 (340 m environ)
- CDS DENTAIRE DENTALPLAN OPERA — 26 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (360 m environ)
- SERVICE D AIDE ET ACCOMPAGNEMENT A DOMICILE SEREIN CHEZ SOI — 7 RUE DE HANOVRE 75002 (420 m environ)
- SOCIETE GENERALE — 29 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 (450 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- LPR PARIS MONOPRIX AV OPERA RP — 23 AV DE L OPERA 75001 (410 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Volney, 75002 Paris
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