Gestion locative quartier des Batignolles paris 17

Histoire du quartier des Batignolles à Paris 17

 

Signifiant moulin à vent (en langue d’oïl, issu du mot latin batifollium), le quartier des Batignolles se trouve à l’est du 17ème arrondissement, situé entre les quartiers Épinettes et Monceau. Il est entouré au nord par le boulevard Berthier, à l’est par l’avenue de Clichy,au sud par le boulevard des Batignolles, et à l’ouest par la rue de Tocqueville. Depuis une lointaine époque, les dames Bénédictines de Montmartre étaient les propriétaires du plateau des Batignolles.

 

Pendant le XVI et XVIIIe siècle il fut un immense terrain de chasse des grands seigneurs et du roi (cerfs, chevreuils,..). A la fin du XVIII siècle, ce lieu devient un village avec la Révolution française. Par un décret de Napoléon III en 1860, la commune rurale des Batignolles-Monceau, avec celui de Monceau, fut annexée à Paris. La place présentait déjà une manifestation d’intérêt pour les commerçants parisiens.

 

Après le rattachement à Paris, le 67e comme la plupart des quartiers de la capitale, a connu un phénomène d’embourgeoisement; plusieurs bâtiments sont construits, le secteur devient populaire.

 “Clichy-Batignolles” est un grand projet de réédification suite à la postulation de Paris pour les Jeux Olympiques de 2012. Même si Paris n’a pas été sélectionné, l’entreprise du projet poursuit son cours, mais dans le sens de redessiner l’ancien site de la SNCF (au nord). Axé autour du parc Martin Luther King ( espace vert de 6,5 hectares), le site inclut le palais de justice de Paris ou Cité judiciaire de Paris et Le Bastion; aux alentours il y a une plateforme logistique, de plus de 140 000 m2 de locaux d’entreprises, environ 30 000 m2 de commerces et de services, et plus de 3 400 logements.

 

Le 67e est un quartier où il fait bon vivre. Quelques lieux incontournables qui font le charme du quartier tels que, la Place du Dr Félix Lobligeois lieu de rencontre des bons vivants du quartier, le théâtre Hébertot au 78 bis boulevard des batignolles. On trouve aussi des bâtiments religieux comme l’église Sainte-Marie des Batignolles… marché biologique des Batignolles au n°34 et 48 du boulevard Denaules, Marché des Batignolles au 96 bis rue Lemercier.

 

Démographie du quartier des Batignoles Paris 17

Le quartier des Batignolles recense 42 302 habitants. Ils sont répartis sur une surface de 1,442 km², pour une densité de population de 29 336 habitants / km². La tranche d’âge la plus représentée est de 35 ans – 41 ans, et 44% d’entre eux sont célibataires. La tendance de la croissance démographique est toujours positive depuis ces dix dernières années ( +5,4 %).  

 

Le quartier recense plus de 26 500 logements. Le nombre des résidences principales est plus important que celui des résidences secondaires, soit 86,5 % contre 5,5%. Parmi les occupants des résidences principales, les propriétaires, minoritaires, arrivent à 36,9 %, si la part des locataires atteint un taux de plus de 58,7 %. 

Les logements sociaux HLM sont bien présents avec un taux de 17 % et les logements vacants sont rares, 8 %.

Les ménages du quartier des Batignolles ont des revenus annuels moyens de 36 966 euros. 81,6 % de sa population, entre 15 et 64 ans, est active avec une évolution du taux d’activité de +3,4 pt (2006-2011). Les actifs sont répartis comme suit : 14% cadre et profession intellectuelle supérieure, 17%  profession intermédiaire, 9% employé , 17% ouvrier, 2 % artisan,commerçant et chef d’entreprise, et 41% retraité. Le quartier affiche un taux de chômage proche de 10 %. 

 

Prix de location au M2 du quartier Batignolles à Paris 17

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Batignolles dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Batignolles  pour un loyer se présente comme suit 

  • Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 32€
  • Le loyer haut  par m2 d’un  appartement :38€
  • Le loyer bas par m2  d’un appartement  : 28 €

 

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier Batignolles Paris 17

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier Batignolles  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est vous facilite la vie. Votre gestionnaire locatif s’occupe de la gestion de tâches comme fixer le loyer, rédiger le bail , faire l’état des lieux . 

Votre gestionnaire locatif gère aussi le recouvrement des impayés et la perception du loyer. Bien entendu votre gestionnaire locatif s’occupe de la gestion comptable, fiscale, administrative et du suivi des  travaux  comme les ravalements , la peinture des escaliers etc…

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure du bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier Batignolles.

Ce quartier Batignolles affiche une large palette de biens pour investir dans la location :des appartements bourgeois et pleins de petites surfaces.Peu touristique, le quartier Batignolles est tranquille et possède de nombreux commerces de bouche de qualité. Cela séduitune nouvelle population de parisiens,les “bobos” qui investissent en masse le quartier des Batignolles. Il sera donc possible en suivant les conseils de votre gestionnaire locatif de trouver un bien intéressant. Paris Gestion Immobilier met son expertise à votre disposition pour vous décharger de tout souci pour votre investissement locatif dans le quartier Batignolles

Prix de la location des quartier voisins du  quartier Batignolles à Paris 17

 

La plaine Monceau 40€/m²
Les epinettes 40€/m²
Grandes Carriere 40€/m²
Europe 42€/m²

 

Nombreuses lignes de métro et de Bus  30 31 54 56 74 84 92 PC

 

Métro

 

  • (M) (2) :, Villiers, Rome et Place de Clichy
  • (M) (3) : Villiers
  • (M) (13) : Porte de Clichy, Brochant, Porte de Saint-Ouen, Guy Môquet, La Fourche et Place de Clichy
  • (M) (14) : Pont-Cardinet et Porte de Clichy 

 

  • (T) (3b) : Pouchet, Honoré de Balzac, Porte de Clichy – Tribunal de Paris et Porte d’Asnières – 

 

Parc

  • Le Parc Clichy Batignolles
  • Square des batignolles

Hôpitaux et Cliniques

 

  • HU PARIS NORD SITE BRETONNEAU APHP 

 

Commissariat  de Police

 

  • Commissariat de police 17 ème  arrondissement 

✓  Établissements scolaires 

 

  • École maternelle Saussure 
  • École primaire Jouffroy 
  • Collège La Rose Blanche
  • Cité Scolaire Honoré De Balzac
  • Lycée Carnot
  • Lycée Chaptal
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