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Encadrement des loyers
Rue Saint-Joseph, 75002 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Saint-Joseph, 75002 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod — 44 rue des Jeuneurs 75002 (150 m environ)
Public - Lycée privé Edgar Poe — 2 rue du faubourg Poissonnière 75010 (370 m environ)
Privé
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux — 14 rue des Petits Carreaux 75002 (290 m environ)
Privé - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard — 5 rue Beauregard 75002 (300 m environ)
Public - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne — 3 rue de la Jussienne 75002 (360 m environ)
Public - E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs — 42 rue Dussoubs 75002 (420 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège César Franck — 7 rue de la Jussienne 75002 (350 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs — 12 rue Dussoubs 75002 (500 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 21 fiches recensées
- Réaumur - Montmartre — (70 m environ)
74, 85, N15, N16 - Réaumur - Montmartre — (120 m environ)
74, 85, N15, N16 - Sentier — (150 m environ)
20, 39 - Bourse — (260 m environ)
20, 29, 39, 74, 85, N15, N16 - Grands Boulevards — (260 m environ)
74, 85, N15, N16 - Grands Boulevards — (290 m environ)
32 - Poissonnière - Bonne Nouvelle — (310 m environ)
20, 39 - Grands Boulevards — (330 m environ)
20, 39 - Louvre - Étienne Marcel — (340 m environ)
74, 85, N15, N16 - Mairie du 2ème — (360 m environ)
29 - Louvre - Étienne Marcel — (380 m environ)
29 - Victoires — (390 m environ)
29
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Métro — 12 fiches recensées
- Sentier — (270 m environ)
3 - Bourse — (270 m environ)
3 - Sentier — (270 m environ)
3 - Bourse — (270 m environ)
3 - Grands Boulevards — (330 m environ)
9 - Grands Boulevards — (340 m environ)
8 - Grands Boulevards — (340 m environ)
9 - Grands Boulevards — (350 m environ)
8 - Bonne Nouvelle — (380 m environ)
9 - Bonne Nouvelle — (390 m environ)
8 - Bonne Nouvelle — (390 m environ)
9 - Bonne Nouvelle — (390 m environ)
8
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 675 fiches recensées
- LACLOCHE ALIX — 11 RUE SAINT JOSEPH 75002 (20 m environ)
- LE MACAREUX — 13 RUE DU CROISSANT 13 15 75002 (30 m environ)
- KAMI — 17 RUE DU CROISSANT 75002 (50 m environ)
- PONRORO — 136 RUE MONTMARTRE 75002 (60 m environ)
- SALAZAR MARTINEZ ESTEBAN — 136 RUE MONTMARTRE 75002 (60 m environ)
- JJPS MONTMARTRE — 138 RUE MONTMARTRE 75002 (60 m environ)
- MIKUNA MONTMARTRE — 140 RUE MONTMARTRE 75002 (70 m environ)
- MIDI NET BOURSE — 107 RUE REAUMUR 75002 (80 m environ)
- ELGI — 103 RUE REAUMUR 75002 (80 m environ)
- TL OPCO FRANCE — 109 RUE MONTMARTRE ANGLE 128 RUE REAUMUR 75002 (80 m environ)
- LA PINCE A CORNICHONS — 20 RUE DU CROISSANT 75002 (90 m environ)
- DALIA MONTMARTRE — 93 RUE MONTMARTRE 75002 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 675 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 122 RUE REAUMUR 75002 (60 m environ)
- Communauto — 39 RUE VIVIENNE 75018 (330 m environ)
Vélib’ — 19 fiches recensées
- Réaumur - Montmartre — (80 m environ)
- Cléry - Montmartre — (120 m environ)
- Jeûneurs - Mulhouse — (190 m environ)
- Uzès - Montmartre — (260 m environ)
- Saint-Marc - Feydeau — (270 m environ)
- Bachaumont - Montmartre — (270 m environ)
- Saint-Fiacre - Poissonière — (280 m environ)
- Mairie du 2ème — (320 m environ)
- Place des Victoires — (330 m environ)
- Square Pierre Lazareff — (330 m environ)
- Filles Saint-Thomas - Place de la Bourse — (340 m environ)
- Rougemont - Poissonnière — (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 28 fiches recensées
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE ETIENNE MARCEL — 10 RUE DU SENTIER 75002 (110 m environ)
- SAAD ATMOSPHERE SERVICE A DOMICILE — 22 RUE DU SENTIER 75002 (170 m environ)
- SERVICE DE SOINS INFIRMIERS A DOMICILE ATMOSPHERE — 22 RUE DU SENTIER 75002 (170 m environ)
- CHU ABOUKIR — RUE D'ABOUKIR 75002 (210 m environ)
- GROUPEMENT DE COOPERATION SANITAIRE — 80 RUE MONTMARTRE 75002 (230 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE CLERY — 50 RUE DE CLERY 75002 (260 m environ)
- CDS DENTAIRE CLINADENT PARIS LOUVRE — 33 RUE DU LOUVRE 75002 (270 m environ)
- AGENCE FRANCE PRESSE — 13 PLACE DE LA BOURSE 75002 (280 m environ)
- DIGITAL CONSULTATION CENTRE FRANCE — 31 RUE DU LOUVRE 75002 (280 m environ)
- LBM CDS CPAM DE PARIS — 104 RUE REAUMUR 75002 (290 m environ)
- SCANNER BACHAUMONT PARIS CENTRE — 12 RUE BACHAUMONT 75002 (290 m environ)
- CDS ACCESS RADIOLOGIE POISSONNIERE — 20 BOULEVARD POISSONNIERE 75009 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Crèche — 7 fiches recensées
- CRCO FLB MAIL CLERY — 15 RUE DE CLERY 75002 (120 m environ)
- CC VILLE PETITS PÈRES 2ÈME (ART.28 — 5 PL DES PETITS PERES 75002 (340 m environ)
- HG VILLE LA BANQUE 2ÈME — 8 RUE DE LA BANQUE 75002 (350 m environ)
- HG VILLE MONTMARTRE 2ÈME — 54 RUE MONTMARTRE 75002 (360 m environ)
- CC VILLE THOREL 2ÈME — 8 RUE THOREL 75002 (360 m environ)
- MA CARROUSEL — 48 RUE DU LOUVRE 75001 (450 m environ)
- CC VILLE GRENETA 2ÈME — 44 RUE GRENETA 75002 (470 m environ)
Médecin généraliste — 29 fiches recensées
- LAURENT BATAILLE, MÉDECIN — 112 RUE REAUMUR ML ESTHETICS 75002 (160 m environ)
- JULIEN CARRE, MÉDECIN — 112 RUE REAUMUR 75002 (160 m environ)
- VERONIQUE DECARA, MÉDECIN — 7 RUE DES JEUNEURS 75002 (190 m environ)
- MICHÈLE SITBON, MÉDECIN — 80 RUE MONTMARTRE 75002 (230 m environ)
- JEAN-PIERRE PASQUET, MÉDECIN — 35 RUE VIVIENNE 75002 (320 m environ)
- PHILIPPE GOUNON, MÉDECIN — 35 RUE VIVIENNE 75002 (320 m environ)
- MARTIN CLERMONT, MÉDECIN — 45 RUE DU CAIRE 75002 (360 m environ)
- LAURENT WORMSER, MÉDECIN — 45 RUE DU CAIRE 75002 (360 m environ)
- THIERRY SAINT-MARC, MÉDECIN — 52 RUE ETIENNE MARCEL 75002 (370 m environ)
- FLEURETTE CATTAN, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (410 m environ)
- MARC BAILLARGEAT, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (410 m environ)
- ROMAIN BOUTONNE, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Supérette — 8 fiches recensées
- CLERYDIS — 29 RUE DE CLERY 75002 (220 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 15 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (250 m environ)
- SOPANES — 19 BD POISSONNIERE 75002 (260 m environ)
- SOPADIA — 59 RUE MONTMARTRE 59 61 75002 (270 m environ)
- W.E. MARKET — 9 RUE DU MAIL 9 11 75002 (280 m environ)
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE — 7 BD POISSONNIERE 7 7 B 75002 (290 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (340 m environ)
- MONOP — 4 RUE DE LA BOURSE 75002 (340 m environ)
Épicerie — 20 fiches recensées
- WATERDROP FRANCE SAS — 17 RUE SAINT FIACRE 75002 (240 m environ)
- DISTRI-BOURSE — 59 RUE MONTMARTRE 75002 (270 m environ)
- LA MAUDAINNERIE — 26 RUE POISSONNIERE 75002 (290 m environ)
- SUPERETTE POISSONNIERE — 34 RUE POISSONNIERE 75002 (300 m environ)
- SOC GEN ALIMENTATION ROGER LECOEUR & CIE — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (340 m environ)
- AMMAN — 102 RUE D ABOUKIR 75002 (350 m environ)
- I.S.P SUPER MARKET — 102 RUE D ABOUKIR 75002 (350 m environ)
- MAISON MARIJEANE — 2 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (370 m environ)
- BROTHER MARKET — 9 RUE DES COLONNES 75002 (390 m environ)
- M'PLUS — 6 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (390 m environ)
- L' OREE DE MONTMARTRE — 8 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (410 m environ)
- LEGRAND FILLES ET FILS — 1 RUE DE LA BANQUE 75002 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 11 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE BENKIMOUN — 151 RUE MONTMARTRE 75002 (250 m environ)
- PHARMACIE MODERNE DU SENTIER — 7 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (290 m environ)
- PHARMACIE DES GRANDS BOULEVARDS — 178 RUE MONTMARTRE 75002 (300 m environ)
- SELASU PHARMACIE MONTORGUEIL — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (340 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE LA BOURSE — 1 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (390 m environ)
- SELEURL PHARMACIE ABOUDARAM — 44 RUE MONTMARTRE 75002 (400 m environ)
- PHARMACIE DU MARCHE MONTORGUEIL — 51 RUE DE MONTORGUEIL 75002 (410 m environ)
- PHARMACIE DU GLOBE — 19 BD BONNE NOUVELLE 75002 (450 m environ)
- PHARMACIE GAZERES TEBOUL — 17 RUE DU FBG MONTMARTRE 75009 (470 m environ)
- PHARMACIE LOUVRE COQ HERON — 7 RUE DU COQ HERON 75001 (490 m environ)
- SELARL PRENDS SOIN DE TOI — 20 RUE DU FBG POISSONNIERE 75010 (490 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS BOURSE — 8 PL DE LA BOURSE 75002 (260 m environ)
- PARIS LOUVRE — 50 RUE DU LOUVRE 75001 (430 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- BOURSE — 12 quater place de la bourse, 75002, Paris (290 m environ)
tous
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE CHARLOTTE DELBO — 2 PAS DES PETITS PERES 75002 (370 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE JACQUES BIDAUT — 18 RUE DE LA LUNE 75002 (430 m environ)
- JARDIN DE LA BIBLIOTHEQUE NATIONALE DE FRANCE — 5 RUE VIVIENNE 75002 (450 m environ)
- JARDIN DE LA MAIRIE DU IXEME — 6 RUE DROUOT 75009 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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