L’assurance propriétaire non occupant: qu’est-ce que c’est ?

L’assurance propriétaire non occupant: qu’est-ce que c’est ?

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous n’occupez pas vous-même. Qu’il soit loué ou non, vous devez protéger votre investissement. L’assurance propriétaire non occupant (PNO) n’est pas obligatoire, mais elle est fortement conseillée pour tous les propriétaires qui mettent en location leurs biens immobiliers car elle permet de couvrir un bien immobilier qui est temporairement inoccupé.

L’assurance propriétaire non occupant, pour qui ?

Un logement inoccupé peut être exposé à de nombreux risques de sinistres importants : incendie, dégâts des eaux…

L’assurance propriétaire non occupant peut être souscrite par les propriétaires qui proposent leurs biens immobiliers:

  • en location
  • en occupation à titre gratuit
  • en cas de logement inoccupé

Pourquoi souscrire une assurance propriétaire non-occupant ?

De nombreuses situations peuvent inciter un propriétaire bailleur à souscrire à une assurance propriétaire non-occupant :

  • Accidents domestiques : incendie ou explosions provoqués par des installations électriques défectueuses, dégâts des eaux en raison de canalisations trop anciens
  • Sinistres d’origines naturelles : tempêtes, chute de neige, séismes, inondations
  • Catastrophes technologiques : explosion d’une usine de produits chimiques ou un accident de voiture qui transporte des matières dangereuses
  • Manque d’entretien des installations du bien immobilier : électricité, plomberie, chauffage
  • Les dégâts suite à un vol ou du vandalisme
  • Attentats ou actes terroristes
  • Si le bien immobilier est vacant après le départ du locataire
  • L’absence d’assurance du locataire
  • Assignation en justice : l’assurance propriétaire non occupant peut défendre le propriétaire si un voisin qui a subi un sinistre déclenché par le bien locatif porte plainte.

Les avantages de l’assurance propriétaire non occupant

  • Répondre à l’obligation légale d’assurance tout en protégeant efficacement son bien immobilier
  • La souscription à l’assurance PNO est simple et rapide
  • Vous pouvez assurer votre mobilier dans le cas de locations meublées
  • Couvrir les aménagements extérieurs : jardin, annexe, piscine

Le coût de l’assurance propriétaire non occupant

L’assurance propriétaire non occupant est moins chère qu’une assurance habitation ou une assurance locataire.

Le coût de l’assurance propriétaire non occupant à laquelle souscrit le propriétaire bailleur dépend de plusieurs critères : le tarif utilisé par la compagnie d’assurance, le nombre de pièces dans le bien immobilier, sa localisation et son coût annuel.

En général, le coût de l’assurance propriétaire non occupant varie entre 1 à 2% du loyer annuel, ce qui reste relativement faible pour ce qu’elle permet de couvrir.

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