Gestion locative quartier Petit-Montrouge Paris 14

 

Histoire du quartier Petit-Montrouge Paris 14

 

Le 55ème quartier administratif de Paris se trouve dans le 14ème arrondissement. Il est voisin du quartier du Montparnasse au nord (par les rues Daguerre, Boulard et Froidevaux), du quartier de Plaisance à l’ouest (par les rues Gassendi et des Plantes et par l’avenue de la Porte-de-Châtillon) et du quartier du Parc-de-Montsouris à l’est (par la rue de la Tombe-Issoire). Au nord, il est bordé par la commune de Montrouge. 

 

L’urbanisation de cette zone commence au 19ème siècle, sur des terrains qui appartenaient auparavant à la commanderie de Saint-Jean-de-Latran. La création administrative du quartier se fait en 1860, simultanément à celle du 14ème arrondissement. Le Petit-Montrouge (une partie de l’ancienne commune de Montrouge) est alors rattaché au quartier, à l’arrondissement et à la ville de Paris. Comme son aménagement urbain ne débute qu’à partir des années 1830 avec le village d’Orléans, l’architecture qui s’y retrouve est diverse et particulièrement atypique. Des réaménagements ont été effectués à l’est de Petit-Montrouge, avec pour projet d’y réaliser un quartier vert. Le carrefour Alésia (place Victor-et-Hélène-Basch) se trouve au centre du quartier du Petit-Montrouge et au centre de l’arrondissement. 

 

Jusqu’en 1960, ce quartier est populaire et ses habitants sont principalement des employés, des commerçants, des ouvriers ou issus de la classe moyenne. Aujourd’hui, la zone du quartier du Petit-Montrouge est recherchée en raison de son atmosphère, de sa verdure, de son architecture éclectique et de sa multitude de commerces. La mairie du 14ème arrondissement se trouve dans ce quartier, sur la place Ferdinand Brunot.

 

Le quartier du Petit-Montrouge est à la fois animé, au niveau de ses grandes artères, et paisible dans ses petites rues. On y trouve de nombreuses zones charmantes, comme ses impasses pavillonnaires au nord, les villas Hallé et Adrienne ou la rue piétonne et commerçante de Daguerre. Il est plutôt résidentiel mais contient une multitude de commerces et de bureaux, notamment d’entrepreneurs. Les rues d’Alésia et des Plantes abritent un grand nombre de magasins de mode – pour tous les budgets – et de déstockage. Les catacombes de Paris, au nord du quartier, constituent la principale attraction touristique du quartier.

 

Il contient plusieurs espaces verts, tels que le jardin Lionel Assouad, le square de l’Aspirant Dunand et le square Ferdinand Brunot en face, ainsi que le square Claude-Nicolas Ledoux en face de l’entrée des Catacombes. L’église Saint-Pierre du Montrouge est une grande bâtisse gothique datant du 19ème siècle et c’est le principal monument du quartier du Petit-Montrouge.

 

démographie quartier Petit-Montrouge Paris 14

 

Le quartier du Petit-Montrouge, d’une superficie de 1,3 km², compte 37 800 habitants. Sa population est relativement jeune, avec un âge médian se situant autour de 38 ans. 

 

Il recense plus de 24 300 logements, dont 15% de logements sociaux. L’immobilier, majoritairement locatif, est divisé en résidences principales à 86%, secondaires à 6% et 7% de ses habitations sont vacantes. 

Plus des trois quarts de sa population en âge de travailler sont actifs et le taux de chômage s’élève à 10%. Le ménage du quartier a des revenus annuels d’environ 37 000 euros par an.

 

Il est directement desservi par les lignes 4 et 6 du métro et par la ligne de tram T3a. Il est accessible par de nombreuses lignes de bus et la porte d’Orléans est le terminus de plusieurs lignes de banlieue.

 

Prix de location au M2 du quartier Petit-Montrouge Paris 14

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Petit-Montrouge dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Petit-Montrouge  pour un loyer se présente comme suit 

  • Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 30€
  • Le loyer haut  par m2 appartement 34€
  • Le loyer bas par m2 appartement: 26 €

 

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  Petit-Montrouge Paris 14

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 L’atmosphère du quartier du Petit-Montrouge est tres calme avec ses maisons d’artiste et offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commerces de proximité. Sur le plan architectural, le quartier du Petit-Montrouge se caractérise par la diversité des styles des immeubles et des maisons. 

La rue Daguerre est une rue commerçante du quartier du Petit Montrouge pou ceux qui recherche la proximité de petit commerce.pour ceux qui ont les moyens ne manquez pas les villas qui sont des  voies du quartier du Petit Montrouge,souvent privées. Villa d’Alésia est la plus connue d’entre elles mais les Villas Hallé et Adrienne privées font partie de la beauté du quartier.

 

Prix de la location des quartier voisins du  quartier Petit-Montrouge Paris 14

 

Plaisance 33€/m²
MontParnasse 35€/m²
Parc Montsouris 34€/m²

 

Une ligne de metro(4) et plusieurs Bus 38,59,68, 92

 

Métro

  • Métro
  • (M) (4) (Mouton-Duvernet, Alésia et Porte d’Orléans).
  • (RER) (B) Denfert-Rochereau 

 

Parc

  • Renée le Gall 
  • Square

Hôpitaux et Clinique

  • Notre dame bonsecours
  • Hôpital Cochin APHP

Commissariat  de Police

Commissariat de police 14ème  arrondissement 

✓  Établissements scolaires 

  • Ecole primaire d’Alésia
  • Ecole primaire privée Dynamique
  • Ecole maternelle d’Alésia
  • Ecole maternelle Sibelle 
  • Ecole publique Boulard
  • Lycée raspail
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