Gestion locative quartier des Épinettes Paris 17

Histoire du quartier des Épinettes à Paris 17

Le 68e quartier administratif de Paris est situé dans le 17e arrondissement. Troisième circonscription de la capitale, Épinettes est limitée  au nord par les frontières de Paris avec les communes de Clichy et de Saint-Ouen, à l’ouest par l’avenue de Clichy, et par l’avenue de Saint-Ouen à l’est. Une fraction du quartier à l’est Saint-Ouen est attribuée au 18e arrondissement.

On peut subdiviser le quartier en deux, la partie sud formée par Brochant, La Fourche, Guy Môquet, et la partie nord, Bessières.

 

On note pour la première fois le nom  Épinettes vers le XVIIe siècle. Autrefois bourg qui constituait principalement le village des Batignolles, il fut intégré au début du XIXe siècle dans la nouvelle commune des Batignolles-Monceau (abrogée par la loi du 16 juin 18597).

Ce n’est que vers la moitié du XIXe siècle que le site se développe progressivement. Après son annexion à la capitale; des constructions haussmanniennes voient le jour, les usines Goüin (première société de construction de matériel ferroviaire) s’installent entre les rue Boulay et Émile-Levelle, et le quartier s’industrialise massivement.

 Au XXe siècle les habitations prennent la place des industries. Devenu populaire, des personnages politiques comme Hô Chi Minh ( dirigeant Vietnamien), Prosper Môquet (député communiste) y font passage. Petit à petit Épinettes se transforme en quartier bourgeois, les ouvriers sont relayés par les cadres et les professions libérales surtout dans la partie sud.

Les prix immobiliers ont connu une inflation, les prix au mètre carré ont augmenté de + 90 % (2006 – 2017) contre + 46 % pour Paris.  

 Le quartier des Épinettes est apprécié pour ses immenses espaces verts tels que la Cité des Fleurs ( ruelle très fleurie), le square des Épinettes, et le square du passage Moncey. Il y a aussi le cimetière des Batignolles ( on y trouve les tombes de Paul Verlaine; Ray Ventura…), ou la rue Pierre-Rebière, l’église Saint-Michel des Batignolles, le théâtre de La Jonquière…

 

Démographie du quartier des  Épinettes à Paris 17

Epinette est un quartier qui regroupe particulièrement des jeunes proactifs. En effet, sur les 45667 habitants qui occupent les 1,4 kilomètres carrés du territoire, l’ âge moyen est de 36 ans, et malgré une faible diminution des taux d’activité de -1,5 pt,  plus de 80% des 15 à 64 ans sont affairées, et seulement 13,6% sont aux chômages. Il est à noter que le taux de chômage est considérablement en baisse (-1,3 pt). Ceci peut être aussi motivé par le salaire annuel par ménage assez confortable de 27961 euros. 

Le dernier recensement démontre que la croissance démographique est en hausse de +3,6%, avec une densité moyenne de 33068 habitants par kilomètre carré.

La ville est composée de 28951 logements dont 8,7% sont vacants. Les résidents sont généralement des locataires de leur domicile principal soit 65,9%, 15,8% demeurent dans des logements sociaux (HLM); et 30,3%  sont propriétaires de leur maison.

 

Prix de location au M2 du quartier Epinettes à Paris 17

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Epinettes dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Epinettes  pour un loyer se présente comme suit 

  • Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 31€
  • Le loyer haut  par m2 d’un appartement :35€
  • Le loyer bas par m2 d’un  appartement  : 28 €

 

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier Epinettes à Paris 17

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier Epinettes  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est vous facilite la vie. Votre gestionnaire locatif s’occupe de la gestion de tâches comme fixer le loyer, rédiger le bail , faire l’état des lieux . 

Votre gestionnaire locatif gère aussi le recouvrement des impayés et la perception du loyer. Bien entendu votre gestionnaire locatif s’occupe de la gestion comptable, fiscale, administrative et du suivi des  travaux  comme les ravalements , la peinture des escaliers etc…

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier Epinettes.

Ce quartier Epinettes affiche une large palette de biens pour investir dans la location :des appartements bourgeois et pleins de petites surfaces. Comme investissement locatif les loyers moyens vont de 31 euros le m2 mensuel pour les logements de plus de 4 pièces à près de 2000 euros pour un grand studio.Ce quartier Epinettes abrite des hôtels particuliers et des pied-à-terre, représentant plus de 10 % du parc immobilier.Le quartier bénéficie de l’attractivité du nouveau tribunal de Paris qui l’ensemble des services du tribunal de grande instance, actuellement dispersés sur cinq sites parisiens. Plus de 8 000 personnes y travaillent . Il sera donc possible en suivant les conseils de votre gestionnaire locatif de trouver un bien intéressant. Paris Gestion Immobilier met son expertise à votre disposition pour vous décharger de tout souci pour votre investissement locatif dans le quartier Epinettes

 

prix de la location des quartier voisins du  quartier Epinettes à Paris 17

 

Grandes Carriere 40€/m²
Batignolles 35€/m²

 

Nombreuses lignes de métro et de Bus  31 54,66 92 PC

 

Métro

  • (M) (2) :  Place de Clichy
  • (M) (6) : Charles de Gaulle – Étoile
  • (M) (13) : Porte de Clichy, Brochant, Porte de Saint-Ouen, Guy Môquet, La Fourche et Place de Clichy
  • (M) (14) Porte de Clichy 

 

  • (RER) (C) : Porte de Clichy

 

  • (T) (3b) : Porte de Saint-Ouen, Epinettes – Pouchet, Honoré de Balzac, Porte de Clichy – Tribunal de Paris et Porte d’Asnières – Marguerite Long ; extension envisagée jusqu’à Porte Dauphine en 2023

 

Parc

  • Le square des Épinettes
  • Le square Ernest Goüin
  • Square Saint Croix
  • Jardin Paul Didier

Hôpitaux et Cliniques

 

  • HU PARIS NORD SITE BRETONNEAU APHP 

 

Commissariat  de Police

 

  • Commissariat de police 17ème  arrondissement 

✓  Établissements scolaires 

  • École Sainte-Marthe
  • Ecole primaire Pouchet
  • Collège Stéphane Mallarmé 
  • Lycée d’enseignement professionnel Maria Deraismes

 

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