Expert de la gestion locative à Paris 19ème arrondissement

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Le plus important les visites sont éffectuées de manière personnalisée et physique dans l’appartement

La gestion locative chez Paris Gestion Immobilier

Visite Conseil
Disponible pour les bailleurs/locataires 6jrs/7
Confiez-nous la gestion de vos travaux
Relance impayé jusqu’au contentieux
Paiement des charges de copropriété
Accès à votre intranet 24h/24 et 7jrs/7
Aide à la déclaration fiscale
Gestion et déclaration de vos sinistres avec assurance propriétaire non occupant
Régularisation des charges locatives annuelles
Augmentation annuelle des loyers selon indice de référence des loyers
Édition de vos avis d’échéances et quittances mensuels
Réception de votre appartement en Vefa

Assurance Loyers impayés. 2,2% ttc

Loyers impayés plafond 80 000 Euros
Détériorations immobilières plafond 3000 Euros
Taux de solvabilité minimum 35%
Protection juridique plafond 8000 Euros

Où se situe Chaumont ?

Alors, le 19ème arrondissement de Paris (XIX e arrondissement) est l’un des 20 arrondissements de la capitale de la France. En français parlé, cet arrondissement est appelé dix-neuvième.Par ailleurs, l’arrondissement, dit Butte Chaumont, se trouve sur la rive droite de la Seine. Deux canaux (le canal Saint-Denis et le canal de l’Ourcq) s’y rejoignent à proximité du parc de la Villette. Chaumont comprend deux parcs publics. Aussi, il y a le Parc des Buttes Chaumont qui se trouve sur une colline et le Parc de la Villette, qui abrite la Cité des Sciences et de l’Industrie, musée.

Paris, capitale de la France, regorge de plus beaux quartiers dont Chaumont, un quartier apprécié par les touristes. Ainsi, plusieurs investisseurs étrangers prennent le plaisir d’acquérir les logements immobiliers dans ce quartier à cause de ses atouts. Aujourd’hui, Chaumont abrite certains des plus charmants et des plus grands ! Les jardins de Paris, qui sont également devenus un important centre culturel à travers les musées et salles de concert situés dans le parc de la Villette. Bref, c’est un quartier qui mérite le détour. Dans 19ème arrondissement de Paris (Chaumont), les acquisitions et locations des logements immobiliers, au biais des agences sont les meilleurs pour éviter les conflits. Paris Gestion immobilier en est l’une des agences de confiance. Faire confiance à nos experts immobiliers, c’est la garantie de réussir votre location, achat ou vente.

Rappelons que nous sommes spécialisés dans la gestion locative et nous connaissons parfaitement la situation du marché à Chaumont !

Mairie du 19ème arrondissement de Paris

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Pourquoi vivre dans le 19ème arrondissement de Paris?

Tout d’abord, le Chaumont était l’un des quartiers les moins chers de Paris sans intérêt particulier. Cependant avec le développement de La Villette et le parc fleuri des Buttes Chaumont, ce quartier à dominante résidentielle devient le quartier le plus vert et est aujourd’hui un quartier recherché pour vivre dans le 19ème arrondissement de Paris.

De même, les pistes cyclables de chaque côté du musée et du parc de la Villette, ainsi que le canal de l’Ourcq, permettent de découvrir tranquillement cette partie orientale de Paris longtemps négligée.

Par ailleurs, le parc vallonné des Buttes Chaumont est le favori des familles qui vivent dans le 19e arrondissement de Paris. Ainsi, le quartier devient le foyer d’anciens habitants de Montmartre et de familles venues d’ailleurs en raison de l’augmentation du coût des propriétés de la ville.

Dans la Mouzaia, aux alentours de Pré St Gervais, des maisons avec jardins existent à un prix relativement abordable. Par contre le quartier, bien que populaire pour vivre dans le 19e arrondissement de Paris, ne bénéficie pas des transports en commun.

Prix moyen de location des appartements au m²

7€/m2

Bas

7€/m2

Moyen

8€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

891€/m2

Bas

1 116€/m2

Moyen

1 291€/m2

Haut

Acheter un bien immobilier à Chaumont

Alors, les achats comme les locations des logements immobiliers dans le quartier de Chaumont peuvent être parfois élevés aux yeux des personnes. Ceci dit, avec votre agence Paris Gestion immobilier, les prix sont abordables. En d’autres termes, nous sommes un spécialiste en gestion immobilière qui connait parfaitement le marché dans le quartier, et partout en région parisienne. C’est pourquoi les propriétaires font appel à notre expertise en gestion locative, qu’il s’agisse d’un achat, d’une vente ou d’une location.

Lire plus : Vendre ou opter pour la gestion locative ?

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Quelles sont les raisons d’investir dans l’immobilier à Chaumont ?

Chaumont, le 19e arrondissement de Paris, détient l’angle nord-est de la ville et contient deux de ses plus grands parcs – le parc des Buttes Chaumont et le parc de la Villette, rempli de musées et de musique. Bien que loin du centre de Paris, Chaumont soit une sorte de pôle culturel, notamment avec le nouveau complexe musical de la Philharmonie de Paris.

Par ailleurs, Chaumont est consacré aux voies navigables, avec deux canaux venant de l’est et du nord de la France. Ces derniers finissent par se déverser dans le canal St Martin et se diriger vers le sud jusqu’à la Seine.

Mais surtout, Chaumont concerne les Parisiens. 185 000 d’entre eux vivent ici, et c’est l’un des quelques arrondissements où le nombre continue d’augmenter. Alors, il est à son pic de population en ce moment. Comparez cela au 7e arrondissement, qui atteint son apogée en 1954 et dont la population a chuté de 30% depuis lors.

Il y a beaucoup de nouvelles constructions en cours à Chaumont et il est certain que la population continuera d’augmenter. Jetons un coup d’œil à certaines des meilleures choses à propos du 19ème arrondissement animé de Paris.

Plus grand parc de Paris (hors bois bien sûr), le parc de la Villette regorge d’espaces ouverts. Le site était autrefois l’emplacement du plus grand marché de viande de France et était parsemé d’abattoirs. Aujourd’hui, c’est un endroit beaucoup plus agréable.

Lorsqu’il a été transformé en parc en 1987, la structure du marché d’origine, La Grande Halle, a été préservée et restaurée. La Grande Halle accueille désormais des foires et divers événements culturels. D’autres parties de Villette abritent la Cité de la Musique, la Cité des Sciences, un géodôme géant et l’impressionnant nouveau lieu de spectacle, la Philharmonie de Paris.

Alors, c’est pourquoi le quartier de Chaumont est dans le viseur des investisseurs immobiliers à la recherche d’un logement à acheter pour le mettre en location. De nombreux d’entre eux font appel à l’expertise de notre agence de gestion locative ! Nous connaissons très bien la situation du marché immobilier dans la région et nous leur sommes d’une aide précieuse. Qu’il s’agisse d’un ventre, d’un achat ou d’une location, Paris Gestion Immobilier est là pour vous !

Lire plus : Gestion immobilière : gérer soi-même ou faire gérer ?

Investir sur le marché immobilier du 19e arrondissement

Tout d’abord, il faut savoir que le 19e arrondissement est relativement éclectique. D’ailleurs, il abrite un grand nombre de familles qui recherchent un endroit abordable et amusant à Paris. Ainsi le 19 correspond parfaitement à cette facture, grâce au parc des Buttes Chaumont, au bassin de la Villette et au canal de l’Ourcq.

Aussi, le 19e accueille également une importante population étudiante et de nombreux jeunes professionnels à la recherche d’un quartier vivant ainsi que de loyers accessibles. Comme déjà précisé ci-haut, les loyers moyens sont très abordables.

Egalement, Chaumont réunit une variété de profils et possède un capital social, culturel et économique qui attire aussi bien les familles, les jeunes professionnels que les étudiants. Une véritable aubaine pour ceux qui cherchent à investir dans cet arrondissement, où vous êtes sûr de trouver un bon locataire. Acheter un logement pour le mettre en location à Chaumont est une excellente idée. Il suffit de faire appel à un spécialiste en gestion du secteur immobilier. Notre agence de gestion locative est à votre disposition !

Lire plus : Les 5 raisons de faire appel à un cabinet de gestion locative à Paris

Donc, le 19ème arrondissement de Paris, Chaumont, est un quartier qui est très ouvert aux investisseurs du secteur immobilier. Mais il fait nécessairement un spécialiste en gestion immobilière pour éviter toutes erreurs possibles. Faites appel à notre agence de gestion locative ! Nos experts immobiliers sont là pour vous.

Lire plus : Gestion locative : comment bien choisir la bonne agence pour confier votre bien ?

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La ville autrefois

Le meilleur rendement locatif à Chaumont

Alors, dans le quartier de Chaumont, il est préférable d’investir dans un studio. Pourquoi ? Car son rendement locatif peut atteindre 5 %, voire plus. Par ailleurs, le rendement des appartements 2 pièces est d’environ 4,5 %. Par ailleurs, le marché immobilier est très actif et l’investissement est peu risqué, sachant que l’on peut revendre le bien en un temps record.

Lire plus : La gestion d’un appartement meublé

Comme déjà précisé ci-dessus, les loyers varient entre 8 et 7 euros le mètre carré, selon le type du logement choisi. Ainsi, le rendement locatif est sans doute au rendez-vous.

Alors, pour mettre toutes les chances de votre côté, confiez la gestion de votre patrimoine immobilier à un expert. L’intervention d’une agence immobilière, spécialisée en gestion locative, est vivement recommandée. C’est un professionnel qui prendra en charge la gestion de vote bien immobilier, de l’estimation du loyer à la réalisation des états des lieux, en passant par la recherche d’un locataire solvable sans oublier la gestion des loyers impayés. Le gestionnaire immobilier s’occupe de tout !

Pourquoi notre agence de gestion locative ?

Alors, le secteur immobilier à Chaumont vous intéresse ? Vous êtes en quête d’un bien à acheter pour le mettre en location ? L’investissement locatif est un domaine qui vous intéresse ? Vous avez une seconde résidence et vous êtes à la recherche d’une agence à qui confier sa gestion ? Paris Gestion Immobilier est sans doute la meilleure adresse ! Il suffit de prendre contact avec nos experts. Nous prenons en charge la gestion locative de votre appartement, logement, bureau… ou local de A à Z.

Confier la gestion locative aux experts de notre agence Paris Gestion Immobilier, c’est la certitude d’avoir un excellent rendement locatif et de vous décharger de toutes les tâches liées à la gestion du bien. Nous nous occupons de tout, notamment l’estimation du loyer, la recherche des locataires, la rédaction du bail et la réalisation des états des lieux et des annexes, la gestion des loyers impayés, l’encaissement et le recouvrement des loyers, la gestion de la partie administrative, etc.

Pour en savoir plus, prenez contact dès aujourd’hui avec l’équipe de notre agence de gestion locative ! Nous connaissons la situation du marché immobilier à Chaumont au bout des doigts et sommes là vous pour aider. Pas de panique ! Nous prenons en charge la gestion de votre bien dans le respect des lois, qu’il s’agisse d’une location, d’un achat ou d’une vente.

Notre agence de gestion locative prend tout en charge

Alors, nos professionnels sont spécialisés dans la gestion locative s’occupent de tout, point par point. Faire appel à notre expertise, c’est vous décharger de toutes les tâches liées à la gestion de vos biens. Nous prenons en charge :

L’estimation du loyer de votre bien mis en location ;
L’entretien de l’appartement ;
La recherche et la sélection des locataires ;
La rédaction des baux et des annexes ;
La gestion des litiges ;
la gestion des loyers impayés ;
La réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie ;
L’encaissement et le recouvrement du loyer, ainsi que sa révision annuelle ;
La gestion comptable, administrative et fiscale ;
La gestion des travaux d’entretien ;
Etc.

Lire plus : Qu’est-ce que la gestion locative ?

Faire confiance à notre équipe pour la gestion de votre bien à Chaumont, c’est confier votre projet aux experts de la gestion locative en région parisienne. Ainsi, les spécialistes de Paris Gestion Immobilier mettent tout en place pour prendre en charge la gestion de votre patrimoine à Chaumont dans le respect des règles. Nous vous déchargeons de toutes les contraintes liées à la gestion de votre bien. Nous contacter, c’est la garantie de collaborer avec les professionnels de la gestion locative à Paris et en Île-de-France. Qu’il s’agisse d’une vente, d’un achat ou d’une location, nous spécialistes en gestion locative sont à votre écoute !

Vous avez un bien mis en location confier à une autre agence immobilière à Chaumont qui prend sa gestion en charge ? Le gestionnaire n’est pas à la hauteur de vos espérances et la gestion du bien ne se fait pas dans le respect des règles ? Nos spécialistes en gestion locative sont là pour vous aider !

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