Histoire du quartier des Épinettes à Paris 17
Le 68e quartier administratif de Paris est situé dans le 17e arrondissement. Troisième circonscription de la capitale, Épinettes est limitée au nord par les frontières de Paris avec les communes de Clichy et de Saint-Ouen, à l’ouest par l’avenue de Clichy, et par l’avenue de Saint-Ouen à l’est. Une fraction du quartier à l’est Saint-Ouen est attribuée au 18e arrondissement.
On peut subdiviser le quartier en deux, la partie sud formée par Brochant, La Fourche, Guy Môquet, et la partie nord, Bessières.
On note pour la première fois le nom Épinettes vers le XVIIe siècle. Autrefois bourg qui constituait principalement le village des Batignolles, il fut intégré au début du XIXe siècle dans la nouvelle commune des Batignolles-Monceau (abrogée par la loi du 16 juin 18597).
Ce n’est que vers la moitié du XIXe siècle que le site se développe progressivement. Après son annexion à la capitale; des constructions haussmanniennes voient le jour, les usines Goüin (première société de construction de matériel ferroviaire) s’installent entre les rue Boulay et Émile-Levelle, et le quartier s’industrialise massivement.
Au XXe siècle les habitations prennent la place des industries. Devenu populaire, des personnages politiques comme Hô Chi Minh ( dirigeant Vietnamien), Prosper Môquet (député communiste) y font passage. Petit à petit Épinettes se transforme en quartier bourgeois, les ouvriers sont relayés par les cadres et les professions libérales surtout dans la partie sud.
Les prix immobiliers ont connu une inflation, les prix au mètre carré ont augmenté de + 90 % (2006 – 2017) contre + 46 % pour Paris.
Le quartier des Épinettes est apprécié pour ses immenses espaces verts tels que la Cité des Fleurs ( ruelle très fleurie), le square des Épinettes, et le square du passage Moncey. Il y a aussi le cimetière des Batignolles ( on y trouve les tombes de Paul Verlaine; Ray Ventura…), ou la rue Pierre-Rebière, l’église Saint-Michel des Batignolles, le théâtre de La Jonquière…
Démographie du quartier des Épinettes à Paris 17
Epinette est un quartier qui regroupe particulièrement des jeunes proactifs. En effet, sur les 45667 habitants qui occupent les 1,4 kilomètres carrés du territoire, l’ âge moyen est de 36 ans, et malgré une faible diminution des taux d’activité de -1,5 pt, plus de 80% des 15 à 64 ans sont affairées, et seulement 13,6% sont aux chômages. Il est à noter que le taux de chômage est considérablement en baisse (-1,3 pt). Ceci peut être aussi motivé par le salaire annuel par ménage assez confortable de 27961 euros.
Le dernier recensement démontre que la croissance démographique est en hausse de +3,6%, avec une densité moyenne de 33068 habitants par kilomètre carré.
La ville est composée de 28951 logements dont 8,7% sont vacants. Les résidents sont généralement des locataires de leur domicile principal soit 65,9%, 15,8% demeurent dans des logements sociaux (HLM); et 30,3% sont propriétaires de leur maison.
Prix de location au M2 du quartier Epinettes à Paris 17
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Ce quartier Epinettes affiche une large palette de biens pour investir dans la location :des appartements bourgeois et pleins de petites surfaces. Comme investissement locatif les loyers moyens vont de 31 euros le m2 mensuel pour les logements de plus de 4 pièces à près de 2000 euros pour un grand studio.Ce quartier Epinettes abrite des hôtels particuliers et des pied-à-terre, représentant plus de 10 % du parc immobilier.Le quartier bénéficie de l’attractivité du nouveau tribunal de Paris qui l’ensemble des services du tribunal de grande instance, actuellement dispersés sur cinq sites parisiens. Plus de 8 000 personnes y travaillent . Il sera donc possible en suivant les conseils de votre gestionnaire locatif de trouver un bien intéressant. Paris Gestion Immobilier met son expertise à votre disposition pour vous décharger de tout souci pour votre investissement locatif dans le quartier Epinettes.
prix de la location des quartier voisins du quartier Epinettes à Paris 17
| Grandes Carriere | 40€/m² |
| Batignolles | 35€/m² |
Nombreuses lignes de métro et de Bus 31 54,66 92 PC
Métro
- (M) (2) : Place de Clichy
- (M) (6) : Charles de Gaulle – Étoile
- (M) (13) : Porte de Clichy, Brochant, Porte de Saint-Ouen, Guy Môquet, La Fourche et Place de Clichy
- (M) (14) Porte de Clichy
- (RER) (C) : Porte de Clichy
- (T) (3b) : Porte de Saint-Ouen, Epinettes – Pouchet, Honoré de Balzac, Porte de Clichy – Tribunal de Paris et Porte d’Asnières – Marguerite Long ; extension envisagée jusqu’à Porte Dauphine en 2023
Parc
- Le square des Épinettes
- Le square Ernest Goüin
- Square Saint Croix
- Jardin Paul Didier
Hôpitaux et Cliniques
- HU PARIS NORD SITE BRETONNEAU APHP
Commissariat de Police
- Commissariat de police 17ème arrondissement
✓ Établissements scolaires
- École Sainte-Marthe
- Ecole primaire Pouchet
- Collège Stéphane Mallarmé
- Lycée d’enseignement professionnel Maria Deraismes