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Encadrement des loyers
Rue de Picpus, 75012 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Picpus, 75012 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée privé Saint-Michel de Picpus — 53 rue de la Gare de Reuilly 75012 (130 m environ)
Privé
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé Saint-Michel de Picpus — 53 rue de la Gare de Reuilly 75012 (130 m environ)
Privé - Ecole Secondaire Privée du Cerene — 25 rue Dagorno 75012 (180 m environ)
Privé - Collège privé Sainte-Clotilde — 103 rue de Reuilly 75012 (470 m environ)
Privé
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus — 47 rue de Picpus 75012 (160 m environ)
Public - E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus — 56 rue de Picpus 75012 (200 m environ)
Public
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono — 25 rue Dargono 75012 (180 m environ)
Privé - E.E.PU PICPUS EA 56 rue de Picpus — 56 rue de Picpus 75012 (200 m environ)
Public - E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus — 56 rue de Picpus 75012 (200 m environ)
Public - E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet — 18 rue Sibuet 75012 (300 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus — 47 boulevard de Picpus 75012 (350 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : GEORGES COURTELINE — 48 bis AVENUE DU DOCTEUR ARNOLD NETTER
- École élémentaire : PICPUS (56) ELEM A — 56 PICPUS (56) ELEM A
- École élémentaire : PICPUS (56) ELEM B — 56 PICPUS (56) ELEM B
- École maternelle : PICPUS (45) MAT — 45 PICPUS (45) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 26 fiches recensées
- Hôpital Rothschild — (70 m environ)
29, 71 - Hôpital Rothschild — (110 m environ)
29, 71 - Docteur Goujon - Reuilly — (280 m environ)
29, 64, 71 - Picpus - Reuilly — (280 m environ)
29, 64, 71 - Docteur Goujon - Reuilly — (290 m environ)
29, 64, 71 - Picpus - Reuilly — (300 m environ)
29, 64, 71 - Rue de la Gare de Reuilly — (340 m environ)
46 - Rue de la Gare de Reuilly — (340 m environ)
46 - Daumesnil - Félix Éboué — (350 m environ)
46, N33 - Daumesnil - Félix Éboué — (360 m environ)
46, N33 - Daumesnil - Félix Éboué — (370 m environ)
29 - Daumesnil - Félix Éboué — (380 m environ)
29
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Métro — 7 fiches recensées
- Bel-Air — (210 m environ)
6 - Bel-Air — (220 m environ)
6 - Daumesnil — (330 m environ)
6 - Daumesnil — (340 m environ)
8 - Daumesnil — (340 m environ)
6 - Picpus — (390 m environ)
6 - Picpus — (400 m environ)
6
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 104 fiches recensées
- SARL KENZA — 6 RUE DAGORNO 75012 (30 m environ)
- B.B.C — 58 RUE DE PICPUS 75012 (170 m environ)
- MZ RESTO — 26 RUE DAGORNO 75012 (170 m environ)
- DANA FOOD — 26 RUE DAGORNO 75012 (170 m environ)
- DRAGON KING — 83 RUE DE PICPUS 75012 (180 m environ)
- DEWAN — 83 RUE DE PICPUS 75012 (180 m environ)
- CAFE MARBRE — 43 RUE DE LA GARE DE REUILLY 75012 (190 m environ)
- AUX REGALS — 17 RUE DU DOCTEUR GOUJON 75012 (200 m environ)
- KHENOUNE MOHAMED — 23 BD DE PICPUS 75012 (210 m environ)
- DE SOUSA ADRIEN — 23 BD DE PICPUS 75012 (210 m environ)
- FOODYZ — 39 RUE DE LA GARE DE REUILLY 75012 (210 m environ)
- DAKAR EAT — 39 RUE DE LA GARE DE REUILLY 75012 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 104 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 29 fiches recensées
- UNITE DE SOINS DE SUITE DE LA FONDATION DE ROTHSCHILD — 78 RUE DE PICPUS 75012 (30 m environ)
- FONDATION ROTHSCHILD MAISON DE RETRAITE ET GERIATRIE — 80 RUE DE PICPUS 75012 (50 m environ)
- EHPAD PETITES SOEURS DES PAUVRES MA MAISON PICPUS — 71 RUE DE PICPUS 75012 (60 m environ)
- CENTRE DE SANTE SEXUELLE SANTERRE — 4 RUE SANTERRE 75012 (70 m environ)
- GHU APHP SORBONNE UNIVERSITE SITE ROTHSCHILD — 5 RUE SANTERRE 75571 (80 m environ)
- INSTITUT DE FORMATION EN SOINS INFIRMIERS ROTHSCHILD (AP-HP) — 11 RUE SANTERRE 75012 (90 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE FJT DE REUILLY — 61 RUE DE LA GARE DE REUILLY 75012 (100 m environ)
- LOGETAPE — 20 RUE SANTERRE 75012 (130 m environ)
- CHRS CASP ARAPEJ 75 — 20 RUE SANTERRE 75012 (130 m environ)
- SERVICE D'ACCUEIL RAPIDE EN HOTEL DU CASP - RP — 20 RUE SANTERRE 75012 (130 m environ)
- CAJ JOSEPH WEILL — 30 RUE SANTERRE 75012 (190 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE PICPUS — 43 RUE DE PICPUS 75012 (190 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 8 fiches recensées
- LES NOUVELLES CRECHES — 61 RUE DE PICPUS 75012 (50 m environ)
- LES CULOTTES — 80 BD DE REUILLY 75012 (320 m environ)
- CRECHEO — 56 BD DE PICPUS 75012 (340 m environ)
- LES NOUVELLES CRECHES — 111 RUE DE REUILLY 75012 (350 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MICROS 1 — 180 AV DAUMESNIL 75012 (380 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 5 — 21 RUE LOUIS BRAILLE 75012 (410 m environ)
- PLIC PLOC — 9 AV DU DOCTEUR ARNOLD NETTER 75012 (480 m environ)
- LA MAISON BLEUE -MC IDF 3 — 77 RUE CLAUDE DECAEN 75012 (500 m environ)
Pharmacie — 8 fiches recensées
- PHARMACIE DES ECOLES — 59 RUE PICPUS 75012 (50 m environ)
- PHARMACIE METRO BEL AIR — 19 BD DE PICPUS 75012 (190 m environ)
- SELARL PHARMACIE LANNELUC — 6 RUE LAMBLARDIE 75012 (250 m environ)
- PHARMACIE VERTE DE REUILLY — 127 RUE DE REUILLY 75012 (270 m environ)
- MYVIA TWINS — 10 BD DE PICPUS 75012 (310 m environ)
- PHARMACIE RICO — 6 PL FELIX EBOUE 75012 (380 m environ)
- SELAS PHARMACIE BRETON — 206 AV DAUMESNIL 75012 (470 m environ)
- SELARL PHARMACIE CENTRALE PICPUS — 45 AV DE SAINT MANDE 75012 (470 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- MÉDIATHÈQUE HÉLÈNE BERR — 70 RUE DE PICPUS 75012 (80 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Gare de Reuilly - Picpus — (90 m environ)
- Picpus - Louis Braille — (290 m environ)
- Reuilly - Daumesnil — (300 m environ)
- Reuilly - Place Felix Eboue — (330 m environ)
- Saint-Mandé - Fabre d'Eglantine — (380 m environ)
- Saint-Mande - Picpus — (410 m environ)
- Sahel - Général Michel Bizot — (470 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- COULEE VERTE RENE DUMONT - PROMENADE DES RUES DE PICPUS ET DE REUILLY — 82 RUE DE PICPUS 75012 (120 m environ)
- SQUARE COURTELINE — 60 BOULEVARD DE PICPUS 75012 (390 m environ)
- JARDIN DE LA GARE DE REUILLY - JULIEN LAUPRETRE — 6 RUE PAUL DUKAS 75012 (450 m environ)
- JARDIN MARY CASSAT — 55 BOULEVARD DE PICPUS 75012 (470 m environ)
Crèche — 11 fiches recensées
- M A LAMBLARDIE 12È — 17 RUE LAMBLARDIE 75012 (160 m environ)
- CRÈCHE PARENTALE MOULIN BLEU — 60 RUE DE PICPUS 75012 (190 m environ)
- MA LES 2 MARIE 12È — 15 RUE LAMBLARDIE 75012 (190 m environ)
- CC VILLE PICPUS 12ÈME — 43 RUE DE PICPUS 75012 (200 m environ)
- CF VILLE PICPUS 12ÈME — 43 RUE DE PICPUS 75012 (200 m environ)
- CC VILLE ST MANDÉ 12ÉME — 16 B AV DE SAINT MANDE 75012 (340 m environ)
- MA LMK CHEVREUIL — 30 RUE VICTOR CHEVREUIL 75012 (350 m environ)
- MA KANGOUROU PICPUS — 36 RUE DE PICPUS 75012 (370 m environ)
- MULTI-ACCUEIL BONHEUR DES OURS — 180 AV DAUMESNIL 75012 (380 m environ)
- CRECHE PARENTALE LES CROCOS — 180 AV DAUMESNIL 75012 (380 m environ)
- HG VILLE PAUL DUKAS 12ÈME — 5 RUE PAUL DUKAS 75012 (480 m environ)
Épicerie — 14 fiches recensées
- CHRISTOPHER & FILS — 21 RUE DU DOCTEUR GOUJON 75012 (190 m environ)
- SIVA EXPRESS — 21 RUE DU DOCTEUR GOUJON 75012 (190 m environ)
- TANG SENG — 10 RUE LAMBLARDIE 75012 (220 m environ)
- SARL FELIX DAUMESNIL — 11 PL FELIX EBOUE 75012 (260 m environ)
- ALTADRINK — 123 RUE DE REUILLY 75012 (260 m environ)
- W.L.M — 44 BD DE PICPUS 75012 (290 m environ)
- SRIRAM — 48 RUE DE PICPUS 75012 (300 m environ)
- LES ARTISANS SAVEURS — 16 AV DE SAINT MANDE 75012 (340 m environ)
- NATURELLE CITE — 44 BD DE REUILLY 75012 (430 m environ)
- USHANI — 37 RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS 75012 (480 m environ)
- NK SUPER MARCHE — 37 RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS 75012 (480 m environ)
- MARCHE RAPIDE PICPUS — 63 BD DE PICPUS 75012 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 7 BIS BOULEVARD DE PICPUS 75012 (230 m environ)
- Communauto — 114 RUE DE REUILLY 75012 (340 m environ)
Médecin généraliste — 32 fiches recensées
- JULIEN COHEN, MÉDECIN — 7 RUE LAMBLARDIE 75012 (240 m environ)
- ISABELLE RETBI, MÉDECIN — 123 RUE DE REUILLY 75012 (260 m environ)
- GABRIEL ALLALI, MÉDECIN — 123 RUE DE REUILLY 75012 (260 m environ)
- MARC BARET, MÉDECIN — 3 RUE LAMBLARDIE 75012 (260 m environ)
- OLIVIER GOZLAN, MÉDECIN — 5 PL FELIX EBOUE 75012 (300 m environ)
- TRISTAN CUNIOT, MÉDECIN — 29 RUE SIBUET 75012 (310 m environ)
- JULIEN RAPOPORT, MÉDECIN — 68 BD DE REUILLY CLINIQUE DES CHAMPS ELYSEES 75012 (320 m environ)
- NICOLAS VANPOPERINGHE, MÉDECIN — 115 RUE DE REUILLY 75012 (330 m environ)
- BARBARA NOTTON-CAVAN, MÉDECIN — 111 RUE DE REUILLY RESIDENCE VERLAINE BAT C PORTE 221 75012 (350 m environ)
- THIBAULT ORRIERE, MÉDECIN — 96 RUE DE PICPUS 75012 (350 m environ)
- PASCAL NEBOT, MÉDECIN — 12 PL FELIX EBOUE 75012 (370 m environ)
- JOELLE SI MOUSSA, MÉDECIN — 178 AV DAUMESNIL 75012 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS DAUMESNIL — 168 B AV DAUMESNIL 75012 (420 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- SIEL — 86 RUE CLAUDE DECAEN 75012 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de Picpus, 75012 Paris
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Rues à proximité — Rue de Picpus, 75012 Paris
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